糸島市の 土地 価格相場

2024年における糸島市の土地(地価)の価格相場は坪単価 17.2万円/坪 (5.2万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +6.2%( +1.0万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は糸島市における37件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

糸島市の土地相場
前年比
11.3 万円/坪
+6.2
(+1.0万円/坪)
駅距離
土地面積
33.0
(平均値)
127
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「糸島市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「糸島市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

糸島市 土地の価格相場動向

糸島市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の福岡県 糸島市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.2万円/坪(5.2万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +6.2%( +1.0万円/坪)と堅調に推移しています。

このグラフは、2,091件の糸島市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
糸島市 土地価格相場 推移・動向 糸島市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

糸島市 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

福岡県 糸島市における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
26.4
119.3
17.2
万円/坪
+6.2%
37

2023
24.8
127.4
16.2
万円/坪
+15.3%
115

2022
33.1
126.0
14.1
万円/坪
+16.3%
123

2021
32.2
115.0
12.1
万円/坪
-8.0%
148

2020
28.5
126.4
13.2
万円/坪
-14.4%
128

2019
22.2
140.0
15.4
万円/坪
+16.6%
130

2018
24.7
139.2
13.2
万円/坪
+13.0%
145

2017
29.9
153.5
11.7
万円/坪
+39.3%
132

2016
31.8
138.4
8.4
万円/坪
-21.9%
122

2015
23.6
119.7
10.7
万円/坪
+8.8%
82

2014
23.6
131.8
9.9
万円/坪
+14.9%
91

2013
30.6
119.7
8.6
万円/坪
-18.6%
89

2012
30.6
99.9
10.5
万円/坪
+22.3%
91

2011
23.9
128.8
8.6
万円/坪
-21.6%
72

2010
24.2
116.8
11.0
万円/坪
+22.4%
73

2009
24.7
110.3
9.0
万円/坪
+2.4%
63

2008
30.3
111.5
8.8
万円/坪
-3.3%
68

2007
33.5
129.9
9.1
万円/坪
-16.0%
116

2006
41.1
99.6
10.8
万円/坪
+39.3%
124

2005
15.7
105.9
7.8
万円/坪
- 3

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
21.9
123.3
31.9
万円/坪
-4.5%
893

2023
22.3
126.2
33.4
万円/坪
+28.2%
2,808

2022
23.8
125.2
26.0
万円/坪
+3.7%
3,218

2021
23.8
121.0
25.1
万円/坪
+6.8%
3,590

2020
23.1
116.6
23.5
万円/坪
-4.7%
3,590

2019
23.1
119.6
24.6
万円/坪
+1.5%
3,555

2018
23.1
118.2
24.3
万円/坪
+11.1%
3,648

2017
22.9
120.9
21.9
万円/坪
+9.4%
3,634

2016
21.9
119.9
20.0
万円/坪
+0.7%
3,613

2015
22.2
120.2
19.8
万円/坪
+8.1%
3,687

2014
22.5
121.8
18.4
万円/坪
-3.1%
3,485

2013
22.1
115.2
18.9
万円/坪
-0.8%
3,511

2012
22.4
111.0
19.1
万円/坪
+0.2%
3,378

2011
22.9
107.6
19.1
万円/坪
+5.2%
3,234

2010
22.7
106.5
18.1
万円/坪
-0.6%
3,029

2009
24.3
108.0
18.2
万円/坪
-13.5%
2,719

2008
23.4
111.8
21.1
万円/坪
-13.0%
2,900

2007
23.8
110.1
24.2
万円/坪
+17.2%
3,509

2006
25.3
102.8
20.7
万円/坪
+99.9%
3,254

2005
20.0
55.1
10.4
万円/坪
- 22

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
福岡市 (13,711)

糸島市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

糸島市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
福岡市 4,990 万円51.6 万円/坪13,711 件-6.6%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『糸島市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

