【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宮竹中学校 周辺 土地の価格相場動向
宮竹中学校 周辺における土地価格相場の動向は以下の通りです。 これは、宮竹中学校 周辺における17件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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宮竹中学校 周辺 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
福岡県 福岡市 南区 五十川における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 年 | 16.5 分 | 28.0 坪 | 65.6 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2019 年 | 12.0 分 | 46.9 坪 | 51.2 万円/坪 | +38.9% | 1 件 |
| 2018 年 | 15.8 分 | 93.0 坪 | 36.9 万円/坪 | -1.2% | 4 件 |
| 2017 年 | 11.0 分 | 59.0 坪 | 37.3 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2015 年 | 23.0 分 | 37.8 坪 | 39.7 万円/坪 | +32.9% | 1 件 |
| 2014 年 | 11.0 分 | 46.9 坪 | 29.9 万円/坪 | -22.3% | 1 件 |
| 2013 年 | 11.3 分 | 108.4 坪 | 38.4 万円/坪 | +74.3% | 3 件 |
| 2012 年 | 11.0 分 | 63.5 坪 | 22.0 万円/坪 | -0.8% | 1 件 |
| 2011 年 | 12.0 分 | 193.6 坪 | 22.2 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2009 年 | 14.0 分 | 43.9 坪 | 27.4 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2007 年 | 14.0 分 | 90.8 坪 | 24.2 万円/坪 | - | 1 件 |
福岡県 福岡市 南区における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 19.8 分 | 85.5 坪 | 87.1 万円/坪 | +40.3% | 8 件 |
| 2023 年 | 22.9 分 | 104.9 坪 | 62.1 万円/坪 | +19.4% | 100 件 |
| 2022 年 | 24.9 分 | 95.8 坪 | 52.0 万円/坪 | +7.0% | 116 件 |
| 2021 年 | 26.6 分 | 92.3 坪 | 48.6 万円/坪 | -1.3% | 119 件 |
| 2020 年 | 25.8 分 | 82.8 坪 | 49.2 万円/坪 | +6.1% | 150 件 |
| 2019 年 | 24.6 分 | 84.4 坪 | 46.4 万円/坪 | +4.1% | 145 件 |
| 2018 年 | 24.5 分 | 89.8 坪 | 44.5 万円/坪 | +7.8% | 165 件 |
| 2017 年 | 23.7 分 | 97.7 坪 | 41.3 万円/坪 | +4.7% | 138 件 |
| 2016 年 | 24.4 分 | 92.7 坪 | 39.4 万円/坪 | +0.4% | 155 件 |
| 2015 年 | 22.7 分 | 87.8 坪 | 39.3 万円/坪 | +20.4% | 160 件 |
| 2014 年 | 22.8 分 | 104.7 坪 | 32.6 万円/坪 | -11.1% | 130 件 |
| 2013 年 | 23.3 分 | 96.4 坪 | 36.7 万円/坪 | +17.6% | 172 件 |
| 2012 年 | 25.0 分 | 82.6 坪 | 31.2 万円/坪 | +1.5% | 135 件 |
| 2011 年 | 24.4 分 | 95.2 坪 | 30.7 万円/坪 | -4.8% | 151 件 |
| 2010 年 | 26.4 分 | 101.6 坪 | 32.3 万円/坪 | +1.6% | 118 件 |
| 2009 年 | 27.3 分 | 84.2 坪 | 31.8 万円/坪 | -9.0% | 84 件 |
| 2008 年 | 26.0 分 | 96.6 坪 | 34.9 万円/坪 | -6.8% | 116 件 |
| 2007 年 | 25.2 分 | 99.2 坪 | 37.4 万円/坪 | +11.1% | 126 件 |
| 2006 年 | 25.0 分 | 105.1 坪 | 33.7 万円/坪 | - | 103 件 |
福岡県 福岡市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 18.9 分 | 159.4 坪 | 70.5 万円/坪 | -25.0% | 60 件 |
| 2023 年 | 15.8 分 | 99.2 坪 | 94.0 万円/坪 | +36.6% | 606 件 |
| 2022 年 | 17.8 分 | 95.3 坪 | 68.8 万円/坪 | +2.2% | 664 件 |
| 2021 年 | 17.2 分 | 98.6 坪 | 67.3 万円/坪 | +12.2% | 762 件 |
| 2020 年 | 18.1 分 | 91.6 坪 | 60.0 万円/坪 | -7.0% | 780 件 |
