宇都宮市の 土地 価格相場

2025年における宇都宮市の土地(地価)の価格相場は坪単価 22.1万円/坪 (6.7万円/㎡)です。1年前(2024年)に比べて +2.0%( +0.4万円/坪)と僅かに上昇しています。土地相場は宇都宮市における256件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

宇都宮市の土地相場
前年比
19.4 万円/坪
+2.0
(+0.4万円/坪)
駅距離
土地面積
33.3
(平均値)
101
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「宇都宮市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「宇都宮市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宇都宮市 土地の価格相場動向

宇都宮市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2025年の栃木県 宇都宮市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.1万円/坪(6.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2024年)に比べて +2.0%( +0.4万円/坪)と僅かに上昇しています。

このグラフは、10,194件の宇都宮市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宇都宮市 土地価格相場 推移・動向 宇都宮市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

宇都宮市 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

宇都宮市の土地価格は、直近3年間で平均21.2万円/坪に達し、栃木県全体の平均10.3万円/坪と比較して105.3%も高いです。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

栃木県 宇都宮市における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2025
32.4
103.1
22.1
万円/坪
+2.0%
256

2024
31.2
101.1
21.7
万円/坪
+8.5%
431

2023
35.2
101.1
20.0
万円/坪
+2.8%
404

2022
34.9
100.4
19.4
万円/坪
+2.2%
420

2021
37.0
106.4
19.0
万円/坪
+2.8%
444

2020
38.8
89.2
18.5
万円/坪
+1.2%
559

2019
42.2
105.1
18.3
万円/坪
+5.8%
465

2018
38.4
104.0
17.3
万円/坪
-4.3%
571

2017
37.5
107.5
18.0
万円/坪
-0.1%
571

2016
36.8
100.4
18.0
万円/坪
+6.9%
625

2015
42.0
101.0
16.9
万円/坪
+2.1%
579

2014
44.2
111.1
16.5
万円/坪
+1.6%
673

2013
39.9
107.4
16.2
万円/坪
-2.9%
642

2012
41.3
105.9
16.7
万円/坪
-3.6%
609

2011
37.1
98.2
17.3
万円/坪
-0.4%
395

2010
42.4
101.5
17.4
万円/坪
-10.6%
600

2009
36.1
92.0
19.5
万円/坪
-2.5%
524

2008
40.2
108.1
20.0
万円/坪
-10.6%
529

2007
39.4
100.8
22.3
万円/坪
-38.0%
477

2006
29.9
47.1
36.0
万円/坪
- 7

栃木県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2025
34.8
129.0
11.5
万円/坪
+11.4%
1,047

2024
35.1
128.3
10.3
万円/坪
+10.5%
1,912

2023
35.5
125.8
9.3
万円/坪
+5.6%
1,960

2022
38.4
126.6
8.8
万円/坪
+9.8%
2,061

2021
40.2
137.0
8.0
万円/坪
-7.9%
2,510

2020
40.4
120.7
8.7
万円/坪
-2.4%
2,430

2019
38.4
128.1
8.9
万円/坪
+0.6%
2,084

2018
37.2
124.8
8.9
万円/坪
-3.9%
2,623

2017
39.0
122.6
9.2
万円/坪
+2.6%
2,649

2016
38.3
122.0
9.0
万円/坪
+6.1%
2,703

2015
40.6
123.0
8.5
万円/坪
-5.9%
2,889

2014
40.0
124.4
9.0
万円/坪
-1.3%
2,943

2013
39.1
118.6
9.1
万円/坪
-3.5%
2,765

2012
41.2
117.9
9.5
万円/坪
+2.8%
2,575

2011
41.6
116.8
9.2
万円/坪
-8.7%
2,029

2010
41.7
114.6
10.1
万円/坪
-2.6%
2,334

2009
42.6
113.2
10.3
万円/坪
-2.9%
2,307

2008
43.0
120.5
10.7
万円/坪
+0.4%
2,673

2007
43.8
123.8
10.6
万円/坪
-42.4%
2,405

2006
45.6
104.4
18.4
万円/坪
- 18

土地の取引データ

宇都宮市の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

宇都宮市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

宇都宮市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
さくら市 915 万円8.2 万円/坪872 件-1.4%
(2025)
鹿沼市 742 万円6.9 万円/坪1,983 件-22.8%
(2025)
日光市 240 万円2.2 万円/坪2,101 件-17.3%
(2025)
真岡市 908 万円7.5 万円/坪1,250 件-4.2%
(2025)
下野市 927 万円7.6 万円/坪1,294 件+8.1%
(2025)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宇都宮市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宇都宮市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宇都宮市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/03から2025/09までの期間に取引された「1483件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宇都宮市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『宇都宮市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

宇都宮市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-8.20%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、宇都宮市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 宇都宮市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇都宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

宇都宮市の周辺環境

北関東最大の工業都市

宇都宮市は、栃木県の中部に位置する県庁所在地であり、国から中核市に指定されています。本市を中心とする宇都宮都市圏は、政令指定都市を除く都市圏として日本最大と言われています。

市域を南北に東北新幹線・東北自動車道が貫き、東西には北関東自動車道が通っており北関東地域(茨城・栃木・群馬・埼玉)の交通の要所となっています。また、内陸部に大規模な工業団地を有しており、栃木県内では工業製品出荷額が1位となっています。

工業団地には「パナソニック」「カルビー」「帝人デュポン」などの企業が入居し、機械・食品・化学工業品が盛んに生産されています。

商業においても他県の都市をリード

商業面でも宇都宮市は強く、年間商品販売額においては北関東地区でトップとなっています。2008年のデータでは、栃木県全体の年間商品販売額の約50%を宇都宮市だけで売り上げたこともあります。

市内の至る所に大規模商業施設が見られ、餃子の街として有名なことから市内には餃子専門店を始めとした様々な飲食店が並んでいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

宇都宮市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 2.0 % → 2025年 3.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

