清田8条の 土地 価格相場

2023年における清田8条の土地(地価)の価格相場は坪単価 20.5万円/坪 (6.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -20.3%( -5.2万円/坪)と大幅に下落しています。土地相場は清田8条における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

清田8条の土地相場
前年比
12.8 万円/坪
-20.3
(-5.2万円/坪)
駅距離
土地面積
58.4
(平均値)
59.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「清田8条」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「清田8条」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

清田8条 土地の価格相場動向

清田8条における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の北海道 札幌市 清田区 清田8条における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.5万円/坪(6.2万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -20.3%( -5.2万円/坪)と大幅に下落しています。

このグラフは、56件の清田8条の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清田8条 土地価格相場 推移・動向 清田8条における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

清田8条 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

北海道 札幌市 清田区 清田8条における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
60.0
87.7
20.5
万円/坪
-20.3%
1

2022
60.0
64.7
25.7
万円/坪
+12.9%
4

2021
60.0
43.9
22.8
万円/坪
+50.5%
3

2020
60.0
73.1
15.1
万円/坪
+8.3%
3

2019
50.0
57.5
14.0
万円/坪
+5.5%
3

2018
60.0
57.5
13.3
万円/坪
-9.4%
2

2017
60.0
59.7
14.6
万円/坪
+32.2%
2

2016
60.0
59.7
11.1
万円/坪
-2.3%
4

2015
60.0
74.9
11.3
万円/坪
+28.7%
2

2014
60.0
45.4
8.8
万円/坪
- 6

2012
55.0
60.5
9.8
万円/坪
+21.4%
6

2011
45.0
61.0
8.1
万円/坪
-11.6%
3

2010
60.0
59.3
9.2
万円/坪
- 5

2008
60.0
63.5
12.2
万円/坪
+6.6%
2

2007
60.0
69.1
11.4
万円/坪
+7.0%
3

2006
60.0
59.0
10.7
万円/坪
- 6

北海道 札幌市 清田区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
37.6
89.8
23.1
万円/坪
-11.0%
8

2023
33.7
81.4
25.9
万円/坪
+0.6%
66

2022
38.3
67.4
25.8
万円/坪
+8.8%
85

2021
39.2
90.6
23.7
万円/坪
+16.9%
120

2020
41.3
80.7
20.3
万円/坪
+7.5%
96

2019
38.2
77.0
18.9
万円/坪
+1.5%
69

2018
38.4
69.6
18.6
万円/坪
+5.7%
69

2017
42.0
82.6
17.6
万円/坪
+13.4%
81

2016
45.2
76.9
15.5
万円/坪
+9.8%
93

2015
45.4
89.2
14.1
万円/坪
-2.5%
89

2014
51.5
86.2
14.5
万円/坪
-6.8%
100

2013
46.4
86.6
15.5
万円/坪
+2.7%
100

2012
45.9
79.8
15.1
万円/坪
+4.5%
93

2011
44.0
89.6
14.5
万円/坪
-3.3%
134

2010
51.3
95.2
15.0
万円/坪
-13.9%
94

2009
47.7
87.6
17.4
万円/坪
+6.7%
89

2008
46.5
82.1
16.3
万円/坪
-0.3%
88

2007
49.3
88.1
16.4
万円/坪
+5.9%
91

2006
47.0
92.4
15.4
万円/坪
-23.9%
111

2005
30.0
66.6
20.3
万円/坪
- 4

北海道 札幌市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
22.1
85.2
40.5
万円/坪
+6.8%
127

2023
23.1
80.8
37.9
万円/坪
+1.6%
1,161

2022
25.0
80.1
37.3
万円/坪
+13.6%
1,461

2021
26.9
88.2
32.8
万円/坪
+1.1%
1,621

2020
24.1
80.7
32.5
万円/坪
+11.8%
1,714

2019
22.9
83.5
29.0
万円/坪
+1.8%
1,597

2018
22.7
85.8
28.5
万円/坪
+5.7%
1,512

2017
24.0
89.1
27.0
万円/坪
+10.3%
1,563

2016
24.7
89.5
24.4
万円/坪
+5.7%
1,469

2015
23.2
89.4
23.1
万円/坪
+8.9%
1,478

2014
24.1
86.7
21.3
万円/坪
+4.1%
1,418

2013
23.6
88.5
20.4
万円/坪
-3.1%
1,558

2012
21.8
85.2
21.1
万円/坪
+3.9%
1,622

2011
22.7
91.0
20.3
万円/坪
+0.7%
1,466

2010
23.5
87.5
20.1
万円/坪
+0.6%
1,385

2009
22.1
86.3
20.0
万円/坪
-10.4%
1,275

2008
24.4
89.6
22.3
万円/坪
-15.0%
1,314

2007
22.1
93.9
26.3
万円/坪
+2.9%
1,445

2006
23.3
87.8
25.5
万円/坪
+13.8%
1,411

2005
24.8
64.8
22.4
万円/坪
- 12

北海道における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
30.1
117.0
15.8
万円/坪
-0.5%
482

