長坂の 中古マンション 価格相場

2023年における長坂の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は11.0万円/㎡ (坪単価 36.4万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -38.1%( -6.8万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は長坂における3件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

長坂の中古マンション相場
前年比
808 万円
-38.1
(-6.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.4
(平均値)
99.0
(平均値)
60.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「長坂」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「長坂」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

長坂における直近の中古マンションの取引事例は12件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 長坂の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長坂 中古マンションの価格相場動向

長坂における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の神奈川県 横須賀市 長坂における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は11.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -38.1%( -6.8万円/㎡)と大幅に下落しています。

このグラフは、12件の長坂の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長坂 中古マンション価格相場 推移・動向 長坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長坂 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 横須賀市 長坂における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
60.0
31.2
61.7
11.0
万円/㎡
-38.1%
3

2022
120.0
30.5
55.0
17.8
万円/㎡
- 1

2017
120.0
25.8
60.0
16.7
万円/㎡
+96.1%
1

2016
90.0
24.3
60.0
8.5
万円/㎡
-49.8%
1

2015
120.0
23.3
65.0
16.9
万円/㎡
- 1

2010
90.0
19.8
55.0
13.4
万円/㎡
- 2

2008
90.0
16.0
65.0
13.1
万円/㎡
-11.8%
2

2007
120.0
15.8
60.0
14.8
万円/㎡
- 1

神奈川県 横須賀市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.2
28.6
68.0
30.8
万円/㎡
-4.7%
204

2023
12.5
28.0
67.6
32.3
万円/㎡
+6.1%
492

2022
12.1
27.3
68.4
30.4
万円/㎡
+14.7%
513

2021
12.7
26.9
69.3
26.5
万円/㎡
+0.8%
603

2020
18.1
25.7
62.5
26.3
万円/㎡
-2.1%
210

2019
15.2
24.6
64.4
26.9
万円/㎡
+11.3%
203

2018
16.9
25.8
66.1
24.2
万円/㎡
+7.5%
207

2017
16.7
25.5
63.8
22.5
万円/㎡
-10.7%
282

2016
18.9
22.9
61.7
25.2
万円/㎡
-5.0%
221

2015
14.0
19.4
65.0
26.5
万円/㎡
+1.1%
221

2014
17.8
17.9
65.2
26.3
万円/㎡
+7.9%
244

2013
16.3
18.7
65.0
24.3
万円/㎡
-14.0%
206

2012
16.7
16.0
66.2
28.3
万円/㎡
-4.9%
267

2011
14.3
16.5
63.2
29.8
万円/㎡
+10.5%
247

2010
15.6
17.0
67.2
26.9
万円/㎡
+4.0%
243

2009
19.2
16.3
65.7
25.9
万円/㎡
-3.1%
215

2008
16.4
15.4
66.8
26.7
万円/㎡
+5.6%
223

2007
20.4
16.5
64.4
25.3
万円/㎡
- 158

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.9
25.2
63.7
59.1
万円/㎡
+6.1%
6,901

2023
10.2
25.2
62.5
55.7
万円/㎡
+5.7%
15,720

2022
10.3
24.8
62.4
52.7
万円/㎡
+9.3%
15,686

2021
10.5
24.1
63.9
48.2
万円/㎡
-2.0%
16,926

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長坂』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

長坂 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長坂における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/12から2023/06までの期間に取引された「12件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長坂 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『長坂』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

長坂の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-34.97%)と大きく下落します。長坂では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、長坂の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格46 万円/㎡100 %
築10年・残存価値30 万円/㎡65 %
築20年・残存価値18 万円/㎡39 %
築30年・残存価値10 万円/㎡23 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 長坂の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長坂において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

長坂の周辺環境

軍港としての面影を残す国際都市

横須賀市は、神奈川県南東部に位置する市であり三浦半島の大部分を占めています。かつては日本最大の軍港都市として栄え、現在もその面影が残る国際的な都市となっています。

東京湾沿岸は工業・住宅団地が多くある一方で、相模湾沿岸には自然が多く残されキャベツ・大根などの農業も営まれています。

横須賀市には、多くの外国人が住んでいるだけでなく、国際交流も行われています。市による国際交流イベントがあちこちで開催され、外国人による外国語講座などが開かれるため英語を始めとした外国語教育が充実しています。

商業施設が多く子育てに向く

横須賀市は商業施設が多く「どぶ坂通り」などの昔ながらの商店街からイオン、ドンキホーテ等の大型商業施設などさまざまな形で買い物に適した環境が整っています。

また、子育てのしやすい地域とも言え、市が打ち出した「子ども・子育て支援新制度」などの施策や70校近くある小・中学校、緑が多く自然に近い環境など様々な要素が追い風になっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