糸島市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する糸島市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「421件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

糸島市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『糸島市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

糸島市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-8.15%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、糸島市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 糸島市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、糸島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

糸島市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 5.0 % → 2024年 5.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

糸島市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「糸島市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
糸島市のエリアごとの土地相場 糸島市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
二丈上深江445 万円
(複数年平均)
4.2 万円/坪
(2023年)
17 件
(2023年)
-62.5%
(2023)
二丈吉井663 万円
(複数年平均)
12.1 万円/坪
(2023年)
78 件
(2023年)
+106.6%
(2023)
二丈松国150 万円
(複数年平均)
14.1 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
二丈松末769 万円
(複数年平均)
0.05 万円/坪
(2023年)
21 件
(2023年)
-95.6%
(2023)
二丈武916 万円
(複数年平均)
14.2 万円/坪
(2024年)
47 件
(2024年)
-12.2%
(2024)
二丈波呂430 万円
(複数年平均)
3.2 万円/坪
(2024年)
3 件
(2024年)
-
二丈浜窪850 万円
(複数年平均)
5.3 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
-26.4%
(2022)
二丈深江1,117 万円
(複数年平均)
25.6 万円/坪
(2024年)
103 件
(2024年)
+85.4%
(2024)
二丈満吉370 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
二丈片山- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
二丈田中599 万円
(複数年平均)
13.0 万円/坪
(2023年)
30 件
(2023年)
+29.6%
(2023)
二丈石崎658 万円
(複数年平均)
7.3 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-5.9%
(2023)
二丈福井541 万円
(複数年平均)
15.0 万円/坪
(2024年)
41 件
(2024年)
+133.2%
(2024)
二丈鹿家406 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-
三坂418 万円
(複数年平均)
3.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
三雲243 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
-59.3%
(2024)
八島250 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
千早新田266 万円
(複数年平均)
5.2 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
-78.6%
(2022)
井原525 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
-
井田714 万円
(複数年平均)
4.7 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
伊都の杜7,860 万円
(複数年平均)
33.1 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
前原3,372 万円
(複数年平均)
35.3 万円/坪
(2024年)
228 件
(2024年)
+2.9%
(2024)
前原中央2,747 万円
(複数年平均)
62.6 万円/坪
(2023年)
27 件
(2023年)
+65.8%
(2023)
前原北2,175 万円
(複数年平均)
47.5 万円/坪
(2024年)
37 件
(2024年)
+109.1%
(2024)
前原南2,050 万円
(複数年平均)
31.4 万円/坪
(2022年)
33 件
(2022年)
-7.7%
(2022)
前原東2,397 万円
(複数年平均)
9.0 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-83.9%
(2023)
前原西2,417 万円
(複数年平均)
27.7 万円/坪
(2024年)
32 件
(2024年)
-
前原駅南2,050 万円
(複数年平均)
29.6 万円/坪
(2024年)
67 件
(2024年)
-34.2%
(2024)
加布里902 万円
(複数年平均)
26.1 万円/坪
(2024年)
47 件
(2024年)
+27.5%
(2024)
南風台2,003 万円
(複数年平均)
31.4 万円/坪
(2023年)
37 件
(2023年)
-
多久566 万円
(複数年平均)
2.5 万円/坪
(2023年)
33 件
(2023年)
+63.1%
(2023)
大門1,619 万円
(複数年平均)
14.9 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-9.8%
(2023)
870 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
山北100 万円
(複数年平均)
0.27 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
岩本233 万円
(複数年平均)
19.6 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
川付767 万円
(複数年平均)
5.3 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
川原1,112 万円
(複数年平均)
11.3 万円/坪
(2023年)
55 件
(2023年)
+1.1%
(2023)
志摩久家282 万円
(複数年平均)
2.9 万円/坪
(2021年)
30 件
(2021年)
-
志摩井田原1,052 万円
(複数年平均)
19.7 万円/坪
(2023年)
28 件
(2023年)
+13.1%
(2023)
志摩初766 万円
(複数年平均)
