このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「徳力小学校 周辺」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「徳力小学校 周辺」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
徳力小学校 周辺 林地の価格相場動向
徳力小学校 周辺における林地価格相場の動向は以下の通りです。
このグラフは、53件の徳力小学校 周辺の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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徳力小学校 周辺 林地価格相場 推移・動向
林地価格の年別推移
福岡県 北九州市 小倉南区における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | - | - | - | 0 件 |
| 2023 年 | 328.2 坪 | 0.0 万円/坪 | -49.0% | 2 件 |
| 2022 年 | 245.0 坪 | 0.1 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2020 年 | 403.3 坪 | 0.3 万円/坪 | -18.8% | 3 件 |
| 2019 年 | 160.3 坪 | 0.3 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2017 年 | 578.4 坪 | 0.1 万円/坪 | - | 13 件 |
| 2014 年 | 145.2 坪 | 0.4 万円/坪 | -77.0% | 3 件 |
| 2013 年 | 134.6 坪 | 1.8 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2012 年 | - | - | - | 0 件 |
| 2011 年 | 117.5 坪 | 0.7 万円/坪 | +84.3% | 3 件 |
| 2010 年 | 413.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +73.3% | 6 件 |
| 2009 年 | 220.8 坪 | 0.2 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2007 年 | - | - | - | 0 件 |
| 2006 年 | 302.5 坪 | 0.3 万円/坪 | - | 1 件 |
福岡県 北九州市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 245.0 坪 | 0.3 万円/坪 | +403.3% | 5 件 |
| 2023 年 | 607.1 坪 | 0.1 万円/坪 | -39.4% | 13 件 |
| 2022 年 | 164.0 坪 | 0.1 万円/坪 | -12.5% | 5 件 |
| 2021 年 | 677.9 坪 | 0.1 万円/坪 | -52.8% | 9 件 |
| 2020 年 | 258.9 坪 | 0.2 万円/坪 | +12.8% | 10 件 |
| 2019 年 | 281.3 坪 | 0.2 万円/坪 | -45.2% | 6 件 |
| 2018 年 | 548.8 坪 | 0.4 万円/坪 | +214.6% | 7 件 |
| 2017 年 | 558.7 坪 | 0.1 万円/坪 | -67.1% | 14 件 |
| 2016 年 | 514.3 坪 | 0.4 万円/坪 | +111.8% | 5 件 |
| 2015 年 | 492.3 坪 | 0.2 万円/坪 | -57.8% | 8 件 |
| 2014 年 | 506.8 坪 | 0.4 万円/坪 | -60.7% | 13 件 |
| 2013 年 | 475.7 坪 | 1.0 万円/坪 | +580.3% | 4 件 |
| 2012 年 | 583.8 坪 | 0.2 万円/坪 | -73.4% | 3 件 |
| 2011 年 | 307.4 坪 | 0.6 万円/坪 | -36.8% | 4 件 |
| 2010 年 | 389.1 坪 | 0.9 万円/坪 | +144.6% | 7 件 |
| 2009 年 | 378.7 坪 | 0.4 万円/坪 | -72.3% | 5 件 |
| 2008 年 | 226.9 坪 | 1.3 万円/坪 | +60.0% | 1 件 |
| 2007 年 | 84.7 坪 | 0.8 万円/坪 | -15.7% | 1 件 |
| 2006 年 | 220.1 坪 | 1.0 万円/坪 | - | 8 件 |
福岡県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 395.8 坪 | 0.6 万円/坪 | +88.7% | 61 件 |
| 2023 年 | 543.7 坪 | 0.3 万円/坪 | -42.4% | 185 件 |
| 2022 年 | 450.3 坪 | 0.5 万円/坪 | +54.3% | 144 件 |
| 2021 年 | 490.2 坪 | 0.4 万円/坪 | -17.8% | 213 件 |
| 2020 年 | 435.4 坪 | 0.4 万円/坪 | +0.2% | 236 件 |
| 2019 年 | 424.9 坪 | 0.4 万円/坪 | +4.9% | 217 件 |
| 2018 年 | 463.3 坪 | 0.4 万円/坪 | -34.9% | 145 件 |
| 2017 年 | 430.8 坪 | 0.6 万円/坪 | +21.5% | 209 件 |
| 2016 年 | 496.4 坪 | 0.5 万円/坪 | +15.9% | 184 件 |
| 2015 年 | 490.6 坪 | 0.4 万円/坪 | +6.2% | 185 件 |
| 2014 年 | 468.2 坪 | 0.4 万円/坪 | -37.3% | 203 件 |
| 2013 年 | 466.9 坪 | 0.7 万円/坪 | -45.3% | 130 件 |
| 2012 年 | 437.1 坪 | 1.2 万円/坪 | +19.9% | 141 件 |
| 2011 年 | 345.3 坪 | 1.0 万円/坪 | -7.0% | 98 件 |
| 2010 年 | 376.9 坪 | 1.1 万円/坪 | +48.2% | 115 件 |
| 2009 年 | 439.6 坪 | 0.7 万円/坪 | +46.0% | 124 件 |
| 2008 年 | 478.4 坪 | 0.5 万円/坪 | +13.4% | 100 件 |
| 2007 年 | 451.8 坪 | 0.4 万円/坪 | -62.3% | 117 件 |
| 2006 年 | 380.6 坪 | 1.2 万円/坪 | - | 96 件 |
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徳力小学校の他の物件相場
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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
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|---|
| 年 |
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する徳力小学校 周辺における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2006/06から2023/12までの期間に取引された「30件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
徳力小学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『徳力小学校 周辺』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、徳力小学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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徳力小学校の周辺環境
タケノコの産地
小倉南区は、北九州市の南部で最大面積の区です。区の東部は周防灘に面していますが、北部・南部は山間地域です。日豊本線、国道10号沿いに市街地が集まっています。周防灘の沖合に北九州空港があります。海上空港で苅田町を経由して移動する必要があります。
鉄道は、JR日豊本線・日田彦山線、北九州高速鉄道（小倉モノレール）が走ります。九州自動車道、東九州自動車道、北九州高速道路が走り各方面へのアクセスが容易にできます。
区内では田園・森林地帯が多くあり、タケノコの生産が特産品です。近年ベットタウンとして人口が増加してきている区と言えます。区内には、JRA小倉競馬場、陸上自衛隊小倉駐屯地があります。
自然環境で体験学習
平尾台自然の里は、九州随一のカルスト台地で展望台、野草園、工房があります。アウトドア体験や地底探検、シャワークライミング、天体観測ができます。工房では、陶器、そば打ち、木工家具、野草研究の体験ができるのでお子様から大人までが楽しめます。
安部山公園は標高597メートルの足立山にある山の南側にあります。この地で果樹や桜を植えた安部氏に由来しが名前で、市民に親しまれています。700本のソメイヨシノがあり花見の名所になります。日豊本線の駅にもなっているように、この公園が地域にとってのランドマークと言えます。
文化記念公園は、北九州市の市制20周年記念で造られた公園で、日本庭園、テニスコート、プール、アスレチックがあります。運動ができる憩いの場所として利用されています。つつじの開花時期は見ものです。