長坂 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 120.0 分 → 2023年 60.0 分、-50.0 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 % → 2023年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

長坂のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「長坂」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
長坂のエリアごとの中古マンション取引価格 長坂のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

長坂の取引データを調べる

長坂における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 12件中)

1. 神奈川県 横須賀市 長坂
JR横須賀線 逗子駅 徒歩 120.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

2. 神奈川県 横須賀市 長坂
JR横須賀線 逗子駅 徒歩 120.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.7 万円/㎡

3. 神奈川県 横須賀市 長坂
JR横須賀線 逗子駅 徒歩 120.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   530万円    単価   9.6 万円/㎡

4. 神奈川県 横須賀市 長坂
JR横須賀線 逗子駅 徒歩 120.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   17.8 万円/㎡

5. 神奈川県 横須賀市 長坂
JR横須賀線 衣笠駅 徒歩 90.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   510万円    単価   8.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

長坂と価格相場が近い近隣エリアを調べる

長坂には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
横須賀市 太田和 (11) [エリア]759 万12.4 万/㎡29.8 年60 分60 ㎡
横須賀市 (69) [エリア]1,161 万14.9 万/㎡30.8 年52 分78 ㎡
横須賀市 芦名 (53) [エリア]737 万15.7 万/㎡35.0 年107 分47 ㎡

長坂の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
花メゾンみかど
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目10-66
逗子駅
徒歩96分

軽量鉄骨 2015年
アゼリア
神奈川県 横須賀市 長坂 4丁目6-14
新逗子駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
マーガレットヒルB
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目25-22
新逗子駅
徒歩106分
2階建
木造 2011年
マーガレットヒル
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目25-18
逗子駅
徒歩114分
2階建
木造 2010年
マーガレットヒルA
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目25-18
横須賀中央駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
市立市民病院長坂医師公舎
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目2-1
衣笠駅
徒歩57分

鉄骨造 2008年
レオパレスMOANA
神奈川県 横須賀市 長坂 4丁目2-9
逗子駅
徒歩128分
2階建
軽量鉄骨 2006年
メゾン・ブランシュ・ナガサカ
神奈川県 横須賀市 長坂 1丁目1-2
三崎口駅
徒歩42分
4階建
RC造 2005年
レオパレスYM
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目13-12
新逗子駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
レオパレスモアナ
神奈川県 横須賀市 長坂 4丁目2-9
逗子駅
徒歩128分

軽量鉄骨 2005年
パルムマルベリー
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目6-20
横須賀中央駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2003年
エスティアムアキ
神奈川県 横須賀市 長坂 4丁目7-1
新逗子駅
徒歩128分

軽量鉄骨 2001年
高橋アパート
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目10-3
三崎口駅
徒歩58分

木造 1999年
メゾン長坂
神奈川県 横須賀市 長坂 4丁目2-7
逗子駅
徒歩102分

RC造 1999年
フォールヒルハイツ
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目12-15
三崎口駅
徒歩77分

木造 1995年
コスモ湘南ソレイユ
神奈川県 横須賀市 長坂 4丁目5-1
三崎口駅
徒歩62分

RC造 1992年
ウェルハイツYOKOSUKAPartI
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目8-8
横須賀中央駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
ウェルハイツYOKOSUKA PartII
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目8-9
逗子駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
トラリュームアラキ
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目27-26
逗子駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
トラリューム第1マルダイ
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目8-8
逗子駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
トラリューム第二マルダイ
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目8-9
三崎口駅
徒歩90分
2階建
軽量鉄骨 1991年
長坂昭英マンションA棟
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目9-34
新逗子駅
徒歩104分

RC造 1991年
第23コーポ三京
神奈川県 横須賀市 長坂 4丁目2-37
三崎口駅
徒歩60分

木造 1991年
ウェルハイツ横須賀パート2
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目8-9
横須賀中央駅
徒歩131分

軽量鉄骨 1990年
ウェルハイツ横須賀パート1
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目8-8
逗子駅
徒歩144分

軽量鉄骨 1990年
小林荘
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目35-6
衣笠駅
徒歩96分

木造 1985年
高橋荘
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目10-60
三崎口駅
徒歩6分
2階建
木造 1981年
ヤヘイマート
神奈川県 横須賀市 長坂 4丁目1-1
三崎口駅
徒歩62分

鉄骨造 1979年
コーポかしま
神奈川県 横須賀市 長坂 1丁目1-13
三崎口駅
徒歩7分
2階建
木造 1979年
第三加義荘
神奈川県 横須賀市 長坂 1丁目1-10
三崎口駅
徒歩74分

木造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長坂 $kind_labe人口推移 長坂における人口推移・動向を調べることができます

長坂 将来推計人口

長坂 中古マンションの価格相場計算

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