宮若市の 土地 価格相場

2024年における宮若市の土地(地価)の価格相場は坪単価 3.3万円/坪 (1.0万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -2.3%( -0.1万円/坪)と僅かに下落しています。土地相場は宮若市における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

宮若市の土地相場
前年比
2.4 万円/坪
-2.3
(-0.1万円/坪)
駅距離
土地面積
76.9
(平均値)
165
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「宮若市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「宮若市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮若市 土地の価格相場動向

宮若市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の福岡県 宮若市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.3万円/坪(1.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -2.3%( -0.1万円/坪)と僅かに下落しています。

このグラフは、457件の宮若市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮若市 土地価格相場 推移・動向 宮若市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

宮若市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

福岡県 宮若市における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
96.7
68.7
3.3
万円/坪
-2.3%
9

2023
70.0
162.9
3.4
万円/坪
-9.1%
31

2022
71.4
211.2
3.7
万円/坪
+59.0%
18

2021
79.2
162.4
2.3
万円/坪
-41.2%
26

2020
68.7
124.9
4.0
万円/坪
+36.3%
22

2019
72.0
171.5
2.9
万円/坪
+14.3%
20

2018
64.4
159.0
2.6
万円/坪
-7.2%
36

2017
53.5
108.0
2.8
万円/坪
+10.7%
28

2016
90.0
127.1
2.5
万円/坪
-27.7%
10

2015
73.8
131.6
3.4
万円/坪
+11.6%
28

2014
62.7
183.2
3.1
万円/坪
-13.7%
20

2013
84.7
139.5
3.6
万円/坪
+16.5%
16

2012
81.1
156.8
3.1
万円/坪
-34.6%
23

2011
67.9
124.1
4.7
万円/坪
-17.4%
15

2010
81.7
104.0
5.7
万円/坪
+7.2%
18

2009
77.8
113.4
5.3
万円/坪
+64.2%
23

2008
88.1
166.6
3.2
万円/坪
-20.0%
15

2007
76.7
109.5
4.0
万円/坪
+41.0%
21

2006
77.9
102.9
2.9
万円/坪
- 29

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
21.9
123.3
31.9
万円/坪
-4.5%
893

2023
22.3
126.2
33.4
万円/坪
+28.2%
2,808

2022
23.8
125.2
26.0
万円/坪
+3.7%
3,218

2021
23.8
121.0
25.1
万円/坪
+6.8%
3,590

2020
23.1
116.6
23.5
万円/坪
-4.7%
3,590

2019
23.1
119.6
24.6
万円/坪
+1.5%
3,555

2018
23.1
118.2
24.3
万円/坪
+11.1%
3,648

2017
22.9
120.9
21.9
万円/坪
+9.4%
3,634

2016
21.9
119.9
20.0
万円/坪
+0.7%
3,613

2015
22.2
120.2
19.8
万円/坪
+8.1%
3,687

2014
22.5
121.8
18.4
万円/坪
-3.1%
3,485

2013
22.1
115.2
18.9
万円/坪
-0.8%
3,511

2012
22.4
111.0
19.1
万円/坪
+0.2%
3,378

2011
22.9
107.6
19.1
万円/坪
+5.2%
3,234

2010
22.7
106.5
18.1
万円/坪
-0.6%
3,029

2009
24.3
108.0
18.2
万円/坪
-13.5%
2,719

2008
23.4
111.8
21.1
万円/坪
-13.0%
2,900

2007
23.8
110.1
24.2
万円/坪
+17.2%
3,509

2006
25.3
102.8
20.7
万円/坪
+99.9%
3,254

2005
20.0
55.1
10.4
万円/坪
- 22

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宮若市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

宮若市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
直方市 664 万円5.2 万円/坪1,006 件+52.2%
(2024)
飯塚市 774 万円6.4 万円/坪2,036 件-6.7%
(2024)
宗像市 1,484 万円13.3 万円/坪1,725 件+1.2%
(2024)
古賀市 1,929 万円20.3 万円/坪893 件-1.3%
(2024)
福津市 1,820 万円17.1 万円/坪1,382 件+37.2%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宮若市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宮若市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮若市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「81件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宮若市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『宮若市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

宮若市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-3.01%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、宮若市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 宮若市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮若市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

宮若市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 70.0 分 → 2024年 96.7 分、+38.2 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

