このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「直入町大字長湯」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「直入町大字長湯」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
直入町大字長湯 農地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2011/03〜2025/12 | 推定相場(分析対象 33件)| 全期間取引数 52件
直入町大字長湯における農地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の直入町大字長湯における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.4万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は１年前(2025年)に比べて +421.7％( +0.4万/坪)と上昇しています。
このグラフは、52件の直入町大字長湯の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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直入町大字長湯 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
直入町大字長湯における農地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、直入町大字長湯における直近3年間(2024-2026年)の農地価格の平均(0.2万円/坪)は、10年前の2016年の農地価格(0.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において農地価格が上昇した年が4点(2017, 2023, 2024, 2025, 2026年)以上存在します。
直入町大字長湯における農地の市場は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、直入町大字長湯における農地価格の最低値(2022年, 0.0万円/坪)が確認できます。
より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。
直入町大字長湯における農地市場において、2024, 2026年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、直入町大字長湯における個別物件の取引件数の少なさ(1件(2024年), 1件(2026年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
直入町大字長湯の直近3年間の平均農地価格は0.2万円/坪であり、これは竹田市全体の平均0.2万円/坪よりも12.0%高い水準を示しています。
農地価格の年別推移
大分県 竹田市 直入町大字長湯における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 786.5 坪 | 0.4 万円/坪 | +421.7% | 1 件 |
| 2025 年 | 917.6 坪 | 0.1 万円/坪 | +44.1% | 3 件 |
| 2024 年 | 423.5 坪 | 0.1 万円/坪 | +90.4% | 1 件 |
| 2023 年 | 160.3 坪 | 0.0 万円/坪 | +35.3% | 1 件 |
| 2022 年 | 574.8 坪 | 0.0 万円/坪 | -43.4% | 2 件 |
| 2021 年 | 828.9 坪 | 0.0 万円/坪 | -4.4% | 5 件 |
| 2020 年 | 505.8 坪 | 0.0 万円/坪 | -24.0% | 5 件 |
| 2019 年 | 1,089.0 坪 | 0.1 万円/坪 | -31.9% | 2 件 |
| 2018 年 | 877.3 坪 | 0.1 万円/坪 | -12.9% | 1 件 |
| 2017 年 | 589.9 坪 | 0.1 万円/坪 | +80.8% | 4 件 |
| 2016 年 | 393.3 坪 | 0.1 万円/坪 | -34.9% | 2 件 |
| 2015 年 | 620.1 坪 | 0.1 万円/坪 | -87.9% | 2 件 |
| 2014 年 | 40.8 坪 | 0.7 万円/坪 | +38.7% | 2 件 |
| 2013 年 | 94.1 坪 | 0.5 万円/坪 | +132.9% | 5 件 |
| 2012 年 | 662.5 坪 | 0.2 万円/坪 | +1527.0% | 4 件 |
| 2011 年 | 143.7 坪 | 0.0 万円/坪 | -90.7% | 3 件 |
| 2010 年 | 178.5 坪 | 0.1 万円/坪 | - | 1 件 |
大分県 竹田市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 417.5 坪 | 0.3 万円/坪 | +270.9% | 3 件 |
| 2025 年 | 673.6 坪 | 0.1 万円/坪 | -58.3% | 20 件 |
| 2024 年 | 517.8 坪 | 0.2 万円/坪 | -5.5% | 25 件 |
| 2023 年 | 378.4 坪 | 0.2 万円/坪 | -34.3% | 38 件 |
| 2022 年 | 405.3 坪 | 0.3 万円/坪 | +408.5% | 39 件 |
| 2021 年 | 603.2 坪 | 0.1 万円/坪 | -48.9% | 23 件 |
| 2020 年 | 557.2 坪 | 0.1 万円/坪 | -47.8% | 26 件 |
| 2019 年 | 422.4 坪 | 0.2 万円/坪 | +49.9% | 40 件 |
| 2018 年 | 482.3 坪 | 0.1 万円/坪 | +0.8% | 22 件 |
| 2017 年 | 500.1 坪 | 0.1 万円/坪 | -9.0% | 24 件 |
| 2016 年 | 459.8 坪 | 0.2 万円/坪 | +12.8% | 33 件 |
| 2015 年 | 511.7 坪 | 0.1 万円/坪 | -39.6% | 25 件 |
| 2014 年 | 424.8 坪 | 0.2 万円/坪 | -37.8% | 33 件 |
| 2013 年 | 406.4 坪 | 0.4 万円/坪 | +88.3% | 43 件 |
| 2012 年 | 396.9 坪 | 0.2 万円/坪 | -40.2% | 22 件 |
| 2011 年 | 327.7 坪 | 0.3 万円/坪 | +41.4% | 21 件 |
| 2010 年 | 261.9 坪 | 0.2 万円/坪 | -21.6% | 35 件 |
| 2009 年 | 383.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -34.3% | 42 件 |
| 2008 年 | 355.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +214.3% | 19 件 |
| 2007 年 | 322.4 坪 | 0.1 万円/坪 | +84.3% | 42 件 |
| 2006 年 | 263.2 坪 | 0.1 万円/坪 | - | 2 件 |
大分県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 492.0 坪 | 0.1 万円/坪 | -61.0% | 99 件 |
| 2025 年 | 430.2 坪 | 0.3 万円/坪 | +1.9% | 439 件 |
| 2024 年 | 453.8 坪 | 0.3 万円/坪 | -19.7% | 447 件 |
| 2023 年 | 438.4 坪 | 0.3 万円/坪 | +31.3% | 503 件 |
| 2022 年 | 407.5 坪 | 0.3 万円/坪 | -54.3% | 531 件 |
| 2021 年 | 420.6 坪 | 0.6 万円/坪 | +37.7% | 527 件 |
| 2020 年 | 398.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +45.5% | 549 件 |
| 2019 年 | 385.1 坪 | 0.3 万円/坪 | -32.7% | 476 件 |
| 2018 年 | 385.0 坪 | 0.4 万円/坪 | +0.9% | 523 件 |
| 2017 年 | 374.6 坪 | 0.4 万円/坪 | -13.6% | 466 件 |
| 2016 年 | 380.0 坪 | 0.5 万円/坪 | +11.3% | 539 件 |
| 2015 年 | 378.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -6.8% | 451 件 |
| 2014 年 | 312.0 坪 | 0.5 万円/坪 | +8.5% | 515 件 |
| 2013 年 | 332.9 坪 | 0.4 万円/坪 | -38.6% | 487 件 |
| 2012 年 | 368.1 坪 | 0.7 万円/坪 | -26.0% | 408 件 |
| 2011 年 | 341.6 坪 | 1.0 万円/坪 | +43.2% | 461 件 |
| 2010 年 | 309.0 坪 | 0.7 万円/坪 | -34.3% | 479 件 |
| 2009 年 | 322.4 坪 | 1.0 万円/坪 | -13.5% | 488 件 |
| 2008 年 | 281.0 坪 | 1.2 万円/坪 | -11.7% | 651 件 |
| 2007 年 | 302.5 坪 | 1.3 万円/坪 | +1111.0% | 394 件 |
| 2006 年 | 364.5 坪 | 0.1 万円/坪 | - | 6 件 |
農地の取引データ
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直入町大字長湯の他の物件相場
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| 年 |
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する直入町大字長湯における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2011/03から2025/12までの期間に取引された「33件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
直入町大字長湯 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『直入町大字長湯』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、直入町大字長湯の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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