宇都宮市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「宇都宮市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
宇都宮市のエリアごとの土地相場 宇都宮市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
一の沢1,975 万円
(複数年平均)
20.3 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
-
一ノ沢町1,467 万円
(複数年平均)
17.1 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
-26.2%
(2024)
一条2,078 万円
(複数年平均)
43.1 万円/坪
(2024年)
63 件
(2024年)
+49.4%
(2024)
一番町14,320 万円
(複数年平均)
49.2 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-
二荒町5,333 万円
(複数年平均)
97.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
三番町2,733 万円
(複数年平均)
47.2 万円/坪
(2024年)
3 件
(2024年)
-
五代1,442 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(2025年)
63 件
(2025年)
-37.5%
(2025)
六道町1,491 万円
(複数年平均)
30.7 万円/坪
(2024年)
7 件
(2024年)
-10.9%
(2024)
八幡台1,455 万円
(複数年平均)
26.0 万円/坪
(2024年)
14 件
(2024年)
+18.2%
(2024)
千波町2,283 万円
(複数年平均)
52.9 万円/坪
(2025年)
9 件
(2025年)
-
八千代1,702 万円
(複数年平均)
30.7 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
-
さつき1,219 万円
(複数年平均)
23.6 万円/坪
(2025年)
24 件
(2025年)
+31.3%
(2025)
さるやま町777 万円
(複数年平均)
13.9 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
みどり野町1,522 万円
(複数年平均)
23.3 万円/坪
(2025年)
9 件
(2025年)
+1.3%
(2025)
ゆいの杜1,624 万円
(複数年平均)
36.6 万円/坪
(2025年)
186 件
(2025年)
+11.0%
(2025)
インターパーク1,865 万円
(複数年平均)
30.4 万円/坪
(2025年)
74 件
(2025年)
-
上大塚町467 万円
(複数年平均)
5.4 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
上大曽町1,233 万円
(複数年平均)
18.0 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
-
上小倉町410 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
上小池町174 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(2024年)
2 件
(2024年)
-
上御田町385 万円
(複数年平均)
17.2 万円/坪
(2025年)
10 件
(2025年)
-4.3%
(2025)
上戸祭1,390 万円
(複数年平均)
31.4 万円/坪
(2025年)
138 件
(2025年)
+84.8%
(2025)
上戸祭町1,434 万円
(複数年平均)
42.1 万円/坪
(2025年)
110 件
(2025年)
+147.8%
(2025)
上桑島町994 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(2025年)
29 件
(2025年)
-
上横倉町291 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
上横田町1,503 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(2025年)
43 件
(2025年)
-92.7%
(2025)
上欠町878 万円
(複数年平均)
0.03 万円/坪
(2025年)
10 件
(2025年)
-99.8%
(2025)
上田原町528 万円
(複数年平均)
4.1 万円/坪
(2023年)
47 件
(2023年)
-
上田町585 万円
(複数年平均)
7.1 万円/坪
(2025年)
11 件
(2025年)
-
上籠谷町696 万円
(複数年平均)
3.3 万円/坪
(2025年)
82 件
(2025年)
-40.3%
(2025)
上野町1,646 万円
(複数年平均)
13.9 万円/坪
(2025年)
18 件
(2025年)
-
上金井町514 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2025年)
13 件
(2025年)
-
下ケ橋町372 万円
(複数年平均)
4.7 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
下反町町884 万円
(複数年平均)
8.0 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-
下小倉町672 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(2025年)
21 件
(2025年)
-83.1%
(2025)
下小池町397 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(2024年)
48 件
(2024年)
-37.5%
(2024)
下岡本町3,476 万円
(複数年平均)
31.1 万円/坪
(2025年)
143 件
(2025年)
+30.0%
(2025)
下川俣町1,145 万円
(複数年平均)
27.8 万円/坪
(2024年)
43 件
(2024年)
+44.3%
(2024)
下平出町1,036 万円
(複数年平均)
11.3 万円/坪
(2025年)
75 件
(2025年)
-27.9%
(2025)
下戸祭3,502 万円
(複数年平均)
43.2 万円/坪
(2025年)
19 件
(2025年)
+59.4%
(2025)
下栗1,613 万円
(複数年平均)
15.1 万円/坪
(2025年)
187 件
(2025年)
+15.6%
(2025)
下栗町1,504 万円
(複数年平均)
12.2 万円/坪
(2025年)
177 件
(2025年)
-9.5%
(2025)
下桑島町1,223 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(2025年)
21 件
(2025年)
-
下横田町612 万円
(複数年平均)
3.1 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
下欠町303 万円
(複数年平均)
0.19 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-
下河原1,800 万円
(複数年平均)
19.6 万円/坪
(2024年)
2 件
(2024年)
-
下田原町457 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(2025年)
45 件
(2025年)
-91.5%
(2025)
下砥上町784 万円
(複数年平均)
10.0 万円/坪
(2025年)
57 件
(2025年)
+29.7%
(2025)
下荒針町890 万円
(複数年平均)
14.8 万円/坪
(2025年)
76 件
(2025年)
-8.7%
(2025)
下金井町624 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(2024年)
12 件
(2024年)
+1.0%
(2024)
不動前2,028 万円
(複数年平均)
29.8 万円/坪
(2023年)
27 件
(2023年)
-
中一の沢町1,208 万円
(複数年平均)
42.2 万円/坪
(2025年)
18 件
(2025年)
+35.7%
(2025)
中久保2,249 万円
(複数年平均)
40.0 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
-
中今泉3,428 万円
(複数年平均)
36.9 万円/坪
(2025年)
97 件
(2025年)
-18.3%
(2025)
中央1,675 万円
(複数年平均)
20.2 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
-
中央本町3,850 万円
(複数年平均)
78.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
中岡本町1,981 万円
(複数年平均)
18.5 万円/坪
(2025年)
285 件
(2025年)
+4.2%
(2025)
中島町1,249 万円
(複数年平均)
9.3 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
中戸祭2,176 万円
(複数年平均)
20.9 万円/坪
(2025年)
62 件
(2025年)
-22.8%
(2025)
中戸祭町2,170 万円
(複数年平均)
27.4 万円/坪
(2025年)
50 件
(2025年)
+20.4%
(2025)
中河原町520 万円
(複数年平均)
27.0 万円/坪
(2024年)
3 件
(2024年)
-
中里町836 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(2025年)
94 件
(2025年)
-57.2%
(2025)
京町2,825 万円
(複数年平均)
37.1 万円/坪
(2025年)