2023
29.6
109.5
15.9
万円/坪
-1.6%
4,087

2022
29.7
108.8
16.1
万円/坪
+18.6%
4,947

2021
32.3
109.9
13.6
万円/坪
-2.5%
5,848

2020
30.3
110.0
14.0
万円/坪
+8.9%
5,621

2019
29.9
112.6
12.8
万円/坪
+1.4%
5,329

2018
29.5
113.6
12.6
万円/坪
+5.8%
4,964

2017
30.1
113.7
12.0
万円/坪
+10.1%
5,269

2016
30.6
112.6
10.9
万円/坪
+2.6%
5,185

2015
30.1
111.8
10.6
万円/坪
+6.9%
5,010

2014
30.1
109.6
9.9
万円/坪
+3.6%
5,023

2013
30.5
108.5
9.6
万円/坪
-4.7%
5,780

2012
29.5
103.5
10.0
万円/坪
+1.5%
5,657

2011
29.4
105.3
9.9
万円/坪
+0.1%
5,238

2010
29.6
106.3
9.9
万円/坪
-1.2%
4,909

2009
28.4
106.4
10.0
万円/坪
-8.8%
4,667

2008
30.1
104.7
10.9
万円/坪
-50.6%
4,564

2007
28.2
95.4
22.1
万円/坪
-13.0%
2,002

2006
23.4
88.2
25.5
万円/坪
+13.6%
1,416

2005
24.8
64.8
22.4
万円/坪
- 12

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清田8条の他の物件相場

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今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『清田8条』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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清田8条 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する清田8条における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2006/06から2023/12までの期間に取引された「55件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

清田8条 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『清田8条』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

清田8条の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-14.87%)程度安くなるエリアです。

以下のグラフは、清田8条の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 清田8条の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

清田8条の周辺環境

札幌市で一番内陸にある区

清田区は、1997年に豊平区の東部が分離されて誕生した区です。北部は市街地で住宅地が多くありますが、南部は白旗山がある森林地帯です。厚別川沿いの清い水田が由来となって命名されたようです。水田は水温が低いことがあり稲が育たないため水温を上げる処置がとられて収穫が安定したと言われています。

この区は、鉄道が走っていないのでバスや車利用が生活の足になります。札幌市の区で人口が減少傾向にあり

札幌市南東部にあり札幌市で一番人口が少ない区になります。内陸にあるため札幌中心地に比べて冬季は、低温になりやすい場所です。

梅の名所

平岡公園は、環状グリーンベルト構想の拠点公園と言う位置づけで整備された公園です。梅林が有名で1,200本が5月に開花となり、多くの方が訪れる公園です。運動施設、湿地帯、森林があり野鳥、昆虫の生息が多い場所です。冬季は閉鎖されますが、梅の香橋という木製アーチ橋があり橋から湿地を見学できます。

ほかに、平岡樹芸センターという植物公園があります。日本庭園があり桜、ツツジ、カエデが植えられているので緑のスポットです。清田ふるさと遺産の一つとされて自然が豊かな地域です。ここも冬季は閉鎖となります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

清田8条 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

清田8条のエリアごとの土地取引価格

このセクションでは、「清田8条」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
清田8条のエリアごとの土地取引価格 清田8条のエリアごとの土地取引価格を調べることができます

清田8条の取引データを調べる

清田8条における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 56件中)

1. 北海道 札幌市 清田区 清田8条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   16.2 万円/坪

2. 北海道 札幌市 清田区 清田8条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   720万円    単価   12.2 万円/坪

3. 北海道 札幌市 清田区 清田8条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   13.4 万円/坪

4. 北海道 札幌市 清田区 清田8条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):2低住専  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   12.5 万円/坪

5. 北海道 札幌市 清田区 清田8条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   360万円    単価   6.4 万円/坪

6. 北海道 札幌市 清田区 清田8条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   530万円    単価   8.8 万円/坪

7. 北海道 札幌市 清田区 清田8条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):2低住専  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   370万円    単価   7.0 万円/坪

8. 北海道 札幌市 清田区 清田8条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   510万円    単価   8.6 万円/坪

9. 北海道 札幌市 清田区 清田8条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   8.3 万円/坪

10. 北海道 札幌市 清田区 清田8条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   610万円    単価   10.1 万円/坪

11. 北海道 札幌市 清田区 清田8条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   510万円    単価   8.6 万円/坪

12. 北海道 札幌市 清田区 清田8条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 60.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):2低住専  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   860万円    単価   14.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩- 分 | 平均地価-万/坪
坪単価路線価

清田8条と価格相場が近い近隣エリアを調べる

清田8条には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
札幌市清田区 清田9条 (18) [エリア]921 万14.4 万/坪60 分64 坪
札幌市清田区 清田7条 (76) [エリア]842 万14.6 万/坪48 分59 坪
札幌市清田区 里塚1条 (22) [エリア]974 万14.7 万/坪60 分68 坪

清田8条の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

清田8条の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清田8条 $kind_labe人口推移 清田8条における人口推移・動向を調べることができます

清田8条 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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