岩手県の林地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
岩手県のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 500㎡未満 | 0.3万円/坪 | 203件 |
| 500〜1000㎡ | 0.2万円/坪 | 124件 |
| 1000〜3000㎡ | 0.2万円/坪 | 205件 |
| 3000㎡以上 | 0.1万円/坪 | 85件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
林地相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「岩手県」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「岩手県」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
岩手県 林地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 635件)| 全期間取引数 7,299件
岩手県における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の岩手県における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は１年前(2025年)に比べて +24.7％( +0.1万/坪)と上昇しています。
このグラフは、7,299件の岩手県の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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岩手県 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
岩手県における林地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、岩手県における直近3年間(2024-2026年)の林地価格の平均(0.2万円/坪)は、10年前の2016年の林地価格(0.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において林地価格が下落した年が4点(2017, 2020, 2023, 2024年)以上存在します。
岩手県における林地の市場は、2024年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、岩手県における林地価格の最低値(2024年, 0.2万円/坪)が確認できます。
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
岩手県における林地市場において、2020年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、岩手県における個別物件の取引件数の少なさ(235件(2020年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
林地価格の年別推移
岩手県における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 561.0 坪 | 0.3 万円/坪 | +24.7% | 29 件 |
| 2025 年 | 467.4 坪 | 0.2 万円/坪 | +14.0% | 177 件 |
| 2024 年 | 439.0 坪 | 0.2 万円/坪 | -15.1% | 187 件 |
| 2023 年 | 346.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -33.9% | 253 件 |
| 2022 年 | 346.4 坪 | 0.3 万円/坪 | +39.4% | 249 件 |
| 2021 年 | 417.4 坪 | 0.2 万円/坪 | +14.1% | 248 件 |
| 2020 年 | 412.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -52.0% | 235 件 |
| 2019 年 | 423.4 坪 | 0.4 万円/坪 | +35.7% | 238 件 |
| 2018 年 | 459.1 坪 | 0.3 万円/坪 | +43.7% | 247 件 |
| 2017 年 | 428.2 坪 | 0.2 万円/坪 | -20.1% | 258 件 |
| 2016 年 | 384.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -11.9% | 240 件 |
| 2015 年 | 367.0 坪 | 0.3 万円/坪 | +17.8% | 265 件 |
| 2014 年 | 387.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -36.5% | 311 件 |
| 2013 年 | 424.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -16.0% | 338 件 |
| 2012 年 | 370.7 坪 | 0.5 万円/坪 | -18.5% | 318 件 |
| 2011 年 | 270.0 坪 | 0.6 万円/坪 | +123.8% | 178 件 |
| 2010 年 | 350.3 坪 | 0.3 万円/坪 | +17.0% | 281 件 |
| 2009 年 | 361.8 坪 | 0.2 万円/坪 | -27.8% | 241 件 |
