このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「田迎南小学校 周辺」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「田迎南小学校 周辺」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
田迎南小学校 周辺 土地の価格相場動向
田迎南小学校 周辺における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2023年の熊本県 熊本市 南区 田井島における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.4万円/坪(22.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +153.7％( +45.1万円/坪)と大幅に上昇しています。
このグラフは、51件の田迎南小学校 周辺の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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田迎南小学校 周辺 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
田井島の土地価格は、直近3年間で平均41.7万円/坪に達し、南区全体の平均15.2万円/坪と比較して173.5%も高いです。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
熊本県 熊本市 南区 田井島における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 30.0 分 | 484.0 坪 | 74.4 万円/坪 | +153.7% | 1 件 |
| 2022 年 | 30.0 分 | 160.3 坪 | 29.3 万円/坪 | +36.9% | 1 件 |
| 2021 年 | 30.0 分 | 215.8 坪 | 21.4 万円/坪 | - | 3 件 |
| 2019 年 | 30.0 分 | 61.3 坪 | 25.4 万円/坪 | +24.0% | 2 件 |
| 2018 年 | 30.0 分 | 63.5 坪 | 20.5 万円/坪 | -9.7% | 1 件 |
| 2017 年 | 30.0 分 | 149.3 坪 | 22.7 万円/坪 | +1.4% | 7 件 |
| 2016 年 | 30.0 分 | 129.5 坪 | 22.3 万円/坪 | +0.8% | 5 件 |
| 2015 年 | 30.0 分 | 78.5 坪 | 22.2 万円/坪 | -14.4% | 20 件 |
| 2014 年 | 27.3 分 | 166.4 坪 | 25.9 万円/坪 | - | 3 件 |
| 2012 年 | 30.0 分 | 181.5 坪 | 11.6 万円/坪 | +22.1% | 1 件 |
| 2011 年 | 30.0 分 | 90.8 坪 | 9.5 万円/坪 | -27.8% | 1 件 |
| 2010 年 | 30.0 分 | 158.3 坪 | 13.1 万円/坪 | - | 3 件 |
| 2007 年 | 30.0 分 | 115.0 坪 | 26.1 万円/坪 | - | 1 件 |
熊本県 熊本市 南区における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 36.3 分 | 154.6 坪 | 16.8 万円/坪 | -0.4% | 27 件 |
| 2023 年 | 32.8 分 | 132.9 坪 | 16.9 万円/坪 | +16.6% | 109 件 |
| 2022 年 | 37.7 分 | 109.0 坪 | 14.5 万円/坪 | +1.3% | 133 件 |
| 2021 年 | 37.6 分 | 107.3 坪 | 14.3 万円/坪 | -7.8% | 109 件 |
| 2020 年 | 33.8 分 | 124.2 坪 | 15.5 万円/坪 | +11.0% | 133 件 |
| 2019 年 | 36.0 分 | 138.5 坪 | 14.0 万円/坪 | +20.8% | 142 件 |
| 2018 年 | 40.6 分 | 119.4 坪 | 11.6 万円/坪 | -12.9% | 158 件 |
| 2017 年 | 33.6 分 | 119.6 坪 | 13.3 万円/坪 | -1.3% | 159 件 |
| 2016 年 | 32.2 分 | 118.6 坪 | 13.5 万円/坪 | +5.7% | 92 件 |
| 2015 年 | 41.4 分 | 96.4 坪 | 12.8 万円/坪 | +9.6% | 158 件 |
| 2014 年 | 43.6 分 | 122.7 坪 | 11.6 万円/坪 | -13.7% | 123 件 |
| 2013 年 | 40.9 分 | 118.2 坪 | 13.5 万円/坪 | +10.4% | 114 件 |
| 2012 年 | 36.9 分 | 140.0 坪 | 12.2 万円/坪 | -1.9% | 109 件 |
| 2011 年 | 40.1 分 | 112.1 坪 | 12.4 万円/坪 | -24.8% | 84 件 |
| 2010 年 | 35.5 分 | 104.3 坪 | 16.6 万円/坪 | +14.7% | 91 件 |
| 2009 年 | 37.4 分 | 130.2 坪 | 14.4 万円/坪 | -9.3% | 92 件 |
| 2008 年 | 40.2 分 | 134.7 坪 | 15.9 万円/坪 | +25.9% | 75 件 |
| 2007 年 | 38.6 分 | 138.1 坪 | 12.6 万円/坪 | +52.9% | 78 件 |
| 2006 年 | 20.0 分 | 84.7 坪 | 8.3 万円/坪 | - | 1 件 |
熊本県 熊本市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 29.6 分 | 119.1 坪 | 24.9 万円/坪 | -9.7% | 168 件 |
| 2023 年 | 29.9 分 | 115.6 坪 | 27.6 万円/坪 | +3.5% | 488 件 |
| 2022 年 | 29.6 分 | 107.1 坪 | 26.7 万円/坪 | +13.1% | 522 件 |
| 2021 年 | 30.4 分 | 106.5 坪 | 23.6 万円/坪 | +8.4% | 605 件 |
| 2020 年 | 30.8 分 | 108.1 坪 | 21.8 万円/坪 | -1.5% | 628 件 |
| 2019 年 | 28.9 分 | 112.3 坪 | 22.1 万円/坪 | +1.5% | 680 件 |
| 2018 年 | 31.2 分 | 100.0 坪 | 21.8 万円/坪 | -2.4% | 773 件 |
