南魚沼市の 農地 価格相場

2024年における南魚沼市の農地の価格相場は坪単価 0.2万円/坪 (0.1万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて -3.0％( -0.0万/坪)と減少しています。農地相場は南魚沼市における14件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
南魚沼市の農地相場
前年比
0.20 万円/坪
-3.0 ％
(-0.0万/坪)
専有面積
385 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「南魚沼市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「南魚沼市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南魚沼市 農地の価格相場動向

南魚沼市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の南魚沼市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて -3.0％( -0.0万/坪)と減少しています。

このグラフは、1,267件の南魚沼市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
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南魚沼市 農地価格相場 推移・動向 南魚沼市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

南魚沼市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

新潟県 南魚沼市における年別推移

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		438.8
坪 		0.2
万円/坪 		-3.0%
14
件
2023
年 		327.6
坪 		0.2
万円/坪 		-40.4%
41
件
2022
年 		309.9
坪 		0.4
万円/坪 		+59.4%
58
件
2021
年 		401.5
坪 		0.2
万円/坪 		-12.6%
62
件
2020
年 		314.3
坪 		0.3
万円/坪 		-31.0%
60
件
2019
年 		393.1
坪 		0.4
万円/坪 		+9.7%
59
件
2018
年 		466.3
坪 		0.4
万円/坪 		+10.6%
59
件
2017
年 		317.9
坪 		0.3
万円/坪 		-39.6%
73
件
2016
年 		367.8
坪 		0.6
万円/坪 		+8.7%
89
件
2015
年 		378.3
坪 		0.5
万円/坪 		-70.8%
82
件
2014
年 		348.2
坪 		1.8
万円/坪 		+0.3%
85
件
2013
年 		339.9
坪 		1.8
万円/坪 		+295.6%
85
件
2012
年 		407.6
坪 		0.4
万円/坪 		-16.0%
54
件
2011
年 		422.7
坪 		0.5
万円/坪 		-0.9%
57
件
2010
年 		445.9
坪 		0.5
万円/坪 		-32.4%
65
件
2009
年 		363.8
坪 		0.8
万円/坪 		+13.8%
107
件
2008
年 		455.9
坪 		0.7
万円/坪 		-25.8%
85
件
2007
年 		382.3
坪 		0.9
万円/坪 		- 54
件

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		364.2
坪 		0.8
万円/坪 		+134.9%
370
件
2023
年 		375.9
坪 		0.3
万円/坪 		-28.5%
1,045
件
2022
年 		390.9
坪 		0.5
万円/坪 		-7.8%
1,200
件
2021
年 		384.4
坪 		0.5
万円/坪 		+13.4%
1,402
件
2020
年 		417.0
坪 		0.5
万円/坪 		+2.1%
1,658
件
2019
年 		394.4
坪 		0.4
万円/坪 		-13.5%
1,405
件
2018
年 		400.4
坪 		0.5
万円/坪 		+29.2%
1,343
件
2017
年 		449.5
坪 		0.4
万円/坪 		-43.4%
1,704
件
2016
年 		378.0
坪 		0.7
万円/坪 		+16.2%
1,571
件
2015
年 		377.7
坪 		0.6
万円/坪 		-19.6%
1,460
件
2014
年 		372.4
坪 		0.7
万円/坪 		+16.6%
1,581
件
2013
年 		365.2
坪 		0.6
万円/坪 		+15.0%
1,521
件
2012
年 		389.0
坪 		0.6
万円/坪 		-7.1%
1,521
件
2011
年 		397.5
坪 		0.6
万円/坪 		-8.6%
1,490
件
2010
年 		416.2
坪 		0.7
万円/坪 		-13.1%
1,343
件
2009
年 		383.3
坪 		0.8
万円/坪 		-23.5%
1,739
件
2008
年 		376.3
坪 		1.0
万円/坪 		-2.8%
1,926
件
2007
年 		378.4
坪 		1.0
万円/坪 		+1.7%
1,438
件
2006
年 		294.6
坪 		1.0
万円/坪 		- 32
件

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
十日町市 (992)
魚沼市 (683)

南魚沼市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 農地相場一覧

南魚沼市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
十日町市 25.3 万円0.07 万円/坪992 件-
魚沼市 37.8 万円0.11 万円/坪683 件-

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『南魚沼市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

南魚沼市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南魚沼市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「176件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

南魚沼市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『南魚沼市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、南魚沼市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する農地価格相場の傾向 南魚沼市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南魚沼市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