| 2019 年 | 16.7 分 | 94.0 坪 | 64.5 万円/坪 | +2.1% | 793 件 |
| 2018 年 | 16.5 分 | 94.2 坪 | 63.2 万円/坪 | +16.0% | 779 件 |
| 2017 年 | 16.2 分 | 94.7 坪 | 54.5 万円/坪 | +12.8% | 821 件 |
| 2016 年 | 16.2 分 | 89.9 坪 | 48.3 万円/坪 | +1.0% | 789 件 |
| 2015 年 | 16.3 分 | 95.1 坪 | 47.8 万円/坪 | +13.0% | 821 件 |
| 2014 年 | 15.3 分 | 104.1 坪 | 42.3 万円/坪 | +8.8% | 792 件 |
| 2013 年 | 16.7 分 | 103.0 坪 | 38.9 万円/坪 | -4.7% | 863 件 |
| 2012 年 | 15.5 分 | 97.4 坪 | 40.8 万円/坪 | +3.8% | 776 件 |
| 2011 年 | 16.6 分 | 97.9 坪 | 39.3 万円/坪 | +7.2% | 739 件 |
| 2010 年 | 17.3 分 | 98.6 坪 | 36.7 万円/坪 | -7.9% | 648 件 |
| 2009 年 | 16.2 分 | 99.7 坪 | 39.8 万円/坪 | -17.3% | 525 件 |
| 2008 年 | 16.1 分 | 93.8 坪 | 48.1 万円/坪 | -25.7% | 633 件 |
| 2007 年 | 16.1 分 | 97.6 坪 | 64.7 万円/坪 | +24.0% | 732 件 |
| 2006 年 | 16.8 分 | 100.7 坪 | 52.2 万円/坪 | - | 617 件 |
福岡県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 22.0 分 | 127.8 坪 | 24.9 万円/坪 | -25.6% | 338 件 |
| 2023 年 | 22.4 分 | 125.2 坪 | 33.5 万円/坪 | +28.7% | 2,724 件 |
| 2022 年 | 23.8 分 | 125.2 坪 | 26.0 万円/坪 | +3.7% | 3,218 件 |
| 2021 年 | 23.8 分 | 121.0 坪 | 25.1 万円/坪 | +6.8% | 3,590 件 |
| 2020 年 | 23.1 分 | 116.6 坪 | 23.5 万円/坪 | -4.7% | 3,590 件 |
| 2019 年 | 23.1 分 | 119.6 坪 | 24.6 万円/坪 | +1.5% | 3,555 件 |
| 2018 年 | 23.1 分 | 118.2 坪 | 24.3 万円/坪 | +11.1% | 3,648 件 |
| 2017 年 | 22.9 分 | 120.9 坪 | 21.9 万円/坪 | +9.4% | 3,634 件 |
| 2016 年 | 21.9 分 | 119.9 坪 | 20.0 万円/坪 | +0.7% | 3,613 件 |
| 2015 年 | 22.2 分 | 120.2 坪 | 19.8 万円/坪 | +8.1% | 3,687 件 |
| 2014 年 | 22.5 分 | 121.8 坪 | 18.4 万円/坪 | -3.1% | 3,485 件 |
| 2013 年 | 22.1 分 | 115.2 坪 | 18.9 万円/坪 | -0.8% | 3,511 件 |
| 2012 年 | 22.4 分 | 111.0 坪 | 19.1 万円/坪 | +0.2% | 3,378 件 |
| 2011 年 | 22.9 分 | 107.6 坪 | 19.1 万円/坪 | +5.2% | 3,234 件 |
| 2010 年 | 22.7 分 | 106.5 坪 | 18.1 万円/坪 | -0.6% | 3,029 件 |
| 2009 年 | 24.3 分 | 108.0 坪 | 18.2 万円/坪 | -13.5% | 2,719 件 |
| 2008 年 | 23.4 分 | 111.8 坪 | 21.1 万円/坪 | -13.0% | 2,900 件 |
| 2007 年 | 23.8 分 | 110.1 坪 | 24.2 万円/坪 | +17.2% | 3,509 件 |
| 2006 年 | 25.3 分 | 102.8 坪 | 20.7 万円/坪 | +99.9% | 3,254 件 |
| 2005 年 | 20.0 分 | 55.1 坪 | 10.4 万円/坪 | - | 22 件 |
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮竹中学校 周辺における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/09から2022/06までの期間に取引された「17件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
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宮竹中学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向
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駅距離に対する土地相場の傾向
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- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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