| 2017 年 | 30.6 分 | 104.1 坪 | 22.3 万円/坪 | +9.1% | 754 件 |
| 2016 年 | 30.3 分 | 109.7 坪 | 20.5 万円/坪 | +0.8% | 421 件 |
| 2015 年 | 32.9 分 | 111.7 坪 | 20.3 万円/坪 | +5.0% | 647 件 |
| 2014 年 | 31.7 分 | 107.5 坪 | 19.4 万円/坪 | +1.1% | 665 件 |
| 2013 年 | 31.0 分 | 114.7 坪 | 19.1 万円/坪 | +5.0% | 629 件 |
| 2012 年 | 30.9 分 | 116.3 坪 | 18.2 万円/坪 | -4.6% | 495 件 |
| 2011 年 | 30.8 分 | 113.1 坪 | 19.1 万円/坪 | -2.3% | 505 件 |
| 2010 年 | 30.8 分 | 107.1 坪 | 19.5 万円/坪 | -1.1% | 512 件 |
| 2009 年 | 30.9 分 | 107.4 坪 | 19.8 万円/坪 | -13.4% | 436 件 |
| 2008 年 | 30.4 分 | 107.6 坪 | 22.8 万円/坪 | -2.8% | 461 件 |
| 2007 年 | 29.3 分 | 115.9 坪 | 23.5 万円/坪 | +184.1% | 405 件 |
| 2006 年 | 20.0 分 | 84.7 坪 | 8.3 万円/坪 | - | 1 件 |
熊本県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 41.4 分 | 133.0 坪 | 14.6 万円/坪 | -4.3% | 409 件 |
| 2023 年 | 41.9 分 | 132.2 坪 | 15.2 万円/坪 | +4.0% | 1,323 件 |
| 2022 年 | 44.1 分 | 119.4 坪 | 14.6 万円/坪 | +8.0% | 1,436 件 |
| 2021 年 | 41.1 分 | 118.5 坪 | 13.6 万円/坪 | +0.8% | 1,600 件 |
| 2020 年 | 42.3 分 | 117.2 坪 | 13.4 万円/坪 | +3.7% | 1,495 件 |
| 2019 年 | 41.9 分 | 122.0 坪 | 13.0 万円/坪 | -2.0% | 1,691 件 |
| 2018 年 | 42.5 分 | 115.4 坪 | 13.2 万円/坪 | -3.6% | 1,806 件 |
| 2017 年 | 39.7 分 | 119.0 坪 | 13.7 万円/坪 | +14.0% | 1,671 件 |
| 2016 年 | 39.2 分 | 126.2 坪 | 12.0 万円/坪 | -0.8% | 999 件 |
| 2015 年 | 40.3 分 | 122.7 坪 | 12.1 万円/坪 | +2.4% | 1,548 件 |
| 2014 年 | 39.0 分 | 119.2 坪 | 11.9 万円/坪 | +3.8% | 1,562 件 |
| 2013 年 | 37.1 分 | 121.2 坪 | 11.4 万円/坪 | +6.3% | 1,552 件 |
| 2012 年 | 38.1 分 | 123.1 坪 | 10.7 万円/坪 | -3.8% | 1,392 件 |
| 2011 年 | 39.5 分 | 119.2 坪 | 11.2 万円/坪 | +1.8% | 1,344 件 |
| 2010 年 | 39.0 分 | 116.3 坪 | 11.0 万円/坪 | -3.7% | 1,448 件 |
| 2009 年 | 36.8 分 | 121.1 坪 | 11.4 万円/坪 | -14.1% | 1,181 件 |
| 2008 年 | 35.3 分 | 116.0 坪 | 13.3 万円/坪 | -8.6% | 1,204 件 |
| 2007 年 | 35.4 分 | 119.2 坪 | 14.5 万円/坪 | +92.4% | 959 件 |
| 2006 年 | 20.7 分 | 90.2 坪 | 7.5 万円/坪 | - | 3 件 |
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田迎南小学校の他の物件相場
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ウチノカチが提供する田迎南小学校 周辺における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/09から2022/06までの期間に取引された「48件」の取引を選定し算定しています。
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田迎南小学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『田迎南小学校 周辺』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
田迎南小学校〔南区 田井島〕周辺の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-45.63%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。
以下のグラフは、田迎南小学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
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田迎南小学校の周辺環境
田園地帯が広がる区
南区は熊本市の南部にある区です。鉄道はJR鹿児島本線が走り、沿線沿いに市街地が広がりますが、全体的に田園地帯が多い地域です。中央に緑川が流れていて、川の周辺では田園地帯が多くあり南部には森林地帯があります。区南東部の九州自動車道のインターチェンジ近くでは、食品関連の工場が多くあります。
田園地帯にあるアクアドームくまもとは、熊本市総合屋内プールとして作られたものです。銀の卵型の形状で近代的な造りをしているので、周辺環境で一番目立つ建物です。
日本最大級の古墳群
塚原古墳公園は日本最大級の古墳群として国指定の史跡です。前方後円墳、方形周溝墓、円墳が集まり77基があります。この地域では、500基近くがあるとされている古墳群の一部が公園です。古代人が暮らした場所で古代人にまつわる資料もあり、暮らしぶりが体感できます。遊園地、天文台もあり自然の中で楽しめるスポットです。九州自動車道の上にある公園で、現実社会から離れた異空間となります。
塚原古墳公園の北部にある御領貝塚は、縄文時代後期に使われていた貝塚です。西日本最大級とされる貝塚で古代人が生活していた形態が確認できます。御領式土器というこの地域で使われていた土器が出土されています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
田迎南小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示