19 件
(2025年)
-
今宮1,515 万円
(複数年平均)
16.8 万円/坪
(2025年)
50 件
(2025年)
-
今泉2,549 万円
(複数年平均)
29.1 万円/坪
(2025年)
75 件
(2025年)
-17.4%
(2025)
今泉新町2,022 万円
(複数年平均)
28.1 万円/坪
(2025年)
12 件
(2025年)
-0.8%
(2025)
今泉町2,774 万円
(複数年平均)
30.7 万円/坪
(2024年)
43 件
(2024年)
+8.6%
(2024)
今里町172 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
-
仲町8,933 万円
(複数年平均)
73.7 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
伝馬町2,681 万円
(複数年平均)
60.6 万円/坪
(2025年)
10 件
(2025年)
+312.5%
(2025)
住吉町2,590 万円
(複数年平均)
31.8 万円/坪
(2025年)
20 件
(2025年)
-11.5%
(2025)
元今泉4,613 万円
(複数年平均)
84.9 万円/坪
(2025年)
90 件
(2025年)
+51.9%
(2025)
兵庫塚1,345 万円
(複数年平均)
14.0 万円/坪
(2025年)
56 件
(2025年)
+8.1%
(2025)
兵庫塚町2,310 万円
(複数年平均)
15.3 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
冬室町200 万円
(複数年平均)
3.3 万円/坪
(2023年)
1 件
(2023年)
-
刈沼町2,078 万円
(複数年平均)
14.7 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
北一の沢町3,524 万円
(複数年平均)
29.6 万円/坪
(2025年)
21 件
(2025年)
-
北若松原1,487 万円
(複数年平均)
21.4 万円/坪
(2025年)
10 件
(2025年)
-
南一の沢町1,609 万円
(複数年平均)
22.0 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
南大通り2,088 万円
(複数年平均)
81.1 万円/坪
(2025年)
21 件
(2025年)
-
南町1,393 万円
(複数年平均)
17.3 万円/坪
(2025年)
35 件
(2025年)
+17.0%
(2025)
南高砂町896 万円
(複数年平均)
10.2 万円/坪
(2025年)
16 件
(2025年)
-
双葉1,395 万円
(複数年平均)
12.0 万円/坪
(2025年)
36 件
(2025年)
-48.6%
(2025)
古賀志町430 万円
(複数年平均)
2.3 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
台新田2,330 万円
(複数年平均)
19.7 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
+41.7%
(2024)
台新田町2,550 万円
(複数年平均)
14.7 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
叶谷町293 万円
(複数年平均)
3.1 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
吉野2,489 万円
(複数年平均)
29.0 万円/坪
(2025年)
12 件
(2025年)
-48.5%
(2025)
問屋町6,650 万円
(複数年平均)
21.4 万円/坪
(2024年)
3 件
(2024年)
-
城南1,668 万円
(複数年平均)
13.9 万円/坪
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
城東2,196 万円
(複数年平均)
44.2 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
-
塙田1,516 万円
(複数年平均)
12.0 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
-
大和1,899 万円
(複数年平均)
23.4 万円/坪
(2025年)
42 件
(2025年)
-
大塚町753 万円
(複数年平均)
19.1 万円/坪
(2025年)
12 件
(2025年)
-
大寛2,691 万円
(複数年平均)
32.1 万円/坪
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
大曽2,023 万円
(複数年平均)
34.6 万円/坪
(2025年)
31 件
(2025年)
+8.4%
(2025)
大谷町386 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(2025年)
47 件
(2025年)
-6.2%
(2025)
大通り11,381 万円
(複数年平均)
121 万円/坪
(2024年)
14 件
(2024年)
-5.5%
(2024)
天神1,449 万円
(複数年平均)
27.6 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
宝井町370 万円
(複数年平均)
6.2 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
宝木本町1,447 万円
(複数年平均)
11.3 万円/坪
(2025年)
232 件
(2025年)
-28.8%
(2025)
宝木町1,572 万円
(複数年平均)
24.5 万円/坪
(2025年)
193 件
(2025年)
+29.6%
(2025)
宮の内1,609 万円
(複数年平均)
20.5 万円/坪
(2024年)
47 件
(2024年)
+24.9%
(2024)
宮みらい36,000 万円
(複数年平均)
119 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
宮原1,333 万円
(複数年平均)
12.7 万円/坪
(2025年)
58 件
(2025年)
-36.2%
(2025)
宮山田町223 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
宮本町743 万円
(複数年平均)
10.2 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-
宮町6,200 万円
(複数年平均)
29.3 万円/坪
(2025年)
6 件
(2025年)
-
宿郷4,455 万円
(複数年平均)
56.6 万円/坪
(2025年)
38 件
(2025年)
-33.4%
(2025)
富士見が丘917 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(2025年)
106 件
(2025年)
-29.9%
(2025)
富士見町1,907 万円
(複数年平均)
12.4 万円/坪
(2025年)
7 件
(2025年)
-31.8%
(2025)
小幡2,132 万円
(複数年平均)
30.1 万円/坪
(2024年)
39 件
(2024年)
-48.2%
(2024)
屋板町1,172 万円
(複数年平均)
13.5 万円/坪
(2025年)
63 件
(2025年)
+308.6%
(2025)
山本1,092 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(2025年)
54 件
(2025年)
-84.9%
(2025)
岩原町178 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
岩曽町1,972 万円
(複数年平均)
17.6 万円/坪
(2025年)
143 件
(2025年)
-33.4%
(2025)
岩本町1,043 万円
(複数年平均)
10.4 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
2,762 万円
(複数年平均)
29.7 万円/坪
(2024年)
108 件
(2024年)
+24.4%
(2024)
峰町1,169 万円
(複数年平均)
19.1 万円/坪
(2025年)
28 件
(2025年)
-31.1%
(2025)
川俣町1,026 万円
(複数年平均)
9.2 万円/坪
(複数年平均)
30 件
(全期間)
-
川田町1,660 万円
(複数年平均)
15.6 万円/坪
(2025年)
81 件
(2025年)
+20.2%
(2025)
幕田町694 万円
(複数年平均)
6.9 万円/坪
(2025年)
26 件
(2025年)
-
平出工業団地3,738 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(2023年)
24 件
(2023年)
-
平出町1,044 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(2025年)
93 件
(2025年)
-75.3%
(2025)
平塚町788 万円
(複数年平均)
9.1 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
平松2,764 万円
(複数年平均)
25.7 万円/坪
(2025年)
179 件
(2025年)
-12.3%
(2025)
平松本町2,591 万円
(複数年平均)
24.8 万円/坪
(2025年)
146 件
(2025年)
-43.1%
(2025)
平松町1,586 万円
(複数年平均)
6.8 万円/坪
(2023年)
20 件
(2023年)
-
幸町3,103 万円
(複数年平均)
39.9 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-
弥生986 万円
(複数年平均)
26.1 万円/坪
(2025年)
13 件
(2025年)
+7.7%
(2025)
御幸ケ原町1,894 万円
(複数年平均)
19.3 万円/坪
(2025年)
75 件
(2025年)
-8.7%
(2025)
