秋田県の 中古一戸建て 価格相場

2025年における秋田県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 35.4万円/坪 (10.7万円/㎡)です。1年前(2024年)に比べて -5.5%( -2.1万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は秋田県における298件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

秋田県の中古一戸建て相場
前年比
1,226 万円
-5.5
(-2.1万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
34.6
(平均値)
26.6
(平均値)
112
(平均値)
56.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「秋田県」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「秋田県」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

秋田県 中古一戸建ての価格相場動向

秋田県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2025年の秋田県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.4万/坪(10.7万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2024年)に比べて -5.5%( -2.1万/坪)と減少しています。

このグラフは、15,614件の秋田県の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
秋田県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 秋田県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

秋田県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

秋田県における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2025
24.9
31.3
107.1
58.4
35.4
万円/坪
-5.5%
298

2024
25.5
32.0
105.8
51.4
37.4
万円/坪
+4.0%
929

2023
28.0
31.0
107.6
53.3
36.0
万円/坪
-2.9%
835

2022
26.8
28.9
105.0
54.2
37.1
万円/坪
+0.7%
915

2021
25.6
28.5
103.6
50.7
36.8
万円/坪
-5.5%
1,009

2020
27.6
24.9
105.8
52.5
39.0
万円/坪
+0.8%
945

2019
27.3
24.8
106.2
52.0
38.7
万円/坪
+6.8%
853

2018
26.9
25.1
105.4
51.1
36.2
万円/坪
+6.9%
875

2017
29.0
24.9
109.0
53.8
33.9
万円/坪
+4.4%
733

2016
27.4
24.7
108.6
55.0
32.5
万円/坪
-2.3%
768

2015
29.4
23.9
104.6
51.3
33.2
万円/坪
+8.3%
791

2014
28.9
24.0
105.0
55.0
30.7
万円/坪
-4.3%
765

2013
28.7
22.6
103.2
52.3
32.0
万円/坪
-1.3%
698

2012
28.2
21.4
113.6
55.6
32.5
万円/坪
+8.3%
689

2011
28.5
20.8
104.6
56.6
30.0
万円/坪
-6.0%
681

2010
28.6
20.4
107.4
59.4
31.9
万円/坪
-2.3%
742

2009
28.8
20.4
104.9
55.6
32.6
万円/坪
+0.2%
744

2008
29.4
18.8
104.3
53.3
32.6
万円/坪
-4.6%
726

2007
29.7
19.7
110.5
57.8
34.1
万円/坪
+150.7%
543

2006
19.0
58.8
46.9
25.7
13.6
万円/坪
- 1

中古一戸建ての取引データ

秋田県の中古一戸建ての取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
青森県 (20,913)
岩手県 (16,309)
宮城県 (47,621)
山形県 (13,727)

秋田県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

秋田県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
青森県 1,220 万円25.0 万円/坪20,913 件-
岩手県 1,609 万円33.4 万円/坪16,309 件-
宮城県 3,285 万円76.1 万円/坪47,621 件-
山形県 1,481 万円29.4 万円/坪13,727 件-

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『秋田県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

秋田県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秋田県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/12から2025/06までの期間に取引された「2791件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

秋田県 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『秋田県』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

秋田県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.10%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、秋田県の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格48 万円/坪100 %
築10年・残存価値40 万円/坪83 %
築20年・残存価値33 万円/坪69 %
築30年・残存価値27 万円/坪57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 秋田県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秋田県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

秋田県の周辺環境

秋田美人で知られる東北地方の秋田県。冬は日照時間が極端に短く、県土の90%以上が特別豪雪地帯に指定されています。そんな厳しい風土が秋田美人を生んでいるといわれています。

国内で最も人口減少が深刻

秋田県は人口101万人。県庁所在地の秋田市は人口31万人で、東北地方の日本海側最大の都市です。国内でも最も人口減少が激しい地域で、大潟村を除く全市町村が消滅可能性都市とされ、話題になりました。高齢化も日本一進んでいます。

厳しい寒さの土地ですが、日照時間の短さが幸いし、放射冷却が起きないため、1日の寒暖差はそれほど大きくありません。秋田沖に発生する超低気圧がもたらす暴風雪にしばしば見舞われます。

