年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2024 年	10.4 分	29.7 年	37.4 坪	52.3 坪	100.8 万円/坪	-5.7%	1,157 件
2023 年	10.9 分	28.0 年	37.6 坪	51.3 坪	106.8 万円/坪	+3.6%	2,755 件
2022 年	11.1 分	25.8 年	38.4 坪	53.3 坪	103.2 万円/坪	+9.4%	2,592 件
2021 年	11.1 分	24.3 年	38.5 坪	55.8 坪	94.3 万円/坪	-3.4%	2,722 件
2020 年	12.2 分	23.1 年	43.3 坪	63.1 坪	97.6 万円/坪	-3.6%	1,730 件
2019 年	10.1 分	24.2 年	45.6 坪	64.8 坪	101.3 万円/坪	-6.8%	1,829 件
2018 年	10.3 分	24.3 年	50.2 坪	68.2 坪	108.7 万円/坪	+15.6%	1,600 件
2017 年	9.8 分	23.3 年	47.0 坪	69.8 坪	94.0 万円/坪	-1.9%	1,892 件
2016 年	10.5 分	22.3 年	49.4 坪	75.2 坪	95.8 万円/坪	+8.9%	1,860 件
2015 年	10.0 分	21.7 年	48.2 坪	70.7 坪	88.0 万円/坪	+6.4%	1,971 件
2014 年	10.2 分	21.3 年	48.9 坪	72.7 坪	82.7 万円/坪	-0.1%	1,995 件
2013 年	9.9 分	19.3 年	47.3 坪	71.2 坪	82.8 万円/坪	-5.0%	1,864 件
2012 年	10.0 分	18.2 年	45.2 坪	67.2 坪	87.2 万円/坪	-0.5%	1,813 件
2011 年	10.0 分	16.9 年	45.0 坪	60.5 坪	87.6 万円/坪	+4.6%	1,611 件
2010 年	9.9 分	17.0 年	44.6 坪	67.0 坪	83.8 万円/坪	-2.5%	1,647 件
2009 年	10.2 分	18.0 年	43.9 坪	67.6 坪	85.9 万円/坪	-10.8%	1,473 件
2008 年	10.1 分	17.6 年	44.9 坪	67.5 坪	96.3 万円/坪	-6.9%	1,388 件
2007 年	9.0 分	18.4 年	47.0 坪	73.6 坪	103.4 万円/坪	-12.1%	1,489 件
2006 年	8.3 分	18.4 年	47.1 坪	79.6 坪	117.7 万円/坪	+24.8%	1,324 件
2005 年	8.5 分	18.2 年	45.3 坪	76.4 坪	94.3 万円/坪	-	597 件

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	146 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	118 万円/坪	80 %
築２０年・残存価値	96 万円/坪	66 %
築３０年・残存価値	82 万円/坪	56 %

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
大阪中央線	6,532 万円 (複数年平均)	113 万円/坪 (2024年)	4,385 件 (2024年)	-1.4% (2024)
大阪今里筋線	4,199 万円 (複数年平均)	96.8 万円/坪 (2024年)	4,240 件 (2024年)	+6.1% (2024)
大阪千日前線	5,423 万円 (複数年平均)	91.1 万円/坪 (2024年)	4,613 件 (2024年)	-15.3% (2024)
大阪南港ポートタウン線	3,935 万円 (複数年平均)	75.8 万円/坪 (2024年)	556 件 (2024年)	+20.3% (2024)
大阪四つ橋線	4,961 万円 (複数年平均)	97.3 万円/坪 (2024年)	3,028 件 (2024年)	+21.4% (2024)
大阪堺筋線	12,229 万円 (複数年平均)	155 万円/坪 (2024年)	2,063 件 (2024年)	-10.7% (2024)
大阪御堂筋線	7,627 万円 (複数年平均)	116 万円/坪 (2024年)	5,848 件 (2024年)	-14.2% (2024)
大阪谷町線	4,946 万円 (複数年平均)	93.9 万円/坪 (2024年)	9,071 件 (2024年)	-4.6% (2024)
大阪長堀鶴見緑地線	6,106 万円 (複数年平均)	99.2 万円/坪 (2024年)	5,277 件 (2024年)	-13.4% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR神戸線塚本駅 (744) [沿線・駅]	4,599 万	91.5 万/坪	23.2 年	9 分	30 坪
阪急京都本線正雀駅 (577) [沿線・駅]	3,329 万	91.5 万/坪	22.5 年	12 分	31 坪
JR JR神戸線 (752) [沿線・駅]	4,712 万	91.6 万/坪	23.2 年	9 分	30 坪
大阪今里筋線瑞光四丁目駅 (247) [沿線・駅]	4,447 万	89.5 万/坪	22.9 年	9 分	37 坪
大阪市淀川区新北野 (76) [エリア]	6,940 万	91.6 万/坪	30.7 年	9 分	29 坪
交野市倉治 (246) [エリア]	3,042 万	91.0 万/坪	22.3 年	12 分	38 坪
堺市北区 (2,690) [エリア]	3,809 万	90.9 万/坪	25.3 年	10 分	39 坪
