このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「横浜市緑区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「横浜市緑区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市緑区 中古一戸建ての価格相場動向
横浜市緑区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の神奈川県 横浜市 緑区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 146万円/坪(44.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -2.3％( -3.5万円/坪)と僅かに下落しています。
このグラフは、3,430件の横浜市緑区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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横浜市緑区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
神奈川県 横浜市 緑区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 15.6 分 | 17.2 年 | 44.4 坪 | 36.3 坪 | 146.1 万円/坪 | -2.3% | 78 件 |
| 2023 年 | 14.9 分 | 16.6 年 | 49.0 坪 | 37.8 坪 | 149.6 万円/坪 | +10.8% | 231 件 |
| 2022 年 | 15.3 分 | 18.1 年 | 49.8 坪 | 41.5 坪 | 135.0 万円/坪 | -1.4% | 189 件 |
| 2021 年 | 16.1 分 | 12.4 年 | 46.5 坪 | 32.6 坪 | 136.9 万円/坪 | +0.9% | 267 件 |
| 2020 年 | 16.8 分 | 9.2 年 | 45.8 坪 | 34.1 坪 | 135.7 万円/坪 | +0.7% | 217 件 |
| 2019 年 | 15.6 分 | 11.8 年 | 46.8 坪 | 36.4 坪 | 134.7 万円/坪 | -3.4% | 138 件 |
| 2018 年 | 14.8 分 | 10.4 年 | 49.0 坪 | 36.4 坪 | 139.4 万円/坪 | +8.8% | 133 件 |
| 2017 年 | 15.6 分 | 13.3 年 | 50.1 坪 | 40.8 坪 | 128.2 万円/坪 | -4.2% | 174 件 |
| 2016 年 | 18.4 分 | 9.5 年 | 52.7 坪 | 34.1 坪 | 133.8 万円/坪 | +1.8% | 178 件 |
| 2015 年 | 16.2 分 | 9.6 年 | 46.0 坪 | 36.3 坪 | 131.4 万円/坪 | -2.2% | 158 件 |
| 2014 年 | 17.1 分 | 5.1 年 | 41.3 坪 | 34.9 坪 | 134.5 万円/坪 | +6.9% | 181 件 |
| 2013 年 | 17.1 分 | 9.8 年 | 45.8 坪 | 33.9 坪 | 125.8 万円/坪 | -4.4% | 171 件 |
| 2012 年 | 17.0 分 | 8.1 年 | 52.0 坪 | 38.3 坪 | 131.5 万円/坪 | -10.0% | 165 件 |
| 2011 年 | 15.0 分 | 7.7 年 | 46.4 坪 | 38.5 坪 | 146.2 万円/坪 | +4.0% | 162 件 |
| 2010 年 | 15.6 分 | 8.2 年 | 49.4 坪 | 39.2 坪 | 140.6 万円/坪 | +5.3% | 177 件 |
| 2009 年 | 17.2 分 | 8.9 年 | 45.8 坪 | 33.6 坪 | 133.4 万円/坪 | -5.1% | 138 件 |
| 2008 年 | 16.4 分 | 10.7 年 | 48.7 坪 | 36.7 坪 | 140.6 万円/坪 | -12.2% | 116 件 |
| 2007 年 | 17.9 分 | 8.5 年 | 49.7 坪 | 34.7 坪 | 160.2 万円/坪 | +10.5% | 184 件 |
| 2006 年 | 15.8 分 | 11.0 年 | 51.9 坪 | 37.2 坪 | 144.9 万円/坪 | +5.4% | 184 件 |
| 2005 年 | 15.8 分 | 5.7 年 | 45.8 坪 | 33.3 坪 | 137.5 万円/坪 | - | 81 件 |
神奈川県 横浜市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 14.9 分 | 19.2 年 | 44.2 坪 | 37.8 坪 | 145.5 万円/坪 | -1.9% | 1,839 件 |
| 2023 年 | 14.8 分 | 19.1 年 | 47.1 坪 | 39.4 坪 | 148.2 万円/坪 | +3.1% | 4,612 件 |
