尾道市の 中古一戸建て 価格相場

2025年における尾道市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 49.2万円/坪 (14.9万円/㎡)です。1年前(2024年)に比べて +1.8%( +0.8万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は尾道市における27件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

尾道市の中古一戸建て相場
前年比
1,101 万円
+1.8
(+0.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
40.4
(平均値)
58.2
(平均値)
79.3
(平均値)
49.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「尾道市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「尾道市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

尾道市 中古一戸建ての価格相場動向

尾道市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2025年の広島県 尾道市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.2万円/坪(14.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2024年)に比べて +1.8%( +0.8万円/坪)と僅かに上昇しています。

このグラフは、2,004件の尾道市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
尾道市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 尾道市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

尾道市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

広島県 尾道市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2025
50.2
20.5
72.2
39.5
49.2
万円/坪
+1.8%
27

2024
56.4
27.7
82.3
46.6
48.3
万円/坪
+1.4%
156

2023
54.5
31.5
73.7
40.2
47.7
万円/坪
+37.1%
193

2022
52.1
36.2
68.1
46.9
34.8
万円/坪
-13.0%
139

2021
56.1
32.2
87.9
53.4
40.0
万円/坪
-13.7%
117

2020
49.4
30.9
77.4
43.5
46.3
万円/坪
+21.1%
104

2019
39.6
31.6
85.8
45.9
38.2
万円/坪
-7.7%
107

2018
36.3
31.4
76.0
56.0
41.4
万円/坪
+8.9%
84

2017
32.5
32.9
73.1
47.9
38.1
万円/坪
-2.5%
90

2016
39.4
29.4
87.2
66.2
39.0
万円/坪
+5.2%
84

2015
36.6
27.6
68.1
42.7
37.1
万円/坪
-6.8%
111

2014
35.5
24.8
87.9
54.1
39.8
万円/坪
+9.2%
99

2013
31.2
26.2
81.6
52.4
36.4
万円/坪
-8.8%
68

2012
38.8
24.6
85.7
51.3
39.9
万円/坪
-16.2%
79

2011
31.5
19.0
68.9
49.9
47.7
万円/坪
+7.6%
77

2010
35.5
27.7
85.9
52.6
44.3
万円/坪
-33.9%
79

2009
45.3
18.9
75.9
45.4
67.0
万円/坪
+40.2%
74

2008
47.8
24.0
83.5
50.8
47.8
万円/坪
+13.7%
52

2007
34.4
29.7
83.9
50.2
42.0
万円/坪
- 53

広島県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2025
29.9
26.0
71.8
49.7
68.2
万円/坪
-0.1%
558

2024
31.0
27.1
72.3
48.2
68.3
万円/坪
+0.5%
3,092

2023
32.6
25.3
70.3
46.1
67.9
万円/坪
+2.5%
3,065

2022
32.5
25.5
71.2
47.3
66.2
万円/坪
-3.0%
2,804

2021
32.9
22.9
70.0
45.5
68.3
万円/坪
+1.4%
2,854

2020
33.6
21.2
71.6
47.3
67.3
万円/坪
-0.3%
2,510

2019
32.2
22.0
73.2
49.7
67.5
万円/坪
+3.3%
2,349

2018
32.1
22.8
73.9
51.3
65.4
万円/坪
-0.1%
1,869

2017
32.1
20.5
73.0
51.3
65.4
万円/坪
+0.9%
2,452

2016
33.6
20.6
71.8
52.0
64.8
万円/坪
+4.9%
2,424

2015
31.5
20.5
74.1
52.3
61.8
万円/坪
+2.6%
2,558

2014
32.4
19.9
71.9
51.0
60.3
万円/坪
+0.7%
2,386

2013
32.5
19.1
70.9
51.4
59.8
万円/坪
+2.3%
2,308

2012
33.1
18.8
72.5
51.5
58.5
万円/坪
+1.8%
2,175

2011
34.2
17.9
70.7
51.1
57.5
万円/坪
-5.7%
1,960

2010
33.4
17.6
71.8
50.6
61.0
万円/坪
+7.0%
2,038

2009
34.5
17.2
68.4
46.9
57.0
万円/坪
-10.5%
1,914

2008
34.0
17.9
71.7
52.1
63.7
万円/坪
-1.2%
1,996

2007
33.6
17.4
70.1
52.1
64.5
万円/坪
-17.1%
1,721

2006
30.8
15.8
68.4
53.1
77.7
万円/坪
- 851

中古一戸建ての取引データ

尾道市の中古一戸建ての取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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尾道市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

