埼玉県の 中古一戸建て 価格相場

2026年における埼玉県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の取引平均は坪単価 100.9万円/坪 (30.5万円/㎡)です。(2026年は2026/06時点までの取引6,574件に基づく)1年前(2025年)に比べて +0.0%( +0.0万/坪)と上昇しています。中古一戸建て相場は埼玉県における6,574件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

埼玉県の中古一戸建て相場
前年比
3,325 万円
(期間:2026/03-2026/06)
+0.0 %
(+0.0万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
15.8 年
(期間:2026/03-2026/06)
18.8 分
(期間:2026/03-2026/06)
45.0 坪
(期間:2026/03-2026/06)
34.4 坪
(期間:2026/03-2026/06)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「埼玉県」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「埼玉県」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)/監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) | 運営者情報

埼玉県 中古一戸建ての価格相場動向

収録済み取引期間: 2026/03〜2026/06 | 推定相場(分析対象 4,928件)| 全期間取引数 170,944件

埼玉県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の埼玉県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 100.9万/坪(30.5万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2025年)に比べて +0.0%( +0.0万/坪)と上昇しています。

このグラフは、170,944件の埼玉県の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
埼玉県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 埼玉県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

埼玉県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

埼玉県における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、埼玉県における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(99.8万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(85.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2017, 2020, 2022, 2023, 2025年)以上存在します。

埼玉県における中古一戸建ての市場は、2019年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、埼玉県における中古一戸建て価格の最低値(2019年, 87.5万円/坪)が確認できます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

埼玉県における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
年
18.7
分
15.8
年
45.8
坪
34.8
坪
100.9
万円/坪
+0.0%
6,574
件
2025
年
18.6
分
16.0
年
47.4
坪
36.2
坪
100.9
万円/坪
+3.2%
15,146
件
2024
年
18.9
分
18.4
年
51.7
坪
39.0
坪
97.7
万円/坪
-1.6%
10,192
件
2023
年
19.0
分
17.5
年
51.5
坪
38.4
坪
99.4
万円/坪
+3.2%
9,745
件
2022
年
19.2
分
17.5
年
51.1
坪
38.5
坪
96.2
万円/坪
+4.0%
9,854
件
2021
年
18.9
分
15.6
年
50.6
坪
37.9
坪
92.6
万円/坪
+0.8%
11,055
件
2020
年
19.2
分
12.6
年
51.7
坪
38.4
坪
91.8
万円/坪
+4.9%
8,491
件
2019
年
19.1
分
14.7
年
55.1
坪
40.2
坪
87.5
万円/坪
-4.0%
6,654
件
2018
年
19.1
分
13.5
年
55.1
坪
40.7
坪
91.1
万円/坪
-1.6%
7,522
件
2017
年
19.1
分
13.8
年
56.1
坪
40.5
坪
92.6
万円/坪
+8.0%
7,916
件
2016
年
19.5
分
13.3
年
54.7
坪
40.3
坪
85.7
万円/坪
+1.7%
7,797
件
2015
年
19.4
分
12.7
年
53.7
坪
39.9
坪
84.3
万円/坪
+2.6%
7,901
件
2014
年
19.7
分
12.7
年
53.4
坪
38.9
坪
82.2
万円/坪
+0.0%
7,420
件
2013
年
19.6
分
12.0
年
52.2
坪
38.0
坪
82.2
万円/坪
+0.4%
7,639
件
2012
年
20.1
分
11.4
年
52.9
坪
38.1
坪
81.8
万円/坪
-0.9%
7,296
件
2011
年
19.7
分
11.3
年
52.9
坪
38.1
坪
82.6
万円/坪
+0.0%
6,858
件
2010
年
20.1
分
11.6
年
53.5
坪
38.3
坪
82.5
万円/坪
-4.0%
7,193
件
2009
年
20.5
分
11.1
年
52.8
坪
37.7
坪
86.0
万円/坪
-6.6%
6,280
件
2008
年
21.2
分
11.1
年
52.9
坪
38.3
坪
92.0
万円/坪
-2.5%
6,413
件
2007
年
20.3
分
12.0
年
52.1
坪
39.9
坪
94.4
万円/坪
-6.0%
5,231
件
2006
年
18.7
分
11.4
年
51.1
坪
42.2
坪
100.4
万円/坪
-11.0%
1,384
件
2005
年
18.7
分
9.7
年
45.9
坪
43.0
坪
112.8
万円/坪
- 472
件