| 2022 年 | 15.0 分 | 18.7 年 | 46.7 坪 | 38.2 坪 | 143.7 万円/坪 | +6.4% | 4,752 件 |
| 2021 年 | 15.4 分 | 16.4 年 | 44.0 坪 | 35.8 坪 | 135.1 万円/坪 | +2.2% | 5,915 件 |
| 2020 年 | 15.7 分 | 13.6 年 | 44.3 坪 | 37.0 坪 | 132.2 万円/坪 | +0.8% | 4,212 件 |
| 2019 年 | 15.3 分 | 15.4 年 | 46.3 坪 | 38.1 坪 | 131.1 万円/坪 | -3.1% | 3,644 件 |
| 2018 年 | 15.8 分 | 15.4 年 | 46.9 坪 | 38.1 坪 | 135.3 万円/坪 | +1.8% | 3,645 件 |
| 2017 年 | 15.4 分 | 16.1 年 | 48.9 坪 | 39.1 坪 | 132.9 万円/坪 | +2.0% | 3,685 件 |
| 2016 年 | 15.4 分 | 15.3 年 | 47.8 坪 | 39.3 坪 | 130.3 万円/坪 | +2.0% | 3,710 件 |
| 2015 年 | 15.2 分 | 13.7 年 | 46.9 坪 | 38.1 坪 | 127.7 万円/坪 | +1.4% | 3,828 件 |
| 2014 年 | 15.4 分 | 13.0 年 | 48.4 坪 | 38.6 坪 | 126.0 万円/坪 | +0.8% | 3,603 件 |
| 2013 年 | 15.5 分 | 12.4 年 | 45.4 坪 | 37.8 坪 | 125.0 万円/坪 | -1.0% | 3,874 件 |
| 2012 年 | 15.6 分 | 12.0 年 | 45.2 坪 | 36.9 坪 | 126.3 万円/坪 | -3.5% | 3,458 件 |
| 2011 年 | 15.6 分 | 11.4 年 | 47.5 坪 | 38.0 坪 | 130.9 万円/坪 | +0.9% | 3,257 件 |
| 2010 年 | 15.9 分 | 12.2 年 | 46.7 坪 | 38.5 坪 | 129.8 万円/坪 | -1.5% | 3,440 件 |
| 2009 年 | 16.0 分 | 10.9 年 | 46.0 坪 | 38.0 坪 | 131.7 万円/坪 | -7.7% | 3,152 件 |
| 2008 年 | 15.7 分 | 11.2 年 | 46.0 坪 | 38.4 坪 | 142.8 万円/坪 | -4.1% | 2,873 件 |
| 2007 年 | 17.1 分 | 12.2 年 | 48.8 坪 | 39.1 坪 | 148.9 万円/坪 | +5.9% | 3,240 件 |
| 2006 年 | 16.8 分 | 11.3 年 | 48.7 坪 | 40.0 坪 | 140.5 万円/坪 | +4.9% | 3,300 件 |
| 2005 年 | 17.2 分 | 11.4 年 | 52.3 坪 | 40.2 坪 | 133.9 万円/坪 | - | 1,513 件 |
神奈川県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 17.3 分 | 18.4 年 | 47.4 坪 | 37.5 坪 | 134.3 万円/坪 | +1.2% | 4,657 件 |
| 2023 年 | 17.6 分 | 18.5 年 | 48.4 坪 | 38.6 坪 | 132.7 万円/坪 | +2.8% | 11,847 件 |
| 2022 年 | 17.6 分 | 18.2 年 | 48.0 坪 | 38.1 坪 | 129.0 万円/坪 | +5.9% | 12,162 件 |
| 2021 年 | 17.8 分 | 16.5 年 | 46.0 坪 | 36.5 坪 | 121.8 万円/坪 | +2.4% | 14,381 件 |
| 2020 年 | 19.0 分 | 13.7 年 | 46.3 坪 | 37.0 坪 | 119.0 万円/坪 | +1.8% | 9,784 件 |
| 2019 年 | 18.4 分 | 15.9 年 | 50.5 坪 | 39.6 坪 | 116.9 万円/坪 | -1.8% | 8,327 件 |
| 2018 年 | 18.8 分 | 15.5 年 | 50.1 坪 | 38.9 坪 | 119.0 万円/坪 | -0.5% | 8,654 件 |
| 2017 年 | 18.6 分 | 15.1 年 | 51.2 坪 | 40.2 坪 | 119.6 万円/坪 | +3.4% | 8,821 件 |
| 2016 年 | 18.6 分 | 14.9 年 | 50.5 坪 | 40.3 坪 | 115.7 万円/坪 | +2.7% | 8,956 件 |
| 2015 年 | 18.6 分 | 14.0 年 | 49.2 坪 | 40.0 坪 | 112.6 万円/坪 | +0.5% | 9,289 件 |
| 2014 年 | 18.5 分 | 13.2 年 | 50.5 坪 | 39.9 坪 | 112.1 万円/坪 | +0.7% | 8,680 件 |