八尾市相生町 (41) [エリア]	2,726 万	90.8 万/坪	28.8 年	10 分	34 坪
大阪市鶴見区 (1,644) [エリア]	4,060 万	92.1 万/坪	22.6 年	10 分	31 坪

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩9.0 分 \| 平均地価82.3万/坪	坪単価	路線価
都島区御幸町1丁目94番2 ・野江内代駅(谷町線) 徒歩 9.6 分一般住宅の中に、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 80% / 容積率 300%	99.2万/坪 2024年 (公示地価)	79.3万/坪 (路線価)
都島区都島北通2丁目157番・野江内代駅(谷町線) 徒歩 6.9 分中小規模住宅が多く、店舗等の混在する住宅地域土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 80% / 容積率 300%	114万/坪 2024年 (公示地価)	91.0万/坪 (路線価)
都島区都島中通2丁目101番・京橋駅(長堀鶴見緑地線) 徒歩 12.5 分一般住宅のほかにマンションが見られる住宅地域土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 80% / 容積率 300%	110万/坪 2024年 (公示地価)	88.1万/坪 (路線価)
都島区高倉町2丁目30番3 ・都島駅(谷町線) 徒歩 12.5 分一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域土地面積:81㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 80% / 容積率 200%	109万/坪 2024年 (公示地価)	87.3万/坪 (路線価)
都島区都島本通4丁目174番・都島駅(谷町線) 徒歩 7.2 分一般住宅、マンション等が混在する住宅地域土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 80% / 容積率 300%	112万/坪 2024年 (公示地価)	89.9万/坪 (路線価)
福島区玉川2丁目23番10 ・玉川駅(千日前線) 徒歩 5.6 分一般住宅の中に小売店舗等が見られる住宅地域土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 80% / 容積率 300%	115万/坪 2024年 (公示地価)	91.8万/坪 (路線価)
西区北堀江4丁目7番・西長堀駅(千日前線) 徒歩 5.0 分・西長堀駅(長堀鶴見緑地線) 徒歩 5.0 分高層の共同住宅が多く見られる住宅地域土地面積:1,029㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:東建ぺい率 80% / 容積率 400%	264万/坪 2024年 (公示地価)	211万/坪 (路線価)
港区磯路3丁目17番16 ・弁天町駅(中央線) 徒歩 11.9 分一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域土地面積:79㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 80% / 容積率 300%	93.2万/坪 2024年 (公示地価)	74.6万/坪 (路線価)
港区三先2丁目2番6 ・朝潮橋駅(中央線) 徒歩 5.0 分小規模住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	84.3万/坪 2024年 (公示地価)	67.4万/坪 (路線価)
港区市岡元町2丁目10番14 ・弁天町駅(中央線) 徒歩 7.5 分小規模住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 80% / 容積率 300%	92.6万/坪 2024年 (公示地価)	74.0万/坪 (路線価)
港区港晴3丁目14番8 ・朝潮橋駅(中央線) 徒歩 8.2 分住宅の中に店舗等が見られる住宅地域土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 80% / 容積率 200%	70.4万/坪 2024年 (公示地価)	56.3万/坪 (路線価)
港区田中1丁目10番53 ・朝潮橋駅(中央線) 徒歩 7.9 分小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:79㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	72.7万/坪 2024年 (公示地価)	58.2万/坪 (路線価)
港区波除2丁目9番9 ・弁天町駅(中央線) 徒歩 3.8 分一般住宅の中に作業所兼住宅も見られる住宅地域土地面積:54㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 80% / 容積率 300%	97.9万/坪 2024年 (公示地価)	78.3万/坪 (路線価)
港区南市岡2丁目5番23 ・弁天町駅(中央線) 徒歩 13.8 分小規模一般住宅のほか事務所も混在する住宅地域土地面積:65㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	68.1万/坪 2024年 (公示地価)	54.5万/坪 (路線価)