中古一戸建ての取引データ

埼玉県の中古一戸建ての取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
東京都 (251,319)
千葉県 (145,696)
茨城県 (51,902)
栃木県 (38,481)
群馬県 (35,851)
山梨県 (15,698)
長野県 (36,138)

埼玉県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

埼玉県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
東京都 6,275 万円185 万円/坪251,319 件-
千葉県 3,466 万円97.5 万円/坪145,696 件-
茨城県 1,976 万円49.2 万円/坪51,902 件-
栃木県 2,158 万円55.6 万円/坪38,481 件-
群馬県 1,997 万円49.0 万円/坪35,851 件-
山梨県 1,674 万円41.1 万円/坪15,698 件-
長野県 1,772 万円42.9 万円/坪36,138 件-

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『埼玉県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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埼玉県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する埼玉県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2026/03から2026/06までの期間に取引された「4928件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

埼玉県 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『埼玉県』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、埼玉県は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.08%)の範囲の下落率のエリアです。

以下のグラフは、埼玉県の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格129 万円/坪100 %
築10年・残存価値108 万円/坪84 %
築20年・残存価値90 万円/坪70 %
築30年・残存価値76 万円/坪59 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 埼玉県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、埼玉県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

埼玉県の周辺環境

東京都の北側にあり、ベッドタウンとして急発展を遂げる埼玉県。関東平野のほぼ中央に位置し、広大な平坦地が広がります。

熊谷市や深谷市は夏の暑さが深刻

埼玉県は人口729万人。県庁は人口128万人のさいたま市に置かれています。都道府県ランキングでは県人口が全国5位、人口密度は4位に入り、今も急発展を続けています。人口58万人の川口市、35万人の川越市、23万人の春日部市などが拠点都市です。

県東部は関東平野で、利根川の支流の江戸川や中川が流れています。中部は荒川が流れ、武蔵野台地、高坂台地などの台地が続きます。西部は秩父山地があり、山岳地域になります。

県西部の秩父地方は典型的な内陸気候で、冬の冷え込みが厳しく、連日氷点下になる場所がたくさんあります。平野部は温暖な気候ですが、群馬県に近い熊谷市や深谷市は夏の暑さが特に厳しく、40度近い酷暑となることもしばしばです。

食工業が発展し、日本有数のスイーツ王国

食品工業が活発で、洋菓子やチョコレートの生産量は全国トップクラス。日本有数のスイーツ王国と呼ばれています。県内の事業所数も人口増加に伴って急増し、全国5位の数を誇ります。

伝統的な民芸品が多い土地で、行田市の足袋、越谷市のだるま、春日部市の麦わら帽子などが有名。秩父そば、イモを原料とした小江戸ビールなど名産品も豊富です。

家計に占める教育費の割合は全国一

東北、上越、北陸の3新幹線が通るほか、東京方面へ向かう鉄道網が充実し、通勤、通学の足になっています。しかし、路線の大半が東京方面向けで、県内の都市間交通には少し課題も残っています。

教育熱心な土地柄で、家計に占める教育費の割合が32%に達しています。学習塾や予備校に出す費用、雑誌や書籍の購入費も全国一。さいたま市は合併前の浦和市時代から、1人当たりの図書貸出数が日本一を保ってきました。

東京への通勤通学に便利な県南部では、今も住宅開発が活発で、新興住宅街が次々に生まれています。マンション建築も目立ち、東京オリンピックまでは開発ラッシュが続きそうです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

