宇部市の農地の価格相場は坪単価 0.29万円/坪 (0.09万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -63.4%( -0.2万/坪)と減少しています。農地相場は宇部市における281件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

宇部市の農地相場
前年比
0.29 万円/坪
-63.4
(-0.2万/坪)
専有面積
470
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「宇部市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、宇部市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宇部市 農地の価格相場を調べる

2023年の宇部市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -63.4%( -0.2万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、281件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

宇部市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、宇部市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.3万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2017, 2020, 2023年)以上存在します。これは、宇部市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

宇部市における農地市場において、2015, 2018, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、宇部市における個別物件の取引件数の少なさ(16件(2015年), 29件(2018年), 10件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、宇部市の不動産相場(0.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである美祢市(0.0万円/坪), 山陽小野田市(0.0万円/坪), 山口市(0.0万円/坪)の平均価格である0.0万円/坪とほぼ同等です。宇部市は不動産に関するバランスの取れた選択肢を提供しています。

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

宇部市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

宇部市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
美祢市 52.8 万円0.11 万円/坪286 件-
山陽小野田市 47.2 万円0.11 万円/坪221 件-
山口市 56.0 万円0.14 万円/坪1,245 件-

宇部市 農地の価格相場動向

宇部市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、宇部市における281件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
宇部市 農地価格相場 推移・動向 宇部市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

宇部市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

山口県 宇部市における年別推移

山口県 宇部市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
541.8
0.1
万円/坪
-63.4%
10

2022
533.0
0.3
万円/坪
+3.7%
19

2021
505.8
0.3
万円/坪
+10.3%
27

2020
387.6
0.3
万円/坪
-8.9%
33

2019
428.5
0.3
万円/坪
+3.3%
21

2018
416.6
0.3
万円/坪
+115.5%
29

2017
425.4
0.1
万円/坪
-39.6%
8

2016
250.7
0.2
万円/坪
-38.3%
9

2015
322.5
0.4
万円/坪
+63.8%
16

2014
242.9
0.2
万円/坪
-32.9%
8

2013
323.5
0.4
万円/坪
-22.3%
10

2012
370.8
0.5
万円/坪
+37.0%
7

2011
491.2
0.3
万円/坪
-62.9%
9

2010
191.7
0.9
万円/坪
+109.2%
16

2009
401.2
0.4
万円/坪
-72.9%
24

2008
158.8
1.6
万円/坪
+234.8%
11

2007
352.5
0.5
万円/坪
- 16

山口県における年別推移  
詳細を表示する

山口県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
429.1
0.5
万円/坪
+31.8%
236

2022
401.0
0.4
万円/坪
+10.4%
402

2021
434.4
0.3
万円/坪
+7.2%
434

2020
391.3
0.3
万円/坪
-12.4%
561

2019
377.2
0.4
万円/坪
-14.0%
543

2018
361.3
0.4
万円/坪
+47.9%
380

2017
380.2
0.3
万円/坪
-18.2%
318

2016
313.1
0.4
万円/坪
-35.3%
288

2015
350.7
0.6
万円/坪
+2.4%
320

2014
327.4
0.5
万円/坪
-16.6%
329

2013
336.2
0.6
万円/坪
-25.4%
335

2012
372.1
0.9
万円/坪
+122.6%
287

2011
380.8
0.4
万円/坪
-24.5%
230

2010
335.3
0.5
万円/坪
+12.0%
229

2009
368.8
0.5
万円/坪
-20.9%
288

2008
326.5
0.6
万円/坪
-30.1%
256

2007
320.0
0.8
万円/坪
+1553.8%
257

2006
937.8
0.1
万円/坪
- 1

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宇部市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宇部市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宇部市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「88件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宇部市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『宇部市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 宇部市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