県のブランド米があきたこまち

農業では稲作が盛んで、八郎潟干拓で生まれた大潟村では大規模農業が営まれ、農家が高い所得を得ています。県のブランド米があきたこまち。コメの生産額は新潟県、北海道に次ぐ3位に位置します。

畜産では比内地鶏が有名です。近年は八幡平ポーク、桃豚などのブランド豚肉も生産しているほか、由利本荘市の由利牛、羽後町の羽後牛、鹿角市のかづの牛の飼育も盛んになってきました。

量は少ないながら、石油を産出します。現在も申川油田、八橋油田が稼働しているのに加え、2014年からは由利本荘市の鮎川油ガス田で国内初のシェールオイル商業生産が始まりました。

人口当たりの犯罪発生件数は全国最少

公共交通は秋田新幹線が通り、JRや私鉄の路線もありますが、便数が少なく、自家用車がなければ不便になります。秋田市は中心商店街がにぎわいを失い、郊外で買い物をする機会が多くなりました。

治安の良さには定評があります。人口当たりの犯罪発生件数は全国最少。ただ、高齢化が深刻なことから、人口当たりの自殺発生率も全国トップクラスになっています。

酒好きが多いのも秋田県の特徴。日本酒の生産も多いのですが、消費量は日本トップクラスです。雪国だけに塩辛い保存食が発展し、濃い味が好まれることもあり、がんの発生率も高くなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

秋田県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

秋田県のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「秋田県」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
秋田県のエリアごとの中古一戸建て相場 秋田県のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
秋田市1,881 万円
(複数年平均)
46.6 万円/坪
(2025年)
6,744 件
(2025年)
-5.9%
(2025)
能代市460 万円
(複数年平均)
10.6 万円/坪
(2025年)
863 件
(2025年)
-39.3%
(2025)
横手市713 万円
(複数年平均)
21.3 万円/坪
(2025年)
1,105 件
(2025年)
-15.7%
(2025)
大館市478 万円
(複数年平均)
32.5 万円/坪
(2025年)
1,248 件
(2025年)
+47.2%
(2025)
男鹿市279 万円
(複数年平均)
10.1 万円/坪
(2025年)
286 件
(2025年)
-23.2%
(2025)
湯沢市665 万円
(複数年平均)
15.4 万円/坪
(2025年)
587 件
(2025年)
-34.5%
(2025)
鹿角市596 万円
(複数年平均)
16.6 万円/坪
(2025年)
492 件
(2025年)
-5.9%
(2025)
由利本荘市882 万円
(複数年平均)
26.7 万円/坪
(2025年)
1,088 件
(2025年)
-21.6%
(2025)
潟上市923 万円
(複数年平均)
18.7 万円/坪
(2025年)
608 件
(2025年)
-38.8%
(2025)
大仙市943 万円
(複数年平均)
23.3 万円/坪
(2025年)
821 件
(2025年)
-24.9%
(2025)
北秋田市259 万円
(複数年平均)
30.2 万円/坪
(2025年)
410 件
(2025年)
+102.8%
(2025)
にかほ市554 万円
(複数年平均)
11.2 万円/坪
(2025年)
315 件
(2025年)
-73.1%
(2025)
仙北市653 万円
(複数年平均)
23.9 万円/坪
(2025年)
306 件
(2025年)
+113.3%
(2025)
鹿角郡498 万円
(複数年平均)
3.1 万円/坪
(2025年)
57 件
(2025年)
-
北秋田郡282 万円
(複数年平均)
6.0 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
-
山本郡298 万円
(複数年平均)
7.9 万円/坪
(2025年)
208 件
(2025年)
-45.8%
(2025)
南秋田郡598 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(2025年)
193 件
(2025年)
-45.5%
(2025)
仙北郡400 万円
(複数年平均)
58.1 万円/坪
(2025年)
139 件
(2025年)
+411.0%
(2025)
雄勝郡398 万円
(複数年平均)
7.3 万円/坪
(2024年)
134 件
(2024年)
-20.8%
(2024)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,240 万円
(複数年平均)
35.6 万円/坪
(2025年)
15,204 件
(2025年)
-6.2%
(2025)
JR五能線473 万円
(複数年平均)
12.5 万円/坪
(2025年)
807 件
(2025年)
-27.3%
(2025)
JR北上線1,134 万円
(複数年平均)
31.5 万円/坪
(2025年)
749 件
(2025年)
+9.4%
(2025)
JR奥羽本線1,399 万円
(複数年平均)
38.5 万円/坪
(2025年)
10,212 件
(2025年)
-5.6%
(2025)
JR田沢湖線958 万円
(複数年平均)
29.4 万円/坪
(2025年)
953 件
(2025年)
-0.5%
(2025)
JR男鹿線752 万円
(複数年平均)
17.7 万円/坪
(2025年)
854 件
(2025年)
-41.1%
(2025)
JR羽越本線1,817 万円
(複数年平均)
48.2 万円/坪
(2025年)
5,960 件
(2025年)
+1.1%
(2025)
JR花輪線508 万円
(複数年平均)
25.6 万円/坪
(2025年)
1,686 件
(2025年)
+24.2%
(2025)
新幹線2,003 万円
(複数年平均)
49.9 万円/坪
(2025年)
4,118 件
(2025年)
+4.4%
(2025)
秋田新幹線2,003 万円
(複数年平均)
49.9 万円/坪
(2025年)
4,118 件
(2025年)
+4.4%
(2025)
その他765 万円
(複数年平均)
27.1 万円/坪
(2025年)
1,236 件
(2025年)
-2.5%
(2025)
由利高原鉄道鳥海山ろく線916 万円
(複数年平均)
30.3 万円/坪
(2025年)
913 件
(2025年)
-9.4%
(2025)
秋田内陸縦貫鉄道408 万円
(複数年平均)
23.9 万円/坪
(2025年)
323 件
(2025年)
+102.2%
(2025)