南魚沼市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

南魚沼市のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「南魚沼市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
南魚沼市のエリアごとの農地相場 南魚沼市のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
一村尾185 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		35 件
(全期間)		-
二日町120 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
三郎丸191 万円
(複数年平均)		1.3 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
五日町172 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		19 件
(全期間)		-
五箇115 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
五郎丸145 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
六日町133 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
八幡18.5 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
八竜新田100 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
八色原180 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
九日町259 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		26 件
(全期間)		-
四十日181 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		29 件
(全期間)		-
万条新田127 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
上一日市21.0 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
上十日町167 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
上原201 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
上野40.0 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
下一日市261 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
下出浦125 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
下原229 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		30 件
(全期間)		-
下原新田261 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
下薬師堂227 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
中306 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
中子新田358 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
中川285 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
中川新田270 万円
(複数年平均)		0.30 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
中野180 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
京岡104 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
京岡新田129 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
今町202 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		21 件
(全期間)		-
今町新田191 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
仙石85.8 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
余川1,369 万円
(複数年平均)		4.8 万円/坪
(複数年平均)		39 件
(全期間)		-
北田中450 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
南田中338 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
吉山新田52.2 万円
(複数年平均)		0.20 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
吉里33.9 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		19 件
(全期間)		-
名木沢126 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
君帰65.8 万円
(複数年平均)		0.23 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
君沢179 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
土沢9.2 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
城山新田200 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
塩沢149 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		23 件
(全期間)		-
大倉393 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
大崎190 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		30 件
(全期間)		-
大月50.1 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
大木六79.0 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
大木六新田110 万円
(複数年平均)		1.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大杉新田103 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
大桑原180 万円
(複数年平均)		0.25 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大沢21.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大里247 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
天野沢30.0 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
奥221 万円
(複数年平均)		0.29 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
妙音寺148 万円
(複数年平均)		0.23 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
姥島新田268 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
姥沢新田65.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
宇津野新田279 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
宮284 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
宮村下新田117 万円
(複数年平均)		0.26 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
寺尾124 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
小川9.5 万円
(複数年平均)		0.16 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
小木六288 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
小松沢180 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
小栗山84.2 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
山口57.9 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
山崎281 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		35 件
(全期間)		-
山崎新田338 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		22 件
(全期間)		-
山谷129 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
岡112 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
岩崎182 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
島新田148 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
川窪221 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
市野江66.4 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
徳田新田170 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
思川25.5 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
新堀220 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		20 件
(全期間)		-
新堀新田157 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
早川331 万円
(複数年平均)		1.4 万円/坪
(複数年平均)		15 件
(全期間)		-
東泉田160 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		19 件
(全期間)		-
柳古新田188 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
栃窪41.7 万円
(複数年平均)		0.16 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
樺野沢126 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		36 件
(全期間)		-
樺野沢新田142 万円
(複数年平均)		0.23 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
欠之上53.6 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
水尾121 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
水尾新田144 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
泉278 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
泉新田79.3 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
泉盛寺8.0 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
法音寺270 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
津久野169 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
津久野下新田- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
浦佐144 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		33 件
(全期間)		-
深沢28.0 万円
(複数年平均)		0.21 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
清水35.2 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		21 件
(全期間)		-
清水瀬42.2 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		15 件
(全期間)		-
湯谷91.8 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
滝谷48.0 万円
(複数年平均)		0.18 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
片田86.3 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
田崎231 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
畔地80.6 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
畔地新田50.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
目来田50.5 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
石打71.8 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
穴地308 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		19 件
(全期間)		-
穴地新田155 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
竹俣141 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
竹俣新田85.0 万円
(複数年平均)		0.30 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
美佐島136 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
舞子248 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
船ケ沢新田228 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
芋赤278 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
芹田213 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
茗荷沢175 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		37 件
(全期間)		-
茗荷沢新田355 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
荒金450 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
藤原162 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
蛭窪24.0 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
蟹沢新田19.1 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
西泉田195 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
野中13.0 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
野田38.9 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
長崎41.1 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		57 件
(全期間)		-
長森241 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
長森新田166 万円
(複数年平均)		0.30 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
関90.8 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
雲洞54.9 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		38 件
(全期間)		-
雷土326 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
雷土新田174 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
青木新田191 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
鰕島6.1 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
麓238 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
黒土233 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
黒土新田283 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-

南魚沼市の取引データを調べる

南魚沼市における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,267件中)
1. 新潟県 南魚沼市 浦佐
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第2四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

