竹末小学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2016年における竹末小学校〔八幡西区 竹末〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は12.2万円/㎡ (坪単価 40.4万円/坪)です。中古マンション相場は竹末小学校〔八幡西区 竹末〕周辺における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

竹末小学校 周辺の中古マンション相場
997 万円
築年数
駅距離
専有面積
19.5
(平均値)
23.7
(平均値)
78.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「竹末小学校 周辺」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「竹末小学校 周辺」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

竹末小学校 周辺における直近の中古マンションの取引事例は3件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 竹末小学校 周辺の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

竹末小学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

竹末小学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

このグラフは、3件の竹末小学校 周辺の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
竹末小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 竹末小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

竹末小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

福岡県 北九州市 八幡西区 竹末における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2016
30.0
22.8
90.0
12.2
万円/㎡
- 1

2012
30.0
18.5
65.0
12.2
万円/㎡
-11.6%
1

2011
11.0
17.3
80.0
13.8
万円/㎡
- 1

福岡県 北九州市 八幡西区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.6
28.1
70.3
16.2
万円/㎡
-2.6%
95

2023
14.3
29.0
69.8
16.7
万円/㎡
+6.1%
175

2022
13.7
27.9
69.4
15.7
万円/㎡
+4.0%
245

2021
16.1
27.4
68.0
15.1
万円/㎡
-5.6%
223

2020
14.6
25.5
65.8
16.0
万円/㎡
-2.9%
122

2019
14.0
22.7
66.1
16.5
万円/㎡
+8.3%
109

2018
13.8
22.9
64.1
15.2
万円/㎡
-1.6%
84

2017
13.8
22.0
65.4
15.5
万円/㎡
+12.2%
98

2016
13.4
22.2
63.9
13.8
万円/㎡
-11.9%
99

2015
12.9
19.6
65.3
15.6
万円/㎡
+17.9%
93

2014
12.6
21.6
59.1
13.3
万円/㎡
+5.6%
101

2013
12.8
21.1
60.8
12.6
万円/㎡
+1.1%
127

2012
13.7
19.9
59.0
12.4
万円/㎡
-7.7%
109

2011
13.2
18.3
66.2
13.5
万円/㎡
-13.5%
111

2010
13.6
16.3
68.2
15.6
万円/㎡
+35.2%
114

2009
14.2
16.4
67.1
11.5
万円/㎡
-1.8%
67

2008
12.6
17.3
66.6
11.7
万円/㎡
+13.3%
94

2007
14.0
18.2
63.6
10.3
万円/㎡
-10.1%
56

2006
17.5
15.5
64.4
11.5
万円/㎡
- 44

福岡県 北九州市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
14.0
27.2
71.8
19.5
万円/㎡
+3.0%
344

2023
14.1
27.8
71.9
18.9
万円/㎡
+8.3%
710

2022
14.8
27.3
71.7
17.5
万円/㎡
-2.2%
807

2021
14.6
25.7
71.2
17.9
万円/㎡
-1.4%
786

2020
15.1
24.0
69.7
18.1
万円/㎡
-1.0%
434

2019
15.2
22.9
68.2
18.3
万円/㎡
+0.5%
372

2018
14.5
21.6
68.6
18.2
万円/㎡
+10.8%
334

2017
13.9
22.2
67.8
16.5
万円/㎡
-0.4%
361

2016
13.8
21.1
67.5
16.5
万円/㎡
-3.4%
376

2015
13.9
19.4
69.5
17.1
万円/㎡
+11.9%
329

2014
14.3
20.1
63.6
15.3
万円/㎡
+7.3%
345

2013
14.4
20.5
64.0
14.2
万円/㎡
-3.6%
386

2012
15.1
18.4
65.2
14.8
万円/㎡
-17.2%
353

2011
14.3
15.7
68.1
17.8
万円/㎡
+8.9%
443

2010
14.4
16.2
67.3
16.4
万円/㎡
+15.4%
387

2009
15.1
16.1
70.4
14.2
万円/㎡
-1.3%
290

2008
16.7
16.0
67.1
14.4
万円/㎡
+9.8%
304

2007
15.0
16.3
64.9
13.1
万円/㎡
-16.2%
214

2006
16.5
15.1
65.4
15.6
万円/㎡
- 189

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.4
25.4
64.3
37.2
万円/㎡
+2.6%
2,812

2023
10.2
25.0
60.4
36.3
万円/㎡
+5.9%
5,930

2022
10.7
24.2
61.8
34.3
万円/㎡
+8.4%
6,094

2021
10.9
23.9
62.6
31.6
万円/㎡
-4.1%
6,056

2020
11.0
22.8
56.1
32.9
万円/㎡
+3.2%
2,601

2019
10.7
22.0
56.5
31.9
万円/㎡
+6.0%
2,442

2018
11.0
22.0
57.0
30.1
万円/㎡
+3.2%
2,374

2017
10.9
21.5
56.5
29.2
万円/㎡
+7.1%
2,549

2016
10.8
21.2
55.5
27.2
万円/㎡
+9.4%
2,502

2015
11.4
20.7
57.8
24.9
万円/㎡
+8.4%
2,346

2014
11.4
20.3
55.9
23.0
万円/㎡
+4.4%
2,285

2013
11.6
19.6
55.9
22.0
万円/㎡
+1.8%
2,417

2012
11.6
18.6
57.0
21.6
万円/㎡
-4.2%
2,189

2011
11.8
17.2
56.5
22.5
万円/㎡
-0.7%
2,309

2010
11.4
15.8
59.2
22.7
万円/㎡
-2.3%
2,255

2009
12.0
14.8
59.8
23.2
万円/㎡
-3.0%
1,788

2008
12.3
14.4
58.5
23.9
万円/㎡
+4.1%
1,727

2007
11.9
14.9
56.8
23.0
万円/㎡
-1.6%
1,550

2006
12.7
13.7
57.7
23.4
万円/㎡
- 1,236

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『竹末小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

