富士見町の 中古マンション 価格相場

2023年における富士見町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は20.0万円/㎡ (坪単価 66.1万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +10.0%( +1.8万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は富士見町における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

富士見町の中古マンション相場
前年比
912 万円
+10.0
(+1.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.9
(平均値)
13.9
(平均値)
53.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「富士見町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「富士見町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

富士見町における直近の中古マンションの取引事例は17件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 富士見町の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富士見町 中古マンションの価格相場動向

富士見町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の神奈川県 横須賀市 富士見町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +10.0%( +1.8万円/㎡)と堅調に推移しています。

このグラフは、17件の富士見町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 横須賀市 富士見町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
14.0
28.3
60.0
20.0
万円/㎡
+10.0%
1

2022
13.7
28.9
51.7
18.2
万円/㎡
- 3

2019
14.0
26.0
45.0
11.1
万円/㎡
-33.3%
1

2018
14.0
23.3
60.0
16.7
万円/㎡
-3.8%
1

2017
14.0
24.3
45.0
17.3
万円/㎡
+115.8%
1

2016
14.0
23.8
47.5
8.0
万円/㎡
-29.9%
2

2015
13.5
21.4
55.0
11.5
万円/㎡
- 2

2011
14.0
16.0
50.0
44.0
万円/㎡
+196.6%
1

2010
15.0
15.8
60.0
14.8
万円/㎡
- 1

2008
13.0
13.5
56.7
14.0
万円/㎡
-40.2%
3

2007
16.0
12.3
60.0
23.3
万円/㎡
- 1

神奈川県 横須賀市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.2
28.6
68.0
30.8
万円/㎡
-4.7%
204

2023
12.5
28.0
67.6
32.3
万円/㎡
+6.1%
492

2022
12.1
27.3
68.4
30.4
万円/㎡
+14.7%
513

2021
12.7
26.9
69.3
26.5
万円/㎡
+0.8%
603

2020
18.1
25.7
62.5
26.3
万円/㎡
-2.1%
210

2019
15.2
24.6
64.4
26.9
万円/㎡
+11.3%
203

2018
16.9
25.8
66.1
24.2
万円/㎡
+7.5%
207

2017
16.7
25.5
63.8
22.5
万円/㎡
-10.7%
282

2016
18.9
22.9
61.7
25.2
万円/㎡
-5.0%
221

2015
14.0
19.4
65.0
26.5
万円/㎡
+1.1%
221

2014
17.8
17.9
65.2
26.3
万円/㎡
+7.9%
244

2013
16.3
18.7
65.0
24.3
万円/㎡
-14.0%
206

2012
16.7
16.0
66.2
28.3
万円/㎡
-4.9%
267

2011
14.3
16.5
63.2
29.8
万円/㎡
+10.5%
247

2010
15.6
17.0
67.2
26.9
万円/㎡
+4.0%
243

2009
19.2
16.3
65.7
25.9
万円/㎡
-3.1%
215

2008
16.4
15.4
66.8
26.7
万円/㎡
+5.6%
223

2007
20.4
16.5
64.4
25.3
万円/㎡
- 158

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.9
25.2
63.7
59.1
万円/㎡
+6.1%
6,901

2023
10.2
25.2
62.5
55.7
万円/㎡
+5.7%
15,720

2022
10.3
24.8
62.4
52.7
万円/㎡
+9.3%
15,686

2021
10.5
24.1
63.9
48.2
万円/㎡
-2.0%
16,926

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『富士見町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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富士見町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富士見町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2023/06までの期間に取引された「17件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

富士見町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『富士見町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

富士見町の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-33.80%)と大きく下落します。富士見町では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、富士見町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格46 万円/㎡100 %
築10年・残存価値31 万円/㎡66 %
築20年・残存価値19 万円/㎡42 %
築30年・残存価値12 万円/㎡26 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 富士見町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

富士見町の周辺環境

軍港としての面影を残す国際都市

横須賀市は、神奈川県南東部に位置する市であり三浦半島の大部分を占めています。かつては日本最大の軍港都市として栄え、現在もその面影が残る国際的な都市となっています。

東京湾沿岸は工業・住宅団地が多くある一方で、相模湾沿岸には自然が多く残されキャベツ・大根などの農業も営まれています。

横須賀市には、多くの外国人が住んでいるだけでなく、国際交流も行われています。市による国際交流イベントがあちこちで開催され、外国人による外国語講座などが開かれるため英語を始めとした外国語教育が充実しています。

