JR土讃線の 中古マンション 価格相場

2023年におけるJR土讃線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は11.6万円/㎡ (坪単価 38.4万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +51.9%( +4.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場はJR土讃線における4件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR土讃線の中古マンション相場
前年比
856 万円
+51.9
(+4.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.4
(平均値)
23.4
(平均値)
78.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「JR土讃線」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR土讃線」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

JR土讃線における直近の中古マンションの取引事例は16件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 JR土讃線の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR土讃線 中古マンションの価格相場動向

JR土讃線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の香川県 JR JR土讃線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は11.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +51.9%( +4.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。

このグラフは、16件のJR土讃線の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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JR土讃線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR土讃線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR土讃線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

香川県 JR JR土讃線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
20.5
24.8
86.2
11.6
万円/㎡
+51.9%
4

2022
12.5
31.8
77.5
7.6
万円/㎡
+1.4%
2

2021
13.5
28.8
85.0
7.5
万円/㎡
- 2

2016
30.0
22.0
75.0
12.8
万円/㎡
- 2

2014
30.0
18.0
75.0
10.9
万円/㎡
- 1

2011
30.0
13.7
73.3
9.8
万円/㎡
-37.4%
3

2010
30.0
10.8
70.0
15.7
万円/㎡
-15.4%
1

2009
30.0
9.5
70.0
18.6
万円/㎡
- 1

香川県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.6
24.7
73.7
20.8
万円/㎡
-5.6%
82

2023
10.7
22.4
75.6
22.1
万円/㎡
+17.9%
183

2022
10.2
25.7
72.3
18.7
万円/㎡
+4.4%
167

2021
11.0
25.9
69.0
17.9
万円/㎡
-4.2%
150

2020
10.9
27.0
69.2
18.7
万円/㎡
+2.7%
70

2019
11.3
26.0
61.8
18.2
万円/㎡
-0.4%
52

2018
10.4
25.2
68.5
18.3
万円/㎡
+14.3%
72

2017
11.3
26.6
65.5
16.0
万円/㎡
+26.4%
68

2016
13.1
29.2
66.5
12.7
万円/㎡
-17.2%
68

2015
11.1
24.7
67.1
15.3
万円/㎡
-4.6%
89

2014
9.7
19.8
67.1
16.0
万円/㎡
+10.6%
57

2013
11.7
20.5
66.7
14.5
万円/㎡
-8.0%
56

2012
11.5
18.7
68.7
15.8
万円/㎡
+2.0%
66

2011
12.5
18.9
65.0
15.5
万円/㎡
-10.6%
71

2010
11.4
17.0
64.9
17.3
万円/㎡
+12.8%
91

2009
9.5
17.2
64.2
15.3
万円/㎡
+24.9%
51

2008
12.2
21.6
59.8
12.3
万円/㎡
-29.8%
58

2007
13.6
14.7
65.5
17.5
万円/㎡
- 43

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JR土讃線 沿線相場・調査レポート

2024 2023年 1 - 9月
 4 件の取引
2022 2021 2020 
-3Q
1
-1Q
1

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR土讃線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR土讃線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR土讃線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2009/09から2023/09までの期間に取引された「16件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR土讃線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『JR土讃線』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

JR土讃線の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-40.21%)と大きく下落します。JR土讃線では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、JR土讃線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格34 万円/㎡100 %
築10年・残存価値20 万円/㎡60 %
築20年・残存価値10 万円/㎡31 %
築30年・残存価値4 万円/㎡13 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR土讃線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR土讃線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR土讃線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2022年 31.8 年 → 2023年 24.8 年、-22.1 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 % → 2023年 25.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 12.5 分 → 2023年 20.5 分、+64.0 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR土讃線のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「JR土讃線」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR土讃線のエリアごとの中古マンション相場 JR土讃線のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
金蔵寺駅949 万円
(複数年平均)
13.7 万円/㎡
(2023年)
10 件
(2023年)
-

JR土讃線の取引データを調べる

JR土讃線における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 16件中)

1. 香川県 丸亀市 郡家町
JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩 30.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   820万円    単価   10.9 万円/㎡

2. 香川県 丸亀市 郡家町
JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩 30.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   410万円    単価   6.3 万円/㎡

3. 香川県 丸亀市 原田町
JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩 25.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   12.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR土讃線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR土讃線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR予讃線 端岡駅 (40) [沿線・駅]679 万10.5 万/㎡23.1 年18 分64 ㎡
JR土讃線 善通寺駅 (2) [沿線・駅]1,045 万12.3 万/㎡20.9 年15 分82 ㎡
JR土讃線 金蔵寺駅 (10) [沿線・駅]949 万12.8 万/㎡15.6 年29 分74 ㎡