| 2013 年 | 18.5 分 | 12.6 年 | 47.9 坪 | 38.3 坪 | 111.3 万円/坪 | -0.5% | 8,927 件 |
| 2012 年 | 18.8 分 | 11.7 年 | 46.9 坪 | 37.3 坪 | 111.8 万円/坪 | -2.7% | 8,381 件 |
| 2011 年 | 19.0 分 | 11.3 年 | 48.1 坪 | 37.8 坪 | 115.0 万円/坪 | -0.6% | 8,049 件 |
| 2010 年 | 19.3 分 | 11.8 年 | 47.9 坪 | 37.7 坪 | 115.6 万円/坪 | -0.3% | 8,518 件 |
| 2009 年 | 19.6 分 | 11.0 年 | 47.6 坪 | 37.8 坪 | 116.0 万円/坪 | -8.6% | 7,575 件 |
| 2008 年 | 19.2 分 | 11.1 年 | 48.3 坪 | 39.5 坪 | 126.9 万円/坪 | -5.1% | 7,111 件 |
| 2007 年 | 19.8 分 | 11.5 年 | 49.6 坪 | 39.6 坪 | 133.7 万円/坪 | -5.6% | 7,161 件 |
| 2006 年 | 16.7 分 | 10.9 年 | 47.4 坪 | 40.1 坪 | 141.7 万円/坪 | +5.3% | 4,472 件 |
| 2005 年 | 16.8 分 | 10.9 年 | 50.3 坪 | 40.4 坪 | 134.5 万円/坪 | - | 2,116 件 |
関連エリア 中古一戸建て相場記事
横浜市緑区の他の物件相場
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市緑区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
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| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市緑区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「823件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
横浜市緑区 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『横浜市緑区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
横浜市緑区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.27%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、横浜市緑区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 169 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 143 万円/坪 | 85 % |
| 築２０年・残存価値 | 124 万円/坪 | 74 % |
| 築３０年・残存価値 | 113 万円/坪 | 67 % |
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築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、緑区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
横浜市緑区の周辺環境
住宅地と田園地帯を併せ持つ街
緑区は、1969年港北区の北部から分離された地域として誕生しました。そのあと、北部を青葉区・都筑区に分離して今の区画となります。区内には横浜線が東西に走り、車では東名高速道路の横浜町田インターチェンジがあります。一番の賑わいは、JR線と東急田園都市線・こどもの国線が乗り入れる長津田駅になります。
広大な農地も多く稲作、横浜ブランドの梨の生産を行っています。南部は住宅地、中山駅から鴨居駅にかけて工場が多い特徴があります。区内は住宅地が多くあり大型の住宅団地が多いことで、大型商業施設も多くあります。ほかには、大学のキャンパスも多く都市部ではない広い空間が魅力です。
区名の通り緑が多い街
区内に、神奈川県立四季の森公園という都市公園があります。自然豊かな公園で、都会にいながら里山の風景が残る場所として自然観察に訪れる方も多く、憩いの場所となっています。遊具、池、展望台がありお子様からご年配に方まで楽しめます。蛍鑑賞やバードウォッチ、写真愛好家の方が訪れて趣味を楽しまれています。駐車場は平日無料ですが、休日有料となるので、利用の際は注意してください。
横浜動物の森公園は、旭区に跨ってズーラシアがある場所で、動物園、植物園があります。植物園は、2017年3月25日～6月4日にかけて、全国都市緑化フェアの会場として使用されます。これ以外にも大規模公園があり緑区は、緑があふれる区と言えます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