尾道市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
三原市 1,215 万円24.7 万円/坪1,339 件-26.7%
(2025)
福山市 2,505 万円54.5 万円/坪7,135 件+8.1%
(2025)
府中市 750 万円12.7 万円/坪382 件-3.8%
(2025)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『尾道市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

尾道市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する尾道市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/09から2025/03までの期間に取引された「441件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

尾道市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『尾道市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

尾道市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.78%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、尾道市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格44 万円/坪100 %
築10年・残存価値36 万円/坪82 %
築20年・残存価値30 万円/坪67 %
築30年・残存価値24 万円/坪55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 尾道市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尾道市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

尾道市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2024年 27.7 年 → 2025年 20.5 年、-26.1 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2024年 56.4 分 → 2025年 50.2 分、-11.0 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 36.7 % → 2025年 50.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 42.4 % → 2025年 22.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 15.1 % → 2025年 22.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

尾道市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「尾道市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
尾道市のエリアごとの中古一戸建て相場 尾道市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三軒家町554 万円
(複数年平均)
115 万円/坪
(2024年)
26 件
(2024年)
+828.3%
(2024)
十四日元町1,452 万円
(複数年平均)
3.3 万円/坪
(2025年)
13 件
(2025年)
-
百島町115 万円
(複数年平均)
2.2 万円/坪
(2024年)
12 件
(2024年)
-6.7%
(2024)
久保833 万円
(複数年平均)
20.1 万円/坪
(2024年)
48 件
(2024年)
+121.8%
(2024)
久保町953 万円
(複数年平均)
22.6 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
+36.5%
(2024)
久山田町795 万円
(複数年平均)
5.7 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
-51.9%
(2024)
原田町小原450 万円
(複数年平均)
7.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
原田町梶山田10.0 万円
(複数年平均)
0.11 万円/坪
(2023年)
1 件
(2023年)
-
古浜町1,856 万円
(複数年平均)
5.0 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
-79.8%
(2023)
吉和町1,826 万円
(複数年平均)
62.8 万円/坪
(2025年)
16 件
(2025年)
-17.2%
(2025)
吉和西元町392 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(2025年)
6 件
(2025年)
-
吉浦町319 万円
(複数年平均)
82.6 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
-
向島町1,364 万円
(複数年平均)
52.4 万円/坪
(2025年)
181 件
(2025年)
-2.3%
(2025)
向島町岩子島230 万円
(複数年平均)
5.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
向島町立花1,310 万円
(複数年平均)
18.9 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
-48.9%
(2024)
向東町1,597 万円
(複数年平均)
20.8 万円/坪
(2025年)
108 件
(2025年)
-70.6%
(2025)
因島三庄町354 万円
(複数年平均)
3.9 万円/坪
(2024年)
36 件
(2024年)
-51.4%
(2024)
因島中庄町1,339 万円
(複数年平均)
32.8 万円/坪
(2024年)
60 件
(2024年)
-24.7%
(2024)
因島原町310 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-
因島土生町503 万円
(複数年平均)
16.2 万円/坪
(2025年)
68 件
(2025年)
+803.2%
(2025)
因島外浦町2,400 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(2024年)
3 件
(2024年)
-
因島大浜町516 万円
(複数年平均)
11.4 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
因島洲江町519 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
因島田熊町373 万円
(複数年平均)
3.3 万円/坪
(2025年)
38 件
(2025年)
-75.7%
(2025)
因島重井町1,028 万円
(複数年平均)
7.4 万円/坪
(2024年)
42 件
(2024年)
+162.0%
(2024)
因島鏡浦町50.0 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
土堂1,155 万円
(複数年平均)
8.5 万円/坪
(2025年)
33 件
(2025年)
-94.6%
(2025)
天満町1,505 万円
(複数年平均)
50.2 万円/坪
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
尾崎本町490 万円
(複数年平均)
14.5 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
山波町1,559 万円
(複数年平均)
75.7 万円/坪
(2025年)
86 件
(2025年)
+217.4%
(2025)
平原3,252 万円
(複数年平均)
52.5 万円/坪
(2025年)
45 件
(2025年)
-48.9%
(2025)
御調町三郎丸450 万円
(複数年平均)
13.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
御調町中原460 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
御調町丸河南625 万円
(複数年平均)
6.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
御調町丸門田998 万円
(複数年平均)
23.9 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
御調町大田1,045 万円
(複数年平均)