御幸本町1,981 万円
(複数年平均)
24.4 万円/坪
(2025年)
36 件
(2025年)
-5.5%
(2025)
御幸町1,563 万円
(複数年平均)
28.1 万円/坪
(2025年)
38 件
(2025年)
+9.3%
(2025)
御田長島町78.0 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
御蔵町3,556 万円
(複数年平均)
23.5 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
徳次郎町462 万円
(複数年平均)
3.9 万円/坪
(2023年)
38 件
(2023年)
-
戸祭2,696 万円
(複数年平均)
26.4 万円/坪
(2025年)
121 件
(2025年)
+24.0%
(2025)
戸祭元町1,730 万円
(複数年平均)
21.6 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
戸祭台1,739 万円
(複数年平均)
28.1 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
戸祭町2,884 万円
(複数年平均)
19.2 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
-27.3%
(2024)
操町2,168 万円
(複数年平均)
15.4 万円/坪
(2025年)
6 件
(2025年)
-
新富町1,388 万円
(複数年平均)
14.5 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-
新町2,010 万円
(複数年平均)
16.9 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-
新里町582 万円
(複数年平均)
4.9 万円/坪
(2025年)
52 件
(2025年)
+1434.0%
(2025)
日の出2,981 万円
(複数年平均)
24.6 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
2,382 万円
(複数年平均)
38.5 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
-
明保野町6,807 万円
(複数年平均)
25.2 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
星が丘2,020 万円
(複数年平均)
22.7 万円/坪
(2025年)
20 件
(2025年)
-35.3%
(2025)
春日町1,989 万円
(複数年平均)
22.2 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
昭和2,936 万円
(複数年平均)
25.4 万円/坪
(2025年)
11 件
(2025年)
-41.7%
(2025)
曲師町5,115 万円
(複数年平均)
59.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
末広1,277 万円
(複数年平均)
12.4 万円/坪
(2023年)
22 件
(2023年)
-
本丸町1,220 万円
(複数年平均)
44.1 万円/坪
(2024年)
9 件
(2024年)
-
本町1,902 万円
(複数年平均)
40.4 万円/坪
(2025年)
10 件
(2025年)
-
材木町1,460 万円
(複数年平均)
32.6 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
東今泉1,455 万円
(複数年平均)
31.1 万円/坪
(複数年平均)
19 件
(全期間)
-
東刑部町724 万円
(複数年平均)
13.9 万円/坪
(2024年)
7 件
(2024年)
-
東原町1,242 万円
(複数年平均)
18.9 万円/坪
(2024年)
9 件
(2024年)
-
東塙田1,417 万円
(複数年平均)
41.6 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
東宝木町1,413 万円
(複数年平均)
20.4 万円/坪
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
東宿郷9,907 万円
(複数年平均)
200 万円/坪
(2025年)
31 件
(2025年)
-
東岡本町1,082 万円
(複数年平均)
34.4 万円/坪
(2025年)
40 件
(2025年)
+164.3%
(2025)
東峰1,913 万円
(複数年平均)
30.4 万円/坪
(2025年)
126 件
(2025年)
+49.3%
(2025)
東峰町1,973 万円
(複数年平均)
28.3 万円/坪
(2025年)
123 件
(2025年)
+39.6%
(2025)
東戸祭2,400 万円
(複数年平均)
40.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
東木代町220 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
東横田町886 万円
(複数年平均)
18.2 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
-
東浦町1,195 万円
(複数年平均)
18.9 万円/坪
(2025年)
23 件
(2025年)
+15.5%
(2025)
東町1,506 万円
(複数年平均)
13.5 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
-
東簗瀬3,333 万円
(複数年平均)
28.2 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-4.3%
(2024)
東谷町1,077 万円
(複数年平均)
11.5 万円/坪
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-
松が峰4,043 万円
(複数年平均)
38.6 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
松原2,055 万円
(複数年平均)
23.7 万円/坪
(複数年平均)
48 件
(全期間)
-
松田新田町412 万円
(複数年平均)
8.3 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
松風台160 万円
(複数年平均)
3.1 万円/坪
(2025年)
35 件
(2025年)
+13.1%
(2025)
板戸町188 万円
(複数年平均)
5.8 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
-
柳田町768 万円
(複数年平均)
8.4 万円/坪
(2024年)
14 件
(2024年)
-
栄町7,150 万円
(複数年平均)
43.5 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
2,756 万円
(複数年平均)
31.2 万円/坪
(2025年)
67 件
(2025年)
+14.0%
(2025)
横山627 万円
(複数年平均)
13.7 万円/坪
(2025年)
91 件
(2025年)
+296.0%
(2025)
横山町751 万円
(複数年平均)
3.5 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
横田新町2,421 万円
(複数年平均)
14.9 万円/坪
(2025年)
16 件
(2025年)
-24.7%
(2025)
氷室町574 万円
(複数年平均)
11.9 万円/坪
(2025年)
101 件
(2025年)
+237.9%
(2025)
江曽島1,314 万円
(複数年平均)
26.6 万円/坪
(2025年)
152 件
(2025年)
-0.4%
(2025)
江曽島本町1,744 万円
(複数年平均)
34.3 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
-
江曽島町1,824 万円
(複数年平均)
27.0 万円/坪
(2025年)
83 件
(2025年)
+67.6%
(2025)
江野町4,550 万円
(複数年平均)
87.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
池上町5,200 万円
(複数年平均)
107 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
河原町4,100 万円
(複数年平均)
22.8 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
泉が丘2,472 万円
(複数年平均)
22.5 万円/坪
(2025年)
67 件
(2025年)
-48.9%
(2025)
泉町2,746 万円
(複数年平均)
28.1 万円/坪
(2025年)
23 件
(2025年)
-60.6%
(2025)
海道町1,320 万円
(複数年平均)
11.6 万円/坪
(2024年)
54 件
(2024年)
-19.0%
(2024)
清住1,603 万円
(複数年平均)
40.6 万円/坪
(2025年)
60 件
(2025年)
+43.3%
(2025)
清原台1,436 万円
(複数年平均)
16.3 万円/坪
(2025年)
125 件
(2025年)
+8.4%
(2025)
清原工業団地947 万円
(複数年平均)
6.5 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
滝の原2,184 万円
(複数年平均)
18.6 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-20.8%
(2024)
滝谷町1,850 万円
(複数年平均)
31.3 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-
瑞穂1,245 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
