このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大字妻崎開作」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大字妻崎開作」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
大字妻崎開作における直近の農地の取引事例は8件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 大字妻崎開作の農地物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大字妻崎開作 農地の価格相場動向
大字妻崎開作における農地価格相場の動向は以下の通りです。
2023年の大字妻崎開作における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は１年前(2022年)に比べて -26.0％( -0.1万/坪)と減少しています。
このグラフは、8件の大字妻崎開作の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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大字妻崎開作 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
大字妻崎開作の直近3年間の平均農地価格は0.3万円/坪と評価され、宇部市全体の平均0.3万円/坪に比べてわずかに高い水準(7.2%)を示しています。
より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。
農地価格の年別推移
山口県 宇部市 大字妻崎開作における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 635.3 坪 | 0.3 万円/坪 | -26.0% | 2 件 |
| 2022 年 | 695.8 坪 | 0.4 万円/坪 | +108.5% | 1 件 |
| 2021 年 | 705.8 坪 | 0.2 万円/坪 | - | 3 件 |
| 2018 年 | 574.8 坪 | 0.0 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2009 年 | 968.0 坪 | 2.0 万円/坪 | - | 1 件 |
山口県 宇部市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 232.5 坪 | 0.2 万円/坪 | +8.6% | 8 件 |
| 2023 年 | 486.4 坪 | 0.2 万円/坪 | -52.1% | 21 件 |
| 2022 年 | 533.0 坪 | 0.3 万円/坪 | +3.7% | 19 件 |
| 2021 年 | 505.8 坪 | 0.3 万円/坪 | +10.3% | 27 件 |
| 2020 年 | 387.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -8.9% | 33 件 |
| 2019 年 | 428.5 坪 | 0.3 万円/坪 | +3.3% | 21 件 |
| 2018 年 | 416.6 坪 | 0.3 万円/坪 | +115.5% | 29 件 |
| 2017 年 | 425.4 坪 | 0.1 万円/坪 | -39.6% | 8 件 |
| 2016 年 | 250.7 坪 | 0.2 万円/坪 | -38.3% | 9 件 |
| 2015 年 | 322.5 坪 | 0.4 万円/坪 | +63.8% | 16 件 |
| 2014 年 | 242.9 坪 | 0.2 万円/坪 | -32.9% | 8 件 |
| 2013 年 | 323.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -22.3% | 10 件 |
| 2012 年 | 370.8 坪 | 0.5 万円/坪 | +37.0% | 7 件 |
| 2011 年 | 491.2 坪 | 0.3 万円/坪 | -62.9% | 9 件 |
| 2010 年 | 191.7 坪 | 0.9 万円/坪 | +109.2% | 16 件 |
| 2009 年 | 401.2 坪 | 0.4 万円/坪 | -72.9% | 24 件 |
| 2008 年 | 158.8 坪 | 1.6 万円/坪 | +234.8% | 11 件 |
| 2007 年 | 352.5 坪 | 0.5 万円/坪 | - | 16 件 |
山口県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 440.1 坪 | 0.3 万円/坪 | -37.1% | 120 件 |
| 2023 年 | 383.9 坪 | 0.5 万円/坪 | +26.9% | 436 件 |
| 2022 年 | 400.9 坪 | 0.4 万円/坪 | +9.9% | 406 件 |
| 2021 年 | 434.4 坪 | 0.3 万円/坪 | +7.2% | 434 件 |
| 2020 年 | 391.3 坪 | 0.3 万円/坪 | -12.4% | 561 件 |
| 2019 年 | 377.2 坪 | 0.4 万円/坪 | -14.0% | 543 件 |
| 2018 年 | 361.3 坪 | 0.4 万円/坪 | +47.9% | 380 件 |
| 2017 年 | 380.2 坪 | 0.3 万円/坪 | -18.2% | 318 件 |
| 2016 年 | 313.1 坪 | 0.4 万円/坪 | -35.3% | 288 件 |
| 2015 年 | 350.7 坪 | 0.6 万円/坪 | +2.4% | 320 件 |
| 2014 年 | 327.4 坪 | 0.5 万円/坪 | -16.6% | 329 件 |
| 2013 年 | 336.2 坪 | 0.6 万円/坪 | -25.4% | 335 件 |
| 2012 年 | 372.1 坪 | 0.9 万円/坪 | +122.6% | 287 件 |
| 2011 年 | 380.8 坪 | 0.4 万円/坪 | -24.5% | 230 件 |
| 2010 年 | 335.3 坪 | 0.5 万円/坪 | +12.0% | 229 件 |
| 2009 年 | 368.8 坪 | 0.5 万円/坪 | -20.9% | 288 件 |
| 2008 年 | 326.5 坪 | 0.6 万円/坪 | -30.1% | 256 件 |
| 2007 年 | 320.0 坪 | 0.8 万円/坪 | +1553.8% | 257 件 |
| 2006 年 | 937.8 坪 | 0.1 万円/坪 | - | 1 件 |
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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大字妻崎開作における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2018/12から2023/06までの期間に取引された「7件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
大字妻崎開作 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『大字妻崎開作』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、大字妻崎開作の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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大字妻崎開作の周辺環境
長距離のアクセスに優れた臨海都市
宇部市は、山口県西部に位置する県内で人口3位を誇る都市です。山口県西部を代表する都市であり、南は瀬戸内海の周防灘に面しています。
明治時代から炭鉱都市として急速に発展した経歴があり、県内でも特に商工業が発達しています。
市の中心部にあたるのは宇部新川駅周辺で、商業施設などの他「三菱東京UFJ銀行」「山口銀行」などの金融機関が集積しています。
また市西部の厚南地区は再開発が進み「ゆめタウン宇部」などの商業施設やマンションの建設が行われています。
市内には山口宇部空港があるほか、重要港湾である宇部港があるなど長距離の移動手段が多彩になっています。また自動車道は山陽自動車道を中心として高速道路網が充実し9つのインターチェンジがあります。
宇部興産と宇部港の寄与により県を代表する工業都市に
北九州工業地帯の一翼を担う宇部市は「宇部興産」主導の石炭産業によって繁栄してきたため、現在でも同会社を中心に工業が発達しています。
重要港湾にも指定された宇部港は国内3位のセメント輸出量を誇るなど、当市の工業の発展に寄与しています。
当市の工業の主な分野は化学工業・電子デバイスなどであり、宇部興産傘下の5つの会社が進出しているほかに「セントラル硝子」「太陽石油」などの会社が本社・拠点を置いています。