このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「城西中学校 周辺」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「城西中学校 周辺」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

城西中学校 周辺 賃貸マンションの家賃相場動向

城西中学校 周辺における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の鳥飼における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1630.1円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -10.3%( -186.9円/㎡)と減少しています。

このグラフは、814件の城西中学校 周辺の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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城西中学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 城西中学校 周辺における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

城西中学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

福岡県 福岡市 城南区 鳥飼における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.1
22.5
45.2
1,630.1
円/㎡
-10.3%
146

2016
5.9
14.1
34.1
1,817.0
円/㎡
+16.2%
336

2015
9.9
21.7
37.1
1,564.3
円/㎡
- 332

福岡県 福岡市 城南区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.0
22.2
35.2
1,527.5
円/㎡
+1.8%
1,042

2016
13.7
20.6
36.5
1,500.1
円/㎡
+8.7%
1,872

2015
19.6
23.7
38.3
1,379.9
円/㎡
- 2,982

福岡県 福岡市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.5
15.6
35.2
1,847.4
円/㎡
-17.2%
25,329

2016
9.4
15.7
35.8
2,231.7
円/㎡
+6.1%
56,680

2015
12.7
18.1
37.4
2,102.6
円/㎡
- 74,995

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.2
15.9
37.8
1,709.4
円/㎡
-13.7%
35,560

2016
10.2
15.8
38.0
1,981.2
円/㎡
+6.5%
79,990

2015
14.7
18.6
39.9
1,860.9
円/㎡
- 106,626

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関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

城西中学校の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『城西中学校 周辺』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

城西中学校 周辺 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する城西中学校 周辺における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「814件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

城西中学校 周辺 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『城西中学校 周辺』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

城西中学校〔城南区 鳥飼〕周辺の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.41%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、城西中学校 周辺の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,179 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,864 円/㎡86 %
築20年・残存価値1,613 円/㎡74 %
築30年・残存価値1,424 円/㎡65 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 城西中学校 周辺の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

城西中学校 周辺における直接賃貸物件一覧

城西中学校 周辺における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

城西中学校の周辺環境

自然と共存できる街

城南区は、1972年に西区から分離されて誕生しました。区内は、市街地中心で南部が山間地帯です。北部は、福岡中心地へ近くベットタウンとしての位置づけが高い地域です。

鉄道は、福岡市営地下鉄が南北に走りますが、バスや車が生活の足になります。車では、幹線道路がありませんが福岡都市高速環状線が走り、福岡市中心部への利便性が向上しています。福岡市営地下鉄沿いには大学などの文教施設が多くあります。

区西部は、西南杜の湖畔公園があります。森の中にある湖で、多目的のグランドがあるスポーツ施設があります。能添池、若宮池があり散策などでも利用されています。

区南部には標高597メートルの油山があります。日本で初めてツバキ油を精製したとされるのが由来です。油山観光道路が整備されているので観光として訪れやすい場所です。片江展望台、山笠の滝、夫婦岩があるのでハイキングやアウトドアレジャーが楽しめます。

ゆったりとした時間が過ごせるスポット

友泉亭公園は、旧福岡藩黒田家の別邸だった場所を整備したものです。池泉回遊式の純日本庭園で江戸時代の情緒を楽しめます。時間の経過がゆったりとした佇まいで、都市部の喧騒を忘れさせてくれる自然環境がいっぱいの環境となります。四季を通じて花や植物が咲くので、様々な表情を見せてくれます。結婚式も行える場所で、昔ながらのスタイルで挙式が行えます。イベント、体験教室なども開催されるので地元の方が親しめる場所です。

城西中学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「城西中学校 周辺」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
城西中学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 城西中学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

城西中学校 周辺の過去の掲載データを調べる

城西中学校 周辺における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6丁目23-18 福岡市七隈線 別府駅 徒歩 6.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:30.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,530 円/㎡

2. 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5丁目 福岡市七隈線 別府駅 徒歩 6.0分)
・築:43.8 年 ・専有面積:29.6 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,555 円/㎡

3. 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6丁目 福岡市七隈線 別府駅 徒歩 6.0分)
・築:14.1 年 ・専有面積:32.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:118,000 円(2.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,832 円/㎡

