年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2024 年	31.4 分	39.0 年	109.3 坪	57.1 坪	29.9 万円/坪	-32.6%	142 件
2023 年	25.6 分	32.5 年	111.5 坪	53.9 坪	44.3 万円/坪	+7.9%	369 件
2022 年	28.4 分	31.4 年	102.8 坪	50.0 坪	41.0 万円/坪	+8.0%	397 件
2021 年	29.8 分	31.6 年	106.1 坪	50.3 坪	38.0 万円/坪	-6.1%	396 件
2020 年	29.3 分	29.6 年	106.8 坪	52.6 坪	40.5 万円/坪	+11.9%	373 件
2019 年	25.2 分	31.7 年	96.4 坪	54.5 坪	36.2 万円/坪	-4.7%	364 件
2018 年	26.1 分	30.1 年	103.3 坪	52.3 坪	38.0 万円/坪	+31.8%	395 件
2017 年	27.1 分	32.3 年	109.8 坪	60.5 坪	28.8 万円/坪	-9.6%	345 件
2016 年	27.8 分	31.6 年	106.0 坪	61.0 坪	31.9 万円/坪	-4.7%	323 件
2015 年	27.3 分	28.6 年	100.8 坪	62.3 坪	33.4 万円/坪	-2.3%	341 件
2014 年	26.9 分	29.1 年	107.0 坪	61.3 坪	34.2 万円/坪	-2.8%	353 件
2013 年	28.9 分	27.2 年	94.8 坪	51.0 坪	35.2 万円/坪	+10.9%	319 件
2012 年	29.1 分	28.3 年	96.4 坪	54.6 坪	31.7 万円/坪	-14.4%	290 件
2011 年	28.4 分	23.2 年	103.1 坪	54.1 坪	37.1 万円/坪	+15.4%	285 件
2010 年	27.6 分	25.5 年	92.2 坪	51.4 坪	32.1 万円/坪	-8.0%	317 件
2009 年	29.6 分	22.8 年	101.6 坪	50.7 坪	34.9 万円/坪	-1.3%	305 件
2008 年	29.2 分	22.6 年	108.2 坪	60.0 坪	35.4 万円/坪	-17.4%	333 件
2007 年	26.2 分	20.8 年	97.1 坪	54.3 坪	42.9 万円/坪	-	233 件

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	45 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	39 万円/坪	86 %
築２０年・残存価値	33 万円/坪	74 %
築３０年・残存価値	29 万円/坪	63 %

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR山口線	489 万円 (複数年平均)	13.1 万円/坪 (2024年)	542 件 (2024年)	-24.3% (2024)
JR山陰本線	1,410 万円 (複数年平均)	32.7 万円/坪 (2024年)	5,919 件 (2024年)	-25.5% (2024)
JR木次線	439 万円 (複数年平均)	5.7 万円/坪 (2024年)	443 件 (2024年)	-90.5% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR山陰本線西浜田駅 (114) [沿線・駅]	830 万	22.2 万/坪	34.4 年	21 分	89 坪
JR JR山陰本線 (5,919) [沿線・駅]	1,410 万	26.9 万/坪	37.6 年	27 分	108 坪
JR山陰本線石見津田駅 (30) [沿線・駅]	1,200 万	21.9 万/坪	24.0 年	19 分	117 坪
JR山陰本線浜田駅 (414) [沿線・駅]	1,549 万	18.3 万/坪	40.8 年	18 分	81 坪
松江市大輪町 (7) [エリア]	1,616 万	25.7 万/坪	35.6 年	28 分	101 坪
益田市飯田町 (2) [エリア]	530 万	23.1 万/坪	36.8 年	30 分	97 坪
雲南市大東町東阿用 (2) [エリア]	1,250 万	23.0 万/坪	43.7 年	30 分	127 坪
浜田市河内町 (4) [エリア]	1,125 万	26.6 万/坪	42.3 年	30 分	100 坪
安来市宮内町 (2) [エリア]	1,175 万	22.0 万/坪	31.5 年	27 分	121 坪

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩37.2 分 \| 平均地価10.2万/坪	坪単価	路線価
松江市東津田町字根屋2252番4 ・松江駅(山陰本線) 徒歩 36.2 分一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	15.1万/坪 2024年 (公示地価)	12.1万/坪 (路線価)
松江市北堀町95番・松江駅(山陰本線) 徒歩 28.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.9万/坪 2024年 (公示地価)	19.9万/坪 (路線価)
松江市母衣町177番1外・松江駅(山陰本線) 徒歩 21.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.9万/坪 2024年 (公示地価)	22.3万/坪 (路線価)
松江市南田町124番214 ・松江駅(山陰本線) 徒歩 15.0 分中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.4万/坪 2024年 (公示地価)	19.5万/坪 (路線価)
松江市法吉町字二反田236番13 ・松江駅(山陰本線) 徒歩 45.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 100%	15.1万/坪 2024年 (公示地価)	12.1万/坪 (路線価)
松江市西津田3丁目1446番15 ・松江駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:264㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.6万/坪 2024年 (公示地価)	14.9万/坪 (路線価)