| 2008 年 | 341.4 坪 | 0.3 万円/坪 | -6.0% | 263 件 |
| 2007 年 | 406.6 坪 | 0.4 万円/坪 | +5309.0% | 182 件 |
| 2006 年 | 63.5 坪 | 0.0 万円/坪 | - | 1 件 |
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岩手県』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩手県における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「635件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
岩手県 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『岩手県』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、岩手県の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岩手県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
岩手県の周辺環境
岩手県は東北地方の太平洋岸にあり、北海道に次ぐ広大な面積を持ちます。内陸の北上盆地と太平洋沿岸部に分けられ、冬の寒さが非常に厳しい土地です。世界遺産になった奥州藤原氏の寺院、遺跡群や、景勝地の三陸海岸など観光地も多く抱えています。
マイナス30度を記録した本州の最寒地
岩手県は人口127万人。県庁は人口30万人の盛岡市に置かれています。県の面積1万5,275平方キロでほぼ四国4県に匹敵しますが、人口の7割が北上盆地に集中しています。盆地と海岸部以外は山地や丘陵が占めています。
盛岡市以外では一関市と奥州市が人口10万人を超していますが、県内全域で人口減少と高齢化が進んでいます。特に沿岸部は東日本大震災の津波で深刻な被害を受け、転居者が後を絶たず、自治体が頭を痛めています。
沿岸部は太平洋側気候、内陸部は内陸性気候。内陸部は非常に寒さが厳しく、マイナス30度まで冷え込む本州の最寒地として知られます。県内全域が豪雪地帯ですが、沿岸部の積雪量はそれほど多くありません。
ワカメとアワビの養殖が生産高日本一
農業は県全域で基幹産業になり、食料自給率100％を超えています。三陸海岸沖は豊かな漁場で、ワカメとアワビの養殖では生産高日本一を誇っています。
以前は釜石市の新日鉄住金釜石製鉄所、大船渡市の太平洋セメント大船渡工場ぐらいしか大規模就労施設がありませんでしたが、東北新幹線の盛岡延伸後、トヨタ自動車の系列企業など進出企業が増えてきました。
全国平均を上回る貯蓄率
JR盛岡駅は東北新幹線、秋田新幹線が通り、東北地方の交通の要衝になっています。旧国鉄の既設線を継承した三陸鉄道、並行在来線のいわて銀河鉄道も走っていますが、広い県内を網羅しきれず、住民の足はマイカーです。
貯蓄率が非常に高い地域で、地方の県なのに県内に3行の地銀を持ちます。保有する金融資産は4兆円以上。貯蓄率は39％に達し、東北地方平均の25％、全国平均の16.5％を大きく上回ります。
高校進学率は全国平均を上回りますが、私立学校が少なく、公立学校の占めるウエートが高くなっています。
岩手県のエリアごとの林地相場
このセクションでは、「岩手県」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市 | 15.1万円 | 0.06万円/坪 | 267件 | - |
| 宮古市 | 24.8万円 | 0.07万円/坪 | 316件 | - |
| 大船渡市 | 44.2万円 | 0.10万円/坪 | 265件 | - |
| 花巻市 | 46.1万円 | 0.14万円/坪 | 471件 | - |
| 北上市 | 138万円 | 0.3万円/坪 | 309件 | - |
| 久慈市 | 44.6万円 | 0.10万円/坪 | 293件 | - |
| 遠野市 | 15.6万円 | 0.04万円/坪 | 314件 | - |
| 一関市 | 32.8万円 | 0.08万円/坪 | 943件 | - |
| 陸前高田市 | 133万円 | 0.3万円/坪 | 361件 | - |
| 釜石市 | 65.2万円 | 0.18万円/坪 | 240件 | - |
| 二戸市 | 9.2万円 | 0.02万円/坪 | 327件 | - |
| 八幡平市 | 4.3万円 | 0.01万円/坪 | 429件 | - |
| 奥州市 | 29.4万円 | 0.10万円/坪 | 430件 | - |
| 滝沢市 | 49.9万円 | 0.19万円/坪 | 194件 | - |
| 岩手郡 | 31.7万円 | 0.09万円/坪 | 309件 | - |
| 紫波郡 | 22.3万円 | 0.07万円/坪 | 165件 | - |
| 和賀郡 | 13.1万円 | 0.06万円/坪 | 92件 | - |
| 胆沢郡 | 32.8万円 | 0.06万円/坪 | 117件 | - |
| 西磐井郡 | 28.1万円 | 0.10万円/坪 | 30件 | - |
| 気仙郡 | 32.2万円 | 0.09万円/坪 | 37件 | - |
| 上閉伊郡 | 125万円 | 0.3万円/坪 | 69件 | - |
| 下閉伊郡 | 36.5万円 | 0.19万円/坪 | 577件 | - |
| 九戸郡 | 25.3万円 | 0.06万円/坪 | 616件 | - |
| 二戸郡 | 13.1万円 | 0.02万円/坪 | 128件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。