瓦谷町1,353 万円
(複数年平均)
8.9 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
田下町678 万円
(複数年平均)
8.6 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
田野町691 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(2024年)
23 件
(2024年)
-
白沢町924 万円
(複数年平均)
7.3 万円/坪
(2024年)
91 件
(2024年)
-27.1%
(2024)
睦町7,950 万円
(複数年平均)
27.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
石井町1,423 万円
(複数年平均)
20.6 万円/坪
(2025年)
163 件
(2025年)
+44.0%
(2025)
石那田町482 万円
(複数年平均)
3.5 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
砂田町1,312 万円
(複数年平均)
8.4 万円/坪
(複数年平均)
24 件
(全期間)
-
砥上町1,323 万円
(複数年平均)
29.7 万円/坪
(2025年)
107 件
(2025年)
+151.1%
(2025)
福岡町442 万円
(複数年平均)
3.9 万円/坪
(2024年)
12 件
(2024年)
-
立伏町362 万円
(複数年平均)
5.9 万円/坪
(2025年)
40 件
(2025年)
-
竹下町647 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(2025年)
50 件
(2025年)
+42.8%
(2025)
竹林町2,046 万円
(複数年平均)
17.1 万円/坪
(2025年)
63 件
(2025年)
+7.3%
(2025)
篠井町61.3 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(2025年)
3 件
(2025年)
-
簗瀬2,494 万円
(複数年平均)
29.2 万円/坪
(2025年)
120 件
(2025年)
+8.9%
(2025)
簗瀬町3,091 万円
(複数年平均)
36.9 万円/坪
(2025年)
62 件
(2025年)
+43.7%
(2025)
細谷2,130 万円
(複数年平均)
20.6 万円/坪
(2025年)
102 件
(2025年)
-6.0%
(2025)
細谷町2,130 万円
(複数年平均)
20.6 万円/坪
(2025年)
88 件
(2025年)
-6.0%
(2025)
1,295 万円
(複数年平均)
21.0 万円/坪
(2024年)
61 件
(2024年)
+0.5%
(2024)
羽牛田町582 万円
(複数年平均)
8.0 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
芦沼町1,002 万円
(複数年平均)
2.7 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
花園町1,678 万円
(複数年平均)
33.1 万円/坪
(2025年)
15 件
(2025年)
-
花房1,931 万円
(複数年平均)
15.0 万円/坪
(2024年)
35 件
(2024年)
-45.3%
(2024)
花房本町2,320 万円
(複数年平均)
27.4 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
若松原1,400 万円
(複数年平均)
17.4 万円/坪
(2024年)
61 件
(2024年)
+43.8%
(2024)
若草2,477 万円
(複数年平均)
25.7 万円/坪
(2025年)
60 件
(2025年)
-5.9%
(2025)
茂原1,085 万円
(複数年平均)
10.4 万円/坪
(2025年)
59 件
(2025年)
+13.7%
(2025)
茂原町1,119 万円
(複数年平均)
15.8 万円/坪
(2025年)
33 件
(2025年)
-
菊水町2,575 万円
(複数年平均)
28.6 万円/坪
(2024年)
12 件
(2024年)
-
西2,815 万円
(複数年平均)
40.1 万円/坪
(2025年)
43 件
(2025年)
+8.5%
(2025)
西一の沢町1,630 万円
(複数年平均)
23.8 万円/坪
(2025年)
37 件
(2025年)
-
西の宮971 万円
(複数年平均)
12.0 万円/坪
(複数年平均)
32 件
(全期間)
-
西刑部町1,153 万円
(複数年平均)
24.0 万円/坪
(2024年)
125 件
(2024年)
+326.0%
(2024)
西原1,662 万円
(複数年平均)
29.2 万円/坪
(2024年)
80 件
(2024年)
+47.6%
(2024)
西原町2,058 万円
(複数年平均)
20.9 万円/坪
(2024年)
45 件
(2024年)
+5.7%
(2024)
西大寛2,424 万円
(複数年平均)
30.0 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
-
西川田1,408 万円
(複数年平均)
17.7 万円/坪
(2025年)
351 件
(2025年)
+1.7%
(2025)
西川田南1,330 万円
(複数年平均)
9.0 万円/坪
(2025年)
69 件
(2025年)
-57.6%
(2025)
西川田本町1,114 万円
(複数年平均)
17.4 万円/坪
(2025年)
106 件
(2025年)
-2.3%
(2025)
西川田東町1,233 万円
(複数年平均)
19.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
西川田町1,596 万円
(複数年平均)
20.7 万円/坪
(2025年)
114 件
(2025年)
+45.3%
(2025)
豊郷台1,792 万円
(複数年平均)
16.8 万円/坪
(複数年平均)
90 件
(全期間)
-
越戸2,066 万円
(複数年平均)
34.3 万円/坪
(2025年)
48 件
(2025年)
+67.3%
(2025)
越戸町2,239 万円
(複数年平均)
20.5 万円/坪
(2024年)
29 件
(2024年)
+5.5%
(2024)
逆面町467 万円
(複数年平均)
4.9 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
道場宿町1,365 万円
(複数年平均)
22.2 万円/坪
(2025年)
22 件
(2025年)
-6.0%
(2025)
野沢町1,301 万円
(複数年平均)
8.7 万円/坪
(2025年)
83 件
(2025年)
-33.2%
(2025)
野高谷町1,309 万円
(複数年平均)
4.7 万円/坪
(2025年)
38 件
(2025年)
-
金田町556 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(2024年)
14 件
(2024年)
-
針ケ谷1,486 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(2025年)
54 件
(2025年)
+9.9%
(2025)
針ケ谷町1,415 万円
(複数年平均)
9.0 万円/坪
(2024年)
34 件
(2024年)
-61.8%
(2024)
2,653 万円
(複数年平均)
20.3 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
-
鐺山町909 万円
(複数年平均)
4.9 万円/坪
(2024年)
83 件
(2024年)
-39.1%
(2024)
長岡町803 万円
(複数年平均)
9.4 万円/坪
(複数年平均)
24 件
(全期間)
-
関堀町868 万円
(複数年平均)
3.6 万円/坪
(2025年)
18 件
(2025年)
-
関白町53.5 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
陽南1,920 万円
(複数年平均)
32.9 万円/坪
(2025年)
53 件
(2025年)
+35.5%
(2025)
陽東2,783 万円
(複数年平均)
8.6 万円/坪
(2025年)
136 件
(2025年)
-75.0%
(2025)
陽西町3,520 万円
(複数年平均)
27.4 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
雀の宮2,176 万円
(複数年平均)
19.6 万円/坪
(2025年)
200 件
(2025年)
+2.4%
(2025)
雀宮町1,043 万円
(複数年平均)
13.5 万円/坪
(2025年)
27 件
(2025年)
-
飯山町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
飯田町878 万円
(複数年平均)
7.0 万円/坪
(2025年)
11 件
(2025年)
-46.3%
(2025)
馬場通り11,822 万円
(複数年平均)
160 万円/坪
(2025年)
6 件
(2025年)
-
駅前通り3,889 万円
(複数年平均)
52.5 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
駒生1,229 万円
(複数年平均)
9.6 万円/坪
(2025年)
285 件
(2025年)
-19.6%
(2025)
駒生町1,218 万円
(複数年平均)
8.0 万円/坪
(2025年)
255 件
(2025年)
-28.4%
(2025)
高砂町841 万円
(複数年平均)
27.2 万円/坪
(2025年)
20 件
(2025年)
-
鶴田2,000 万円
(複数年平均)
21.4 万円/坪
(2025年)
527 件
(2025年)
+9.5%
(2025)
鶴田町2,000 万円
(複数年平均)
21.4 万円/坪
(2025年)
507 件
(2025年)
+14.9%
(2025)
鷺の谷町653 万円
(複数年平均)
6.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-