埼玉県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

埼玉県のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「埼玉県」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
埼玉県のエリアごとの中古一戸建て相場 埼玉県のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
さいたま市4,851万円131万円/坪31,647件-0.7 %
(2026 / 1037件)
・さいたま市西区3,682万円106万円/坪2,585件+8.1 %
(2026 / 90件)
・さいたま市北区5,168万円134万円/坪3,526件-2.1 %
(2026 / 124件)
・さいたま市大宮区7,234万円162万円/坪2,649件-9.0 %
(2026 / 82件)
・さいたま市見沼区3,934万円108万円/坪4,506件+3.5 %
(2026 / 115件)
・さいたま市中央区6,101万円158万円/坪2,024件-3.2 %
(2026 / 68件)
・さいたま市桜区4,354万円118万円/坪2,251件+2.8 %
(2026 / 79件)
・さいたま市浦和区6,809万円165万円/坪3,485件+0.2 %
(2026 / 125件)
・さいたま市南区5,450万円150万円/坪4,032件-1.6 %
(2026 / 124件)
・さいたま市緑区4,153万円129万円/坪4,140件-3.9 %
(2026 / 137件)
・さいたま市岩槻区3,340万円87.7万円/坪2,449件+4.0 %
(2026 / 93件)
川越市3,460万円96.3万円/坪9,158件+4.6 %
(2026 / 349件)
熊谷市2,219万円56.7万円/坪3,781件+9.1 %
(2026 / 166件)
川口市4,348万円117万円/坪13,646件-4.3 %
(2026 / 636件)
行田市1,680万円46.4万円/坪1,605件+0.6 %
(2026 / 70件)
秩父市1,427万円35.8万円/坪676件-8.5 %
(2026 / 15件)
所沢市3,833万円108万円/坪8,681件+6.6 %
(2026 / 287件)
飯能市2,652万円70.5万円/坪2,215件+18.0 %
(2026 / 105件)
加須市1,918万円52.5万円/坪2,778件-15.9 %
(2026 / 88件)
本庄市1,749万円45.6万円/坪1,593件+1.1 %
(2026 / 70件)
東松山市2,255万円58.6万円/坪1,896件-15.5 %
(2026 / 67件)
春日部市2,593万円73.6万円/坪6,342件-8.6 %
(2026 / 242件)
狭山市2,771万円80.0万円/坪3,608件-5.8 %
(2026 / 100件)
羽生市1,694万円46.7万円/坪1,119件-7.4 %
(2026 / 34件)
鴻巣市2,431万円70.1万円/坪2,797件-0.8 %
(2026 / 103件)
深谷市2,156万円55.5万円/坪2,313件+11.9 %
(2026 / 86件)
上尾市3,576万円103万円/坪5,798件-6.3 %
(2026 / 281件)
草加市4,311万円112万円/坪5,855件-0.1 %
(2026 / 261件)
越谷市3,828万円102万円/坪8,465件+8.3 %
(2026 / 329件)
蕨市5,204万円141万円/坪1,569件+4.4 %
(2026 / 78件)
戸田市6,187万円139万円/坪1,857件-4.3 %
(2026 / 70件)
入間市2,813万円81.5万円/坪3,586件+11.8 %
(2026 / 148件)
朝霞市4,664万円135万円/坪2,847件-0.9 %
(2026 / 95件)
志木市3,649万円111万円/坪1,606件+11.2 %
(2026 / 79件)
和光市5,874万円153万円/坪1,254件-8.4 %
(2026 / 61件)
新座市3,611万円115万円/坪4,565件+0.1 %
(2026 / 184件)
桶川市2,983万円87.8万円/坪1,916件+4.9 %
(2026 / 114件)
久喜市2,461万円71.9万円/坪3,334件-0.4 %
(2026 / 157件)
北本市2,876万円83.2万円/坪1,322件+10.0 %
(2026 / 66件)
八潮市4,420万円105万円/坪2,249件+12.5 %
(2026 / 68件)
富士見市3,822万円111万円/坪2,992件-2.5 %
(2026 / 139件)
三郷市3,783万円100万円/坪2,961件+10.9 %
(2026 / 123件)
蓮田市2,907万円81.2万円/坪1,469件+0.7 %
(2026 / 32件)
坂戸市2,512万円65.1万円/坪2,328件-2.4 %
(2026 / 90件)
幸手市1,584万円49.2万円/坪1,245件-5.8 %
(2026 / 34件)
鶴ケ島市2,674万円74.0万円/坪1,594件+17.9 %
(2026 / 43件)