港区築港2丁目6番31 ・大阪港駅(中央線) 徒歩 4.5 分小規模住宅と中高層共同住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:58㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 80% / 容積率 300%	60.5万/坪 2024年 (公示地価)	48.4万/坪 (路線価)
大正区平尾5丁目5番14 ・大正駅(長堀鶴見緑地線) 徒歩 41.2 分小規模一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域土地面積:69㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 80% / 容積率 200%	55.2万/坪 2024年 (公示地価)	44.2万/坪 (路線価)
大正区北村1丁目13番24 ・大正駅(長堀鶴見緑地線) 徒歩 26.2 分一般住宅の中に店舗等が混在する既成住宅地域土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 80% / 容積率 200%	61.2万/坪 2024年 (公示地価)	48.9万/坪 (路線価)
大正区千島1丁目809番6外・大正駅(長堀鶴見緑地線) 徒歩 17.5 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:56㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東建ぺい率 80% / 容積率 200%	64.5万/坪 2024年 (公示地価)	51.6万/坪 (路線価)
大正区三軒家東6丁目3番3 ・大正駅(長堀鶴見緑地線) 徒歩 15.0 分小規模住宅、アパート、小工場混在の住宅地域土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 80% / 容積率 300%	70.1万/坪 2024年 (公示地価)	56.1万/坪 (路線価)
大正区泉尾4丁目109番22外・大正駅(長堀鶴見緑地線) 徒歩 18.8 分中小の一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:73㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西建ぺい率 80% / 容積率 200%	64.5万/坪 2024年 (公示地価)	51.6万/坪 (路線価)
天王寺区逢阪1丁目92番4外・四天王寺前夕陽ケ丘駅(谷町線) 徒歩 5.6 分一般住宅のほかに事務所等が見られる住宅地域土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西建ぺい率 80% / 容積率 300%	142万/坪 2024年 (公示地価)	114万/坪 (路線価)
天王寺区味原町7番19 ・鶴橋駅(千日前線) 徒歩 5.6 分一般住宅に中層の営業所等が混在する住宅地域土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西建ぺい率 80% / 容積率 300%	161万/坪 2024年 (公示地価)	129万/坪 (路線価)
天王寺区上汐4丁目4番2 ・四天王寺前夕陽ケ丘駅(谷町線) 徒歩 5.1 分中高層共同住宅のほか事務所も見られる住宅地域土地面積:1,493㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西建ぺい率 80% / 容積率 400%	315万/坪 2024年 (公示地価)	252万/坪 (路線価)
天王寺区上本町8丁目306番10 ・四天王寺前夕陽ケ丘駅(谷町線) 徒歩 5.0 分戸建住宅、共同住宅、事務所の混在する住宅地域土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南建ぺい率 80% / 容積率 400%	218万/坪 2024年 (公示地価)	174万/坪 (路線価)
浪速区桜川1丁目4番7 ・なんば駅(御堂筋線) 徒歩 5.6 分中高層の共同住宅、事業所等が混在する地域土地面積:678㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 300%	147万/坪 2024年 (公示地価)	118万/坪 (路線価)
東淀川区北江口4丁目380番22 ・井高野駅(今里筋線) 徒歩 2.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 80% / 容積率 200%	66.1万/坪 2024年 (公示地価)	52.9万/坪 (路線価)
東淀川区井高野3丁目96番27 ・井高野駅(今里筋線) 徒歩 11.2 分中小規模一般住宅に公営住宅も見られる住宅地域土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	54.5万/坪 2024年 (公示地価)	43.6万/坪 (路線価)
東淀川区大桐2丁目17番24 ・だいどう豊里駅(今里筋線) 徒歩 7.5 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:70㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	66.4万/坪 2024年 (公示地価)	53.2万/坪 (路線価)
東淀川区豊里5丁目13番17 ・だいどう豊里駅(今里筋線) 徒歩 7.5 分一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 80% / 容積率 200%	73.4万/坪 2024年 (公示地価)	58.7万/坪 (路線価)