秋田県の取引データを調べる

秋田県における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 15,614件中)

1. 秋田県 北秋田市 米内沢
秋田内陸縦貫鉄道 米内沢駅 徒歩 23.0分)
・築:35.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   180万円    単価   4.8 万円/坪

2. 秋田県 由利本荘市 薬師堂
JR羽越本線 羽後本荘駅 徒歩 23.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   31.8 万円/坪

3. 秋田県 能代市 昭南町
JR五能線 能代駅 徒歩 23.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   480万円    単価   12.7 万円/坪

4. 秋田県 秋田市 仁井田福島
JR羽越本線 羽後牛島駅 徒歩 23.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   20.7 万円/坪

5. 秋田県 秋田市 手形
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 21.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   16.5 万円/坪

6. 秋田県 潟上市 天王
JR奥羽本線 追分駅 徒歩 23.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   990万円    単価   24.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

秋田県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

秋田県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
飯塚市 (27) [エリア]1,064 万25.3 万/坪32.8 年28 分134 坪
名西郡 (282) [エリア]1,054 万25.3 万/坪33.2 年26 分103 坪
中津市 (1,119) [エリア]1,300 万25.3 万/坪35.4 年31 分118 坪
岡谷市 (571) [エリア]1,625 万25.4 万/坪38.6 年25 分115 坪
JR (15,204) [沿線・駅]1,240 万25.3 万/坪34.6 年26 分112 坪
JR筑豊本線 浦田駅 (107) [沿線・駅]1,154 万25.4 万/坪32.4 年22 分112 坪
JR水戸線 笠間駅 (185) [沿線・駅]950 万25.3 万/坪31.8 年30 分132 坪
JR八高線 群馬藤岡駅 (672) [沿線・駅]1,142 万25.3 万/坪33.3 年31 分121 坪
JR JR伊東線 (1,966) [沿線・駅]1,296 万25.4 万/坪41.0 年28 分96 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

秋田県の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秋田県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.7%)と見込まれています。

秋田県 $kind_labe人口推移 秋田県における人口推移・動向を調べることができます

秋田県 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秋田県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 56.0 万人 -9.91%
2045 62.2 万人 -9.35%
2040 68.6 万人 -8.70%
2035 75.2 万人 -8.20%
2030 81.9 万人 -7.81%
2025 88.8 万人 -7.45%
2020 96.0 万人 -

秋田県 中古一戸建ての価格相場計算

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