画図小学校 周辺の 中古一戸建て 価格相場

2024年における画図小学校〔東区 下江津〕周辺の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 56.3万円/坪 (17.0万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -30.3%( -24.4万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は画図小学校〔東区 下江津〕周辺における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

画図小学校 周辺の中古一戸建て相場
前年比
3,549 万円
-30.3
(-24.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
21.4
(平均値)
29.6
(平均値)
90.5
(平均値)
54.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「画図小学校 周辺」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「画図小学校 周辺」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

画図小学校 周辺 中古一戸建ての価格相場動向

画図小学校 周辺における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の熊本県 熊本市 東区 下江津における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.3万円/坪(17.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -30.3%( -24.4万円/坪)と大幅に下落しています。

このグラフは、56件の画図小学校 周辺の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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画図小学校 周辺 中古一戸建て価格相場 推移・動向 画図小学校 周辺における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

画図小学校 周辺 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

熊本県 熊本市 東区 下江津における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
30.0
18.1
251.1
170.9
56.3
万円/坪
-30.3%
2

2023
29.0
31.3
61.0
35.8
80.8
万円/坪
+75.5%
6

2022
30.0
32.1
111.9
64.0
46.0
万円/坪
-57.5%
3

2021
30.0
5.7
47.4
30.9
108.3
万円/坪
+136.7%
5

2020
30.0
- 39.3
18.2
45.7
万円/坪
-49.3%
1

2019
30.0
- 61.3
33.3
90.2
万円/坪
+50.6%
1

2018
30.0
39.9
72.9
30.3
59.9
万円/坪
-21.5%
3

2017
30.0
9.8
56.0
39.3
76.3
万円/坪
-51.5%
1

2016
30.0
1.8
84.7
31.8
157.4
万円/坪
+113.0%
1

2015
30.0
15.5
91.8
44.4
73.9
万円/坪
+22.3%
3

2014
30.0
18.1
56.6
28.1
60.4
万円/坪
-28.6%
5

2013
40.0
18.8
60.0
28.0
84.7
万円/坪
+58.8%
2

2012
30.0
0.5
71.1
32.5
53.3
万円/坪
-24.5%
2

2011
30.0
4.5
69.6
43.9
70.7
万円/坪
-31.1%
1

2010
30.0
0.3
55.5
37.1
102.6
万円/坪
+41.3%
2

2009
30.0
3.6
75.1
43.0
72.7
万円/坪
+9.6%
5

2008
30.0
12.7
122.9
66.6
66.3
万円/坪
- 4

熊本県 熊本市 東区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
40.6
21.2
92.4
59.1
84.3
万円/坪
+1.8%
85

2023
39.5
21.4
78.2
58.3
82.8
万円/坪
+5.0%
192

2022
40.3
21.8
87.2
53.0
78.8
万円/坪
+0.5%
182

2021
41.6
17.9
84.4
65.6
78.4
万円/坪
-1.4%
175

2020
42.5
13.6
83.1
54.8
79.5
万円/坪
-8.3%
143

2019
41.9
12.0
78.2
42.5
86.8
万円/坪
+20.7%
156

2018
40.1
16.3
80.5
57.0
71.9
万円/坪
-5.0%
139

2017
46.3
15.5
85.7
53.0
75.7
万円/坪
+5.2%
147

2016
40.9
19.8
103.0
66.5
71.9
万円/坪
+4.2%
84

2015
41.1
17.1
95.9
58.9
69.0
万円/坪
+7.0%
155

2014
43.0
17.4
89.5
51.8
64.5
万円/坪
-5.1%
155

2013
42.4
13.6
84.6
48.7
68.0
万円/坪
-4.5%
161

2012
42.2
13.7
94.8
49.8
71.2
万円/坪
+10.8%
140

2011
43.6
13.2
90.4
57.4
64.3
万円/坪
-2.9%
124

2010
41.2
14.6
91.6
49.0
66.2
万円/坪
+10.7%
138

2009
41.8
17.7
83.1
52.0
59.8
万円/坪
-5.7%
109

2008
40.3
16.7
77.2
50.5
63.4
万円/坪
+1.6%
114

2007
42.6
16.3
85.1
56.0
62.4
万円/坪
- 84

熊本県 熊本市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
28.7
22.1
94.2
58.6
79.1
万円/坪
+8.6%
308

