川崎市幸区の 中古一戸建て 価格相場

2024年における川崎市幸区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 205.5万円/坪 (62.2万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +18.1%( +31.6万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は川崎市幸区における66件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

川崎市幸区の中古一戸建て相場
前年比
5,984 万円
+18.1
(+31.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
14.6
(平均値)
15.1
(平均値)
27.1
(平均値)
36.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「川崎市幸区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「川崎市幸区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川崎市幸区 中古一戸建ての価格相場動向

川崎市幸区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 川崎市 幸区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 206万円/坪(62.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +18.1%( +31.6万円/坪)と好調に推移しています。

このグラフは、2,275件の川崎市幸区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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川崎市幸区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 川崎市幸区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎市幸区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

幸区の直近3年間の平均中古一戸建て価格は178.4万円/坪と評価され、川崎市全体の平均162.7万円/坪に比べてわずかに高い水準(9.7%)を示しています

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

神奈川県 川崎市 幸区における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
14.1
15.2
27.2
31.1
205.5
万円/坪
+18.1%
66

2023
14.9
17.2
31.0
41.5
174.0
万円/坪
+11.7%
160

2022
15.5
16.6
27.7
36.2
155.8
万円/坪
-1.1%
128

2021
15.2
11.5
27.3
35.1
157.5
万円/坪
+0.9%
195

2020
15.4
12.5
30.2
39.3
156.1
万円/坪
+7.8%
122

2019
14.5
14.8
27.4
36.9
144.7
万円/坪
-9.6%
92

2018
14.6
13.5
29.8
38.6
160.2
万円/坪
-3.7%
128

2017
15.5
14.1
32.4
41.1
166.3
万円/坪
+13.6%
114

2016
16.0
10.0
28.6
39.0
146.4
万円/坪
+2.1%
120

2015
14.3
12.3
34.5
42.0
143.4
万円/坪
+6.8%
153

2014
14.2
13.1
27.6
33.2
134.3
万円/坪
+3.4%
127

2013
16.6
10.3
23.9
31.1
129.9
万円/坪
+5.3%
94

2012
16.9
9.6
30.3
34.7
123.4
万円/坪
-10.2%
116

2011
15.1
10.2
30.6
41.6
137.4
万円/坪
+7.5%
108

2010
16.3
10.5
29.1
34.4
127.8
万円/坪
-2.1%
89

2009
15.3
8.5
29.1
34.1
130.6
万円/坪
-20.5%
94

2008
15.5
11.9
41.1
49.5
164.2
万円/坪
+9.1%
77

2007
14.5
9.2
38.5
45.1
150.5
万円/坪
+17.3%
88

2006
16.1
11.6
34.5
39.1
128.3
万円/坪
+8.8%
71

2005
14.8
14.7
52.9
45.3
117.9
万円/坪
- 34

神奈川県 川崎市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
15.0
17.0
39.1
37.3
167.4
万円/坪
+1.5%
621

2023
15.2
17.2
41.1
40.4
164.8
万円/坪
+5.7%
1,533

2022
15.3
16.2
41.5
39.6
155.9
万円/坪
+5.4%
1,604

2021
15.7
13.5
37.8
38.4
147.8
万円/坪
+0.9%
1,899

2020
16.4
11.4
38.1
37.9
146.6
万円/坪
+4.1%
1,254

2019
15.6
14.7
40.9
40.3
140.8
万円/坪
-1.7%
1,061

2018
16.0
14.3
40.8
39.9
143.2
万円/坪
-3.6%
1,182

2017
15.9
12.2
42.1
41.3
148.5
万円/坪
+3.4%
1,198

2016
16.4
12.6
44.7
42.4
143.7
万円/坪
+4.9%
1,229

2015
16.5
12.9
42.7
41.7
137.0
万円/坪
+2.3%
1,291

2014
15.9
11.9
42.1
40.2
134.0
万円/坪
+4.0%
1,164

2013
16.9
11.1
42.0
40.9
128.8
万円/坪
-1.9%
1,191

2012
16.2
10.0
39.7
38.4
131.3
万円/坪
-1.1%
1,156

2011
16.4
9.8
39.9
39.4
132.8
万円/坪
-1.7%
1,083

2010
16.2
9.8
39.4
36.8
135.1
万円/坪
+1.0%
1,097

2009
16.6
8.9
42.0
41.1
133.8
万円/坪
-10.7%
1,050

2008
15.6
10.3
43.2
44.3
149.7
万円/坪
-2.4%
889

2007
16.3
10.2
46.6
43.9
153.5
万円/坪
+5.8%
1,082

2006
16.3
10.0
44.0
40.3
145.1
万円/坪
+6.7%
1,165

2005
15.9
9.7
45.3
40.9
136.0
万円/坪
- 603

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
17.3
18.4
47.4
37.5
134.3
万円/坪
+1.2%
4,657