竹末小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する竹末小学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2011/06から2016/12までの期間に取引された「3件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

竹末小学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『竹末小学校 周辺』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

竹末小学校〔八幡西区 竹末〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-32.05%)と大きく下落します。竹末小学校〔八幡西区 竹末〕周辺では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、竹末小学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格25 万円/㎡100 %
築10年・残存価値17 万円/㎡68 %
築20年・残存価値11 万円/㎡45 %
築30年・残存価値8 万円/㎡32 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 竹末小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

竹末小学校の周辺環境

江戸時代の宿場町として発展

八幡西区は、北九州市で中央にある区で八幡区が分離して八幡西区になりました。北九市で一番人口が多い区で、人口の1/4が在住しています。特に若い層の在住者が多く、平均年齢が市内で低い区です。

江戸時代から黒崎周辺は、長崎街道の宿場町として栄えていたことが今の街の礎です。参勤交代での通行もあり賑わいのあった場所とされています。

現代においても黒崎駅周辺では大型商業施設が多くあり生活の利便性が高くなっています。区内は市街地中心で、区内南東部は山間地帯で、洞海湾沿いは北九州工業地帯の一角として工場が多くなっています。

鉄道は、JR鹿児島本線・筑豊線、筑豊電気鉄道が区の西部を走ります。全般的にバスと車が生活の足になります。

歴史を守る街

毎年7月に黒崎祇園山笠が開催されます。これは、400年以上続く祭りで、荒々しいことで喧嘩山笠とも呼ばれています。関ケ原の戦いの黒田藩が由来で、大太鼓・小太鼓・鉦の拍子の中で行われます。保存会に所属する8基の山車が登場し、山車の引き回しや夜間の電飾が祭りを盛り上げます。

木屋瀬は、江戸時代長崎街道の宿場町として栄えた町並みが残る地域です。木屋瀬宿記念館では、江戸時代にタイムスリップしたような建物があり当時の暮らしや生活を体験できます。街の中には、問屋跡や代官所跡などの遺跡があり、歴史を感じられます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

竹末小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

竹末小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「竹末小学校 周辺」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
竹末小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格 竹末小学校 周辺のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

竹末小学校 周辺の取引データを調べる

竹末小学校 周辺における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3件中)

1. 福岡県 北九州市 八幡西区 竹末
JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 30.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   790万円    単価   12.2 万円/㎡

2. 福岡県 北九州市 八幡西区 竹末
JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   12.2 万円/㎡

3. 福岡県 北九州市 八幡西区 竹末
筑豊電鉄線 今池駅 徒歩 11.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

竹末小学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

竹末小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
北九州市八幡西区 沖田 (8) [エリア]824 万12.5 万/㎡24.8 年24 分65 ㎡
北九州市八幡西区 友田 (22) [エリア]985 万13.2 万/㎡24.1 年15 分73 ㎡
北九州市八幡西区 別所町 (13) [エリア]811 万12.1 万/㎡25.2 年27 分66 ㎡
北九州市八幡西区 浅川日の峯 (5) [エリア]846 万13.5 万/㎡26.0 年29 分63 ㎡

竹末小学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サンヒルズ・竹末
福岡県 北九州市 八幡西区 竹末 1
今池駅
徒歩10分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
エトランジェ
福岡県 北九州市 八幡西区 竹末 1
森下駅
徒歩8分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サン・アネックス竹末
福岡県 北九州市 八幡西区 竹末 2
今池駅
徒歩11分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2005年
ヴィラ・エスポワール
福岡県 北九州市 八幡西区 竹末 1
森下駅
徒歩10分
2階建
12部屋
鉄骨造 2005年
レジデンス竹末
福岡県 北九州市 八幡西区 竹末 1
森下駅
徒歩10分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ニュー竹末
福岡県 北九州市 八幡西区 竹末 1
森下駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
プレミールカネキ
福岡県 北九州市 八幡西区 竹末 1
森下駅
徒歩10分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
アベニュー竹末
福岡県 北九州市 八幡西区 竹末 1
森下駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
メゾンモンブラン竹末
福岡県 北九州市 八幡西区 竹末 1丁目16-20
森下駅
徒歩10分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
パークライフM
福岡県 北九州市 八幡西区 竹末 1
森下駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
原口ビル
福岡県 北九州市 八幡西区 竹末 1
森下駅
徒歩10分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
ロイヤルシティ山下
福岡県 北九州市 八幡西区 竹末 1-12-15
森下駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1974年
Calmecriquevintage(カルムクライクヴィンテージ)
福岡県 北九州市 八幡西区 竹末 1
黒崎駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

竹末小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

竹末小学校 周辺 $kind_labe人口推移 竹末小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

竹末小学校 周辺 将来推計人口

竹末小学校 周辺 中古マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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