2. 新潟県 南魚沼市 竹俣新田
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

3. 新潟県 南魚沼市 山谷
（ 徒歩 分）
・専有面積：275 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第1四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

4. 新潟県 南魚沼市 泉盛寺
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第1四半期）

売却価格   13.0万円    単価   0.04 万円/坪

5. 新潟県 南魚沼市 大月
（ 徒歩 分）
・専有面積：299 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.05 万円/坪

6. 新潟県 南魚沼市 長崎
（ 徒歩 分）
・専有面積：290 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   16.0万円    単価   0.06 万円/坪

7. 新潟県 南魚沼市 長崎
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   18.0万円    単価   0.06 万円/坪

8. 新潟県 南魚沼市 長崎
（ 徒歩 分）
・専有面積：299 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

9. 新潟県 南魚沼市 雲洞
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   21.0万円    単価   0.07 万円/坪

10. 新潟県 南魚沼市 清水
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   21.0万円    単価   0.07 万円/坪

11. 新潟県 南魚沼市 長崎
（ 徒歩 分）
・専有面積：284 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第2四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

12. 新潟県 南魚沼市 山崎
（ 徒歩 分）
・専有面積：284 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第4四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

13. 新潟県 南魚沼市 雲洞
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   25.0万円    単価   0.08 万円/坪

14. 新潟県 南魚沼市 竹俣
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第4四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

15. 新潟県 南魚沼市 清水瀬
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第3四半期）

売却価格   31.0万円    単価   0.10 万円/坪

16. 新潟県 南魚沼市 山口
（ 徒歩 分）
・専有面積：287 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第1四半期）

売却価格   33.0万円    単価   0.11 万円/坪

17. 新潟県 南魚沼市 四十日
（ 徒歩 分）
・専有面積：293 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第1四半期）

売却価格   45.0万円    単価   0.15 万円/坪

18. 新潟県 南魚沼市 小栗山
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第2四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.17 万円/坪

19. 新潟県 南魚沼市 六日町
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第4四半期）

売却価格   51.0万円    単価   0.17 万円/坪

20. 新潟県 南魚沼市 欠之上
（ 徒歩 分）
・専有面積：281 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第3四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.18 万円/坪

21. 新潟県 南魚沼市 余川
（ 徒歩 分）
・専有面積：293 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第4四半期）

売却価格   53.0万円    単価   0.18 万円/坪

22. 新潟県 南魚沼市 仙石
（ 徒歩 分）
・専有面積：275 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第3四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.18 万円/坪

23. 新潟県 南魚沼市 三郎丸
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第1四半期）

売却価格   55.0万円    単価   0.18 万円/坪

24. 新潟県 南魚沼市 天野沢
（ 徒歩 分）
・専有面積：272 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第3四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.18 万円/坪

25. 新潟県 南魚沼市 目来田
（ 徒歩 分）
・専有面積：275 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第1四半期）

売却価格   54.0万円    単価   0.20 万円/坪

26. 新潟県 南魚沼市 穴地新田
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第4四半期）

売却価格   60.0万円    単価   0.20 万円/坪

27. 新潟県 南魚沼市 竹俣新田
（ 徒歩 分）
・専有面積：299 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第2四半期）

売却価格   60.0万円    単価   0.20 万円/坪

28. 新潟県 南魚沼市 樺野沢
（ 徒歩 分）
・専有面積：287 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第4四半期）

売却価格   60.0万円    単価   0.21 万円/坪

29. 新潟県 南魚沼市 茗荷沢
（ 徒歩 分）
・専有面積：284 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第2四半期）