松江市東朝日町字小浜220番7 ・松江駅(山陰本線) 徒歩 15.0 分一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.7万/坪 2024年 (公示地価)	18.1万/坪 (路線価)
松江市上乃木5丁目2191番6 ・松江駅(山陰本線) 徒歩 27.5 分中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.1万/坪 2024年 (公示地価)	16.1万/坪 (路線価)
松江市浜乃木1丁目212番7外・乃木駅(山陰本線) 徒歩 11.9 分一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.1万/坪 2024年 (公示地価)	12.1万/坪 (路線価)
松江市宍道町白石1745番17 ・宍道駅(山陰本線) 徒歩 17.5 分・宍道駅(木次線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.0万/坪 2024年 (公示地価)	4.8万/坪 (路線価)
松江市古志原5丁目1136番・松江駅(山陰本線) 徒歩 43.8 分一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.0万/坪 2024年 (公示地価)	13.6万/坪 (路線価)
松江市八幡町字休免10番4外・東松江駅(山陰本線) 徒歩 15.0 分中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.6万/坪 2024年 (公示地価)	9.3万/坪 (路線価)
松江市玉湯町湯町919番・玉造温泉駅(山陰本線) 徒歩 2.8 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:437㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.2万/坪 2024年 (公示地価)	9.8万/坪 (路線価)
松江市西川津町748番83 ・松江駅(山陰本線) 徒歩 51.2 分一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.2万/坪 2024年 (公示地価)	14.6万/坪 (路線価)
松江市浜乃木3丁目1042番12 ・乃木駅(山陰本線) 徒歩 7.5 分一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.6万/坪 2024年 (公示地価)	18.1万/坪 (路線価)
松江市青葉台170番・松江駅(山陰本線) 徒歩 63.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.6万/坪 2024年 (公示地価)	8.5万/坪 (路線価)
松江市雑賀町字3丁目508番・松江駅(山陰本線) 徒歩 15.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.5万/坪 2024年 (公示地価)	14.8万/坪 (路線価)
松江市内中原町140番1 ・松江駅(山陰本線) 徒歩 27.5 分中規模住宅が多い県庁に近い閑静な住宅地域土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.9万/坪 2024年 (公示地価)	23.1万/坪 (路線価)
松江市山代町字鍛冶屋425番6 ・松江駅(山陰本線) 徒歩 55.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 100%	17.2万/坪 2024年 (公示地価)	13.7万/坪 (路線価)
松江市東津田町字宮原880番3 ・松江駅(山陰本線) 徒歩 40.0 分中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:254㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.1万/坪 2024年 (公示地価)	13.6万/坪 (路線価)
松江市黒田町字深坪19番9 ・松江駅(山陰本線) 徒歩 57.5 分中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	18.0万/坪 2024年 (公示地価)	14.4万/坪 (路線価)
松江市玉湯町玉造1074番4 ・玉造温泉駅(山陰本線) 徒歩 30.0 分一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.6万/坪 2024年 (公示地価)	7.7万/坪 (路線価)
松江市東出雲町揖屋字横枕2467番6 ・揖屋駅(山陰本線) 徒歩 18.8 分農家住宅、一般住宅、農地等が混在する住宅地域土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 70% / 容積率 200%	5.2万/坪 2024年 (公示地価)	4.2万/坪 (路線価)
松江市浜乃木6丁目1279番11 ・乃木駅(山陰本線) 徒歩 11.0 分中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.8万/坪 2024年 (公示地価)	20.6万/坪 (路線価)
松江市乃白町字岡ノ空586番15 ・乃木駅(山陰本線) 徒歩 21.2 分中規模一般住宅が多い郊外丘陵地の住宅地域土地面積:289㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	15.0万/坪 2024年 (公示地価)	12.0万/坪 (路線価)
松江市宍道町昭和57番・宍道駅(山陰本線) 徒歩 5.0 分・宍道駅(木次線) 徒歩 5.0 分中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.3万/坪 2024年 (公示地価)	7.4万/坪 (路線価)
松江市学園2丁目463番・松江駅(山陰本線) 徒歩 30.0 分幹線道路沿いの高層共同住宅が建つ住宅地域土地面積:1,710㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	29.4万/坪 2024年 (公示地価)	23.5万/坪 (路線価)
松江市学園南1丁目382番・松江駅(山陰本線) 徒歩 15.0 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.7万/坪 2024年 (公示地価)	22.2万/坪 (路線価)
松江市東出雲町揖屋字町並989番・揖屋駅(山陰本線) 徒歩 5.0 分一般住宅のほかに店舗等が見られる既成住宅地域土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.1万/坪 2024年 (公示地価)	8.9万/坪 (路線価)