宇都宮市の取引データを調べる

宇都宮市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
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1. 栃木県 宇都宮市 石井町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2024年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   26.2 万円/坪

2. 栃木県 宇都宮市 石井町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

3. 栃木県 宇都宮市 石井町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   27.5 万円/坪

4. 栃木県 宇都宮市 石井町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

5. 栃木県 宇都宮市 泉が丘
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2025年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   22.5 万円/坪

6. 栃木県 宇都宮市 泉が丘
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.3 万円/坪

7. 栃木県 宇都宮市 泉が丘
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   34.4 万円/坪

8. 栃木県 宇都宮市 一の沢
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   26.4 万円/坪

9. 栃木県 宇都宮市 一ノ沢町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2024年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   10.1 万円/坪

10. 栃木県 宇都宮市 今泉町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.1 万円/坪

11. 栃木県 宇都宮市 今宮
東武宇都宮線 西川田駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.6 万円/坪

12. 栃木県 宇都宮市 岩曽町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.5 万円/坪

13. 栃木県 宇都宮市 岩曽町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   28.6 万円/坪

14. 栃木県 宇都宮市 インターパーク
JR宇都宮線 雀宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

15. 栃木県 宇都宮市 インターパーク
JR宇都宮線 雀宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.9 万円/坪

16. 栃木県 宇都宮市 上戸祭
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.2 万円/坪

17. 栃木県 宇都宮市 上戸祭町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2025年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   22.0 万円/坪

18. 栃木県 宇都宮市 上戸祭町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.5 万円/坪

19. 栃木県 宇都宮市 上戸祭町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.2 万円/坪

20. 栃木県 宇都宮市 上戸祭町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.0 万円/坪

21. 栃木県 宇都宮市 上横田町
JR宇都宮線 雀宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2025年第2四半期)

売却価格   85.0万円    単価   1.2 万円/坪

22. 栃木県 宇都宮市 北一の沢町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

23. 栃木県 宇都宮市 清原台
宇都宮芳賀ライトレール 清原地区市民センター前駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.2 万円/坪

