年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	27.1 分	118.7 坪	14.5 万円/坪	+11.5%	215 件
2023 年	29.5 分	127.5 坪	13.0 万円/坪	+7.9%	772 件
2022 年	30.9 分	122.8 坪	12.1 万円/坪	+12.1%	957 件
2021 年	31.1 分	125.5 坪	10.8 万円/坪	-7.0%	1,056 件
2020 年	30.7 分	116.2 坪	11.6 万円/坪	+2.3%	1,075 件
2019 年	32.7 分	128.6 坪	11.3 万円/坪	+7.7%	977 件
2018 年	32.6 分	132.0 坪	10.5 万円/坪	-0.4%	1,120 件
2017 年	30.0 分	126.1 坪	10.6 万円/坪	-1.2%	1,105 件
2016 年	30.7 分	123.8 坪	10.7 万円/坪	+6.9%	1,108 件
2015 年	31.7 分	124.8 坪	10.0 万円/坪	+2.2%	1,217 件
2014 年	33.5 分	124.3 坪	9.8 万円/坪	-5.6%	1,172 件
2013 年	32.3 分	116.4 坪	10.4 万円/坪	+4.0%	1,262 件
2012 年	32.7 分	120.4 坪	10.0 万円/坪	-10.5%	1,143 件
2011 年	30.2 分	107.0 坪	11.1 万円/坪	+2.1%	1,025 件
2010 年	32.3 分	109.6 坪	10.9 万円/坪	-0.0%	1,038 件
2009 年	33.5 分	110.9 坪	10.9 万円/坪	-10.3%	714 件
2008 年	33.3 分	110.9 坪	12.1 万円/坪	+0.7%	921 件
2007 年	35.9 分	113.8 坪	12.1 万円/坪	+120.9%	694 件
2006 年	47.6 分	84.7 坪	5.5 万円/坪	-	5 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR久大本線	1,153 万円 (複数年平均)	23.4 万円/坪 (2024年)	4,445 件 (2024年)	+20.4% (2024)
JR日田彦山線	227 万円 (複数年平均)	0.6 万円/坪 (2021年)	35 件 (2021年)	-
JR日豊本線	916 万円 (複数年平均)	15.1 万円/坪 (2024年)	12,656 件 (2024年)	+10.1% (2024)
JR豊肥本線	1,315 万円 (複数年平均)	26.9 万円/坪 (2024年)	3,036 件 (2024年)	+30.7% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR久大本線日田駅 (876) [沿線・駅]	976 万	9.0 万/坪	年	27 分	126 坪
JR JR日豊本線 (12,656) [沿線・駅]	916 万	8.7 万/坪	年	33 分	126 坪
JR久大本線豊後国分駅 (333) [沿線・駅]	895 万	10.9 万/坪	年	34 分	106 坪
大分県 (18,417) [エリア]	954 万	9.1 万/坪	年	31 分	127 坪
中津市沖代町 (71) [エリア]	946 万	9.2 万/坪	年	26 分	124 坪
大分市大字下宗方 (10) [エリア]	1,024 万	9.3 万/坪	年	29 分	125 坪
大分市大字佐野 (31) [エリア]	915 万	9.3 万/坪	年	30 分	106 坪
日田市大字庄手 (92) [エリア]	934 万	8.9 万/坪	年	26 分	128 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩60.8 分 \| 平均地価11.4万/坪	坪単価	路線価
大分市南春日町897番1 ・大分駅(久大本線) 徒歩 17.5 分・大分駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分・大分駅(豊肥本線) 徒歩 17.5 分一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	35.0万/坪 2024年 (公示地価)	28.0万/坪 (路線価)
大分市東春日町116番2 ・大分駅(久大本線) 徒歩 20.0 分・大分駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分・大分駅(豊肥本線) 徒歩 20.0 分一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.7万/坪 2024年 (公示地価)	23.0万/坪 (路線価)
大分市大字神崎字見内452番4 ・西大分駅(日豊本線) 徒歩 28.8 分農家住宅が散在する丘陵地の住宅地域土地面積:595㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	4.5万/坪 2024年 (公示地価)	3.6万/坪 (路線価)
大分市牧上町173番・牧駅(日豊本線) 徒歩 6.2 分一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:427㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.7万/坪 2024年 (公示地価)	16.6万/坪 (路線価)
大分市西春日町93番・大分駅(久大本線) 徒歩 20.0 分・大分駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分・大分駅(豊肥本線) 徒歩 20.0 分共同住宅、戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	33.7万/坪 2024年 (公示地価)	27.0万/坪 (路線価)
大分市中島中央2丁目5494番・大分駅(久大本線) 徒歩 22.5 分・大分駅(日豊本線) 徒歩 22.5 分・大分駅(豊肥本線) 徒歩 22.5 分一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 150%	39.7万/坪 2024年 (公示地価)	31.7万/坪 (路線価)
大分市舞鶴町2丁目6268番37 ・大分駅(久大本線) 徒歩 25.0 分・大分駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分・大分駅(豊肥本線) 徒歩 25.0 分一般住宅が多い閑静な既成住宅地域土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 150%	32.9万/坪 2024年 (公示地価)	26.3万/坪 (路線価)
大分市錦町2丁目3215番3 ・大分駅(久大本線) 徒歩 17.5 分・大分駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分・大分駅(豊肥本線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.2万/坪 2024年 (公示地価)	24.9万/坪 (路線価)
