このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「今川」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「今川」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

今川 賃貸アパートの家賃相場動向

今川における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の今川における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は3085.4円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +5.8%( +170.1円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、267件の今川の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
今川 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 今川における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

今川 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

東京都 杉並区 今川における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
15.5
22.6
21.1
3,085.4
円/㎡
+5.8%
29

2016
14.4
23.4
25.3
2,915.4
円/㎡
+7.5%
70

2015
18.8
23.6
24.9
2,712.9
円/㎡
- 168

東京都 杉並区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.8
18.7
27.7
3,200.2
円/㎡
-1.7%
2,859

2016
9.2
18.4
24.8
3,256.2
円/㎡
+4.9%
6,411

2015
11.9
22.9
25.2
3,104.0
円/㎡
- 11,017

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.6
17.1
30.7
2,610.6
円/㎡
-4.5%
45,610

2016
13.6
15.6
29.3
2,733.8
円/㎡
+6.6%
99,741

2015
17.1
20.9
29.2
2,563.5
円/㎡
- 161,112

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今川の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『今川』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

今川 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する今川における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「267件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

今川 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『今川』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

今川の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-1.90%)の下落率に留まります。今川において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、今川の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,039 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,981 円/㎡98 %
築20年・残存価値2,881 円/㎡95 %
築30年・残存価値2,737 円/㎡90 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 今川の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、今川において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

今川の周辺環境

ゆとりのある住み心地を提供する住宅街

杉並区は住宅地が宅地使用率の7割を超える住宅密集地であるにも関わらず、三鷹市に隣接しているため豊富な自然に囲まれ、都内でも非常に良い治安に恵まれた地区です。

住宅地が多いにも関わらず人口密度は高くなく、他の区と比較しても割安の家賃から、中野区などと同じく都心のベッドタウンとして機能しています。

そんな杉並区もかつては「杉並病」という公害病で環境問題を引き起こしましたが、現在は原因となる杉並中継所の稼働が停止されており、行政により環境対策が行われているため安心して住むことができます。

文化産業の発信地

杉並区は、アニメ産業を代表とした第3次産業に秀でた地域で、多くのアニメ・スタジオを有しているほか、行政として地域振興にアニメを取り入れています。

また音楽分野にも造詣が深く、多くの楽団や合唱団が存在するほか、日本有数の規模を誇るコンサートホール「杉並公会堂」や多くの音楽教室があり、毎年大規模なクラシックコンサート「荻窪音楽祭」が開かれます。

今川のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「今川」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
今川のエリアごとの賃貸アパート家賃 今川のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

今川の過去の掲載データを調べる

今川における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 杉並区 今川 3丁目 西武新宿線 上井草駅 徒歩 15.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,521 円/㎡

2. 東京都 杉並区 今川 4丁目 JR中央線 西荻窪駅 徒歩 15.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:21.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,735 円/㎡

3. 東京都 杉並区 今川 4丁目 JR中央線 西荻窪駅 徒歩 15.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:20.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,886 円/㎡

4. 東京都 杉並区 今川 4丁目 JR中央線 西荻窪駅 徒歩 15.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:21.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,599 円/㎡

5. 東京都 杉並区 今川 4丁目 JR中央線 西荻窪駅 徒歩 15.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:20.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,886 円/㎡

6. 東京都 杉並区 今川 4丁目 JR中央線 西荻窪駅 徒歩 15.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:20.7 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,894 円/㎡

7. 東京都 杉並区 今川 3丁目 西武新宿線 上井草駅 徒歩 15.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:1,000 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,565 円/㎡

8. 東京都 杉並区 今川 3丁目 西武新宿線 上井草駅 徒歩 15.0分)
・築:44.1 年 ・専有面積:22.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   2,222 円/㎡

9. 東京都 杉並区 今川 3丁目 西武新宿線 上井草駅 徒歩 14.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   2,500 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

今川と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

今川には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
杉並区 桃井 (345) [エリア]75,709 円3,013 円/㎡22.3 年17 分27 ㎡
杉並区 本天沼 (528) [エリア]70,472 円3,082 円/㎡20.0 年15 分24 ㎡
杉並区 松ノ木 (346) [エリア]75,118 円3,174 円/㎡20.3 年15 分25 ㎡

今川の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
マノワールイマガワ
東京都 杉並区 今川 4丁目17-2
上井草駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2015年
ステップ今川
東京都 杉並区 今川 1丁目2
井荻駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
ニューわかば
東京都 杉並区 今川 3丁目3-26
西荻窪駅
徒歩20分