24. 栃木県 宇都宮市 越戸
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   26.2 万円/坪

25. 栃木県 宇都宮市 駒生町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2025年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   19.3 万円/坪

26. 栃木県 宇都宮市 駒生町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.5 万円/坪

27. 栃木県 宇都宮市 駒生町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.5 万円/坪

28. 栃木県 宇都宮市 駒生町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.0 万円/坪

29. 栃木県 宇都宮市 駒生町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.5 万円/坪

30. 栃木県 宇都宮市 駒生町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩38.6 分 | 平均地価20.9万/坪
坪単価路線価
宇都宮市 昭和2丁目439番4
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が多い中心市街地の閑静な住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2025年
(公示地価)
29.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 中戸祭町字権現山857番2外
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.2万/坪
2025年
(公示地価)
17.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 峰2丁目54番4
峰駅(宇都宮芳賀ライトレール) 徒歩 6.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.0万/坪
2025年
(公示地価)
20.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 緑4丁目1867番24
江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.1万/坪
2025年
(公示地価)
16.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 野沢町字三の沢10番93
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 78.8 分
一般住宅、アパートの他に事業所も見られる住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2025年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 若草4丁目2651番15
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 52.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.9万/坪
2025年
(地価調査)
16.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 戸祭1丁目27番3
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 28.8 分
比較的規模の大きい一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.7万/坪
2025年
(地価調査)
24.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 上戸祭町字欠ノ上345番3
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 51.2 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:369㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.7万/坪
2025年
(地価調査)
17.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 宝木町2丁目字山崎990番5
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 68.8 分
一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2025年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 城東2丁目16番2
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 16.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 16.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.3万/坪
2025年
(地価調査)
34.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 東宝木町1010番3
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 37.5 分
一般住宅、共同住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.1万/坪
2025年
(地価調査)
19.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 針ケ谷町字新田472番115
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 31.2 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.3万/坪
2025年
(地価調査)
15.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 東簗瀬1丁目44番4
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 36.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 36.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 36.2 分

一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.4万/坪
2025年
(地価調査)
22.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 星が丘2丁目1898番73
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 21.2 分
中小規模の一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.8万/坪
2025年
(地価調査)
23.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 戸祭元町14番
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅、マンション等が多く見られる住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.4万/坪
2025年
(地価調査)
28.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 南町691番12
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 20.0 分
中規模の一般住宅が比較的熟成している住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.1万/坪
2025年
(地価調査)
13.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 今泉4丁目137番外
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 11.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 11.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 11.2 分

中規模の一般住宅等が密集する住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2025年
(地価調査)
30.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 岩曽町字沢向1152番13
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 43.8 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 43.8 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 43.8 分

中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.0万/坪
2025年
(地価調査)
16.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 錦2丁目8番3
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 22.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 22.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 22.5 分

一般住宅の中に、アパートが散在する区画整然とした住宅地域
土地面積:341㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.3万/坪
2025年
(地価調査)
21.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 東峰町字北西原3027番16
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 41.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 41.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 41.2 分

一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.0万/坪
2025年
(地価調査)
16.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 御幸ケ原町字祝神124番33
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 52.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 52.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 52.5 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.8万/坪
2025年
(地価調査)
17.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 石井町字内野2812番14
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 50.0 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 50.0 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 50.0 分

一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.9万/坪
2025年
(地価調査)
16.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 御幸町字三斗塚24番14
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 41.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 41.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 41.2 分

中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2025年
(地価調査)
16.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 清原台1丁目241番6
ゆいの杜西駅(宇都宮芳賀ライトレール) 徒歩 3.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6万/坪
2025年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 元今泉5丁目7番8
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 16.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 16.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:417㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.6万/坪
2025年
(地価調査)
37.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 陽東4丁目4313番7
陽東3丁目駅(宇都宮芳賀ライトレール) 徒歩 3.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.4万/坪
2025年
(地価調査)
22.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 峰4丁目2803番16
陽東3丁目駅(宇都宮芳賀ライトレール) 徒歩 7.2 分
一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.3万/坪
2025年
(地価調査)
17.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 平松本町字稲荷上416番27外
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 27.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 27.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 27.5 分

中小規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.7万/坪
2025年
(地価調査)
27.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 西の宮1丁目3268番53
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 56.2 分
一般住宅が多く、空地の残る高台の住宅団地
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
11.6万/坪
2025年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字二ノ沢799番4
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 36.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理進行中の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
26.9万/坪
2025年
(地価調査)
21.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 下平出町字三井寺144番8
平石中央小学校前駅(宇都宮芳賀ライトレール) 徒歩 1.6 分
住宅、事業所等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:408㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3万/坪
2025年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字鹿沼道北2153番17
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 33.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
21.5万/坪
2025年
(地価調査)
17.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字一ノ沢546番30
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
22.2万/坪
2025年
(地価調査)
17.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 住吉町78番2
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.4万/坪
2025年
(地価調査)
25.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 上横田町字大房林776番29
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 60.0 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 60.0 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 60.0 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.2万/坪
2025年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 花房本町1842番15
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に事務所等が見られる国道背後の住宅地域
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.4万/坪
2025年
(地価調査)
22.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 御蔵町3253番1
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 21.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 21.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 21.2 分

一般住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.1万/坪
2025年
(地価調査)
20.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 花園町69番1外
南宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 7.5 分
一般住宅に小売店舗が介在する住宅地域
土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.5万/坪
2025年
(地価調査)
22.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字東沢451番18
鶴田駅(日光線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほか貸家等が見られる住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
19.3万/坪
2025年
(地価調査)
15.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字免ノ内1508番2
鶴田駅(日光線) 徒歩 25.0 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.8万/坪
2025年
(地価調査)
15.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字滝ノ原3314番12外
鶴田駅(日光線) 徒歩 3.1 分
一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.5万/坪
2025年
(地価調査)
16.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 宝木町1丁目3403番4
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 55.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.2万/坪
2025年
(地価調査)
17.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 茂原町字多功神1109番6
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 25.0 分
農地に隣接した低層一般住宅が多い住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.4万/坪
2025年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 東浦町1119番270
江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 11.2 分
低層一般住宅が密集する住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.3万/坪
2025年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 東宿郷3丁目3番11
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 12.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 12.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 12.5 分

