牛久市の 農地 価格相場

2022年における牛久市の農地の価格相場は坪単価 0.2万円/坪 (0.1万円/㎡)です。1年前(2021年)に比べて -44.3%( -0.1万/坪)と減少しています。農地相場は牛久市における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

牛久市の農地相場
前年比
0.7 万円/坪
-44.3
(-0.1万/坪)
専有面積
423
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「牛久市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「牛久市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

牛久市 農地の価格相場動向

牛久市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

2022年の牛久市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は1年前(2021年)に比べて -44.3%( -0.1万/坪)と減少しています。

このグラフは、139件の牛久市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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牛久市 農地価格相場 推移・動向 牛久市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

牛久市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

茨城県 牛久市における年別推移

面積 単価 変動率 件数
2022
113.4
0.2
万円/坪
-44.3%
2

2021
495.5
0.3
万円/坪
-38.7%
5

2020
442.4
0.5
万円/坪
+683.8%
4

2019
857.1
0.1
万円/坪
-93.0%
3

2018
405.0
1.0
万円/坪
-25.1%
10

2017
505.7
1.3
万円/坪
+0.6%
8

2016
359.4
1.3
万円/坪
-23.5%
5

2015
426.9
1.7
万円/坪
-32.0%
15

2014
413.2
2.5
万円/坪
+922.4%
10

2013
402.7
0.2
万円/坪
-89.5%
8

2012
301.5
2.3
万円/坪
+141.3%
11

2011
346.2
1.0
万円/坪
-53.8%
10

2010
253.4
2.1
万円/坪
+384.7%
11

2009
400.8
0.4
万円/坪
-25.8%
8

2008
435.2
0.6
万円/坪
-64.2%
14

2007
57.5
1.6
万円/坪
- 1

茨城県における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
561.0
0.1
万円/坪
-60.1%
59

2023
431.0
0.3
万円/坪
-11.6%
266

2022
423.4
0.4
万円/坪
+93.7%
280

2021
461.6
0.2
万円/坪
+16.4%
303

2020
465.1
0.2
万円/坪
-46.4%
313

2019
457.1
0.3
万円/坪
+8.4%
315

2018
454.0
0.3
万円/坪
-35.5%
323

2017
420.8
0.4
万円/坪
-43.2%
279

2016
387.0
0.7
万円/坪
+31.4%
355

2015
414.1
0.6
万円/坪
-5.7%
365

2014
432.5
0.6
万円/坪
+15.4%
410

2013
376.0
0.5
万円/坪
-31.4%
540

2012
366.0
0.8
万円/坪
-26.1%
651

2011
326.5
1.0
万円/坪
+17.9%
403

2010
372.4
0.9
万円/坪
-48.6%
683

2009
335.3
1.7
万円/坪
+17.4%
898

2008
357.5
1.4
万円/坪
+27.5%
1,148

2007
382.8
1.1
万円/坪
-69.3%
576

2006
317.1
3.7
万円/坪
- 3

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牛久市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

牛久市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
土浦市 140 万円0.5 万円/坪271 件-
龍ケ崎市 22.8 万円0.06 万円/坪236 件-
つくば市 74.0 万円0.17 万円/坪472 件-
稲敷市 132 万円0.22 万円/坪200 件-

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『牛久市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

牛久市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する牛久市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/09から2022/03までの期間に取引された「106件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

牛久市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『牛久市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、牛久市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 牛久市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、牛久市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

牛久市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

牛久市のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「牛久市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
牛久市のエリアごとの農地相場 牛久市のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
上柏田45.0 万円
(複数年平均)
0.26 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
下根町141 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
久野町99.1 万円
(複数年平均)
0.13 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
井ノ岡町44.1 万円
(複数年平均)
0.18 万円/坪
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
城中町416 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(複数年平均)
25 件
(全期間)
-
奥原町62.4 万円
(複数年平均)
0.09 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
女化町195 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
小坂町48.4 万円
(複数年平均)
0.29 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
岡見町160 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
島田町3.3 万円
(複数年平均)
0.02 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
柏田町200 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
桂町207 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
牛久町407 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
田宮町878 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
福田町225 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
結束町60.0 万円
(複数年平均)
0.10 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
遠山町1,481 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-

牛久市の取引データを調べる

牛久市における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 139件中)

1. 茨城県 牛久市 上柏田
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.10 万円/坪

2. 茨城県 牛久市 庄兵衛新田町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   56.0万円    単価   0.13 万円/坪

3. 茨城県 牛久市 福田町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   150万円    単価   0.4 万円/坪

4. 茨城県 牛久市 桂町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   210万円    単価   0.5 万円/坪

5. 茨城県 牛久市 島田町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   330万円    単価   0.8 万円/坪

6. 茨城県 牛久市 牛久町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   390万円    単価   0.9 万円/坪

7. 茨城県 牛久市 岡見町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   0.9 万円/坪

8. 茨城県 牛久市 牛久町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   530万円    単価   1.3 万円/坪

9. 茨城県 牛久市 城中町
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   690万円    単価   1.8 万円/坪

10. 茨城県 牛久市 田宮町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   810万円    単価   1.9 万円/坪

11. 茨城県 牛久市 田宮町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   870万円    単価   2.1 万円/坪