日高市1,657万円47.2万円/坪1,498件-12.6 %
(2026 / 50件)
吉川市4,190万円108万円/坪1,577件+12.9 %
(2026 / 48件)
ふじみ野市3,416万円107万円/坪3,013件+4.9 %
(2026 / 117件)
白岡市2,565万円73.8万円/坪1,206件-8.6 %
(2026 / 31件)
北足立郡3,124万円82.7万円/坪996件+9.1 %
(2026 / 65件)
入間郡1,496万円46.8万円/坪2,141件+8.8 %
(2026 / 71件)
比企郡1,271万円37.0万円/坪2,751件+5.2 %
(2026 / 138件)
秩父郡759万円17.3万円/坪475件-7.4 %
(2026 / 7件)
児玉郡1,524万円40.3万円/坪925件+1.1 %
(2026 / 20件)
大里郡399万円13.0万円/坪793件-10.1 %
(2026 / 22件)
南埼玉郡2,138万円61.9万円/坪837件+12.1 %
(2026 / 26件)
北葛飾郡2,057万円60.9万円/坪2,065件+3.5 %
(2026 / 72件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」/平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR3,718万円105万円/坪74,605件-2.5 %
(2026 / 2861件)
・JR上野東京ライン5,840万円148万円/坪5,657件-8.2 %
(2026 / 191件)
・JR京浜東北線5,411万円138万円/坪18,396件-2.7 %
(2026 / 716件)
・JR八高線1,425万円39.0万円/坪3,195件+22.4 %
(2026 / 156件)
・JR埼京線5,722万円141万円/坪10,101件-6.2 %
(2026 / 322件)
・JR宇都宮線4,156万円112万円/坪13,725件-4.4 %
(2026 / 470件)
・JR川越線4,093万円107万円/坪10,869件+0.5 %
(2026 / 367件)
・JR武蔵野線4,510万円125万円/坪13,597件+1.1 %
(2026 / 459件)
・JR湘南新宿ライン5,820万円148万円/坪5,259件-8.7 %
(2026 / 170件)
・JR高崎線3,292万円91.6万円/坪25,622件-4.6 %
(2026 / 1054件)
新幹線3,771万円95.9万円/坪5,752件-7.6 %
(2026 / 202件)
・上越新幹線3,771万円95.9万円/坪5,752件-7.6 %
(2026 / 202件)
・北陸新幹線3,771万円95.9万円/坪5,752件-7.6 %
(2026 / 202件)
・東北新幹線5,721万円138万円/坪3,235件-7.8 %
(2026 / 102件)
東京メトロ5,413万円156万円/坪906件-9.7 %
(2026 / 46件)
・東京メトロ副都心線5,418万円156万円/坪905件-9.9 %
(2026 / 46件)
・東京メトロ有楽町線5,418万円156万円/坪905件-9.9 %
(2026 / 46件)
東武3,105万円89.3万円/坪67,929件+0.0 %
(2026 / 2566件)
・東武伊勢崎線3,252万円88.4万円/坪26,021件+1.2 %
(2026 / 1025件)
・東武日光線1,930万円58.3万円/坪3,899件-5.1 %
(2026 / 123件)
・東武東上本線3,322万円96.2万円/坪26,910件+1.1 %
(2026 / 1053件)
・東武越生線1,729万円48.4万円/坪3,066件-7.3 %
(2026 / 97件)
・東武野田線3,836万円101万円/坪11,919件-5.6 %
(2026 / 368件)
西武3,196万円92.5万円/坪22,027件+5.6 %
(2026 / 838件)
・西武山口線1,703万円58.8万円/坪161件-2.0 %
(2026 / 9件)
・西武新宿線3,632万円99.2万円/坪8,361件+3.5 %
(2026 / 273件)
・西武池袋線3,116万円92.9万円/坪13,792件+6.1 %
(2026 / 565件)
・西武狭山線3,309万円99.1万円/坪1,737件-1.9 %
(2026 / 61件)
・西武秩父線536万円15.2万円/坪272件-1.1 %
(2026 / 4件)
その他3,685万円99.8万円/坪23,273件-2.0 %
(2026 / 960件)
・つくばエクスプレス線4,172万円106万円/坪3,453件+15.5 %
(2026 / 126件)
・埼玉新都市交通伊奈線4,847万円121万円/坪5,574件-9.2 %
(2026 / 233件)
・埼玉高速鉄道4,176万円120万円/坪7,380件-3.0 %
(2026 / 318件)
・秩父本線1,790万円46.8万円/坪6,265件-0.2 %
(2026 / 231件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」/平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