大分市金池南1丁目284番・大分駅(久大本線) 徒歩 6.9 分・大分駅(日豊本線) 徒歩 6.9 分・大分駅(豊肥本線) 徒歩 6.9 分中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	53.4万/坪 2024年 (公示地価)	42.7万/坪 (路線価)
大分市上野町27番11 ・大分駅(久大本線) 徒歩 16.2 分・大分駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分・大分駅(豊肥本線) 徒歩 16.2 分一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.6万/坪 2024年 (公示地価)	25.3万/坪 (路線価)
大分市判田台北3丁目3615番26 ・中判田駅(豊肥本線) 徒歩 22.5 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:295㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	10.6万/坪 2024年 (公示地価)	8.5万/坪 (路線価)
大分市西大道4丁目595番23 ・大分駅(久大本線) 徒歩 23.8 分・大分駅(日豊本線) 徒歩 23.8 分・大分駅(豊肥本線) 徒歩 23.8 分住宅、中低層共同住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.7万/坪 2024年 (公示地価)	22.9万/坪 (路線価)
大分市新春日町1丁目1165番5 ・大分駅(久大本線) 徒歩 17.5 分・大分駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分・大分駅(豊肥本線) 徒歩 17.5 分一般住宅、アパート等から構成される住宅地域土地面積:201㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	29.8万/坪 2024年 (公示地価)	23.8万/坪 (路線価)
大分市山津町1丁目9番3外・高城駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.1万/坪 2024年 (公示地価)	12.9万/坪 (路線価)
大分市城南北1丁目1290番9 ・南大分駅(久大本線) 徒歩 16.2 分中規模住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	16.7万/坪 2024年 (公示地価)	13.3万/坪 (路線価)
大分市大字口戸字崩戸574番3 ・豊後国分駅(久大本線) 徒歩 48.8 分農地の中に農家住宅等が散在する住宅地域土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	5.4万/坪 2024年 (公示地価)	4.3万/坪 (路線価)
大分市田中町3丁目536番4 ・南大分駅(久大本線) 徒歩 16.2 分一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.6万/坪 2024年 (公示地価)	18.1万/坪 (路線価)
大分市古国府5丁目459番19 ・古国府駅(久大本線) 徒歩 16.2 分中小規模住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.9万/坪 2024年 (公示地価)	21.6万/坪 (路線価)
大分市大字勢家字下組934番・大分駅(久大本線) 徒歩 25.0 分・大分駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分・大分駅(豊肥本線) 徒歩 25.0 分中小規模住宅、アパートが密集する既成住宅地域土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.1万/坪 2024年 (公示地価)	17.7万/坪 (路線価)
大分市大字上宗方字大坪503番16 ・南大分駅(久大本線) 徒歩 33.8 分住宅を中心にアパートも周辺に見られる住宅地域土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.1万/坪 2024年 (公示地価)	12.9万/坪 (路線価)
大分市大字津守字外地814番7外・滝尾駅(豊肥本線) 徒歩 6.6 分中規模一般住宅が多い近郊の既成住宅地域土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.5万/坪 2024年 (公示地価)	11.6万/坪 (路線価)
大分市大字羽田字穴井前457番5外・滝尾駅(豊肥本線) 徒歩 17.5 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.9万/坪 2024年 (公示地価)	15.9万/坪 (路線価)
大分市下郡中央2丁目248番・牧駅(日豊本線) 徒歩 21.2 分一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	30.0万/坪 2024年 (公示地価)	24.0万/坪 (路線価)
大分市岩田町3丁目34番・牧駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分区画整然とした一般住宅の建ち並ぶ住宅地域土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.5万/坪 2024年 (公示地価)	22.8万/坪 (路線価)
大分市金池南1丁目126番外・大分駅(久大本線) 徒歩 5.6 分・大分駅(日豊本線) 徒歩 5.6 分・大分駅(豊肥本線) 徒歩 5.6 分中高層の共同住宅等が建ち並ぶ中心部の住宅地域土地面積:1,351㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西建ぺい率 80% / 容積率 300%	120万/坪 2024年 (公示地価)	95.7万/坪 (路線価)
大分市東浜1丁目27番3 ・牧駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.0万/坪 2024年 (公示地価)	16.8万/坪 (路線価)
大分市萩原1丁目313番2 ・牧駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分一般住宅の中に、アパートも多い住宅地域土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.1万/坪 2024年 (公示地価)	18.4万/坪 (路線価)
大分市花高松3丁目4番7 ・高城駅(日豊本線) 徒歩 21.2 分中層の共同住宅と一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.9万/坪 2024年 (公示地価)	12.7万/坪 (路線価)