一般住宅の中に店舗等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.9万/坪
2025年
(地価調査)
42.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 下栗町字東原2292番21
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 62.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 62.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 62.5 分

一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0万/坪
2025年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 西川田町字辻ノ内278番8
西川田駅(宇都宮線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅のほか、周囲に農地も見られる住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.6万/坪
2025年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 今宮2丁目131番1
西川田駅(宇都宮線) 徒歩 22.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.2万/坪
2025年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 インターパーク3丁目12番10
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.7万/坪
2025年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 江曽島町1336番30
江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 25.0 分
国道4号西側背後に位置する古い区画整理済の住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0万/坪
2025年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 城南2丁目10番10
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 31.2 分
空地や事業所が介在する区画整理済の住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.9万/坪
2025年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 瑞穂1丁目18番6
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 73.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2025年
(地価調査)
11.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 若松原1丁目1093番3
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.2万/坪
2025年
(地価調査)
14.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 中里町3010番13
氏家駅(宇都宮線) 徒歩 90.0 分
一般住宅及びアパートが建ちつつある、区画整理済の住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 150%
7.9万/坪
2025年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 中里町字東原249番45
氏家駅(宇都宮線) 徒歩 87.5 分
一般住宅が多く、農地が介在する住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.7万/坪
2025年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 上小倉町字西河原941番1
氏家駅(宇都宮線) 徒歩 91.2 分
農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:823㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2025年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 中里町字権現山188番1外
氏家駅(宇都宮線) 徒歩 86.2 分
店舗、一般住宅等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:295㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2025年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 中岡本町字下台4070番
岡本駅(宇都宮線) 徒歩 9.4 分
おおむね東向傾斜地に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:427㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.3万/坪
2025年
(地価調査)
14.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 下田原町字新谷後1766番6
岡本駅(宇都宮線) 徒歩 90.0 分
一般住宅、店舗兼住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2025年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 白沢町字中道519番4
岡本駅(宇都宮線) 徒歩 46.2 分
農地に囲まれた一般住宅の多い住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2025年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 下岡本町字和尚久保2108番59
岡本駅(宇都宮線) 徒歩 5.0 分
一般住宅等が増えつつある区画整然とした住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.8万/坪
2025年
(地価調査)
17.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 元今泉7丁目17番4
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 23.8 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 23.8 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 23.8 分

一般住宅等の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.6万/坪
2025年
(地価調査)
34.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 砥上町字北原342番2
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 60.0 分
一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.5万/坪
2025年
(地価調査)
12.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 陽東6丁目950番201
・宇大陽東キャンパス 徒歩 5.6 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.7万/坪
2025年
(地価調査)
32.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 戸祭町3067番7外
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 38.8 分
空地も残る区画整理済の住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
24.8万/坪
2025年
(地価調査)
19.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 泉が丘7丁目2558番332
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 36.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 36.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 36.2 分

中規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.8万/坪
2025年
(地価調査)
20.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 陽南4丁目897番43
江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 12.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.9万/坪
2025年
(地価調査)
18.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 上籠谷町字七百野3551番5外
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 106 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 106 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 106 分

国道沿いに住宅、店舗等が散在する地域
土地面積:506㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8万/坪
2025年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 上欠町字亀ケ甲1231番166
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 72.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.3万/坪
2025年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 田野町字割田595番225
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 101 分
戸建住宅が多く見られる市街地郊外に造成された住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2025年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 古賀志町字榎戸400番1外
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 150 分
農地、山林に農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:1,401㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2025年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 関堀町字東土用地985番6
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 73.8 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 73.8 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 73.8 分

農家住宅や一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2025年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 幕田町字堂ノ前1119番2
西川田駅(宇都宮線) 徒歩 27.5 分
一般住宅、農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:631㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2025年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 横山2丁目598番67外
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 95.0 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 95.0 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 95.0 分

一般住宅が建ち並ぶ郊外の大規模分譲住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2025年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 中岡本町字上山3103番2
岡本駅(宇都宮線) 徒歩 25.0 分
農地の中に一般住宅、公共施設等が見られる住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2025年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)

宇都宮市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

宇都宮市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
宇都宮市 上戸祭町 (110) [エリア]1,434 万19.3 万/坪38 分84 坪
宇都宮市 滝の原 (15) [エリア]2,184 万19.3 万/坪33 分102 坪
宇都宮市 上戸祭 (138) [エリア]1,390 万19.1 万/坪38 分81 坪
宇都宮市 御幸本町 (36) [エリア]1,981 万19.1 万/坪30 分100 坪
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 (2,735) [沿線・駅]1,737 万19.8 万/坪39 分100 坪
JR宇都宮線 岡本駅 (829) [沿線・駅]1,811 万16.1 万/坪31 分108 坪
東武 東武宇都宮線 (5,797) [沿線・駅]1,435 万16.1 万/坪27 分107 坪

宇都宮市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

宇都宮市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇都宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測されています。 宇都宮市における2020年から2035年までの人口減少(-5.8%)は栃木県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、栃木県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

宇都宮市 $kind_labe人口推移 宇都宮市における人口推移・動向を調べることができます

宇都宮市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宇都宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.6 万人 -2.61%
2045 46.8 万人 -2.33%
2040 47.9 万人 -2.03%
2035 48.9 万人 -1.78%
2030 49.8 万人 -1.54%
2025 50.5 万人 -2.56%
2020 51.9 万人 -

栃木県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 150.2 万人 -4.97%
2045 158.1 万人 -4.67%
2040 165.8 万人 -4.27%
2035 173.2 万人 -3.85%
2030 180.2 万人 -3.48%
2025 186.7 万人 -3.44%
2020 193.3 万人 -

宇都宮市 土地の価格相場計算

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