埼玉県の取引データを調べる

埼玉県における中古一戸建ての取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2026/03〜2026/06)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 30 || 0}}件の取引事例を表示
(全 170,944件中)

1. 埼玉県 さいたま市 西区 大字土屋
(JR川越線 指扇駅 徒歩 16.0分)
・築:6.3 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   89.3 万円/坪

2. 埼玉県 志木市 幸町
(東武東上本線 志木駅 徒歩 16.0分)
・築:6.3 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   5,000万円    単価   150 万円/坪

3. 埼玉県 草加市 中根
(東武伊勢崎線 獨協大学前駅 徒歩 16.0分)
・築:6.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   109 万円/坪

4. 埼玉県 上尾市 大字原市
(埼玉新都市交通伊奈線 沼南駅 徒歩 16.0分)
・築:6.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   80.8 万円/坪

5. 埼玉県 狭山市 中央
(西武新宿線 狭山市駅 徒歩 16.0分)
・築:6.5 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   84.5 万円/坪

6. 埼玉県 朝霞市 浜崎
(東武東上本線 朝霞台駅 徒歩 16.0分)
・築:6.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   88.2 万円/坪

7. 埼玉県 新座市 野火止
(JR武蔵野線 新座駅 徒歩 16.0分)
・築:6.5 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   5,500万円    単価   165 万円/坪

8. 埼玉県 新座市 野火止
(JR武蔵野線 新座駅 徒歩 16.0分)
・築:6.5 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   4,300万円    単価   142 万円/坪

9. 埼玉県 所沢市 小手指元町
(西武池袋線 小手指駅 徒歩 16.0分)
・築:6.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   115 万円/坪

10. 埼玉県 所沢市 和ケ原
(西武池袋線 狭山ケ丘駅 徒歩 16.0分)
・築:6.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   101 万円/坪

11. 埼玉県 上尾市 大字瓦葺
(埼玉新都市交通伊奈線 吉野原駅 徒歩 16.0分)
・築:6.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   62.4 万円/坪

12. 埼玉県 草加市 谷塚仲町
(東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩 16.0分)
・築:6.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   82.6 万円/坪

13. 埼玉県 草加市 遊馬町
(日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 徒歩 16.0分)
・築:6.5 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   94.0 万円/坪

14. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町
(JR高崎線 宮原駅 徒歩 16.0分)
・築:5.8 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   90.5 万円/坪

15. 埼玉県 川越市 新宿町
(JR川越線 川越駅 徒歩 16.0分)
・築:5.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   6,200万円    単価   186 万円/坪