宇部市の周辺環境

長距離のアクセスに優れた臨海都市

宇部市は、山口県西部に位置する県内で人口3位を誇る都市です。山口県西部を代表する都市であり、南は瀬戸内海の周防灘に面しています。

明治時代から炭鉱都市として急速に発展した経歴があり、県内でも特に商工業が発達しています。

市の中心部にあたるのは宇部新川駅周辺で、商業施設などの他「三菱東京UFJ銀行」「山口銀行」などの金融機関が集積しています。

また市西部の厚南地区は再開発が進み「ゆめタウン宇部」などの商業施設やマンションの建設が行われています。

市内には山口宇部空港があるほか、重要港湾である宇部港があるなど長距離の移動手段が多彩になっています。また自動車道は山陽自動車道を中心として高速道路網が充実し9つのインターチェンジがあります。

宇部興産と宇部港の寄与により県を代表する工業都市に

北九州工業地帯の一翼を担う宇部市は「宇部興産」主導の石炭産業によって繁栄してきたため、現在でも同会社を中心に工業が発達しています。

重要港湾にも指定された宇部港は国内3位のセメント輸出量を誇るなど、当市の工業の発展に寄与しています。

当市の工業の主な分野は化学工業・電子デバイスなどであり、宇部興産傘下の5つの会社が進出しているほかに「セントラル硝子」「太陽石油」などの会社が本社・拠点を置いています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、宇部市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、宇部市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、宇部市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宇部市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『宇部市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

宇部市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

宇部市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、宇部市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 宇部市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、宇部市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

宇部市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『大字沖宇部』における平均単価 1.6万円/㎡(価格相場 830万円)、 最も低いエリアは、『大字東吉部』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 6.7万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

大字善和(0.3万円/坪), 大字棯小野(0.3万円/坪)の平均農地価格は、宇部市全体の直近3年間の平均価格である0.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、宇部市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

中村(0.3万円/坪), 大字東岐波(0.3万円/坪)の平均農地価格は、宇部市全体の直近3年間の平均価格である0.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、宇部市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、宇部市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大字中宇部(0.7万円/坪), 大字中野開作(0.7万円/坪), 大字川上(0.4万円/坪), 大字際波(0.6万円/坪), 床波(0.4万円/坪), 浜田(0.4万円/坪), 西平原(0.4万円/坪), (0.4万円/坪)の農地価格は平均0.5万円/坪に達し、宇部市全体の直近3年間の平均価格である0.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は宇部市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

宇部市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
中村30.0 万円0.3 万円/坪1 件-
今村南72.0 万円0.10 万円/坪1 件-
大字中山26.5 万円0.08 万円/坪2 件-
大字中野開作185 万円0.7 万円/坪3 件-
大字吉見200 万円1.0 万円/坪13 件-
大字善和31.0 万円0.29 万円/坪2 件-
大字奥万倉20.0 万円0.11 万円/坪1 件-
大字如意寺17.6 万円0.16 万円/坪3 件-
大字妻崎開作67.5 万円0.09 万円/坪7 件-
大字小野35.1 万円0.21 万円/坪23 件-
大字山中190 万円0.20 万円/坪1 件-
大字川上315 万円0.4 万円/坪3 件-
大字木田26.7 万円0.10 万円/坪4 件-
大字末信59.6 万円0.14 万円/坪8 件-
大字東万倉56.7 万円0.16 万円/坪4 件-
大字東吉部6.7 万円0.01 万円/坪5 件-
大字東岐波169 万円0.3 万円/坪61 件-
大字東須恵90.8 万円0.17 万円/坪11 件-
大字棚井50.0 万円0.23 万円/坪4 件-
大字棯小野190 万円0.29 万円/坪2 件-
大字櫟原9.2 万円0.05 万円/坪3 件-
大字沖ノ旦46.5 万円0.19 万円/坪9 件-
大字沖宇部830 万円5.3 万円/坪1 件-
大字矢矯52.8 万円0.9 万円/坪5 件-
大字船木132 万円0.26 万円/坪24 件-
大字荒瀬36.7 万円0.05 万円/坪3 件-
大字藤河内- 万円- 万円/坪- 件-
大字西万倉53.7 万円0.22 万円/坪16 件-
大字西吉部9.8 万円0.04 万円/坪8 件-
大字西岐波127 万円0.27 万円/坪25 件-
大字車地62.6 万円0.12 万円/坪8 件-
大字際波257 万円0.6 万円/坪3 件-
床波163 万円0.4 万円/坪7 件-
225 万円0.4 万円/坪2 件-