2023
17.6
18.5
48.4
38.6
132.7
万円/坪
+2.8%
11,847

2022
17.6
18.2
48.0
38.1
129.0
万円/坪
+5.9%
12,162

2021
17.8
16.5
46.0
36.5
121.8
万円/坪
+2.4%
14,381

2020
19.0
13.7
46.3
37.0
119.0
万円/坪
+1.8%
9,784

2019
18.4
15.9
50.5
39.6
116.9
万円/坪
-1.8%
8,327

2018
18.8
15.5
50.1
38.9
119.0
万円/坪
-0.5%
8,654

2017
18.6
15.1
51.2
40.2
119.6
万円/坪
+3.4%
8,821

2016
18.6
14.9
50.5
40.3
115.7
万円/坪
+2.7%
8,956

2015
18.6
14.0
49.2
40.0
112.6
万円/坪
+0.5%
9,289

2014
18.5
13.2
50.5
39.9
112.1
万円/坪
+0.7%
8,680

2013
18.5
12.6
47.9
38.3
111.3
万円/坪
-0.5%
8,927

2012
18.8
11.7
46.9
37.3
111.8
万円/坪
-2.7%
8,381

2011
19.0
11.3
48.1
37.8
115.0
万円/坪
-0.6%
8,049

2010
19.3
11.8
47.9
37.7
115.6
万円/坪
-0.3%
8,518

2009
19.6
11.0
47.6
37.8
116.0
万円/坪
-8.6%
7,575

2008
19.2
11.1
48.3
39.5
126.9
万円/坪
-5.1%
7,111

2007
19.8
11.5
49.6
39.6
133.7
万円/坪
-5.6%
7,161

2006
16.7
10.9
47.4
40.1
141.7
万円/坪
+5.3%
4,472

2005
16.8
10.9
50.3
40.4
134.5
万円/坪
- 2,116

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川崎市幸区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

川崎市幸区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川崎市幸区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「574件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

川崎市幸区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『川崎市幸区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

川崎市幸区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-11.98%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、川崎市幸区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格187 万円/坪100 %
築10年・残存価値164 万円/坪88 %
築20年・残存価値147 万円/坪79 %
築30年・残存価値134 万円/坪72 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 川崎市幸区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、幸区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

川崎市幸区の周辺環境

新川崎駅はますます発展

幸区は、JR川崎駅北口と東海道新幹線、多摩川と鶴見川に囲まれた区域になります。明治天皇の御幸があった場所とされて「幸区」となりました。区内では、川崎駅北口が商業施設やビルなどで大きく発展していますが、住宅地中心の区と言えます。

区内には、昭和初期からJR南武線が敷設されていて生活の足となっていました。のちに国鉄貨物線(現JR)沿いに東海道新幹線が開業しました。1980年代になり東京駅から大船駅にかけて東海道線と横須賀線の併用が分離されて横須賀線は、貨物線を使用することで東海道線から分離された経緯があります。そこで、横須賀線新川崎駅ができましたが、更地が目立つ路線でした。近年になり、新川崎駅付近では開発が進んで商業施設や住宅地が増えています。数年後に横須賀線は、相鉄線との直通運転が行われる予定があるので利便性が向上します。

無料の動物園は、憩いのスポット

JR新川崎駅から西側にある夢見ヶ崎動物公園は、入園無料で見学できます。園内にはレッサーパンダ、マーコール、ペンギン、シカ、カメなど61種類の動物が飼育されています。公園、森林やお子様向け遊具なども隣接されていて、身近なレジャーが楽しめます。周辺に飲食店がないので、お弁当などを持参してお出かけください。

セグメント別取引物件の動向を調べる

川崎市幸区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2023年 17.2 年 → 2024年 15.2 年、-11.7 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.0 % → 2024年 36.4 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 19.7 % → 2024年 9.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 15.3 % → 2024年 18.2 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 8.3 % → 2024年 6.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

