和田東の 中古マンション 価格相場

2023年における和田東の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は18.1万円/㎡ (坪単価 59.8万円/坪)です。中古マンション相場は和田東における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

和田東の中古マンション相場
1,463 万円
築年数
駅距離
専有面積
22.7
(平均値)
12.1
(平均値)
74.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「和田東」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「和田東」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

和田東における直近の中古マンションの取引事例は16件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 和田東の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

和田東 中古マンションの価格相場動向

和田東における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の大阪府 堺市 南区 和田東における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.1万円/㎡です。

このグラフは、16件の和田東の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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和田東 中古マンション価格相場 推移・動向 和田東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和田東 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 堺市 南区 和田東における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.5
36.3
77.5
18.1
万円/㎡
- 2

2019
12.0
29.0
76.7
21.6
万円/㎡
+17.3%
3

2018
12.7
24.9
71.7
18.4
万円/㎡
- 3

2015
13.5
18.4
72.5
22.8
万円/㎡
- 2

2012
14.0
15.3
65.0
15.4
万円/㎡
- 1

2010
12.0
13.3
75.0
24.0
万円/㎡
+50.0%
1

2009
10.0
12.0
75.0
16.0
万円/㎡
-36.8%
1

2008
10.0
11.8
75.0
25.3
万円/㎡
+65.6%
1

2007
11.0
20.5
85.0
15.3
万円/㎡
-4.4%
1

2006
- 19.8
75.0
16.0
万円/㎡
- 1

大阪府 堺市 南区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.9
33.5
76.3
23.1
万円/㎡
+1.5%
100

2023
11.0
32.7
76.6
22.8
万円/㎡
-6.8%
230

2022
9.6
29.3
73.1
24.5
万円/㎡
+26.9%
238

2021
10.0
33.1
71.5
19.3
万円/㎡
-10.8%
208

2020
12.7
27.6
69.2
21.6
万円/㎡
+7.1%
90

2019
11.3
29.2
70.2
20.2
万円/㎡
-0.6%
94

2018
12.5
27.4
68.4
20.3
万円/㎡
-2.8%
85

2017
11.5
25.6
69.2
20.9
万円/㎡
+1.7%
75

2016
11.8
25.6
69.1
20.5
万円/㎡
-8.5%
81

2015
12.2
23.5
83.0
22.4
万円/㎡
+4.5%
77

2014
11.5
23.6
70.9
21.5
万円/㎡
+8.6%
94

2013
11.5
22.0
70.2
19.8
万円/㎡
-14.3%
105

2012
13.2
20.1
68.8
23.1
万円/㎡
+3.0%
91

2011
13.5
19.6
70.5
22.4
万円/㎡
+22.5%
88

2010
13.2
20.7
74.3
18.3
万円/㎡
-7.4%
95

2009
14.1
17.8
74.3
19.8
万円/㎡
-2.1%
104

2008
14.9
19.5
71.5
20.2
万円/㎡
+9.9%
91

2007
13.5
22.7
70.2
18.4
万円/㎡
+6.9%
79

2006
15.2
20.3
70.6
17.2
万円/㎡
- 39

大阪府 堺市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.4
29.1
71.8
29.5
万円/㎡
-1.3%
504

2023
8.3
28.5
71.1
29.9
万円/㎡
+0.9%
1,085

2022
8.0
26.9
70.1
29.7
万円/㎡
+7.7%
1,097

2021
8.0
26.4
69.2
27.5
万円/㎡
+2.4%
1,067

2020
8.9
24.5
69.5
26.9
万円/㎡
+4.4%
418

2019
8.9
25.5
67.7
25.8
万円/㎡
+4.1%
434

2018
9.1
24.1
66.1
24.7
万円/㎡
+0.4%
401

2017
8.6
24.0
67.5
24.6
万円/㎡
+5.0%
326

2016
8.8
23.9
65.7
23.5
万円/㎡
-5.2%
375

2015
9.0
21.4
69.6
24.8
万円/㎡
+7.0%
389

2014
8.9
21.3
69.1
23.1
万円/㎡
+4.3%
411

2013
9.3
19.1
67.4
22.2
万円/㎡
-1.6%
449

2012
9.5
19.2
66.5
22.5
万円/㎡
-3.6%
376

2011
10.0
18.7
67.8
23.4
万円/㎡
+11.6%
343

2010
9.5
18.3
67.7
21.0
万円/㎡
-1.3%
422

2009
10.1
17.7
69.0
21.2
万円/㎡
-1.0%
378

2008
10.2
18.0
66.5
21.4
万円/㎡
-5.9%
348

2007
8.9
16.6
68.2
22.8
万円/㎡
+4.5%
359

2006
9.7
18.2
64.4
21.8
万円/㎡
- 198

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.2
25.4
63.9
49.6
万円/㎡
+4.8%
7,587