宇部市の過去の取引データを調べる

宇部市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、宇部市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『宇部市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 281件中)

1. 山口県 宇部市 大字西吉部
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

2. 山口県 宇部市 大字西吉部
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   12.0万円    単価   0.03 万円/坪

3. 山口県 宇部市 大字東須恵
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.06 万円/坪

4. 山口県 宇部市 大字末信
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.09 万円/坪

5. 山口県 宇部市 大字西岐波
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   38.0万円    単価   0.10 万円/坪

6. 山口県 宇部市 大字末信
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   42.0万円    単価   0.10 万円/坪

7. 山口県 宇部市 大字中山
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   48.0万円    単価   0.13 万円/坪

8. 山口県 宇部市 大字東万倉
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.14 万円/坪

9. 山口県 宇部市 大字末信
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   60.0万円    単価   0.17 万円/坪

10. 山口県 宇部市 大字東須恵
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   72.0万円    単価   0.17 万円/坪

11. 山口県 宇部市 大字東岐波
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.18 万円/坪

12. 山口県 宇部市 大字西万倉
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   75.0万円    単価   0.19 万円/坪

13. 山口県 宇部市 文京町
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.19 万円/坪

14. 山口県 宇部市 大字西万倉
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   78.0万円    単価   0.20 万円/坪

15. 山口県 宇部市 大字吉見
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   87.0万円    単価   0.21 万円/坪

16. 山口県 宇部市 大字東岐波
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   95.0万円    単価   0.24 万円/坪

17. 山口県 宇部市 大字東岐波
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   90.0万円    単価   0.25 万円/坪

18. 山口県 宇部市 大字西岐波
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   110万円    単価   0.26 万円/坪

19. 山口県 宇部市 大字西岐波
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   96.0万円    単価   0.26 万円/坪

20. 山口県 宇部市 大字東岐波
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   0.28 万円/坪

21. 山口県 宇部市 大字西岐波
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   0.28 万円/坪

22. 山口県 宇部市 大字西岐波
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   0.28 万円/坪

23. 山口県 宇部市 大字西岐波
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   0.28 万円/坪

24. 山口県 宇部市 床波
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   110万円    単価   0.28 万円/坪

25. 山口県 宇部市 大字東岐波
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   110万円    単価   0.28 万円/坪

26. 山口県 宇部市 大字西岐波
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   120万円    単価   0.28 万円/坪

27. 山口県 宇部市 大字西岐波
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   110万円    単価   0.3 万円/坪

28. 山口県 宇部市 床波
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   130万円    単価   0.3 万円/坪

29. 山口県 宇部市 大字東岐波
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   130万円    単価   0.3 万円/坪

30. 山口県 宇部市 大字西岐波
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   0.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩28.2 分 | 平均地価7.7万/坪
坪単価路線価
宇部市 大字西岐波字江頭4190番10
床波駅(宇部線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
宇部市 東小羽山町1丁目425番34
宇部新川駅(宇部線) 徒歩 51.2 分
宇部新川駅(小野田線) 徒歩 51.2 分