川崎市幸区のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「川崎市幸区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎市幸区のエリアごとの中古一戸建て相場 川崎市幸区のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
下平間6,365 万円
(複数年平均)
164 万円/坪
(2024年)
87 件
(2024年)
-6.6%
(2024)
中幸町8,357 万円
(複数年平均)
205 万円/坪
(2024年)
87 件
(2024年)
-8.6%
(2024)
北加瀬6,146 万円
(複数年平均)
231 万円/坪
(2024年)
145 件
(2024年)
+36.3%
(2024)
南加瀬5,458 万円
(複数年平均)
156 万円/坪
(2024年)
363 件
(2024年)
-8.2%
(2024)
南幸町12,443 万円
(複数年平均)
238 万円/坪
(2024年)
82 件
(2024年)
-29.4%
(2024)
古川町5,057 万円
(複数年平均)
149 万円/坪
(2024年)
74 件
(2024年)
+46.5%
(2024)
古市場4,766 万円
(複数年平均)
171 万円/坪
(2024年)
262 件
(2024年)
+12.9%
(2024)
塚越5,465 万円
(複数年平均)
184 万円/坪
(2024年)
171 件
(2024年)
-1.6%
(2024)
大宮町7,460 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
小倉4,505 万円
(複数年平均)
154 万円/坪
(2024年)
285 件
(2024年)
-6.5%
(2024)
小向仲野町4,779 万円
(複数年平均)
280 万円/坪
(2024年)
41 件
(2024年)
+258.1%
(2024)
小向町4,731 万円
(複数年平均)
144 万円/坪
(2024年)
53 件
(2024年)
-1.1%
(2024)
小向西町4,135 万円
(複数年平均)
157 万円/坪
(2024年)
88 件
(2024年)
+10.6%
(2024)
幸町4,711 万円
(複数年平均)
244 万円/坪
(2024年)
43 件
(2024年)
+36.7%
(2024)
戸手4,659 万円
(複数年平均)
275 万円/坪
(2024年)
182 件
(2024年)
+71.1%
(2024)
戸手本町5,393 万円
(複数年平均)
315 万円/坪
(2024年)
107 件
(2024年)
+81.9%
(2024)
東古市場4,379 万円
(複数年平均)
180 万円/坪
(2023年)
39 件
(2023年)
+33.6%
(2023)
東小倉4,649 万円
(複数年平均)
188 万円/坪
(2024年)
36 件
(2024年)
+1.1%
(2024)
柳町10,676 万円
(複数年平均)
577 万円/坪
(2024年)
30 件
(2024年)
+186.4%
(2024)
矢上4,472 万円
(複数年平均)
150 万円/坪
(2023年)
22 件
(2023年)
-20.5%
(2023)
神明町8,297 万円
(複数年平均)
175 万円/坪
(2024年)
37 件
(2024年)
-21.2%
(2024)
紺屋町6,794 万円
(複数年平均)
212 万円/坪
(2024年)
33 件
(2024年)
+44.6%
(2024)
遠藤町4,147 万円
(複数年平均)
146 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-
都町7,375 万円
(複数年平均)
147 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
鹿島田6,935 万円
(複数年平均)
196 万円/坪
(2024年)
89 件
(2024年)
-1.9%
(2024)

川崎市幸区の取引データを調べる

川崎市幸区における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,275件中)

1. 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬
JR横須賀線 新川崎駅 徒歩 15.0分)
・築:6.5 年 ・土地面積:16.6 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・間取り:3LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   4,600万円    単価   160 万円/坪

2. 神奈川県 川崎市 幸区 柳町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 15.0分)
・築:7.0 年 ・土地面積:18.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・間取り:3LDK+S ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   4,800万円    単価   176 万円/坪

3. 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬
JR横須賀線 新川崎駅 徒歩 16.0分)
・築:6.0 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   5,000万円    単価   165 万円/坪

4. 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町
JR南武線 矢向駅 徒歩 16.0分)
・築:5.8 年 ・土地面積:16.6 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   4,900万円    単価   180 万円/坪

5. 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬
JR横須賀線 新川崎駅 徒歩 15.0分)
・築:5.3 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・間取り:3LDK+S ・構造:木造
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,600万円    単価   160 万円/坪

6. 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬
JR横須賀線 新川崎駅 徒歩 15.0分)
・築:5.3 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・間取り:3LDK+S ・構造:木造
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   5,000万円    単価   157 万円/坪

7. 神奈川県 川崎市 幸区 古市場
JR南武線 鹿島田駅 徒歩 15.0分)
・築:5.3 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・間取り:2LDK+S ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   5,100万円    単価   169 万円/坪