木造 2015年
サンホワイト今川
東京都 杉並区 今川 3丁目10-8
上井草駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
クレスタ今川
東京都 杉並区 今川 4丁目19-6
西荻窪駅
徒歩20分

木造 2013年
ハイツハルキチ壱番館
東京都 杉並区 今川 4丁目28-20
上井草駅
徒歩15分

RC造 2013年
ハイツハルキチ寿館
東京都 杉並区 今川 4丁目28-20
上井草駅
徒歩15分

木造 2013年
CALCOURT
東京都 杉並区 今川 3丁目13-11
上井草駅
徒歩13分

PC造 2012年
ハイツハルキチ弐番館
東京都 杉並区 今川 3丁目18-9
上井草駅
徒歩14分

木造 2012年
ハイツハルキチ参番館
東京都 杉並区 今川 3丁目18-8
上井草駅
徒歩13分

木造 2012年
COOPイマガワ10
東京都 杉並区 今川 1丁目15-17
井荻駅
徒歩10分

木造 2010年
アルカンシェル
東京都 杉並区 今川 2丁目14-22
井荻駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
マ・メゾン今川
東京都 杉並区 今川 1丁目12-20
井荻駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2009年
コージーコート
東京都 杉並区 今川 3丁目6-8
上井草駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2009年
リモーネ
東京都 杉並区 今川 4丁目23-10
西荻窪駅
徒歩17分

木造 2008年
メゾン・エミュ
東京都 杉並区 今川 2丁目2-20
上井草駅
徒歩17分

木造 2008年
ニューアイラーク
東京都 杉並区 今川 3丁目13-10
上井草駅
徒歩14分

木造 2007年
レオパレス潮音
東京都 杉並区 今川 4丁目18-6
西荻窪駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2006年
アンブル
東京都 杉並区 今川 3丁目2-3
上井草駅
徒歩15分

木造 2006年
ヒルズ荻窪
東京都 杉並区 今川 4丁目17-8
上井草駅
徒歩16分

木造 2005年
ステラ今川
東京都 杉並区 今川 1丁目17-9
井荻駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
N・Villege
東京都 杉並区 今川 1丁目10-8
井荻駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
サンハイム今川
東京都 杉並区 今川 2丁目11-12
井荻駅
徒歩19分

木造 2004年
ルーエ杉並
東京都 杉並区 今川 2丁目11-13
井荻駅
徒歩14分

鉄骨造 2004年
アメージングエステート荻窪
東京都 杉並区 今川 2丁目2-6
上井草駅
徒歩22分

RC造 2004年
クローバー今川4
東京都 杉並区 今川 4丁目4-11
西荻窪駅
徒歩16分

鉄骨造 2004年
サニー今川
東京都 杉並区 今川 4丁目1-11
上井草駅
徒歩17分

木造 2004年
バインコート
東京都 杉並区 今川 2丁目10
井荻駅
徒歩15分

木造 2003年
グリーンコート白亜
東京都 杉並区 今川 1丁目13-10
井荻駅
徒歩13分

木造 2003年
Bois杉並
東京都 杉並区 今川 3丁目8-11
上井草駅
徒歩13分

木造 2003年
サン今川
東京都 杉並区 今川 1丁目15-9
井荻駅
徒歩11分

鉄骨造 2003年
Watt
東京都 杉並区 今川 3丁目17-2
西荻窪駅
徒歩18分

鉄骨造 2003年
レオパレスけやき
東京都 杉並区 今川 4丁目18-7
西荻窪駅
徒歩19分

木造 2002年
杉並今川レジデンシア
東京都 杉並区 今川 2丁目12-15
荻窪駅
徒歩42分
3階建
35部屋
PC造 2002年
ハイムメリオール
東京都 杉並区 今川 1丁目13-15
井荻駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2001年
ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア
東京都 杉並区 今川 2丁目12-15
井荻駅
徒歩16分

RC造 2001年
ソルシェ杉並今川
東京都 杉並区 今川 3丁目30-7
上井草駅
徒歩10分

RC造 2000年
スカイコート・M
東京都 杉並区 今川 3丁目4-11
上井草駅
徒歩15分

木造 2000年
エクトリアル西荻窪
東京都 杉並区 今川 4丁目14-6
西荻窪駅
徒歩15分

鉄骨造 2000年
スカイブルーMC
東京都 杉並区 今川 4丁目8-14
上井草駅
徒歩18分
3階建
RC造 1999年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

今川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

今川 $kind_labe人口推移 今川における人口推移・動向を調べることができます

今川 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。