8.3 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
-53.1%
(2024)
志摩吉田707 万円
(複数年平均)
7.5 万円/坪
(2021年)
8 件
(2021年)
-
志摩姫島31.0 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
志摩小富士522 万円
(複数年平均)
5.8 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
+200.8%
(2024)
志摩小金丸302 万円
(複数年平均)
4.3 万円/坪
(2023年)
24 件
(2023年)
+108.4%
(2023)
志摩岐志414 万円
(複数年平均)
11.2 万円/坪
(2022年)
18 件
(2022年)
+229.0%
(2022)
志摩師吉1,167 万円
(複数年平均)
13.1 万円/坪
(2024年)
115 件
(2024年)
-5.9%
(2024)
志摩御床465 万円
(複数年平均)
7.4 万円/坪
(2022年)
28 件
(2022年)
-30.7%
(2022)
志摩新町449 万円
(複数年平均)
24.8 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
志摩東貝塚200 万円
(複数年平均)
1.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
志摩松隈616 万円
(複数年平均)
9.5 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-
志摩桜井478 万円
(複数年平均)
7.4 万円/坪
(2022年)
27 件
(2022年)
+215.0%
(2022)
志摩津和崎1,637 万円
(複数年平均)
24.4 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
+208.0%
(2024)
志摩稲留1,106 万円
(複数年平均)
8.0 万円/坪
(2021年)
11 件
(2021年)
-
志摩船越403 万円
(複数年平均)
7.1 万円/坪
(2023年)
23 件
(2023年)
+343.6%
(2023)
志摩芥屋445 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(2024年)
67 件
(2024年)
-10.1%
(2024)
志摩西貝塚25.0 万円
(複数年平均)
0.16 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
志摩野北495 万円
(複数年平均)
5.7 万円/坪
(2024年)
31 件
(2024年)
+41.7%
(2024)
志摩馬場696 万円
(複数年平均)
4.5 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
-25.4%
(2023)
志登1,811 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
-
新田1,630 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
曽根411 万円
(複数年平均)
8.0 万円/坪
(2024年)
52 件
(2024年)
-44.7%
(2024)
有田1,895 万円
(複数年平均)
30.1 万円/坪
(2024年)
58 件
(2024年)
+104.5%
(2024)
有田中央2,046 万円
(複数年平均)
30.1 万円/坪
(2024年)
39 件
(2024年)
+146.4%
(2024)
末永799 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
371 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-74.6%
(2023)
364 万円
(複数年平均)
12.2 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
-
板持1,429 万円
(複数年平均)
19.6 万円/坪
(2023年)
23 件
(2023年)
-
池田1,110 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
油比287 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
572 万円
(複数年平均)
6.4 万円/坪
(2023年)
24 件
(2023年)
-57.2%
(2023)
波多江1,792 万円
(複数年平均)
12.0 万円/坪
(2024年)
57 件
(2024年)
-43.8%
(2024)
波多江駅北1,843 万円
(複数年平均)
21.3 万円/坪
(2023年)
35 件
(2023年)
-43.0%
(2023)
波多江駅南2,139 万円
(複数年平均)
20.0 万円/坪
(2022年)
12 件
(2022年)
-
浦志2,896 万円
(複数年平均)
31.8 万円/坪
(2024年)
39 件
(2024年)
-18.2%
(2024)
2,021 万円
(複数年平均)
30.7 万円/坪
(2022年)
47 件
(2022年)
+6.0%
(2022)
瀬戸280 万円
(複数年平均)
6.0 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
瑞梅寺62.0 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
神在1,373 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
58 件
(2024年)
-
篠原2,522 万円
(複数年平均)
16.7 万円/坪
(2024年)
108 件
(2024年)
-31.1%
(2024)
篠原東1,161 万円
(複数年平均)
27.3 万円/坪
(2023年)
36 件
(2023年)
-2.7%
(2023)
篠原西2,111 万円
(複数年平均)
16.7 万円/坪
(2024年)
41 件
(2024年)
-27.4%
(2024)
美咲が丘1,874 万円
(複数年平均)
26.3 万円/坪
(2022年)
23 件
(2022年)
+9.5%
(2022)
荻浦1,831 万円
(複数年平均)
34.1 万円/坪
(2024年)
39 件
(2024年)
+47.6%
(2024)
蔵持616 万円
(複数年平均)
8.5 万円/坪
(2024年)
14 件
(2024年)
-42.1%
(2024)
西堂577 万円
(複数年平均)
8.2 万円/坪
(2022年)
20 件
(2022年)
-
長野212 万円
(複数年平均)
2.5 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
雷山37.0 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
飯原629 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
香力348 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
高上330 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
高来寺670 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
高田1,607 万円
(複数年平均)
43.6 万円/坪
(2023年)
46 件
(2023年)
+18.6%
(2023)
高祖551 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(2021年)
11 件
(2021年)
-