8. 神奈川県 川崎市 幸区 古川町
JR南武線 鹿島田駅 徒歩 13.0分)
・築:7.3 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   3,800万円    単価   132 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩14.4 分 | 平均地価118万/坪
坪単価路線価
幸区 古市場1丁目23番6
鹿島田駅(南武線) 徒歩 15.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
110万/坪
2024年
(公示地価)
88.3万/坪
(路線価)
幸区 戸手3丁目21番24
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 25.0 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 25.0 分
川崎駅(南武線) 徒歩 25.0 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 25.0 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
101万/坪
2024年
(公示地価)
81.2万/坪
(路線価)
幸区 幸町2丁目691番2
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 6.2 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 6.2 分
川崎駅(南武線) 徒歩 6.2 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 6.2 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
163万/坪
2024年
(公示地価)
130万/坪
(路線価)
幸区 小向西町1丁目31番7
鹿島田駅(南武線) 徒歩 21.2 分
中小規模一般住宅が多い低層の住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
100万/坪
2024年
(公示地価)
80.1万/坪
(路線価)
幸区 遠藤町41番4
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 20.0 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 20.0 分
川崎駅(南武線) 徒歩 20.0 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 20.0 分

一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
109万/坪
2024年
(公示地価)
87.3万/坪
(路線価)
幸区 北加瀬2丁目901番17
新川崎駅(横須賀線) 徒歩 15.0 分
新川崎駅(湘南新宿ライン) 徒歩 15.0 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
95.9万/坪
2024年
(公示地価)
76.7万/坪
(路線価)
幸区 下平間字稲荷耕地97番5外
鹿島田駅(南武線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
142万/坪
2024年
(公示地価)
114万/坪
(路線価)
幸区 古川町42番2
鹿島田駅(南武線) 徒歩 10.6 分
住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域
土地面積:80㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
131万/坪
2024年
(公示地価)
104万/坪
(路線価)
幸区 小倉2丁目1095番6
新川崎駅(横須賀線) 徒歩 17.5 分
新川崎駅(湘南新宿ライン) 徒歩 17.5 分

一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
93.2万/坪
2024年
(公示地価)
74.6万/坪
(路線価)
幸区 神明町2丁目29番36
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 17.5 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 17.5 分
川崎駅(南武線) 徒歩 17.5 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 17.5 分

小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:60㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
120万/坪
2024年
(公示地価)
96.3万/坪
(路線価)
幸区 南加瀬2丁目1992番27
新川崎駅(横須賀線) 徒歩 20.0 分
新川崎駅(湘南新宿ライン) 徒歩 20.0 分

中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
95.5万/坪
2024年
(公示地価)
76.4万/坪
(路線価)
幸区 南加瀬5丁目2690番3
新川崎駅(横須賀線) 徒歩 28.8 分
新川崎駅(湘南新宿ライン) 徒歩 28.8 分

一般住宅、アパート等の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
88.9万/坪
2024年
(公示地価)
71.1万/坪
(路線価)
幸区 戸手本町2丁目403番23
矢向駅(南武線) 徒歩 10.6 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画良好な住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
111万/坪
2024年
(地価調査)
88.9万/坪
(路線価)
幸区 鹿島田2丁目968番1
新川崎駅(横須賀線) 徒歩 5.0 分
新川崎駅(湘南新宿ライン) 徒歩 5.0 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
138万/坪
2024年
(地価調査)
110万/坪
(路線価)
幸区 矢上992番13
新川崎駅(横須賀線) 徒歩 16.2 分
新川崎駅(湘南新宿ライン) 徒歩 16.2 分

中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
101万/坪
2024年
(地価調査)
80.7万/坪
(路線価)
幸区 南幸町3丁目29番2
尻手駅(南武支線) 徒歩 6.2 分
尻手駅(南武線) 徒歩 6.2 分

中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
143万/坪
2024年
(地価調査)
114万/坪
(路線価)
幸区 北加瀬1丁目993番4
新川崎駅(横須賀線) 徒歩 8.8 分
新川崎駅(湘南新宿ライン) 徒歩 8.8 分

中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
117万/坪
2024年
(地価調査)
93.9万/坪
(路線価)
幸区 中幸町1丁目56番5
川崎駅(上野東京ライン) 徒歩 9.4 分
川崎駅(京浜東北線) 徒歩 9.4 分
川崎駅(南武線) 徒歩 9.4 分
川崎駅(東海道本線) 徒歩 9.4 分

中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
161万/坪
2024年
(地価調査)
129万/坪
(路線価)

川崎市幸区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

川崎市幸区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
川崎市高津区 千年 (266) [エリア]5,597 万163 万/坪14.8 年15 分31 坪
川崎市高津区 久地 (153) [エリア]5,498 万165 万/坪14.0 年13 分30 坪
川崎市高津区 坂戸 (66) [エリア]4,995 万160 万/坪15.3 年15 分26 坪
川崎市幸区 戸手 (182) [エリア]4,659 万157 万/坪14.3 年15 分23 坪

川崎市幸区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

川崎市幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

川崎市幸区 $kind_labe人口推移 川崎市幸区における人口推移・動向を調べることができます

川崎市幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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