12. 茨城県 牛久市 牛久町
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   860万円    単価   2.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩22.8 分 | 平均地価14.9万/坪
坪単価路線価
牛久市 南7丁目8番2
牛久駅(常磐線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.9万/坪
2024年
(公示地価)
10.3万/坪
(路線価)
牛久市 久野町687番
牛久駅(常磐線) 徒歩 119 分
一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:669㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.5万/坪
2024年
(公示地価)
2.8万/坪
(路線価)
牛久市 中央2丁目18番2
牛久駅(常磐線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が増えつつある区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
20.7万/坪
2024年
(公示地価)
16.6万/坪
(路線価)
牛久市 田宮町字新山1071番34
牛久駅(常磐線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.0万/坪
2024年
(公示地価)
10.4万/坪
(路線価)
牛久市 上柏田2丁目15番10
牛久駅(常磐線) 徒歩 31.2 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
10.7万/坪
2024年
(公示地価)
8.5万/坪
(路線価)
牛久市 牛久町字大流3137番19
牛久駅(常磐線) 徒歩 10.6 分
一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.9万/坪
2024年
(公示地価)
10.3万/坪
(路線価)
牛久市 南1丁目5番6
牛久駅(常磐線) 徒歩 5.0 分
一般住宅のほかアパート、店舗もある住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
18.6万/坪
2024年
(公示地価)
14.9万/坪
(路線価)
牛久市 神谷1丁目36番25
牛久駅(常磐線) 徒歩 16.2 分
小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
13.2万/坪
2024年
(公示地価)
10.6万/坪
(路線価)
牛久市 田宮町字落合230番7
牛久駅(常磐線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い国道裏の既成住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.1万/坪
2024年
(公示地価)
12.9万/坪
(路線価)
牛久市 刈谷町1丁目126番
牛久駅(常磐線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.8万/坪
2024年
(公示地価)
10.3万/坪
(路線価)
牛久市 神谷6丁目35番4
牛久駅(常磐線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
13.5万/坪
2024年
(公示地価)
10.8万/坪
(路線価)
牛久市 ひたち野東1丁目15番5
ひたち野うしく駅(常磐線) 徒歩 7.1 分
一般住宅等が増えつつある区画整理後の住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.5万/坪
2024年
(公示地価)
21.2万/坪
(路線価)
牛久市 岡見町字須賀久保2577番3外
牛久駅(常磐線) 徒歩 58.8 分
一般住宅、農家住宅等が散在する地域
土地面積:363㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2024年
(公示地価)
2.9万/坪
(路線価)
牛久市 栄町1丁目56番46
牛久駅(常磐線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
17.4万/坪
2024年
(公示地価)
13.9万/坪
(路線価)
牛久市 さくら台1丁目48番16
牛久駅(常磐線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
10.8万/坪
2024年
(公示地価)
8.7万/坪
(路線価)
牛久市 田宮町字木瀬466番52
牛久駅(常磐線) 徒歩 15.0 分
区画整然とした中規模造成分譲住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
13.3万/坪
2024年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
牛久市 南5丁目26番9
牛久駅(常磐線) 徒歩 20.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
13.6万/坪
2024年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
牛久市 栄町3丁目50番
牛久駅(常磐線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅のほかにアパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
15.2万/坪
2024年
(地価調査)
12.1万/坪
(路線価)
牛久市 東猯穴町字おかは1112番2
ひたち野うしく駅(常磐線) 徒歩 20.0 分
農家住宅、一般住宅等が散在する市街地に近い農家集落地域
土地面積:368㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2024年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
牛久市 さくら台2丁目33番5
牛久駅(常磐線) 徒歩 35.0 分
一般住宅のほか空地も見られる郊外の住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.2万/坪
2024年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
牛久市 ひたち野西2丁目24番16
ひたち野うしく駅(常磐線) 徒歩 5.2 分
一般住宅のほか、空地も残る閑静な住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.9万/坪
2024年
(地価調査)
24.8万/坪
(路線価)
牛久市 中央1丁目6番14
牛久駅(常磐線) 徒歩 13.8 分
一般住宅のほかアパート等も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.6万/坪
2024年
(地価調査)
16.5万/坪
(路線価)
牛久市 田宮2丁目47番16
牛久駅(常磐線) 徒歩 17.5 分
木造2階建住宅を中心とする閑静で区画整然とした住宅団地
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2024年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
牛久市 ひたち野東5丁目19番10
ひたち野うしく駅(常磐線) 徒歩 4.5 分
一般住宅とアパート等が見られる閑静な住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
29.6万/坪
2024年
(地価調査)
23.6万/坪
(路線価)

牛久市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

牛久市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
つくば市 要元上口堀 (2) [エリア]380 万0.7 万/坪380 坪
つくば市 大白硲 (5) [エリア]366 万0.7 万/坪354 坪
つくば市 稲岡 (1) [エリア]250 万0.7 万/坪363 坪
行方市 羽生 (7) [エリア]139 万0.7 万/坪456 坪

牛久市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

牛久市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

牛久市では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-5.0%)すると予測されています。 牛久市における2020年から2035年までの人口減少(-5.0%)は茨城県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、茨城県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

牛久市 $kind_labe人口推移 牛久市における人口推移・動向を調べることができます

牛久市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

牛久市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -1.21%
2045 7.8 万人 -1.42%
2040 7.9 万人 -1.63%
2035 8.0 万人 -1.42%
2030 8.2 万人 -0.91%
2025 8.2 万人 -2.76%
2020 8.5 万人 -

茨城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

牛久市 農地の価格相場計算

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