このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大字小泉」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大字小泉」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大字小泉 賃貸マンションの家賃相場動向

大字小泉における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2016年の大字小泉における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1357.9円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2015年)に比べて -1.2%( -16.7円/㎡)と減少しています。

このグラフは、26件の大字小泉の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字小泉 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 大字小泉における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

大字小泉 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

埼玉県 上尾市 大字小泉における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2016
27.9
13.8
48.6
1,357.9
円/㎡
-1.2%
7

2015
31.0
13.4
48.1
1,374.5
円/㎡
- 19

埼玉県 上尾市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.9
30.6
44.6
1,370.5
円/㎡
-0.6%
153

2016
16.8
18.6
51.7
1,378.2
円/㎡
+3.9%
415

2015
20.8
22.9
50.6
1,327.0
円/㎡
- 1,176

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.3
18.8
37.3
2,010.8
円/㎡
-1.0%
19,349

2016
12.1
17.3
37.5
2,030.9
円/㎡
+8.7%
43,891

2015
19.4
20.6
40.0
1,867.7
円/㎡
- 80,090

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大字小泉の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大字小泉』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大字小泉 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大字小泉における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2016/10までの期間に取引された「26件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大字小泉 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『大字小泉』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

大字小泉の賃貸マンションは、築10年で価格が30%以上(-34.83%)と大きく下落します。大字小泉では、賃貸マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、大字小泉の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,357 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,536 円/㎡65 %
築20年・残存価値1,088 円/㎡46 %
築30年・残存価値1,014 円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 大字小泉の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大字小泉において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

大字小泉における直接賃貸物件一覧

大字小泉における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

大字小泉の周辺環境

複数の団地を持つ住宅都市

上尾市は、埼玉県中東部に位置する都市です。過去には「原市団地」「尾山台団地」など多くの住宅団地が建設され、現在も「西上尾第一団地」「西上尾第二団地」など宅地造成が続いている住宅都市です。

近年は工業が台頭してきましたが、以前は農業が主産業であったため現在も梨・ぶどう・などの果樹類やトマト・きゅうり・ほうれんそうなどの野菜類が生産されています。

交通面ではJR東北・上越新幹線、高崎線、東北本線、埼玉新都市交通線などの路線が南北に走り、都心とのアクセスが充実しています。

埼玉県随一の工業都市

1970年に川口市に次ぐ県下第2位の工業都市へと発展した上尾市は「上尾領家工業団地」などを始めとして多くの工業地区を有しており、輸送用機器などを主力にした製造業が盛んになっています。

「UDトラックス」「ブリヂストンサイクル」の本社及び工場が立地している他「アイチコーポレーション」などの自動車部品関連、「三井金属鉱業」などの製鉄関連の工場・研究所が進出しています。

大字小泉のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「大字小泉」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字小泉のエリアごとの賃貸マンション家賃 大字小泉のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

大字小泉の過去の掲載データを調べる

大字小泉における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 埼玉県 上尾市 大字小泉 JR高崎線 上尾駅 徒歩 25.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:57.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   1,366 円/㎡

2. 埼玉県 上尾市 大字小泉 JR高崎線 上尾駅 徒歩 25.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:51.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,215 円/㎡

3. 埼玉県 上尾市 大字小泉 611-5 JR高崎線 北上尾駅 徒歩 21.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,453 円/㎡

4. 埼玉県 上尾市 大字小泉 611-5 JR高崎線 北上尾駅 徒歩 21.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:64,000 円(1.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,431 円/㎡

5. 埼玉県 上尾市 大字小泉 JR高崎線 上尾駅 徒歩 29.0分)
・築:15.9 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,100 円/㎡

6. 埼玉県 上尾市 大字小泉 498 JR高崎線 北上尾駅 徒歩 20.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:57.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,313 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

大字小泉と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大字小泉には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
上尾市 大字原市 (117) [エリア]61,446 円1,362 円/㎡16.9 年22 分47 ㎡
上尾市 大字上尾下 (12) [エリア]65,750 円1,337 円/㎡15.9 年27 分53 ㎡
上尾市 日の出 (12) [エリア]59,833 円1,276 円/㎡15.9 年28 分46 ㎡
上尾市 弁財 (18) [エリア]61,278 円1,219 円/㎡18.3 年21 分50 ㎡