2023
28.8
23.6
85.9
60.8
72.8
万円/坪
+4.0%
725

2022
29.7
24.4
89.3
61.5
70.0
万円/坪
-4.7%
650

2021
29.7
20.2
90.1
60.6
73.5
万円/坪
+4.0%
721

2020
31.3
18.9
88.0
57.5
70.7
万円/坪
-28.2%
604

2019
30.0
18.4
83.9
53.4
98.4
万円/坪
+40.1%
593

2018
29.4
20.8
85.8
57.8
70.3
万円/坪
-0.9%
498

2017
31.8
19.3
93.2
58.4
70.9
万円/坪
+16.9%
498

2016
29.0
21.9
94.3
63.8
60.6
万円/坪
-3.9%
346

2015
30.4
21.6
95.2
66.3
63.1
万円/坪
+4.0%
545

2014
32.3
20.1
91.9
61.4
60.6
万円/坪
-1.4%
490

2013
31.8
18.5
88.0
53.0
61.5
万円/坪
-30.5%
518

2012
29.8
17.9
97.5
54.1
88.5
万円/坪
+52.5%
479

2011
31.2
17.2
92.2
60.5
58.1
万円/坪
-2.6%
447

2010
30.0
17.4
93.0
55.3
59.6
万円/坪
+6.9%
461

2009
31.9
17.4
95.0
55.9
55.8
万円/坪
-34.5%
444

2008
29.7
17.6
87.5
57.4
85.1
万円/坪
+6.3%
416

2007
31.7
18.1
95.3
59.1
80.1
万円/坪
- 288

2006
6.0
29.8
423.5
- - - 0

熊本県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
36.7
24.9
104.8
54.0
63.2
万円/坪
+5.0%
566

2023
37.8
26.4
102.8
55.9
60.2
万円/坪
+3.1%
1,431

2022
36.9
26.1
106.6
54.9
58.4
万円/坪
-1.0%
1,369

2021
37.6
22.6
103.9
52.5
59.0
万円/坪
+2.4%
1,491

2020
38.4
21.4
104.6
52.9
57.6
万円/坪
-16.4%
1,202

2019
37.9
22.1
102.4
51.8
68.9
万円/坪
+22.5%
1,204

2018
35.4
23.6
104.0
52.7
56.2
万円/坪
+7.1%
1,083

2017
37.7
23.0
109.7
54.8
52.5
万円/坪
+11.4%
1,086

2016
35.5
24.3
111.0
57.0
47.1
万円/坪
-4.9%
718

2015
36.3
22.4
111.2
58.7
49.5
万円/坪
+3.1%
1,152

2014
37.5
21.9
114.6
54.5
48.1
万円/坪
+3.5%
1,116

2013
36.5
20.5
112.4
51.4
46.4
万円/坪
-24.4%
1,116

2012
35.2
18.7
109.2
51.7
61.4
万円/坪
+32.5%
1,030

2011
38.2
18.3
108.4
53.6
46.4
万円/坪
-2.0%
975

2010
39.4
18.9
108.6
50.4
47.3
万円/坪
+6.2%
1,021

2009
37.0
18.1
106.8
50.4
44.6
万円/坪
-27.3%
980

2008
33.0
17.8
100.4
53.3
61.3
万円/坪
+2.0%
851

2007
34.9
18.1
111.9
54.8
60.1
万円/坪
- 595

2006
6.0
29.8
423.5
- - - 0

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『画図小学校 周辺』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

画図小学校 周辺 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する画図小学校 周辺における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「17件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

画図小学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『画図小学校 周辺』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

画図小学校〔東区 下江津〕周辺の中古一戸建ては、築10年で価格が30%以上(-33.90%)と大きく下落します。画図小学校〔東区 下江津〕周辺では、中古一戸建ての価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、画図小学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格127 万円/坪100 %
築10年・残存価値84 万円/坪66 %
築20年・残存価値59 万円/坪46 %
築30年・残存価値51 万円/坪40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 画図小学校 周辺の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

画図小学校の周辺環境

郊外型の商業施設が充実

東区は、熊本市の東側で一番内陸にあります。区内は、市街地中心で南部は田園地帯、東部は山間地帯です。熊本中心地の東にあり区西部は、ベットタウンとしての位置づけです。

区内は、JR豊肥線、熊本市電が区内の一部を走ります。区内では、バスか車が生活の足になります。東部に九州自動車道が走り3つのインターチェンジがあります。区内は、国道も走っていますが、県道が整備されているので主要地域へのアクセスはしやすいです。

区東部は、熊本中心地に距離がありますが、郊外型の商業施設があり生活の利便性が向上しています。

江津湖は観光スポット

熊本市動植物園は、震災の影響で閉園していますが、2017年2月25日から土日祝の営業として再開します。動物と植物、遊園地からなる施設です。動物とのふれあい、日本庭園などもあり地元の方の憩いの場所です。併設して庄口公園がありスポーツ関連で利用できる公園です。住宅地にある身近な公園で、遊具、アスレチックがありお子様に人気があります。

