常総市の農地の価格相場は坪単価 0.3万円/坪 (0.10万円/㎡)です。1年前(2018年)に比べて -65.5%( -0.3万/坪)と減少しています。農地相場は常総市における544件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

常総市の農地相場
前年比
0.3 万円/坪
-65.5
(-0.3万/坪)
専有面積
386
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「常総市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、常総市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

常総市 農地の価格相場を調べる

2019年の常総市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。農地相場は1年前(2018年)に比べて -65.5%( -0.3万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、544件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

常総市における農地市場において、2018, 2019年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、常総市における個別物件の取引件数の少なさ(25件(2018年), 11件(2019年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

常総市における農地市場において、2020, 2021, 2022, 2023年などの4点において物件の取引事例が確認できませんでした(取引事例がゼロ)。取引件数が少ないエリアにおいてこのような状況が発生することがあります。このような場合は、周辺エリアにおける個別物件の取引事例を確認することが有効です。また、物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を手軽に入手することもできます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、常総市の不動産相場(0.0万円/坪, 2019年)は、周辺エリアである下妻市(0.1万円/坪), 坂東市(0.0万円/坪), つくば市(0.0万円/坪), 守谷市(0.3万円/坪), つくばみらい市(0.1万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より30%以下と非常に低いです。これは、常総市が不動産の購入者にとって手頃な価格であることを意味し、守谷市(0.3万円/坪)のような高価格エリアと比べても、その価値は際立ちます。

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

常総市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

常総市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
下妻市 90.1 万円0.22 万円/坪336 件-
坂東市 43.8 万円0.11 万円/坪827 件-
つくば市 73.4 万円0.16 万円/坪469 件-
守谷市 279 万円1.0 万円/坪44 件-
つくばみらい市 54.9 万円0.4 万円/坪209 件-

常総市 農地の価格相場動向

常総市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、常総市における544件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
常総市 農地価格相場 推移・動向 常総市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

常総市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

茨城県 常総市における年別推移

茨城県 常総市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2019
473.8
0.1
万円/坪
-65.5%
11

2018
441.9
0.4
万円/坪
+177.8%
25

2017
162.9
0.2
万円/坪
-4.4%
7

2016
492.8
0.2
万円/坪
-26.5%
23

2015
488.4
0.2
万円/坪
+24.3%
33

2014
545.5
0.2
万円/坪
-11.7%
18

2013
460.5
0.2
万円/坪
-46.0%
25

2012
433.9
0.4
万円/坪
-63.2%
32

2011
238.0
1.0
万円/坪
+80.2%
28

2010
322.2
0.6
万円/坪
-45.6%
45

2009
322.6
1.0
万円/坪
-44.4%
40

2008
268.4
1.8
万円/坪
+6.0%
152

2007
405.8
1.7
万円/坪
- 69

茨城県における年別推移  
詳細を表示する

茨城県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
447.1
0.1
万円/坪
-60.2%
148

2022
423.4
0.4
万円/坪
+93.7%
280

2021
461.6
0.2
万円/坪
+16.4%
303

2020
465.1
0.2
万円/坪
-46.4%
313

2019
457.1
0.3
万円/坪
+8.4%
315

2018
454.0
0.3
万円/坪
-35.5%
323

2017
420.8
0.4
万円/坪
-43.2%
279

2016
387.0
0.7
万円/坪
+31.4%
355

2015
414.1
0.6
万円/坪
-5.7%
365

2014
432.5
0.6
万円/坪
+15.4%
410

2013
376.0
0.5
万円/坪
-31.4%
540

2012
366.0
0.8
万円/坪
-26.1%
651

2011
326.5
1.0
万円/坪
+17.9%
403

2010
372.4
0.9
万円/坪
-48.6%
683

2009
335.3
1.7
万円/坪
+17.4%
898

2008
357.5
1.4
万円/坪
+27.5%
1,148

2007
382.8
1.1
万円/坪
-69.3%
576

2006
317.1
3.7
万円/坪
- 3

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『常総市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

常総市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する常総市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2019/06までの期間に取引された「374件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

常総市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『常総市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 常総市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、常総市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、常総市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、常総市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、常総市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 常総市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『常総市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

常総市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

常総市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、常総市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 常総市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、常総市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