大字小泉の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
フィオーレ3
埼玉県 上尾市 大字小泉 16-1
上尾駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2012年
橋本ビル
埼玉県 上尾市 大字小泉 29-1
吉野原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
プラチナトラスト3
埼玉県 上尾市 大字小泉 711-7
北上尾駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2011年
ゴールドトラスト1
埼玉県 上尾市 大字小泉 912-1
北上尾駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2011年
クォリティハイム3
埼玉県 上尾市 大字小泉 459-1
北上尾駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2011年
第7グリーンハイツC
埼玉県 上尾市 大字小泉 663-79
北上尾駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2010年
ブリーズ弐番館
埼玉県 上尾市 大字小泉 482-1
北上尾駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2010年
プラチナトラスト1
埼玉県 上尾市 大字小泉 711-3
北上尾駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2010年
第6グリーンハイツA
埼玉県 上尾市 大字小泉 663-7
北上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
レオネクスト泉
埼玉県 上尾市 大字小泉 126-1
北上尾駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2009年
第6グリーンハイツB
埼玉県 上尾市 大字小泉 663-7
北上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
第7グリーンハイツA
埼玉県 上尾市 大字小泉 663-76
北上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
第7グリーンハイツB
埼玉県 上尾市 大字小泉 663-79
北上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
第7グリーンハイツD
埼玉県 上尾市 大字小泉 663-79
北上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
第7グリーンハイツE
埼玉県 上尾市 大字小泉 663-79
北上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
第7グリーンハイツF
埼玉県 上尾市 大字小泉 663-79
北上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
マロンコート
埼玉県 上尾市 大字小泉 950-1
北上尾駅
徒歩24分

鉄骨造 2008年
ラパンミニョン
埼玉県 上尾市 大字小泉 516-1
北上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2008年
エメエトワール
埼玉県 上尾市 大字小泉 149-2
上尾駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2008年
フレヴァン
埼玉県 上尾市 大字小泉 274
北上尾駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2008年
トゥジュール・ヴェール2
埼玉県 上尾市 大字小泉 81
上尾駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2007年
トゥジュール・ヴェール3
埼玉県 上尾市 大字小泉 81
上尾駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2007年
ブリーズ壱番館
埼玉県 上尾市 大字小泉 509-2
北上尾駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2007年
第5グリーンハイツ
埼玉県 上尾市 大字小泉 163
上尾駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2007年
ラシーヌ2
埼玉県 上尾市 大字小泉 471-1
北上尾駅
徒歩22分

鉄骨造 2007年
プログ小泉
埼玉県 上尾市 大字小泉 661-14
北上尾駅
徒歩17分

木造 2006年
クォリティハイム1
埼玉県 上尾市 大字小泉 460-1
北上尾駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2005年
クォリティハイム2
埼玉県 上尾市 大字小泉 460-1
北上尾駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2005年
シャインオレンジ
埼玉県 上尾市 大字小泉 633
北上尾駅
徒歩19分

鉄骨造 2005年
ハッピーグレープ
埼玉県 上尾市 大字小泉 942-3
北上尾駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2005年
ブランシール2
埼玉県 上尾市 大字小泉 552-1
北上尾駅
徒歩17分

RC造 2005年
ラシーヌ
埼玉県 上尾市 大字小泉 611-5
北上尾駅
徒歩21分

RC造 2005年
スーパーチェリー
埼玉県 上尾市 大字小泉 491
北上尾駅
徒歩20分

鉄骨造 2005年
パワーピーチ
埼玉県 上尾市 大字小泉 492
上尾駅
徒歩46分

鉄骨造 2005年
リヴィエールA
埼玉県 上尾市 大字小泉 498
北上尾駅
徒歩20分

RC造 2005年
リヴィエールB
埼玉県 上尾市 大字小泉 498
北上尾駅
徒歩17分

RC造 2005年
エクセルレモン
埼玉県 上尾市 大字小泉 643
北上尾駅
徒歩19分

鉄骨造 2005年
ビッグアップル
埼玉県 上尾市 大字小泉 490
北上尾駅
徒歩22分

その他 2004年
フォンテェーヌ
埼玉県 上尾市 大字小泉 680
北上尾駅
徒歩21分

木造 2004年
フィオーレ1
埼玉県 上尾市 大字小泉 35-4
上尾駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

大字小泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大字小泉 $kind_labe人口推移 大字小泉における人口推移・動向を調べることができます

大字小泉 将来推計人口

大字小泉 賃貸マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。