東淀川区瑞光4丁目3番6 ・瑞光四丁目駅(今里筋線) 徒歩 3.5 分一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	69.4万/坪 2024年 (公示地価)	55.5万/坪 (路線価)
東成区大今里西1丁目8番11 ・玉造駅(長堀鶴見緑地線) 徒歩 11.5 分戸建住宅や共同住宅のほか、小工場も存する地域土地面積:161㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:西建ぺい率 80% / 容積率 300%	86.0万/坪 2024年 (公示地価)	68.8万/坪 (路線価)
東成区東中本1丁目135番・緑橋駅(中央線) 徒歩 3.8 分・緑橋駅(今里筋線) 徒歩 3.8 分一般住宅の中に店舗兼住宅等が見られる住宅地域土地面積:96㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 80% / 容積率 200%	90.6万/坪 2024年 (公示地価)	72.5万/坪 (路線価)
東成区深江南2丁目41番2 ・新深江駅(千日前線) 徒歩 7.0 分一般住宅に共同住宅等も見られる住宅地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 80% / 容積率 200%	81.0万/坪 2024年 (公示地価)	64.8万/坪 (路線価)
東成区東今里3丁目113番7 ・緑橋駅(中央線) 徒歩 13.8 分・緑橋駅(今里筋線) 徒歩 13.8 分一般住宅、作業所、店舗等が混在する住宅地域土地面積:93㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:西建ぺい率 80% / 容積率 200%	71.7万/坪 2024年 (公示地価)	57.4万/坪 (路線価)
生野区小路2丁目131番5 ・小路駅(千日前線) 徒歩 4.2 分一般住宅を主に作業所等も見られる住宅地域土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 80% / 容積率 300%	62.5万/坪 2024年 (公示地価)	50.0万/坪 (路線価)
生野区中川西2丁目15番24 ・鶴橋駅(千日前線) 徒歩 20.0 分小規模住宅が密集し、小工場もみられる住宅地域土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 80% / 容積率 300%	48.9万/坪 2024年 (公示地価)	39.1万/坪 (路線価)
生野区巽東2丁目112番4外・南巽駅(千日前線) 徒歩 3.8 分中小規模住宅、市営住宅等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 80% / 容積率 200%	56.9万/坪 2024年 (公示地価)	45.5万/坪 (路線価)
生野区小路東2丁目52番13 ・小路駅(千日前線) 徒歩 3.4 分小規模一般住宅の中に作業所が見られる住宅地域土地面積:77㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北建ぺい率 80% / 容積率 200%	52.9万/坪 2024年 (公示地価)	42.3万/坪 (路線価)
生野区鶴橋3丁目194番4 ・鶴橋駅(千日前線) 徒歩 7.1 分小規模一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域土地面積:80㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:S, 方位:北建ぺい率 80% / 容積率 300%	63.1万/坪 2024年 (公示地価)	50.5万/坪 (路線価)
旭区新森4丁目81番3 ・新森古市駅(今里筋線) 徒歩 4.1 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	97.7万/坪 2024年 (公示地価)	78.1万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{37636\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{4676\|number:0}}（件）
分析期間	2022/09 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{52306210.4/10000\|number:0}}（万円）
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建物面積（坪）	{{172.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{30000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{261538.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
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築年数（年）	{{9862.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{10.0}} （分）
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建物面積（坪）	{{105.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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