このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「黒瀬町兼広」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「黒瀬町兼広」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
黒瀬町兼広 林地の価格相場動向
黒瀬町兼広における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2022年の黒瀬町兼広における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.0万/坪(0.3万/㎡)です。林地相場は１年前(2021年)に比べて +0.3％( +0.0万/坪)と上昇しています。
このグラフは、22件の黒瀬町兼広の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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黒瀬町兼広 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
黒瀬町兼広の林地価格は、直近3年間で平均1.0万円/坪に達し、東広島市全体の平均0.8万円/坪よりも23.3%高いという顕著な差があります。
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
林地価格の年別推移
広島県 東広島市 黒瀬町兼広における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2022 年 | 198.1 坪 | 1.0 万円/坪 | +0.3% | 4 件 |
| 2021 年 | 81.7 坪 | 1.0 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2016 年 | 535.4 坪 | 0.3 万円/坪 | -70.9% | 2 件 |
| 2015 年 | 373.1 坪 | 1.0 万円/坪 | -54.1% | 3 件 |
| 2014 年 | 293.4 坪 | 2.1 万円/坪 | +107.5% | 2 件 |
| 2013 年 | 526.4 坪 | 1.0 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2011 年 | 193.6 坪 | 1.6 万円/坪 | +146.6% | 4 件 |
| 2010 年 | 66.6 坪 | 0.6 万円/坪 | -0.1% | 1 件 |
| 2009 年 | 78.7 坪 | 0.6 万円/坪 | - | 3 件 |
広島県 東広島市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 501.1 坪 | 0.2 万円/坪 | -67.9% | 9 件 |
| 2023 年 | 308.8 坪 | 0.8 万円/坪 | -9.1% | 51 件 |
| 2022 年 | 277.2 坪 | 0.8 万円/坪 | +2.0% | 71 件 |
| 2021 年 | 319.3 坪 | 0.8 万円/坪 | +7.3% | 51 件 |
| 2020 年 | 218.8 坪 | 0.8 万円/坪 | +45.1% | 35 件 |
| 2019 年 | 445.2 坪 | 0.5 万円/坪 | +1.8% | 49 件 |
| 2018 年 | 593.3 坪 | 0.5 万円/坪 | -34.4% | 47 件 |
| 2017 年 | 407.3 坪 | 0.8 万円/坪 | +80.6% | 37 件 |
| 2016 年 | 400.0 坪 | 0.4 万円/坪 | -47.5% | 21 件 |
| 2015 年 | 411.4 坪 | 0.8 万円/坪 | -14.3% | 52 件 |
| 2014 年 | 257.4 坪 | 1.0 万円/坪 | +26.9% | 73 件 |
| 2013 年 | 344.4 坪 | 0.8 万円/坪 | +29.7% | 37 件 |
| 2012 年 | 444.6 坪 | 0.6 万円/坪 | -43.3% | 35 件 |
| 2011 年 | 281.5 坪 | 1.0 万円/坪 | +45.9% | 42 件 |
| 2010 年 | 330.1 坪 | 0.7 万円/坪 | -27.0% | 53 件 |
| 2009 年 | 247.4 坪 | 1.0 万円/坪 | -3.3% | 65 件 |
| 2008 年 | 400.6 坪 | 1.0 万円/坪 | -40.3% | 40 件 |
| 2007 年 | 234.9 坪 | 1.7 万円/坪 | +218.5% | 48 件 |
| 2006 年 | 756.3 坪 | 0.5 万円/坪 | - | 2 件 |
広島県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 347.9 坪 | 0.6 万円/坪 | -12.5% | 80 件 |
| 2023 年 | 313.7 坪 | 0.7 万円/坪 | +2.1% | 452 件 |
| 2022 年 | 305.4 坪 | 0.7 万円/坪 | +10.7% | 486 件 |
| 2021 年 | 335.3 坪 | 0.6 万円/坪 | +22.3% | 453 件 |
| 2020 年 | 313.9 坪 | 0.5 万円/坪 | +25.5% | 428 件 |
| 2019 年 | 353.4 坪 | 0.4 万円/坪 | +1.1% | 321 件 |
| 2018 年 | 404.0 坪 | 0.4 万円/坪 | -47.3% | 256 件 |
| 2017 年 | 407.8 坪 | 0.8 万円/坪 | +19.9% | 358 件 |
| 2016 年 | 336.3 坪 | 0.7 万円/坪 | -35.8% | 349 件 |
| 2015 年 | 363.2 坪 | 1.0 万円/坪 | +65.3% | 466 件 |
| 2014 年 | 311.1 坪 | 0.6 万円/坪 | +12.3% | 339 件 |
| 2013 年 | 335.2 坪 | 0.6 万円/坪 | -7.2% | 359 件 |
| 2012 年 | 301.0 坪 | 0.6 万円/坪 | +28.4% | 366 件 |
| 2011 年 | 293.1 坪 | 0.5 万円/坪 | -32.3% | 393 件 |
| 2010 年 | 327.1 坪 | 0.7 万円/坪 | -3.8% | 287 件 |
| 2009 年 | 311.4 坪 | 0.7 万円/坪 | -0.3% | 279 件 |
| 2008 年 | 329.2 坪 | 0.7 万円/坪 | +19.7% | 342 件 |
| 2007 年 | 329.2 坪 | 0.6 万円/坪 | -62.3% | 342 件 |
| 2006 年 | 235.2 坪 | 1.6 万円/坪 | - | 77 件 |
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黒瀬町兼広の他の物件相場
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ウチノカチが提供する黒瀬町兼広における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2009/09から2022/06までの期間に取引された「21件」の取引を選定し算定しています。
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黒瀬町兼広 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『黒瀬町兼広』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、黒瀬町兼広の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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黒瀬町兼広の周辺環境
酒造業が街の景観にも根付く
東広島市は、広島県の中央部に位置する市です。広島市に隣接しており、交通の便が良いために広島市のベッドタウンとしての側面があります。
鉄道はJR山陽本線に加えて山陽新幹線が通っており、自動車道に関しては山陽自動車道・東広島呉自動車道などの高速道路が充実しています。
市の中心部である西条駅周辺には市役所や金融機関が並び、市政と経済の機能が集積しています。
また、東広島市は酒造が多く立ち並ぶ酒どころとして知られていて、西条駅の東側にはレトロな西洋風の町並みが見られる「酒蔵通り」があります。
住宅団地は主に「ブールバール」と呼ばれる県道195号沿岸や、郊外の八本松町・高屋町などの地域で多くなっています。
研究開発さかんな先端文教都市
東広島市は、国からテクノポリスの指定を受けたことで先端産業の研究が盛んになっています。
「広島大学」などの学術・教育機関を中心とした学園都市が市東部に形成されており、産学協同研究のため開設された「広島テクノプラザ」や「ひろしま産学共同研究拠点」に加え、市の特色である酒造業に関して研究を行う「独立行政法人酒類総合研究所」など民間の研究施設が充実しており、大学との連携により先端産業の集積化が進んでいます。