松江市東出雲町出雲郷字郡屋敷411番1 ・揖屋駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分店舗も介在する中規模一般住宅地域土地面積:389㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.8万/坪 2024年 (公示地価)	9.5万/坪 (路線価)
松江市東出雲町錦新町7丁目7番3 ・揖屋駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.0万/坪 2024年 (公示地価)	11.2万/坪 (路線価)
松江市西尾町字梅母1532番58 ・松江駅(山陰本線) 徒歩 55.0 分一般住宅が建ち並ぶ市街化区域に近い住宅地域土地面積:601㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 100%	9.3万/坪 2024年 (公示地価)	7.4万/坪 (路線価)
松江市竹矢町字蟹穴7番外・東松江駅(山陰本線) 徒歩 27.5 分農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域土地面積:437㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 100%	6.9万/坪 2024年 (公示地価)	5.6万/坪 (路線価)
松江市大庭町字北原1146番18 ・松江駅(山陰本線) 徒歩 52.5 分一般住宅のほか店舗等が見られる郊外の住宅地域土地面積:340㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 100%	13.6万/坪 2024年 (公示地価)	10.8万/坪 (路線価)
松江市玉湯町布志名385番・玉造温泉駅(山陰本線) 徒歩 30.0 分農家住宅等が多い古くからの住宅地域土地面積:696㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 100%	6.0万/坪 2024年 (公示地価)	4.8万/坪 (路線価)
浜田市相生町3964番・浜田駅(山陰本線) 徒歩 13.8 分一般住宅、事務所、店舗等が混在する住宅地域土地面積:405㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.0万/坪 2024年 (公示地価)	12.8万/坪 (路線価)
浜田市国分町762番・下府駅(山陰本線) 徒歩 22.5 分一般住宅等が密集する既成住宅地域土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.8万/坪 2024年 (公示地価)	5.5万/坪 (路線価)
浜田市笠柄町108番・浜田駅(山陰本線) 徒歩 53.8 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.6万/坪 2024年 (公示地価)	10.1万/坪 (路線価)
浜田市三隅町古市場1250番10外・三保三隅駅(山陰本線) 徒歩 36.2 分一般住宅、漁家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:92㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	3.5万/坪 2024年 (公示地価)	2.8万/坪 (路線価)
浜田市旭町今市1005番7 ・浜田駅(山陰本線) 徒歩 275 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:348㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	3.1万/坪 2024年 (公示地価)	2.5万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{6479\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{1152\|number:0}}（件）
分析期間	2020/12 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{12897128.4/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{74173.3 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
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築年数（年）	{{14070.5\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{28.6}} （分）
土地面積（㎡）	{{366.7}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{182.7}} （㎡）
土地面積（坪）	{{366.7 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{182.7 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{7700000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{58038.5 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{58038.5/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{14794.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{23.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{260.0}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{130.0}} （㎡）
土地面積（坪）	{{260.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{130.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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