25.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
御調町大蔵100 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
御調町市674 万円
(複数年平均)
22.9 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
御調町本590 万円
(複数年平均)
7.8 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
御調町植野60.0 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
御調町白太2,500 万円
(複数年平均)
8.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
御調町神600 万円
(複数年平均)
12.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
御調町綾目400 万円
(複数年平均)
4.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
御調町貝ケ原1,297 万円
(複数年平均)
34.5 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
手崎町790 万円
(複数年平均)
29.0 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
新浜2,123 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
-
新高山1,632 万円
(複数年平均)
53.3 万円/坪
(2024年)
31 件
(2024年)
-74.4%
(2024)
日比崎町1,686 万円
(複数年平均)
4.8 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
-30.6%
(2024)
木ノ庄町木梨800 万円
(複数年平均)
23.2 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
木ノ庄町木門田1,173 万円
(複数年平均)
- 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
木ノ庄町畑300 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
東久保町626 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(2025年)
18 件
(2025年)
-
東元町436 万円
(複数年平均)
12.0 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
東則末町2,032 万円
(複数年平均)
84.3 万円/坪
(2025年)
25 件
(2025年)
+50.3%
(2025)
東土堂町266 万円
(複数年平均)
22.8 万円/坪
(2025年)
9 件
(2025年)
-
東尾道1,559 万円
(複数年平均)
12.1 万円/坪
(2024年)
33 件
(2024年)
-16.4%
(2024)
東御所町1,062 万円
(複数年平均)
33.1 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
栗原東592 万円
(複数年平均)
97.7 万円/坪
(2025年)
36 件
(2025年)
+9.2%
(2025)
栗原町1,508 万円
(複数年平均)
106 万円/坪
(2025年)
104 件
(2025年)
+118.0%
(2025)
栗原西1,264 万円
(複数年平均)
28.1 万円/坪
(2025年)
24 件
(2025年)
-18.9%
(2025)
桜町4,233 万円
(複数年平均)
82.1 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
正徳町2,079 万円
(複数年平均)
18.7 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
沖側町500 万円
(複数年平均)
62.8 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
+850.0%
(2024)
浦崎町1,549 万円
(複数年平均)
13.4 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
-
潮見町777 万円
(複数年平均)
4.8 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
瀬戸田町中野1,045 万円
(複数年平均)
3.3 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
-
瀬戸田町名荷469 万円
(複数年平均)
11.2 万円/坪
(2025年)
19 件
(2025年)
-30.0%
(2025)
瀬戸田町垂水452 万円
(複数年平均)
11.7 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
+21.6%
(2024)
瀬戸田町宮原240 万円
(複数年平均)
14.0 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
瀬戸田町御寺450 万円
(複数年平均)
33.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
瀬戸田町林587 万円
(複数年平均)
13.4 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-
瀬戸田町沢1,384 万円
(複数年平均)
4.7 万円/坪
(2025年)
5 件
(2025年)
+133.1%
(2025)
瀬戸田町瀬戸田494 万円
(複数年平均)
6.2 万円/坪
(2023年)
20 件
(2023年)
+2.3%
(2023)
瀬戸田町福田802 万円
(複数年平均)
14.4 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
-74.9%
(2024)
瀬戸田町荻888 万円
(複数年平均)
21.8 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
瀬戸田町高根545 万円
(複数年平均)
12.5 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
瀬戸田町鹿田原570 万円
(複数年平均)
10.8 万円/坪
(2025年)
2 件
(2025年)
-41.8%
(2025)
神田町4,000 万円
(複数年平均)
140 万円/坪
(2022年)
14 件
(2022年)
-
福地町700 万円
(複数年平均)
18.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
美ノ郷町三成2,040 万円
(複数年平均)
72.0 万円/坪
(2024年)
110 件
(2024年)
+17.9%
(2024)
美ノ郷町本郷3,411 万円
(複数年平均)
82.6 万円/坪
(2023年)
21 件
(2023年)
+3.3%
(2023)
美ノ郷町猪子迫255 万円
(複数年平均)
4.9 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
美ノ郷町白江725 万円
(複数年平均)
63.0 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
西久保町444 万円
(複数年平均)
5.4 万円/坪
(2024年)
31 件
(2024年)
-81.0%
(2024)
西則末町4,144 万円
(複数年平均)
49.8 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
-
西土堂町899 万円
(複数年平均)
20.6 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
西御所町1,872 万円
(複数年平均)
43.4 万円/坪
(2024年)
28 件
(2024年)
-19.2%
(2024)
西藤町2,819 万円
(複数年平均)
96.9 万円/坪
(2024年)
45 件
(2024年)
-6.1%
(2024)
長江360 万円
(複数年平均)
82.6 万円/坪
(2025年)
45 件
(2025年)
+167.9%
(2025)
長者原1,925 万円
(複数年平均)
42.4 万円/坪
(2025年)
5 件
(2025年)
-
門田町1,974 万円
(複数年平均)
33.6 万円/坪
(2024年)
35 件
(2024年)
-33.8%
(2024)
防地町83.8 万円
(複数年平均)
2.6 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
-
高須町3,407 万円
(複数年平均)
81.0 万円/坪
(2025年)
186 件
(2025年)
+39.3%
(2025)