商業施設が多く子育てに向く

横須賀市は商業施設が多く「どぶ坂通り」などの昔ながらの商店街からイオン、ドンキホーテ等の大型商業施設などさまざまな形で買い物に適した環境が整っています。

また、子育てのしやすい地域とも言え、市が打ち出した「子ども・子育て支援新制度」などの施策や70校近くある小・中学校、緑が多く自然に近い環境など様々な要素が追い風になっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

富士見町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 % → 2023年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

富士見町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「富士見町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見町のエリアごとの中古マンション取引価格 富士見町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

富士見町の取引データを調べる

富士見町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 17件中)

1. 神奈川県 横須賀市 富士見町
京浜急行本線 県立大学駅 徒歩 14.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   470万円    単価   9.4 万円/㎡

2. 神奈川県 横須賀市 富士見町
京浜急行本線 県立大学駅 徒歩 14.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   6.7 万円/㎡

3. 神奈川県 横須賀市 富士見町
京浜急行本線 県立大学駅 徒歩 14.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   780万円    単価   17.3 万円/㎡

4. 神奈川県 横須賀市 富士見町
京浜急行本線 県立大学駅 徒歩 13.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   4.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

富士見町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

富士見町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
横須賀市 森崎 (27) [エリア]960 万17.0 万/㎡27.3 年14 分55 ㎡
横須賀市 不入斗町 (39) [エリア]666 万15.2 万/㎡24.4 年19 分45 ㎡
横須賀市 二葉 (38) [エリア]1,450 万20.0 万/㎡21.2 年16 分71 ㎡
横須賀市 平作 (1) [エリア]1,300 万20.0 万/㎡27.3 年16 分65 ㎡

富士見町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クラヴィエ県立大学
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目45
県立大学駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ル・シェモア
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目43
県立大学駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
ベルエポック
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目71
県立大学駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
川崎荘
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目71
県立大学駅
徒歩4分

木造 2014年
アンソレイエ
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目44
県立大学駅
徒歩13分

木造 2014年
G・Aタウン県立大学II
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目49-39
県立大学駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
G・Aパーク県立大学II
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目36-26
県立大学駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
メゾンド・S
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目24-9
県立大学駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
プラザウィン県立大学
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目47-39
県立大学駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
ヒルズ県立大学II
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目3-3
県立大学駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
ベイ・ビュー
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目49
県立大学駅
徒歩7分

木造 2009年
G・Aタウン県立大学2
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目49-39
県立大学駅
徒歩7分

木造 2009年
ヒルズ県立大学2
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目3-3
県立大学駅
徒歩10分

木造 2008年
G・Aパーク県立大学2
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目36-26
県立大学駅
徒歩12分

木造 2008年
パンサーヒルズ
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目30
県立大学駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
パンサーヒルズA
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目30
県立大学駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
パンサーヒルズB
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目30
県立大学駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
レオパレスサニーサイド
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目24-67
県立大学駅
徒歩16分
2階建
木造 2007年
レオパレスシャルマン富士見
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目24-69
県立大学駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
サンガヒルズ一番館
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目49
県立大学駅
徒歩4分
2階建
RC造 2005年
ニューライフ富士見
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目63
県立大学駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2004年
クローバーリーフ
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目6-1
県立大学駅
徒歩11分
2階建
木造 2003年
プレサージュ
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目67
県立大学駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
富士見コーポ
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目63
県立大学駅
徒歩10分

木造 2000年
クリオ横須賀中央伍番館
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目45-7
県立大学駅
徒歩15分
8階建
RC造 1996年
クリオ横須賀中央5番館
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目45-7
県立大学駅
徒歩13分
9階建
41部屋
RC造 1996年
ハイツクレール
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目14
県立大学駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
ハイツヤザワ
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目32
県立大学駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
メゾン富士見
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目53
県立大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
永島ハイツ
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目58
県立大学駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
コーポトミヤ
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目70
県立大学駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1993年
クリオ横須賀中央参番館
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目33
県立大学駅
徒歩14分
6階建
RC造 1993年
ハウスサカイ
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目10
県立大学駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
ハイツ敏
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目61-6
県立大学駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
内田ハイツ
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目50
堀ノ内駅
徒歩18分

木造 1991年
コーポカメイ
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目78
県立大学駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
ハイツプレストヒル
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目3
県立大学駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
ビューハイム
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目24
県立大学駅
徒歩12分

木造 1990年
ミナト二番館
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目49
県立大学駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
清水ハイツ
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目65
県立大学駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見町 $kind_labe人口推移 富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町 将来推計人口

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