大分市金池南2丁目2916番6 ・大分駅(久大本線) 徒歩 10.1 分・大分駅(日豊本線) 徒歩 10.1 分・大分駅(豊肥本線) 徒歩 10.1 分一般住宅の中に中高層住宅も見られる住宅地域土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	51.2万/坪 2024年 (公示地価)	41.0万/坪 (路線価)
大分市大字千歳字メグリ1878番28 ・鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 150%	14.3万/坪 2024年 (公示地価)	11.5万/坪 (路線価)
大分市明野東3丁目2433番10 ・高城駅(日豊本線) 徒歩 45.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	26.4万/坪 2024年 (公示地価)	21.1万/坪 (路線価)
大分市大字千歳字高城277番37 ・高城駅(日豊本線) 徒歩 10.9 分中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	14.2万/坪 2024年 (公示地価)	11.4万/坪 (路線価)
大分市豊町2丁目1959番56 ・大分駅(久大本線) 徒歩 33.8 分・大分駅(日豊本線) 徒歩 33.8 分・大分駅(豊肥本線) 徒歩 33.8 分小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:84㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.6万/坪 2024年 (公示地価)	17.2万/坪 (路線価)
大分市大字中戸次字前田1306番2 ・中判田駅(豊肥本線) 徒歩 37.5 分中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.8万/坪 2024年 (公示地価)	7.8万/坪 (路線価)
大分市大字森字久保山1035番50 ・鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 50.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 150%	15.1万/坪 2024年 (公示地価)	12.1万/坪 (路線価)
大分市森町西4丁目245番65 ・鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 150%	16.5万/坪 2024年 (公示地価)	13.2万/坪 (路線価)
大分市横尾東町4丁目251番・鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 56.2 分区画整理事業が完了した一般住宅地域土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	18.2万/坪 2024年 (公示地価)	14.5万/坪 (路線価)
大分市南鶴崎2丁目136番・鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 9.4 分共同住宅、医院等も見られる住宅地域土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.2万/坪 2024年 (公示地価)	11.4万/坪 (路線価)
大分市三佐3丁目213番・鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 21.2 分一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.9万/坪 2024年 (公示地価)	10.3万/坪 (路線価)
大分市大字家島字蛭子前695番22 ・鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 32.5 分一般住宅が多い工場地に近い住宅地域土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.8万/坪 2024年 (公示地価)	6.3万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{18366\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{2964\|number:0}}（件）
分析期間	2020/12 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{9535121.9/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{27626.7 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{27626.7/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_ave\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{31.3}} （分）
土地面積（㎡）	{{419.2}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{$dimension_all_ave}} （㎡）
土地面積（坪）	{{419.2 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{$dimension_all_ave / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{6300000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{23077.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{23077.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{26.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{280.0}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{$dimension_all_med}} （㎡）
土地面積（坪）	{{280.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{$dimension_all_med / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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