尾道市の取引データを調べる

尾道市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,004件中)

1. 広島県 尾道市 門田町
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 30.0分)
・築:44.0 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   50.0万円    単価   1.4 万円/坪

2. 広島県 尾道市 久保町
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 30.0分)
・築:42.8 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   15.7 万円/坪

3. 広島県 尾道市 栗原町
JR山陽本線 尾道駅 徒歩 30.0分)
・築:48.8 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   15.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩56.0 分 | 平均地価13.3万/坪
坪単価路線価
尾道市 高須町字山波崎1387番3
東尾道駅(山陽本線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.8万/坪
2025年
(公示地価)
15.0万/坪
(路線価)
尾道市 山波町字廻リ田1596番8
尾道駅(山陽本線) 徒歩 48.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2025年
(公示地価)
10.3万/坪
(路線価)
尾道市 新高山2丁目2631番207
尾道駅(山陽本線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
14.3万/坪
2025年
(公示地価)
11.4万/坪
(路線価)
尾道市 美ノ郷町三成字新沖田206番8
尾道駅(山陽本線) 徒歩 85.0 分
一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.4万/坪
2025年
(公示地価)
12.3万/坪
(路線価)
尾道市 長江3丁目1334番4
尾道駅(山陽本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅の中に事業所も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.6万/坪
2025年
(公示地価)
14.9万/坪
(路線価)
尾道市 栗原東2丁目2118番1
尾道駅(山陽本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅の中にアパートが混在する既成住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.1万/坪
2025年
(公示地価)
16.1万/坪
(路線価)
尾道市 瀬戸田町名荷字才崎新開1251番35
・才崎停 徒歩 0.6 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2025年
(公示地価)
3.2万/坪
(路線価)
尾道市 向島町立花字麓1398番1外
尾道駅(山陽本線) 徒歩 125 分
一般住宅、漁家住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
6.5万/坪
2025年
(公示地価)
5.2万/坪
(路線価)
尾道市 門田町3312番10
尾道駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅の中に店舗等が散見される既成住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.7万/坪
2025年
(公示地価)
15.7万/坪
(路線価)
尾道市 久保町字旭が丘2197番3
尾道駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.5万/坪
2025年
(公示地価)
9.2万/坪
(路線価)
尾道市 向島町字小玉屋西平7890番1外
尾道駅(山陽本線) 徒歩 90.0 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2025年
(公示地価)
10.9万/坪
(路線価)
尾道市 神田町3237番18
尾道駅(山陽本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.8万/坪
2025年
(公示地価)
14.3万/坪
(路線価)
尾道市 吉浦町2877番1
尾道駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中に駐車場等が見られる既成住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.9万/坪
2025年
(公示地価)
15.9万/坪
(路線価)
尾道市 向東町字肥浜新開8617番8外
尾道駅(山陽本線) 徒歩 81.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる閑静な住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2025年
(公示地価)
9.8万/坪
(路線価)
尾道市 御調町市字河原169番1