糸島市の取引データを調べる

糸島市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,091件中)

1. 福岡県 糸島市 高来寺
JR筑肥東線 周船寺駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   16.0 万円/坪

2. 福岡県 糸島市 二丈上深江
JR筑肥東線 筑前深江駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.3 万円/坪

3. 福岡県 糸島市 篠原東
JR筑肥東線 筑前前原駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   11.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩23.6 分 | 平均地価14.5万/坪
坪単価路線価
糸島市 高田5丁目58番14
周船寺駅(筑肥東線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.8万/坪
2024年
(公示地価)
23.0万/坪
(路線価)
糸島市 伊都の杜3丁目95番
糸島高校前駅(筑肥東線) 徒歩 5.1 分
住宅が建ち並ぶ駅に近い区画整理済の住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
34.7万/坪
2024年
(公示地価)
27.8万/坪
(路線価)
糸島市 前原駅南3丁目938番17
筑前前原駅(筑肥東線) 徒歩 7.0 分
一般住宅のほか共同住宅等もみられる住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.1万/坪
2024年
(公示地価)
20.1万/坪
(路線価)
糸島市 加布里4丁目78番15
加布里駅(筑肥東線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2024年
(公示地価)
11.0万/坪
(路線価)
糸島市 志摩師吉字原ノ前709番39
筑前前原駅(筑肥東線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.1万/坪
2024年
(公示地価)
8.1万/坪
(路線価)
糸島市 神在東3丁目41番42
美咲が丘駅(筑肥東線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.1万/坪
2024年
(公示地価)
13.7万/坪
(路線価)
糸島市 二丈深江3丁目904番
筑前深江駅(筑肥東線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、店舗兼住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:430㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2024年
(公示地価)
8.0万/坪
(路線価)
糸島市 二丈吉井字西古川4072番10
福吉駅(筑肥東線) 徒歩 1.9 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
7.9万/坪
2024年
(公示地価)
6.3万/坪
(路線価)
糸島市 蔵持字北屋敷784番1
筑前前原駅(筑肥東線) 徒歩 47.5 分
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:521㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.5万/坪
2024年
(公示地価)
3.6万/坪
(路線価)
糸島市 志摩小金丸字大塚3063番
筑前前原駅(筑肥東線) 徒歩 68.8 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:646㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
3.7万/坪
2024年
(公示地価)
3.0万/坪
(路線価)
糸島市 篠原東1丁目651番7
筑前前原駅(筑肥東線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
23.8万/坪
2024年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
糸島市 南風台3丁目35番
筑前前原駅(筑肥東線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
29.4万/坪
2024年
(地価調査)
23.5万/坪
(路線価)
糸島市 神在西2丁目1050番34
加布里駅(筑肥東線) 徒歩 4.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
20.2万/坪
2024年
(地価調査)
16.1万/坪
(路線価)
糸島市 波多江駅北3丁目150番18
波多江駅(筑肥東線) 徒歩 5.0 分
周辺に空地等の残る一般住宅の多い住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.2万/坪
2024年
(地価調査)
21.7万/坪
(路線価)
糸島市 前原東3丁目1386番15
筑前前原駅(筑肥東線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.0万/坪
2024年
(地価調査)
20.0万/坪
(路線価)
糸島市 志摩岐志字基384番
筑前前原駅(筑肥東線) 徒歩 97.5 分
農家住宅の中に漁家住宅も見られる住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.8万/坪
2024年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
糸島市 浦志2丁目405番12
糸島高校前駅(筑肥東線) 徒歩 3.8 分
一般住宅のほかアパートが見られる地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.2万/坪
2024年
(地価調査)
21.0万/坪
(路線価)
糸島市 二丈福井字新田2464番2
大入駅(筑肥東線) 徒歩 4.8 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3万/坪
2024年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
糸島市 二丈深江7丁目1103番60
筑前深江駅(筑肥東線) 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
12.6万/坪
2024年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
糸島市 二丈武四丁目352番16
一貴山駅(筑肥東線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.8万/坪
2024年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
糸島市 二丈深江2丁目581番8
筑前深江駅(筑肥東線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2024年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
糸島市 二丈鹿家字帯石1807番
鹿家駅(筑肥東線) 徒歩 4.4 分
農家住宅が多い山ろくの住宅地域
土地面積:368㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.6万/坪
2024年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
糸島市 志摩稲葉73番1
筑前前原駅(筑肥東線) 徒歩 32.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.9万/坪
2024年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
糸島市 志摩井田原字新開76番18外
筑前前原駅(筑肥東線) 徒歩 46.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2024年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
糸島市 板持字西福116番1
波多江駅(筑肥東線) 徒歩 18.8 分
農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:727㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2024年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
糸島市 志摩野北字辻2167番2
筑前前原駅(筑肥東線) 徒歩 102 分
農家住宅、一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
4.4万/坪
2024年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
糸島市 志摩馬場字大久保184番3
筑前前原駅(筑肥東線) 徒歩 47.5 分
農家住宅、一般住宅等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
5.6万/坪
2024年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)