宮若市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「宮若市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮若市のエリアごとの土地相場 宮若市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
四郎丸68.1 万円
(複数年平均)
0.13 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
+611.6%
(2024)
上大隈416 万円
(複数年平均)
6.5 万円/坪
(2022年)
17 件
(2022年)
-
上有木232 万円
(複数年平均)
4.7 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
+133.8%
(2023)
下有木325 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
-
乙野280 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
倉久497 万円
(複数年平均)
1.9 万円/坪
(2021年)
8 件
(2021年)
-
原田244 万円
(複数年平均)
2.3 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
宮田401 万円
(複数年平均)
11.3 万円/坪
(2024年)
43 件
(2024年)
-
小伏1,342 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(2021年)
6 件
(2021年)
-
山口196 万円
(複数年平均)
1.8 万円/坪
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
92.5 万円
(複数年平均)
2.3 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
+655.6%
(2024)
本城1,216 万円
(複数年平均)
12.5 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
+158.4%
(2023)
水原384 万円
(複数年平均)
3.8 万円/坪
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
沼口511 万円
(複数年平均)
0.22 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
湯原142 万円
(複数年平均)
0.17 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-83.5%
(2022)
磯光481 万円
(複数年平均)
5.6 万円/坪
(2024年)
50 件
(2024年)
-63.8%
(2024)
福丸414 万円
(複数年平均)
6.5 万円/坪
(2021年)
19 件
(2021年)
-
稲光200 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
竹原537 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
+25.7%
(2024)
脇田30.2 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
芹田326 万円
(複数年平均)
4.1 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
金丸531 万円
(複数年平均)
0.10 万円/坪
(2023年)
24 件
(2023年)
-98.6%
(2023)
金生122 万円
(複数年平均)
0.19 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-69.4%
(2023)
長井鶴375 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(2024年)
40 件
(2024年)
-72.9%
(2024)
高野545 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
鶴田190 万円
(複数年平均)
0.29 万円/坪
(2023年)
62 件
(2023年)
-
龍徳410 万円
(複数年平均)
3.8 万円/坪
(2023年)
25 件
(2023年)
+15.3%
(2023)

宮若市の取引データを調べる

宮若市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 457件中)

1. 福岡県 宮若市 上有木
JR鹿児島本線 赤間駅 徒歩 90.0分)
・土地面積:118 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.4 万円/坪

2. 福岡県 宮若市 宮田
JR筑豊本線 小竹駅 徒歩 90.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   3.2 万円/坪

3. 福岡県 宮若市 上有木
JR鹿児島本線 教育大前駅 徒歩 90.0分)
・土地面積:124 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   310万円    単価   2.5 万円/坪

4. 福岡県 宮若市 原田
JR筑豊本線 勝野駅 徒歩 90.0分)
・土地面積:127 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   0.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩91.7 分 | 平均地価4.3万/坪
坪単価路線価
宮若市 宮田字杉坂241番43
勝野駅(筑豊本線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2024年
(公示地価)
5.8万/坪
(路線価)
宮若市 芹田字古賀ノ前207番4外
勝野駅(筑豊本線) 徒歩 119 分
農家住宅等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:502㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2024年
(公示地価)
3.0万/坪
(路線価)
宮若市 本城字柴谷1371番
勝野駅(筑豊本線) 徒歩 52.5 分
一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:405㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.1万/坪
2024年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
宮若市 磯光字野入1269番67
勝野駅(筑豊本線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅が多い新興住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.3万/坪
2024年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
宮若市 下有木字奥ノ畑1264番1
赤間駅(鹿児島本線) 徒歩 138 分
中規模の農家住宅が多く農地も見られる農家住宅地域
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.6万/坪
2024年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
宮若市 龍徳字奥百合野8番75
勝野駅(筑豊本線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7万/坪
2024年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
宮若市 福丸字錦203番2外
勝野駅(筑豊本線) 徒歩 125 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:405㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.5万/坪
2024年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
宮若市 小伏字片崩491番
勝野駅(筑豊本線) 徒歩 162 分
中規模の農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.2万/坪
2024年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)

宮若市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

宮若市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
福岡市早良区 大字脇山 (12) [エリア]376 万2.5 万/坪90 分158 坪
朝倉市 入地 (9) [エリア]278 万2.2 万/坪77 分176 坪
鞍手町 大字室木 (6) [エリア]316 万2.1 万/坪65 分144 坪
嘉麻市 貞月 (1) [エリア]300 万1.9 万/坪90 分157 坪
JR日田彦山線 彦山駅 (3) [沿線・駅]300 万2.3 万/坪50 分118 坪
JR筑豊本線 勝野駅 (360) [沿線・駅]361 万2.3 万/坪64 分168 坪
JR筑豊本線 桂川駅 (310) [沿線・駅]316 万2.7 万/坪46 分123 坪
JR篠栗線 桂川駅 (310) [沿線・駅]316 万2.7 万/坪46 分123 坪

宮若市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

宮若市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宮若市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福岡県の減少傾向(-4.9%)と比較して、宮若市での人口が大幅に減少(-15.9%)します。

宮若市 $kind_labe人口推移 宮若市における人口推移・動向を調べることができます

宮若市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宮若市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1.8 万人 -6.33%
2045 1.9 万人 -6.36%
2040 2.1 万人 -6.00%
2035 2.2 万人 -5.69%
2030 2.3 万人 -5.53%
2025 2.5 万人 -5.55%
2020 2.6 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

宮若市 土地の価格相場計算

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