下川辺駅(福塩線) 徒歩 101 分
小規模一般住宅が見られる国道背後の住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
6.6万/坪
2025年
(公示地価)
5.3万/坪
(路線価)
尾道市 御調町丸河南字叶宗1148番1
下川辺駅(福塩線) 徒歩 150 分
農家住宅等が見られる旧県道沿いの住宅地域
土地面積:292㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
2.4万/坪
2025年
(公示地価)
1.9万/坪
(路線価)
尾道市 瀬戸田町沢字一ツ橋171番
・耕三寺停 徒歩 3.8 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2025年
(公示地価)
5.7万/坪
(路線価)
尾道市 向島町字長者之水9563番17外
尾道駅(山陽本線) 徒歩 97.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9万/坪
2025年
(公示地価)
9.5万/坪
(路線価)
尾道市 高須町字西新涯5633番24
東尾道駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分
中規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.5万/坪
2025年
(公示地価)
16.4万/坪
(路線価)
尾道市 栗原西2丁目653番11外
尾道駅(山陽本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅を中心に事務所等も見られる住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.3万/坪
2025年
(公示地価)
19.4万/坪
(路線価)
尾道市 西藤町字竹之内宗広甲2851番1外
東尾道駅(山陽本線) 徒歩 65.0 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:542㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
7.4万/坪
2025年
(公示地価)
5.9万/坪
(路線価)
尾道市 吉和町字林鼻4651番3
尾道駅(山陽本線) 徒歩 43.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:86㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.9万/坪
2025年
(公示地価)
8.7万/坪
(路線価)
尾道市 美ノ郷町本郷字溝上沖827番1
尾道駅(山陽本線) 徒歩 104 分
農家住宅、作業所が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:412㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
9.0万/坪
2025年
(公示地価)
7.2万/坪
(路線価)

尾道市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

尾道市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
呉市 焼山松ケ丘 (23) [エリア]964 万24.6 万/坪37.5 年60 分78 坪
呉市 焼山ひばりケ丘町 (30) [エリア]812 万26.0 万/坪38.9 年60 分72 坪
三原市 深町 (10) [エリア]569 万20.0 万/坪37.4 年68 分70 坪
JR呉線 呉駅 (1,825) [沿線・駅]1,314 万23.4 万/坪41.0 年62 分68 坪
JR呉線 仁方駅 (154) [沿線・駅]859 万19.3 万/坪41.7 年51 分110 坪
JR山陽本線 尾道駅 (1,365) [沿線・駅]884 万17.4 万/坪45.9 年62 分77 坪

尾道市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

尾道市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尾道市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく尾道市でも人口が-8%以上減少(-17.0%)するため、市場は大幅に縮小します。尾道市は広島県全体の傾向を反映しています。

尾道市 $kind_labe人口推移 尾道市における人口推移・動向を調べることができます

尾道市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尾道市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.8 万人 -6.95%
2045 9.4 万人 -6.92%
2040 10.1 万人 -6.80%
2035 10.9 万人 -6.45%
2030 11.6 万人 -6.11%
2025 12.4 万人 -5.51%
2020 13.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

尾道市 中古一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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