売却価格   60.0万円    単価   0.21 万円/坪

30. 新潟県 南魚沼市 六日町
（ 徒歩 分）
・専有面積：278 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   60.0万円    単価   0.22 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩23.2 分 | 平均地価5.3万/坪		坪単価路線価
南魚沼市 関字小黒川端1132番12
・石打駅(上越線) 徒歩 6.9 分
一般住宅のほか水田等の空地も見られる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.4万/坪
2024年
(公示地価)		4.3万/坪
(路線価)
南魚沼市 坂戸字道端148番3外
・六日町駅(上越線) 徒歩 17.5 分
・六日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.6万/坪
2024年
(公示地価)		5.3万/坪
(路線価)
南魚沼市 浦佐501番11
・浦佐駅(上越線) 徒歩 6.2 分
・浦佐駅(上越新幹線) 徒歩 6.2 分
一般住宅と農地が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.5万/坪
2024年
(公示地価)		6.0万/坪
(路線価)
南魚沼市 一村尾1607番17
・浦佐駅(上越線) 徒歩 33.8 分
・浦佐駅(上越新幹線) 徒歩 33.8 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:455㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.0万/坪
2024年
(公示地価)		3.2万/坪
(路線価)
南魚沼市 塩沢字来清2440番
・塩沢駅(上越線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		7.9万/坪
2024年
(公示地価)		6.3万/坪
(路線価)
南魚沼市 六日町字道東1033番12
・六日町駅(上越線) 徒歩 22.5 分
・六日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 22.5 分
国道背後の中規模一般住宅の多い住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.9万/坪
2024年
(地価調査)		5.5万/坪
(路線価)
南魚沼市 下原字玉珍547番1
・五日町駅(上越線) 徒歩 48.8 分
農地が多い県道背後の農家住宅地域
土地面積:965㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.6万/坪
2024年
(地価調査)		2.1万/坪
(路線価)
南魚沼市 五日町字西浦612番6
・五日町駅(上越線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:305㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.6万/坪
2024年
(地価調査)		3.6万/坪
(路線価)
南魚沼市 六日町字北沖2942番
・六日町駅(上越線) 徒歩 3.8 分
・六日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 3.8 分
一般住宅のほか水田等の空地も見られる住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.5万/坪
2024年
(地価調査)		6.8万/坪
(路線価)
南魚沼市 浦佐2011番
・浦佐駅(上越線) 徒歩 8.1 分
・浦佐駅(上越新幹線) 徒歩 8.1 分
一般住宅等が建ち並ぶ県道背後の既成住宅地域
土地面積:369㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.0万/坪
2024年
(地価調査)		4.0万/坪
(路線価)
南魚沼市 樺野沢新田字中屋敷20番1
・大沢駅(上越線) 徒歩 16.2 分
スキー場に近く、民宿と住宅等が混在する地域
土地面積:679㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.9万/坪
2024年
(地価調査)		3.1万/坪
(路線価)
南魚沼市 大崎4166番
・浦佐駅(上越線) 徒歩 70.0 分
・浦佐駅(上越新幹線) 徒歩 70.0 分
一般住宅、農家住宅が混在する地域
土地面積:390㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.9万/坪
2024年
(地価調査)		3.1万/坪
(路線価)
南魚沼市 大木六335番3外
・塩沢駅(上越線) 徒歩 45.0 分
住宅、事業所等が散在する県道沿いの住宅地域
土地面積:946㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.6万/坪
2024年
(地価調査)		2.9万/坪
(路線価)
南魚沼市 姥島新田字切石595番1
・石打駅(上越線) 徒歩 27.5 分
ロッジ、旅館、民宿等が多いスキー場に近い地域
土地面積:421㎡, 利用状況:住宅,旅館, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.6万/坪
2024年
(地価調査)		3.6万/坪
(路線価)
南魚沼市 石打字土堂1256番1外
・石打駅(上越線) 徒歩 31.2 分
旅館、ロッジ等が集散するスキー場に近い地域
土地面積:1,144㎡, 利用状況:旅館, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.6万/坪
2024年
(地価調査)		3.7万/坪
(路線価)

南魚沼市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

南魚沼市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
新発田市 菅谷 (8) [エリア] 80.8 万0.19 万/坪 年 分438 坪
長岡市 千代栄町 (7) [エリア] 54.1 万0.20 万/坪 年 分394 坪
南魚沼郡 (78) [エリア] 48.2 万0.19 万/坪 年 分315 坪
南魚沼郡 湯沢町 (78) [エリア] 48.2 万0.19 万/坪 年 分315 坪

南魚沼市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

南魚沼市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南魚沼市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-17.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく南魚沼市でも人口が-8%以上減少(-17.5%)するため、市場は大幅に縮小します。南魚沼市は新潟県全体の傾向を反映しています。

南魚沼市 $kind_labe人口推移 南魚沼市における人口推移・動向を調べることができます

南魚沼市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

南魚沼市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 3.6 万人 -8.26%
2045 年 3.9 万人 -7.67%
2040 年 4.2 万人 -6.97%
2035 年 4.5 万人 -6.47%
2030 年 4.8 万人 -6.29%
2025 年 5.2 万人 -5.90%
2020 年 5.5 万人 -

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 152.5 万人 -6.84%
2045 年 163.7 万人 -6.49%
2040 年 175.1 万人 -6.04%
2035 年 186.3 万人 -5.63%
2030 年 197.4 万人 -5.28%
2025 年 208.4 万人 -5.31%
2020 年 220.1 万人 -

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