糸島市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

糸島市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
北九州市八幡西区 町上津役西 (27) [エリア]918 万11.3 万/坪37 分103 坪
北九州市小倉北区 小文字 (14) [エリア]1,219 万11.4 万/坪30 分111 坪
北九州市小倉南区 上吉田 (36) [エリア]1,434 万11.1 万/坪30 分151 坪
北九州市八幡西区 三ツ頭 (14) [エリア]1,511 万11.0 万/坪30 分143 坪
JR筑豊本線 二島駅 (198) [沿線・駅]1,301 万11.4 万/坪28 分118 坪
JR筑豊本線 奥洞海駅 (59) [沿線・駅]1,087 万10.9 万/坪28 分111 坪
西鉄天神大牟田線 津古駅 (291) [沿線・駅]1,042 万9.8 万/坪32 分137 坪
JR鹿児島本線 赤間駅 (845) [沿線・駅]1,483 万13.3 万/坪31 分126 坪
JR筑肥東線 筑前前原駅 (788) [沿線・駅]1,577 万13.5 万/坪34 分126 坪

糸島市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

糸島市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

糸島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 福岡県全体が減少する中で、糸島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあります。

糸島市 $kind_labe人口推移 糸島市における人口推移・動向を調べることができます

糸島市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

糸島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.8 万人 -2.77%
2045 9.0 万人 -2.96%
2040 9.3 万人 -2.90%
2035 9.6 万人 -2.40%
2030 9.8 万人 -1.81%
2025 10.0 万人 +1.35%
2020 9.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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