中規模一般住宅が多い高台の区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:318㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
宇部市 大字東吉部字馬場東3192番2外
厚東駅(山陽本線) 徒歩 150 分
旧来の一般住宅が多い参道沿いの住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.2万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
宇部市 大字東須恵字浜田2978番3
妻崎駅(小野田線) 徒歩 1.6 分
一般住宅のほかに郵便局等が見られる駅に近い住宅地域
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
宇部市 大字中山字後ケ迫492番43
岩鼻駅(宇部線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ山すその住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
宇部市 大字西岐波字岡ノ辻4781番3
床波駅(宇部線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
宇部市 大字東須恵字宮ノ馬場1922番2
妻崎駅(小野田線) 徒歩 20.0 分
新旧の中規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:395㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
9.1万/坪
2023年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
宇部市 大字船木字西田4621番5
厚東駅(山陽本線) 徒歩 65.0 分
低層の戸建住宅が山裾に並ぶ旧来の住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
宇部市 中村1丁目1331番外
琴芝駅(宇部線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、農家住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
宇部市 大字東岐波字西小沢3983番15
丸尾駅(宇部線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
宇部市 笹山町1丁目3557番7
宇部岬駅(宇部線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
宇部市 大字東岐波字前多口田5793番8
丸尾駅(宇部線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の国道に近い住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
宇部市 東梶返3丁目4312番6
東新川駅(宇部線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い小規模住宅団地
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
宇部市 開3丁目162番3
東新川駅(宇部線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
宇部市 常盤台1丁目575番15
琴芝駅(宇部線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅団地
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
宇部市 大字西岐波字潮田1589番7外
床波駅(宇部線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
宇部市 西梶返1丁目5129番9
琴芝駅(宇部線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
宇部市 大字東岐波字後山2230番1
岐波駅(宇部線) 徒歩 7.5 分
大規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
土地面積:436㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
宇部市 南小串2丁目10番18
宇部新川駅(宇部線) 徒歩 11.9 分
宇部新川駅(小野田線) 徒歩 11.9 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する街区整然とした住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0万/坪
2023年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
宇部市 大字西岐波字大沢4607番8外
常盤駅(宇部線) 徒歩 1.4 分
中規模一般住宅が多い駅近傍の小規模住宅団地
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
宇部市 大字西岐波字西木引出1417番5外
丸尾駅(宇部線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が多く空地も介在する郊外の住宅地域
土地面積:348㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
宇部市 西宇部北3丁目1208番2
宇部駅(宇部線) 徒歩 12.5 分
宇部駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
宇部市 大字沖ノ旦字下横割南ノ割857番4外
宇部駅(宇部線) 徒歩 16.2 分
宇部駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分

一般住宅、共同住宅等が見られる河川近傍の住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
宇部市 大字際波字東細迫412番29
宇部駅(宇部線) 徒歩 27.5 分
宇部駅(山陽本線) 徒歩 27.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の大規模住宅団地
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
宇部市 大字小串字弐反田579番13
宇部新川駅(宇部線) 徒歩 20.0 分
宇部新川駅(小野田線) 徒歩 20.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
宇部市 大字西万倉字宮ノ下1699番5
厚東駅(山陽本線) 徒歩 70.0 分
住宅のほかに公共施設等が見られる住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)

宇部市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

宇部市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
防府市 大字牟礼 (39) [エリア]130 万0.28 万/坪442 坪
防府市 大字西浦 (57) [エリア]133 万0.28 万/坪465 坪
下松市 大字山田 (12) [エリア]142 万0.28 万/坪493 坪
長門市 渋木 (8) [エリア]107 万0.28 万/坪501 坪

宇部市の中古物件の価格相場

『宇部市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、宇部市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宇部市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『宇部市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

宇部市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、宇部市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

宇部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-14.0%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく宇部市でも人口が-8%以上減少(-14.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、宇部市は山口県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

宇部市 $kind_labe人口推移 宇部市における人口推移・動向を調べることができます

宇部市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

宇部市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、宇部市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 11.5 万人 -6.37%
2045 12.3 万人 -6.30%
2040 13.2 万人 -5.92%
2035 14.0 万人 -5.38%
2030 14.8 万人 -5.02%
2025 15.6 万人 -4.31%
2020 16.3 万人 -

山口県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、山口県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。