久留米市の林地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
林地相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「久留米市」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「久留米市」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
久留米市 林地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2007/03〜2026/03 | 推定相場(分析対象 23件)| 全期間取引数 40件
久留米市における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の久留米市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.0万/坪(0.0万/㎡)です。林地相場は１年前(2025年)に比べて -90.3％( -0.3万/坪)と減少しています。
このグラフは、40件の久留米市の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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久留米市 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
久留米市における林地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、久留米市における直近3年間(2024-2026年)の林地価格の平均(0.2万円/坪)は、10年前の2016年の林地価格(1.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において林地価格が下落した年が4点(2017, 2021, 2024, 2026年)以上存在します。
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
久留米市における林地市場において、2021, 2024, 2025, 2026年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、久留米市における個別物件の取引件数の少なさ(2件(2021年), 1件(2024年), 6件(2025年), 1件(2026年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
林地価格の年別推移
福岡県 久留米市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 275.3 坪 | 0.0 万円/坪 | -90.3% | 1 件 |
| 2025 年 | 968.0 坪 | 0.4 万円/坪 | +692.4% | 6 件 |
| 2024 年 | 63.5 坪 | 0.0 万円/坪 | -83.3% | 1 件 |
| 2023 年 | 52.9 坪 | 0.3 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2022 年 | - | - | - | 0 件 |
| 2021 年 | 291.9 坪 | 0.1 万円/坪 | -62.8% | 2 件 |
| 2020 年 | 49.9 坪 | 0.3 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2019 年 | - | - | - | 0 件 |
| 2017 年 | 484.0 坪 | 0.1 万円/坪 | -92.1% | 1 件 |
| 2016 年 | 376.1 坪 | 1.3 万円/坪 | - | 3 件 |
| 2013 年 | 133.1 坪 | 2.4 万円/坪 | -66.7% | 4 件 |
| 2012 年 | 414.4 坪 | 7.2 万円/坪 | +1.0% | 3 件 |
| 2011 年 | 257.1 坪 | 7.2 万円/坪 | +2124.5% | 3 件 |
| 2010 年 | 297.5 坪 | 0.3 万円/坪 | -27.1% | 3 件 |
| 2009 年 | 363.0 坪 | 0.4 万円/坪 | -34.1% | 1 件 |
| 2008 年 | 128.6 坪 | 0.7 万円/坪 | +339.6% | 2 件 |
| 2007 年 | 463.3 坪 | 0.2 万円/坪 | - | 3 件 |
| 2006 年 | - | - | - | 0 件 |
福岡県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 495.8 坪 | 0.5 万円/坪 | -11.6% | 35 件 |
| 2025 年 | 480.1 坪 | 0.6 万円/坪 | +39.1% | 203 件 |
| 2024 年 | 449.5 坪 | 0.4 万円/坪 | +34.5% | 186 件 |
| 2023 年 | 547.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -41.6% | 189 件 |
| 2022 年 | 450.3 坪 | 0.5 万円/坪 | +54.3% | 144 件 |
| 2021 年 | 490.2 坪 | 0.4 万円/坪 | -17.8% | 213 件 |
| 2020 年 | 435.4 坪 | 0.4 万円/坪 | +0.2% | 236 件 |
| 2019 年 | 424.9 坪 | 0.4 万円/坪 | +4.9% | 217 件 |
| 2018 年 | 463.3 坪 | 0.4 万円/坪 | -34.9% | 145 件 |
| 2017 年 | 430.8 坪 | 0.6 万円/坪 | +21.5% | 209 件 |
| 2016 年 | 496.4 坪 | 0.5 万円/坪 | +15.9% | 184 件 |
| 2015 年 | 490.6 坪 | 0.4 万円/坪 | +6.2% | 185 件 |
| 2014 年 | 468.2 坪 | 0.4 万円/坪 | -37.3% | 203 件 |
| 2013 年 | 466.9 坪 | 0.7 万円/坪 | -45.3% | 130 件 |
| 2012 年 | 437.1 坪 | 1.2 万円/坪 | +19.9% | 141 件 |
| 2011 年 | 345.3 坪 | 1.0 万円/坪 | -7.0% | 98 件 |
| 2010 年 | 376.9 坪 | 1.1 万円/坪 | +48.2% | 115 件 |
| 2009 年 | 439.6 坪 | 0.7 万円/坪 | +46.0% | 124 件 |
| 2008 年 | 478.4 坪 | 0.5 万円/坪 | +13.4% | 100 件 |
| 2007 年 | 451.8 坪 | 0.4 万円/坪 | -62.3% | 117 件 |
| 2006 年 | 380.6 坪 | 1.2 万円/坪 | - | 96 件 |
林地の取引データ
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久留米市の他の物件相場
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『久留米市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する久留米市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/03から2026/03までの期間に取引された「23件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
久留米市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『久留米市』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、久留米市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
久留米市の周辺環境
医療と農業に優れた筑後の中心都市
久留米市は、福岡県の南部に位置する市で、県内で3位の人口を誇っています。近年では福岡市の発展により、福岡市のベッドタウンとして機能しています。
米や麦を中心に、野菜やつつじの苗木などが生産されており、農業粗生産高では県内一位、また九州で二位となっています。
また、久留米市は医療機関が多く、全国の政令市・中核市の中では人口10万人当たりの医師の数が1位となっている医療都市でもあります。
加えて、久留米市は「久留米大学」を始めとした数々の学術機関が存在する都市でもあり、産学官連携によってバイオテクノロジー中心の新たな技術を創成しています。
北九州地域の自動車工業を担う
久留米市は大手タイヤメーカー「ブリヂストン」の創業地であり、他にも「ムーンスター」「アサヒコーポレーション」などゴム加工品関連の工場が多く立地しています。
また「ダイハツ九州」や「東プレ九州」などの自動車部品メーカーも台頭してきており、北九州地方において自動車産業に秀でています。
また、清酒製造場数が全国3位になっているなど酒造業も盛んになっています。主なメーカーには「鷹正宗」などがあります。
久留米市のエリアごとの林地相場
このセクションでは、「久留米市」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三潴町西牟田 | 300万円 | 0.4万円/坪 | 1件 | - |
| 上津町 | 667万円 | 1.7万円/坪 | 3件 | - |
| 北野町赤司 | 20.0万円 | 0.5万円/坪 | 1件 | - |
| 国分町 | 2,399万円 | 7.2万円/坪 | 7件 | - |
| 山川町 | 81.0万円 | 0.23万円/坪 | 2件 | - |
| 山本町 | 46.7万円 | 0.04万円/坪 | 7件 | - |
| 御井町 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 田主丸町地徳 | 20.0万円 | 0.02万円/坪 | 1件 | - |
| 田主丸町森部 | 55.0万円 | 0.12万円/坪 | 2件 | - |
| 田主丸町益生田 | 11.8万円 | 0.22万円/坪 | 5件 | - |
| 田主丸町石垣 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 草野町 | 140万円 | 0.9万円/坪 | 3件 | - |
| 藤山町 | 31.2万円 | 0.12万円/坪 | 5件 | - |
| 高良内町 | 10.0万円 | 0.01万円/坪 | 1件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。