2023
7.4
25.1
62.3
47.3
万円/㎡
+6.6%
16,103

2022
7.4
24.7
63.3
44.4
万円/㎡
+7.6%
16,238

2021
7.5
24.2
64.5
41.2
万円/㎡
-1.9%
15,642

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
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中古マンション 価格 計算ツール

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和田東 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和田東における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2006/12から2023/06までの期間に取引された「16件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

和田東 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『和田東』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

和田東の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.29%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、和田東の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格38 万円/㎡100 %
築10年・残存価値29 万円/㎡75 %
築20年・残存価値20 万円/㎡53 %
築30年・残存価値14 万円/㎡36 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 和田東の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

和田東の周辺環境

大阪を代表するニュータウン

南区は堺区の最南部にある区で、区内全域に渡って農業用の灌漑池と公園が身近にあります。大阪を代表するニュータウンの泉北ニュータウンがあり市街地中心の区です。昭和40年代から宅地が増えたことで、堺で一番の人口の区だったこともありました。石津川、和田川の浸食でできた地形のため、泉ヶ丘・栂・光明池の区域に分かれていますが、それぞれ区域に駅があり新興住宅地の生活を支えています。

北部にある泉北高速鉄道と阪和自動車道路が走りますが、南部はバスか車が生活の足となります。鉄道の走る地域では、郊外型の商業施設もあります。ニュータウンとしての位置づけがあるので、深夜急行バスが梅田・なんばから運行していいます。区南部は、山間地帯で森林が多くゴルフ場やレジャー施設があります。

自然環境を活かした施設

堺自然ふれあいの森は、里山の自然がそのまま残った施設です。森林の散策や自然観察ができるスポットがあります。この森の自然を壊さないように植物や昆虫などの採取や持ち込みは禁止されています。自然に親しむイベントが行われるので、お子様でも参加できます。

ハーベストの丘は、自然環境にある農業公園のテーマパークです。街のエリア、村のエリアに分かれていて、それぞれでレジャーが楽しめます。街のエリアでは、観覧車、ゴーカート、レストラン、デイキャンプなどがあります。村のエリアでは、小動物とのふれあい、牛の乳しぼり、植物エリア、ボート池があります。街のエリアと村のエリアは、吊り橋で移動することになり、それぞれが別なテーマを持った施設です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

和田東 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

和田東のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「和田東」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
和田東のエリアごとの中古マンション取引価格 和田東のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

和田東の取引データを調べる

和田東における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 16件中)

1. 大阪府 堺市 南区 和田東
泉北高速鉄道 泉ケ丘駅 徒歩 11.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   15.3 万円/㎡

2. 大阪府 堺市 南区 和田東
泉北高速鉄道 泉ケ丘駅 徒歩 13.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   25.3 万円/㎡

3. 大阪府 堺市 南区 和田東
泉北高速鉄道 泉ケ丘駅 徒歩 14.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

4. 大阪府 堺市 南区 和田東
泉北高速鉄道 泉ケ丘駅 徒歩 14.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

5. 大阪府 堺市 南区 和田東
泉北高速鉄道 泉ケ丘駅 徒歩 13.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

6. 大阪府 堺市 南区 和田東
泉北高速鉄道 泉ケ丘駅 徒歩 14.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

和田東と価格相場が近い近隣エリアを調べる

和田東には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
堺市南区 竹城台 (20) [エリア]1,480 万21.6 万/㎡20.9 年12 分69 ㎡
堺市南区 土佐屋台 (2) [エリア]1,550 万22.1 万/㎡20.1 年11 分70 ㎡
堺市 南区 (2,064) [エリア]1,688 万22.3 万/㎡31.7 年10 分74 ㎡
堺市南区 深阪南 (14) [エリア]1,686 万22.5 万/㎡31.7 年14 分74 ㎡

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レオネクストセロシアガーデン
大阪府 堺市 南区 和田東
栂・美木多駅
徒歩37分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
フロイデヴォーヌング
大阪府 堺市 南区 和田東
深井駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
グリーンコーポ泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 和田東 942-2
泉ケ丘駅
徒歩13分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ヴィレヂ泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 和田東
栂・美木多駅
徒歩39分
3階建
20部屋
鉄骨造 1996年
レジデンス赤阪
大阪府 堺市 南区 和田東
栂・美木多駅
徒歩38分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ツイン泉ケ丘
大阪府 堺市 南区 和田東
栂・美木多駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨造 1995年
ドルミコート泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 和田東 976-2
泉ケ丘駅
徒歩11分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和田東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和田東 $kind_labe人口推移 和田東における人口推移・動向を調べることができます

和田東 将来推計人口

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