16. 埼玉県 川口市 大字安行慈林
(埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩 16.0分)
・築:5.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   620万円    単価   21.6 万円/坪

17. 埼玉県 上尾市 緑丘
(JR高崎線 北上尾駅 徒歩 16.0分)
・築:5.8 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   99.2 万円/坪

18. 埼玉県 上尾市 大字原市
(埼玉新都市交通伊奈線 沼南駅 徒歩 16.0分)
・築:5.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   73.5 万円/坪

19. 埼玉県 川越市 南大塚
(西武新宿線 南大塚駅 徒歩 16.0分)
・築:6.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   72.7 万円/坪

20. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字南辻
(東武野田線 東岩槻駅 徒歩 16.0分)
・築:6.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   102 万円/坪

21. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 南平野
(東武野田線 東岩槻駅 徒歩 15.0分)
・築:6.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・間取り:3LDK ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   132 万円/坪

22. 埼玉県 草加市 谷塚仲町
(東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩 15.0分)
・築:6.3 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,900万円    単価   123 万円/坪

23. 埼玉県 越谷市 南町
(東武伊勢崎線 新田駅 徒歩 17.0分)
・築:6.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,600万円    単価   125 万円/坪

24. 埼玉県 さいたま市 南区 松本
(JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩 15.0分)
・築:6.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・間取り:3LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   139 万円/坪

25. 埼玉県 川口市 仲町
(JR京浜東北線 川口駅 徒歩 15.0分)
・築:6.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・間取り:3LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   6,000万円    単価   189 万円/坪

26. 埼玉県 越谷市 大字袋山
(東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩 15.0分)
・築:6.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・間取り:3LDK+S ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2025年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   107 万円/坪

27. 埼玉県 入間市 春日町
(西武池袋線 入間市駅 徒歩 15.0分)
・築:6.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   79.3 万円/坪

28. 埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野
(東武東上本線 ふじみ野駅 徒歩 15.0分)
・築:6.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   4,600万円    単価   145 万円/坪

29. 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町
(東武野田線 大和田駅 徒歩 15.0分)
・築:6.5 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・間取り:3LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   88.2 万円/坪

30. 埼玉県 川口市 大字西立野
(埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩 15.0分)
・築:6.5 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,900万円    単価   123 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

埼玉県と価格が近い地域・駅を調べる

埼玉県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
平塚市 立野町 (52) [エリア] 4,060 万98.0 万/坪16.6 年17 分47 坪
さいたま市西区 大字指扇 (544) [エリア] 3,589 万97.9 万/坪12.7 年15 分45 坪
八千代市 (5,455) [エリア] 3,563 万97.9 万/坪15.1 年15 分48 坪
松戸市 田中新田 (23) [エリア] 2,874 万97.9 万/坪16.9 年18 分36 坪
JR鹿児島本線 南福岡駅 (410) [沿線・駅] 4,441 万98.0 万/坪18.1 年16 分54 坪
東武野田線 七里駅 (1,212) [沿線・駅] 3,491 万97.9 万/坪13.1 年17 分45 坪
JR常磐線各駅停車 我孫子駅 (1,247) [沿線・駅] 3,491 万97.8 万/坪15.4 年17 分50 坪
JR常磐線快速 我孫子駅 (1,247) [沿線・駅] 3,491 万97.8 万/坪15.4 年17 分50 坪
JR成田線我孫子支線 我孫子駅 (1,247) [沿線・駅] 3,491 万97.8 万/坪15.4 年17 分50 坪

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

埼玉県について、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

埼玉県 中古一戸建て人口推移 埼玉県における人口推移・動向を調べることができます

埼玉県 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 663.4 万人 -2.35%
2045 年 679.4 万人 -2.29%
2040 年 695.3 万人 -2.08%
2035 年 710.1 万人 -1.71%
2030 年 722.4 万人 -1.26%
2025 年 731.6 万人 -0.39%
2020 年 734.5 万人 -
記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

埼玉県 中古一戸建ての価格相場計算

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