このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「北蒲原郡」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「北蒲原郡」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
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【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北蒲原郡 農地の価格相場動向
北蒲原郡における農地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の北蒲原郡における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.9万/坪(0.3万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて +22.7％( +0.2万/坪)と上昇しています。
このグラフは、312件の北蒲原郡の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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北蒲原郡 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
北蒲原郡の農地価格は、直近3年間で平均0.8万円/坪に達し、新潟県全体の平均0.5万円/坪と比較して54.6%も高いです。
農地価格の年別推移
新潟県 北蒲原郡における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 380.0 坪 | 0.9 万円/坪 | +22.7% | 22 件 |
| 2023 年 | 362.7 坪 | 0.8 万円/坪 | -7.0% | 15 件 |
| 2022 年 | 257.9 坪 | 0.8 万円/坪 | +45.4% | 15 件 |
| 2021 年 | 354.5 坪 | 0.6 万円/坪 | -44.6% | 19 件 |
| 2020 年 | 239.0 坪 | 1.0 万円/坪 | +241.8% | 16 件 |
| 2019 年 | 287.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -36.1% | 20 件 |
| 2018 年 | 256.5 坪 | 0.5 万円/坪 | +24.7% | 9 件 |
| 2017 年 | 250.2 坪 | 0.4 万円/坪 | -26.4% | 9 件 |
| 2016 年 | 255.7 坪 | 0.5 万円/坪 | -52.7% | 13 件 |
| 2015 年 | 349.9 坪 | 1.1 万円/坪 | +72.1% | 9 件 |
| 2014 年 | 274.0 坪 | 0.6 万円/坪 | -52.2% | 15 件 |
| 2013 年 | 186.2 坪 | 1.3 万円/坪 | +278.3% | 18 件 |
| 2012 年 | 395.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -34.6% | 22 件 |
| 2011 年 | 328.4 坪 | 0.5 万円/坪 | -42.7% | 28 件 |
| 2010 年 | 232.6 坪 | 0.9 万円/坪 | +4.1% | 9 件 |
| 2009 年 | 373.2 坪 | 0.9 万円/坪 | +119.2% | 21 件 |
| 2008 年 | 431.7 坪 | 0.4 万円/坪 | -67.0% | 18 件 |
| 2007 年 | 289.1 坪 | 1.2 万円/坪 | - | 20 件 |
新潟県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 364.2 坪 | 0.8 万円/坪 | +134.9% | 370 件 |
| 2023 年 | 375.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -28.5% | 1,045 件 |
| 2022 年 | 390.9 坪 | 0.5 万円/坪 | -7.8% | 1,200 件 |
| 2021 年 | 384.4 坪 | 0.5 万円/坪 | +13.4% | 1,402 件 |
| 2020 年 | 417.0 坪 | 0.5 万円/坪 | +2.1% | 1,658 件 |
| 2019 年 | 394.4 坪 | 0.4 万円/坪 | -13.5% | 1,405 件 |
| 2018 年 | 400.4 坪 | 0.5 万円/坪 | +29.2% | 1,343 件 |
| 2017 年 | 449.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -43.4% | 1,704 件 |
| 2016 年 | 378.0 坪 | 0.7 万円/坪 | +16.2% | 1,571 件 |
| 2015 年 | 377.7 坪 | 0.6 万円/坪 | -19.6% | 1,460 件 |
| 2014 年 | 372.4 坪 | 0.7 万円/坪 | +16.6% | 1,581 件 |
| 2013 年 | 365.2 坪 | 0.6 万円/坪 | +15.0% | 1,521 件 |
| 2012 年 | 389.0 坪 | 0.6 万円/坪 | -7.1% | 1,521 件 |
| 2011 年 | 397.5 坪 | 0.6 万円/坪 | -8.6% | 1,490 件 |
| 2010 年 | 416.2 坪 | 0.7 万円/坪 | -13.1% | 1,343 件 |
| 2009 年 | 383.3 坪 | 0.8 万円/坪 | -23.5% | 1,739 件 |
| 2008 年 | 376.3 坪 | 1.0 万円/坪 | -2.8% | 1,926 件 |
| 2007 年 | 378.4 坪 | 1.0 万円/坪 | +1.7% | 1,438 件 |
| 2006 年 | 294.6 坪 | 1.0 万円/坪 | - | 32 件 |
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北蒲原郡における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「75件」の取引を選定し算定しています。
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北蒲原郡 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『北蒲原郡』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、北蒲原郡の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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農地の「売却相場」を調べる
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北蒲原郡のエリアごとの農地相場
このセクションでは、「北蒲原郡」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 聖籠町 | 144 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 312 件 (全期間) | - |