JR土讃線の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
トモステーションハイツ
香川県 仲多度郡 多度津町 栄町2
多度津駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ペアハイツ
香川県 仲多度郡 多度津町 栄町2
多度津駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ハイツ駅前
香川県 善通寺市 文京町 1
善通寺駅
徒歩3分
2階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
レガシー・ガーデンI
香川県 丸亀市 田村町
丸亀駅
徒歩4分
2階建
2部屋
鉄骨造 2004年
ピュアティ
香川県 善通寺市 上吉田町
善通寺駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄骨造 1998年
ソユーズ中津
香川県 丸亀市 中津町 1427-1
讃岐塩屋駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ウィンガーデン
香川県 善通寺市 上吉田町 6
善通寺駅
徒歩6分
9階建
鉄筋コンクリート造 1973年
サーパス上吉田
香川県 善通寺市 上吉田町 5丁目5-23
善通寺駅
徒歩8分
8階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
多度津コーポ
香川県 仲多度郡 多度津町 幸町
多度津駅
徒歩8分
2階建
鉄筋コンクリート造 1985年
コンフォルトK
香川県 丸亀市 今津町
讃岐塩屋駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
DandCcom
香川県 仲多度郡 多度津町 京町
多度津駅
徒歩9分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
サーパス中津
香川県 丸亀市 中津町 1301-2
讃岐塩屋駅
徒歩9分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
カーサ・ハイツ
香川県 仲多度郡 多度津町 家中
多度津駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
桃陵マンション
香川県 仲多度郡 多度津町 本通2丁目6-39
多度津駅
徒歩10分
10階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
グランドスクエア多度津
香川県 仲多度郡 多度津町 桜川1
多度津駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
文京ハイツ
香川県 善通寺市 文京町 4
善通寺駅
徒歩13分
5階建
鉄骨造 1997年
ピュアハイツ生野
香川県 善通寺市 生野町
善通寺駅
徒歩13分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
フジミハイツ
香川県 善通寺市 善通寺町 7
善通寺駅
徒歩13分
4階建
9部屋
鉄骨造 1985年
ルミエール上吉田
香川県 善通寺市 上吉田町 8丁目4-38
善通寺駅
徒歩14分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
サントノーレ善通寺
香川県 善通寺市 与北町 3284-1
善通寺駅
徒歩15分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
カサブランカニューハイツ
香川県 善通寺市 上吉田町
善通寺駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
善通寺コーポ
香川県 善通寺市 善通寺町 6
善通寺駅
徒歩16分
5階建
鉄筋コンクリート造 1988年
サントノーレ多度津
香川県 仲多度郡 多度津町 北鴨3丁目5-64
讃岐塩屋駅
徒歩17分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
エスポワール南町
香川県 善通寺市 南町 3
善通寺駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
本陣ビル
香川県 善通寺市 善通寺町 3
善通寺駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
エトワール京町
香川県 善通寺市 善通寺町 6
善通寺駅
徒歩18分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
山口マンション
香川県 丸亀市 原田町
金蔵寺駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 1981年
コスモスクエア善通寺
香川県 善通寺市 生野町
善通寺駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
五條ハイツ
香川県 善通寺市 善通寺町 6
善通寺駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 1983年
シャーメゾン丸亀
香川県 丸亀市 金倉町
金蔵寺駅
徒歩20分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
ハートマンション
香川県 善通寺市 原田町
金蔵寺駅
徒歩22分
6階建
鉄筋コンクリート造 2000年
シャーメゾン南生野
香川県 善通寺市 生野町
善通寺駅
徒歩23分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
サントノーレ丸亀南
香川県 丸亀市 原田町 1918-2
金蔵寺駅
徒歩23分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
マンションYHY
香川県 善通寺市 原田町
金蔵寺駅
徒歩23分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
SUNハイツ
香川県 仲多度郡 多度津町 西港町
多度津駅
徒歩25分
3階建
6部屋
気泡コンクリート造 1991年
古川ビル
香川県 善通寺市 中村町
金蔵寺駅
徒歩28分
4階建
鉄骨造 1993年
ベルメール原田町
香川県 丸亀市 原田町
金蔵寺駅
徒歩29分
11階建
鉄筋コンクリート造 1992年
D-FLAT田村
香川県 丸亀市 田村町
金蔵寺駅
徒歩32分
2階建
鉄骨造 2008年
サーパス田村町
香川県 丸亀市 田村町 489-1
金蔵寺駅
徒歩33分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
グランビアタムラC
香川県 丸亀市 田村町
金蔵寺駅
徒歩34分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR土讃線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

JR土讃線 $kind_labe人口推移 JR土讃線における人口推移・動向を調べることができます

JR土讃線 将来推計人口

JR土讃線 中古マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。