横浜市緑区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加。
価格上昇要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 13.3 ％ → 2024年 10.8 ％)
- 築 6 年未満の築浅物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 5.8 ％ → 2024年 6.2 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 24.4 ％ → 2024年 30.8 ％)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 34.7 ％ → 2024年 24.6 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
横浜市緑区のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「横浜市緑区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三保町 | 4,168 万円 (複数年平均) | 134 万円/坪 (2024年) | 458 件 (2024年) | -7.8% (2024) |
| 十日市場町 | 5,030 万円 (複数年平均) | 128 万円/坪 (2024年) | 152 件 (2024年) | -2.5% (2024) |
| いぶき野 | 5,680 万円 (複数年平均) | 157 万円/坪 (2024年) | 120 件 (2024年) | +2.8% (2024) |
| 上山 | 3,543 万円 (複数年平均) | 162 万円/坪 (2024年) | 99 件 (2024年) | -4.1% (2024) |
| 中山 | 5,235 万円 (複数年平均) | 120 万円/坪 (2024年) | 103 件 (2024年) | -9.0% (2024) |
| 中山町 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 北八朔町 | 3,819 万円 (複数年平均) | 126 万円/坪 (2024年) | 160 件 (2024年) | -23.2% (2024) |
| 台村町 | 9,290 万円 (複数年平均) | 171 万円/坪 (2024年) | 103 件 (2024年) | -2.9% (2024) |
| 寺山町 | 4,824 万円 (複数年平均) | 161 万円/坪 (2024年) | 149 件 (2024年) | +21.3% (2024) |
| 小山町 | 4,038 万円 (複数年平均) | 173 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | - |
| 新治町 | 3,937 万円 (複数年平均) | 149 万円/坪 (2024年) | 53 件 (2024年) | +3.8% (2024) |
| 東本郷 | 4,549 万円 (複数年平均) | 82.6 万円/坪 (2024年) | 250 件 (2024年) | -38.1% (2024) |
| 森の台 | 4,786 万円 (複数年平均) | 197 万円/坪 (2023年) | 21 件 (2023年) | +73.0% (2023) |
| 白山 | 4,349 万円 (複数年平均) | 110 万円/坪 (2024年) | 261 件 (2024年) | -20.5% (2024) |
| 竹山 | 3,957 万円 (複数年平均) | 134 万円/坪 (2023年) | 37 件 (2023年) | -2.5% (2023) |
| 西八朔町 | 3,892 万円 (複数年平均) | 83.7 万円/坪 (2024年) | 88 件 (2024年) | -45.6% (2024) |
| 長津田 | 5,458 万円 (複数年平均) | 182 万円/坪 (2024年) | 538 件 (2024年) | +16.4% (2024) |
| 長津田みなみ台 | 6,287 万円 (複数年平均) | 168 万円/坪 (2024年) | 182 件 (2024年) | -0.5% (2024) |
| 長津田町 | 4,400 万円 (複数年平均) | 70.5 万円/坪 (2024年) | 98 件 (2024年) | -53.1% (2024) |
| 霧が丘 | 5,023 万円 (複数年平均) | 156 万円/坪 (2024年) | 226 件 (2024年) | +10.6% (2024) |
| 青砥町 | 5,590 万円 (複数年平均) | 175 万円/坪 (2024年) | 162 件 (2024年) | +19.5% (2024) |
| 鴨居 | 4,746 万円 (複数年平均) | 105 万円/坪 (2024年) | 326 件 (2024年) | -41.4% (2024) |
| 鴨居町 | 4,368 万円 (複数年平均) | 181 万円/坪 (2021年) | 35 件 (2021年) | - |