常総市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『大生郷町』における平均単価 0.9万円/㎡(価格相場 822万円)、 最も低いエリアは、『大塚戸町』における平均単価 0.02万円/㎡(価格相場 9.3万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

常総市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三坂新田町804 万円1.8 万円/坪16 件-
三坂町152 万円0.8 万円/坪32 件-
十花町172 万円0.21 万円/坪7 件-
上蛇町672 万円1.9 万円/坪21 件-
中妻町96.8 万円0.28 万円/坪23 件-
中山町252 万円0.27 万円/坪4 件-
伊左衛門新田町840 万円2.7 万円/坪11 件-
兵町71.0 万円0.4 万円/坪2 件-
内守谷町60.1 万円0.14 万円/坪23 件-
原宿37.0 万円0.6 万円/坪1 件-
古間木77.9 万円0.17 万円/坪20 件-
古間木新田83.5 万円0.15 万円/坪5 件-
古間木沼新田113 万円0.19 万円/坪5 件-
国生75.7 万円0.27 万円/坪8 件-
坂手町46.4 万円0.12 万円/坪25 件-
大塚戸町9.3 万円0.05 万円/坪10 件-
大崎町98.3 万円0.19 万円/坪4 件-
大沢新田34.0 万円0.15 万円/坪2 件-
大生郷新田町572 万円2.2 万円/坪5 件-
大生郷町822 万円2.9 万円/坪40 件-
大輪町179 万円0.9 万円/坪33 件-
孫兵ヱ新田85.0 万円0.16 万円/坪2 件-
小保川53.3 万円0.17 万円/坪7 件-
小山戸町71.0 万円1.4 万円/坪2 件-
山口36.0 万円0.13 万円/坪1 件-
岡田59.9 万円0.15 万円/坪8 件-
崎房160 万円0.28 万円/坪4 件-
川崎町160 万円0.21 万円/坪5 件-
左平太新田140 万円0.22 万円/坪2 件-
平内71.0 万円0.08 万円/坪1 件-
平町77.0 万円0.3 万円/坪1 件-
新井木町48.7 万円0.20 万円/坪4 件-
新石下326 万円0.3 万円/坪2 件-
曲田25.0 万円0.16 万円/坪2 件-
本石下37.2 万円0.15 万円/坪14 件-
杉山98.1 万円1.3 万円/坪3 件-
東野原142 万円0.6 万円/坪6 件-
栗山新田84.0 万円0.16 万円/坪1 件-
横曽根新田町190 万円0.13 万円/坪1 件-
水海道山田町300 万円2.5 万円/坪1 件-
水海道川又町180 万円0.25 万円/坪3 件-
水海道本町88.0 万円0.9 万円/坪1 件-
水海道高野町257 万円1.3 万円/坪9 件-
沖新田町37.0 万円0.26 万円/坪3 件-
相野谷町100 万円0.17 万円/坪1 件-
福二町39.3 万円0.12 万円/坪3 件-
箕輪町310 万円0.23 万円/坪1 件-
篠山160 万円0.24 万円/坪4 件-
羽生町49.2 万円0.19 万円/坪7 件-
花島町115 万円0.8 万円/坪44 件-
若宮戸114 万円0.19 万円/坪14 件-
菅生町107 万円0.3 万円/坪24 件-
蔵持45.3 万円0.17 万円/坪12 件-
蔵持新田32.5 万円0.13 万円/坪2 件-
豊岡町61.3 万円0.24 万円/坪27 件-
豊田55.9 万円0.22 万円/坪13 件-
長助町132 万円0.18 万円/坪10 件-
馬場332 万円0.4 万円/坪8 件-
馬場新田195 万円0.17 万円/坪3 件-
鴻野山60.0 万円0.25 万円/坪6 件-

常総市の過去の取引データを調べる

常総市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、常総市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『常総市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 544件中)

1. 茨城県 常総市 豊岡町
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   7.0万円    単価   0.02 万円/坪

2. 茨城県 常総市 菅生町
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   9.2万円    単価   0.03 万円/坪

3. 茨城県 常総市 内守谷町
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

4. 茨城県 常総市 豊岡町
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   17.0万円    単価   0.06 万円/坪

5. 茨城県 常総市 三坂新田町
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   17.0万円    単価   0.06 万円/坪