4. 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6丁目 福岡市七隈線 別府駅 徒歩 6.0分)
・築:14.1 年 ・専有面積:32.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:118,000 円(2.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,832 円/㎡

5. 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5丁目 福岡市七隈線 別府駅 徒歩 6.0分)
・築:33.1 年 ・専有面積:28.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,596 円/㎡

6. 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5丁目 福岡市七隈線 別府駅 徒歩 6.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:164,500 円(3.5ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,611 円/㎡

7. 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5丁目 福岡市七隈線 別府駅 徒歩 6.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:164,500 円(3.5ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,611 円/㎡

8. 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5丁目 福岡市七隈線 六本松駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:33.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:72,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,164 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

城西中学校 周辺と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

城西中学校 周辺には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
福岡市城南区 別府 (1,092) [エリア]50,033 円1,665 円/㎡21.9 年6 分30 ㎡
福岡市城南区 松山 (36) [エリア]51,333 円1,561 円/㎡18.1 年6 分34 ㎡
福岡市城南区 梅林 (270) [エリア]42,022 円1,484 円/㎡19.3 年7 分30 ㎡

城西中学校 周辺の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アルティザ六本松
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5
六本松駅
徒歩6分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
コルアージュティー
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 4
別府駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
クラシックコート鳥飼
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5
別府駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ブライトサンリヤン鳥飼6丁目2
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6丁目15-37
別府駅
徒歩6分
4階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グランヴィラ・オーク
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 7
別府駅
徒歩9分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アクタス六本松アネックス
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6
別府駅
徒歩6分
10階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ネストピア別府駅前
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5
別府駅
徒歩3分
14階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ブライトサンリヤン鳥飼4丁目
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 4丁目4-32
別府駅
徒歩10分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ライオンズ鳥飼イーストフォート
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6丁目23-32
別府駅
徒歩7分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ライオンズ鳥飼ウエストフォート
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 4丁目8-7
別府駅
徒歩9分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
アクアシティ別府ステーション
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5
別府駅
徒歩5分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
グランドメゾン鳥飼7丁目
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 7丁目1-10
別府駅
徒歩6分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
シャーメゾンリバーサイド城西
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 4
西新駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨造 2008年
パークスタイルザシェイプ
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5丁目12-35
別府駅
徒歩5分
14階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
クレアシティ鳥飼
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5丁目6-23
別府駅
徒歩5分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ミオテゾーロ
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6
別府駅
徒歩7分
4階建
9部屋
鉄骨造 2008年
ジェンティーレ鳥飼I
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6
別府駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
サーパス鳥飼7丁目
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 7丁目15-28
別府駅
徒歩8分
9階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
カ-サ鳥飼
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6
別府駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2007年
アトリウム鳥飼
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 7
別府駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 2007年
フォルス別府
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6
別府駅
徒歩2分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
センタランド別府
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6
別府駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 2006年
アレンダール西新南
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 7
別府駅
徒歩5分
5階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アソシア鳥飼ベネフィス
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6丁目10-10
別府駅
徒歩4分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
サンリヤン鳥飼
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5丁目17-36
別府駅
徒歩6分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
JGMロイヤルガーデン鳥飼
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6丁目16-11
別府駅
徒歩7分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
リヴィエール鳥飼
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5
六本松駅
徒歩5分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
MJR鳥飼
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 4丁目5-24
別府駅
徒歩11分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
マーベラス鳥飼
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 4
別府駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2003年
モントーレ鳥飼ガーデン
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6丁目10-12
別府駅
徒歩5分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ピノモンテ城南
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6
別府駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2002年
トリビュートハイツ
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6
別府駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2002年
イル・レガーロ鳥飼
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6
別府駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
アクタス鳥飼
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6丁目3-8
別府駅
徒歩4分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
エンゼルブレッサ鳥飼7丁目
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 7丁目1-30
別府駅
徒歩5分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
マインド鳥飼
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6
別府駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ドウミル鳥飼
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6
別府駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ラーナ竜王
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 7-6-43
別府駅
徒歩10分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
グランドメゾン鳥飼
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6丁目20-33
別府駅
徒歩7分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ロイヤルマンション鳥飼
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 4丁目9-20
別府駅
徒歩9分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

城西中学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

城西中学校 周辺 $kind_labe人口推移 城西中学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

城西中学校 周辺 将来推計人口

城西中学校 周辺 賃貸マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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