このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「JR高崎線」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR高崎線」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR高崎線 賃貸マンションの家賃相場動向
JR高崎線における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年のJR高崎線における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は3419.2円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +7.1％( +228.1円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、6,023件のJR高崎線の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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JR高崎線 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
東京都 JR JR高崎線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 7.3 分 | 10.6 年 | 32.6 ㎡ | 3,419.2 円/㎡ | +7.1% | 1,295 件 |
| 2016 年 | 8.1 分 | 15.2 年 | 33.7 ㎡ | 3,191.1 円/㎡ | +4.9% | 2,682 件 |
| 2015 年 | 12.1 分 | 19.8 年 | 33.6 ㎡ | 3,040.9 円/㎡ | - | 2,046 件 |
東京都 JRにおける年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 9.8 分 | 16.6 年 | 33.2 ㎡ | 3,116.4 円/㎡ | -23.1% | 45,286 件 |
| 2016 年 | 9.4 分 | 15.8 年 | 34.1 ㎡ | 4,054.0 円/㎡ | +16.4% | 110,609 件 |
| 2015 年 | 13.0 分 | 19.3 年 | 34.4 ㎡ | 3,482.3 円/㎡ | - | 118,724 件 |
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JR高崎線の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR高崎線』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR高崎線における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4997件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
JR高崎線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『JR高崎線』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
JR高崎線の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.52%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、JR高崎線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 3,753 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 3,208 円/㎡ | 85 % |
| 築２０年・残存価値 | 2,851 円/㎡ | 76 % |
| 築３０年・残存価値 | 2,684 円/㎡ | 72 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR高崎線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
JR高崎線の周辺環境
JR高崎線は、東京・横浜方面へ便利にアクセス
JR高崎線は、大宮駅から高崎駅までを結ぶ路線です。上野東京ライン、湘南新宿ラインで横浜・湘南方面へもアクセスできるようになりました。上越新幹線・北陸新幹線と並走する路線で、高崎駅、熊谷駅、大宮駅で乗換ができます。籠原駅から高崎駅の間は、半自動ドア方式が採用されているので、乗車時はドアボタンを操作して開閉する必要があります。高崎線からの上野東京ライン、湘南新宿ラインは、大宮駅を通過すると宇都宮線からの列車と同じ線路を走るので、上野東京ライン、湘南新宿ラインは交互の形態になっています。湘南新宿ラインでは、快速、通勤快速、特別快速という種別での運転があります。
高崎線は、便利になり宅地開発が盛ん
JR高崎線では、浦和駅、さいたま新都心駅、上尾駅が人気です。東京へのアクセスがしやすく街が発展していることもあり、生活しやすいことが理由にあります。宮原駅から鴻巣駅付近は住宅地が広がる地域で、東京のベットタウンとして位置づけが高いエリアになっています。大宮駅や東京方面へのアクセスがしやすい点と、生活しやすい住環境が整っていることが人気です。中山道や圏央道という幹線道路も近くを走るので、鉄道、車の利便性が高いエリアで今後も住宅開発が進むものと言えます。
行田市は、かつて埼玉の中心地
吹上駅の東側にさきたま古墳群があります。ここに、前方後円墳8基、円墳1基からなる5世紀から7世紀に造られた大規模な古墳群があります。埼玉県立史跡の博物館やまが玉体験イベントができる施設もあり、古代の歴史や古墳に興味がある方は訪れたいスポットです。東日本で大規模な古墳群であり、世界遺産への登録の推進も行われています。
かつて行田地区は湿地地帯で、「さき（前）」、「たま（湿地の意味）」が埼玉県の県名の由来と言う説もあり、埼玉の中心地があった場所とされています。
バードウォッチング、太公望に最適な公園
熊谷駅の西部に大沼公園があります。大沼を中心にした公園で、広大な芝生で整備された自然環境が豊かな地域です。弁天島と湖岸の間には、朱橋が架けられ趣きを感じる風景で散策ルートになっています。野生の鳥類も多く飛来するのでバードウォッチングを楽しまれる方や、池では釣りができるので太公望が訪れる場所です。散策や森林浴での憩いのスポットとして訪れる方が多く、自然を感じられるスポットになっています。
JR高崎線のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「JR高崎線」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 上野駅 | 119,405 円 (複数年平均) | 3,657 円/㎡ (複数年平均) | 2,075 件 (全期間) | - |
| 尾久駅 | 84,594 円 (複数年平均) | 2,776 円/㎡ (複数年平均) | 765 件 (全期間) | - |
| 赤羽駅 | 90,375 円 (複数年平均) | 2,859 円/㎡ (複数年平均) | 3,183 件 (全期間) | - |