江津湖周辺では熊本にゆかりのある文学人の文学碑があります。高浜虚子、夏目漱石など著名な人の石碑もあります。天然温泉で温泉があり、ファミリーでの利用に人気があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

画図小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2023年 31.3 年 → 2024年 18.1 年、-42.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 % → 2024年 50.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

画図小学校 周辺のエリアごとの中古一戸建て取引価格

このセクションでは、「画図小学校 周辺」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
画図小学校 周辺のエリアごとの中古一戸建て取引価格 画図小学校 周辺のエリアごとの中古一戸建て取引価格を調べることができます

画図小学校 周辺の取引データを調べる

画図小学校 周辺における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 56件中)

1. 熊本県 熊本市 東区 下江津
JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 30.0分)
・築:17.8 年 ・土地面積:218 坪 ・建物面積:136 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   22.8 万円/坪

2. 熊本県 熊本市 東区 下江津
JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 30.0分)
・築:16.3 年 ・土地面積:303 坪 ・建物面積:242 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   12,000万円    単価   49.6 万円/坪

3. 熊本県 熊本市 東区 下江津
JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 30.0分)
・築:18.3 年 ・土地面積:200 坪 ・建物面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:40m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   5,000万円    単価   50.1 万円/坪

4. 熊本県 熊本市 東区 下江津
JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 30.0分)
・築:20.0 年 ・土地面積:200 坪 ・建物面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:32m
・都市計画(用途地域):2低住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   6,300万円    単価   63.1 万円/坪

5. 熊本県 熊本市 東区 下江津
JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 30.0分)
・築:12.0 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   96.2 万円/坪

6. 熊本県 熊本市 東区 下江津
JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 30.0分)
・築:12.0 年 ・土地面積:182 坪 ・建物面積:93.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   34.1 万円/坪

7. 熊本県 熊本市 東区 下江津
JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 30.0分)
・築:9.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   76.3 万円/坪

8. 熊本県 熊本市 東区 下江津
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 30.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:148 坪 ・建物面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   53.3 万円/坪

9. 熊本県 熊本市 東区 下江津
JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 30.0分)
・築:6.8 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:16.6 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):2低住専  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   96.2 万円/坪

10. 熊本県 熊本市 東区 下江津
JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 30.0分)
・築:5.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   103 万円/坪

11. 熊本県 熊本市 東区 下江津
JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 30.0分)
・築:5.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:19.7 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   71.2 万円/坪

12. 熊本県 熊本市 東区 下江津
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 30.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:133 坪 ・建物面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   59.3 万円/坪

13. 熊本県 熊本市 東区 下江津
JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 30.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   23.0 万円/坪

14. 熊本県 熊本市 東区 下江津
JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 30.0分)
・築:4.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   70.7 万円/坪

15. 熊本県 熊本市 東区 下江津
JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 30.0分)
・築:1.8 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):2低住専  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   5,000万円    単価   157 万円/坪

16. 熊本県 熊本市 東区 下江津
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 30.0分)
・築:1.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   86.2 万円/坪

17. 熊本県 熊本市 東区 下江津
JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 30.0分)
・築:1.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   5,000万円    単価   114 万円/坪

18. 熊本県 熊本市 東区 下江津
JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 30.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   114 万円/坪

19. 熊本県 熊本市 東区 下江津
JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 30.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   126 万円/坪

20. 熊本県 熊本市 東区 下江津
JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 30.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   129 万円/坪

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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩43.1 分 | 平均地価26.5万/坪
坪単価路線価
東区 下江津1丁目31番44
新水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
23.2万/坪
2024年
(公示地価)
18.6万/坪
(路線価)
東区 下江津8丁目3番9
新水前寺駅(豊肥本線) 徒歩 46.2 分
中規模一般住宅のほか共同住宅が見られる区画整理済の新興住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
29.8万/坪
2024年
(地価調査)
23.8万/坪
(路線価)

画図小学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

画図小学校 周辺には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
熊本市東区 健軍 (90) [エリア]5,452 万78.4 万/坪25.6 年26 分103 坪
熊本市東区 湖東 (49) [エリア]3,411 万77.0 万/坪19.9 年29 分82 坪
熊本市東区 東京塚町 (24) [エリア]3,237 万80.3 万/坪19.8 年29 分84 坪
熊本市東区 長嶺西 (45) [エリア]2,777 万69.8 万/坪17.6 年32 分76 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

画図小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

画図小学校 周辺 $kind_labe人口推移 画図小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

画図小学校 周辺 将来推計人口

画図小学校 周辺 中古一戸建ての価格相場計算

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