6. 茨城県 常総市 本石下
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

7. 茨城県 常総市 花島町
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   27.0万円    単価   0.10 万円/坪

8. 茨城県 常総市 本石下
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   29.0万円    単価   0.10 万円/坪

9. 茨城県 常総市 国生
徒歩 分)
・専有面積:290 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

10. 茨城県 常総市 崎房
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.11 万円/坪

11. 茨城県 常総市 山口
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   36.0万円    単価   0.13 万円/坪

12. 茨城県 常総市 福二町
徒歩 分)
・専有面積:281 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   37.0万円    単価   0.13 万円/坪

13. 茨城県 常総市 小保川
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.14 万円/坪

14. 茨城県 常総市 本石下
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.14 万円/坪

15. 茨城県 常総市 豊岡町
徒歩 分)
・専有面積:257 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   42.0万円    単価   0.16 万円/坪

16. 茨城県 常総市 古間木新田
徒歩 分)
・専有面積:290 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   48.0万円    単価   0.17 万円/坪

17. 茨城県 常総市 大輪町
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   41.0万円    単価   0.17 万円/坪

18. 茨城県 常総市 豊田
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.18 万円/坪

19. 茨城県 常総市 川崎町
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.18 万円/坪

20. 茨城県 常総市 豊田
徒歩 分)
・専有面積:281 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   52.0万円    単価   0.18 万円/坪

21. 茨城県 常総市 新石下
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   51.0万円    単価   0.19 万円/坪

22. 茨城県 常総市 十花町
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   49.0万円    単価   0.20 万円/坪

23. 茨城県 常総市 内守谷町
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.20 万円/坪

24. 茨城県 常総市 福二町
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   60.0万円    単価   0.20 万円/坪

25. 茨城県 常総市 内守谷町
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   60.0万円    単価   0.20 万円/坪

26. 茨城県 常総市 坂手町
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   60.0万円    単価   0.22 万円/坪

27. 茨城県 常総市 豊岡町
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.24 万円/坪

28. 茨城県 常総市 蔵持
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   74.0万円    単価   0.25 万円/坪

29. 茨城県 常総市 崎房
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   80.0万円    単価   0.29 万円/坪

30. 茨城県 常総市 菅生町
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   83.0万円    単価   0.30 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩23.0 分 | 平均地価7.5万/坪
坪単価路線価
常総市 水海道山田町字八間西4722番4
水海道駅(常総線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
8.8万/坪
2023年
(公示地価)
7.0万/坪
(路線価)
常総市 豊岡町字坂巻乙1202番8
水海道駅(常総線) 徒歩 18.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ中に店舗等も見られる住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
常総市 相野谷町字西畑40番25
北水海道駅(常総線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
常総市 内守谷町字向地屋敷付2941番3
小絹駅(常総線) 徒歩 46.2 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:634㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
常総市 大沢字大山1934番30
石下駅(常総線) 徒歩 43.8 分
県道背後の一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:509㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
常総市 新石下字横堤浦4079番4
石下駅(常総線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が増えつつある区画整理済みの住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.3万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
常総市 内守谷町きぬの里2丁目16番5
小絹駅(常総線) 徒歩 21.2 分
一般住宅、アパート等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)

常総市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

常総市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
日立市 十王町伊師 (9) [エリア]72.3 万0.3 万/坪394 坪
常総市 菅生町 (24) [エリア]107 万0.3 万/坪445 坪
小美玉市 高崎 (4) [エリア]130 万0.3 万/坪405 坪
結城市 大字小森 (4) [エリア]117 万0.3 万/坪382 坪

常総市の中古物件の価格相場

『常総市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、常総市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 常総市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『常総市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

常総市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、常総市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

常総市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-12.8%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、茨城県の減少傾向(-9.9%)と同じく常総市でも人口が-8%以上減少(-12.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、常総市は茨城県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

常総市 $kind_labe人口推移 常総市における人口推移・動向を調べることができます

常総市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

常総市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、常総市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.5 万人 -5.95%
2045 4.7 万人 -5.66%
2040 5.0 万人 -5.22%
2035 5.3 万人 -4.83%
2030 5.6 万人 -4.51%
2025 5.8 万人 -4.04%
2020 6.1 万人 -

茨城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、茨城県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。