「安養寺」における、農地の価格相場情報の記事を掲載しています。

「安養寺」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

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農地価格計算ツール

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安養寺 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『安養寺』における『農地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「10件」の過去の農地取引データのうち、 直近の2011/03から2013/09までの期間に取引された「10件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

安養寺 農地価格相場 [平均値]

平均相場 147.6 万円
  (0.5 万円/㎡、1.6 万円/坪)
・平均専有面積 611.5 ㎡(185.0 坪)
安養寺の農地価格相場(坪単価)の平均値は 1.6 万/坪(0.5 万/平方メートル)、坪単価の中央値は 2.2 万/坪(0.7 万/平方メートル)でした。

2013 年における農地の坪単価は、2012 年における坪単価に比べ +57.6 %上昇(坪単価 +0.2 万円)して推移。

農地相場および推移は、10 件の国土交通省の売買データに基づいて分析しました。

安養寺 農地取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
安養寺110 万円0 万円/坪-- 分
安養寺110 万円0 万円/坪-- 分
安養寺110 万円0 万円/坪-- 分
安養寺350 万円1 万円/坪-- 分
安養寺96 万円2 万円/坪-- 分
安養寺77 万円2 万円/坪-- 分
安養寺93 万円2 万円/坪-- 分
安養寺150 万円2 万円/坪-- 分
安養寺140 万円2 万円/坪-- 分
安養寺240 万円2 万円/坪-- 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

駅距離に対する価格相場

安養寺の駅距離に対する農地価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する農地価格相場 安養寺の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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農地価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に安養寺の農地価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

安養寺の農地価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『安養寺』における『農地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「10件」の過去の農地取引データのうち、 直近の2011/03から2013/09までの期間に取引された「10件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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安養寺の周辺環境

産学官連携が強みの日本海側きっての工業都市

富山市は、富山県の中心部に位置する県庁所在地であり、国から中核市の指定を受けています。大沢野町、大山町などとの合併により規模が拡大し、全国の県庁所在地の中で2番目に広い面積を持つようになりました。

経済において富山県の中心地であり、日本有数の規模を誇る金融機関である北陸銀行や、インフラの根幹をなす北陸電力が所在しています。

また、商工業面において北陸地方の中心的な都市としての機能を担っており、特に工業は富山大学を中心とした産学官連携の充実により、製薬産業や工業機械、各種精密工業製品などの製造業において発展しています。

自然保護に市ぐるみで取り組む

富山市は市域の約6割が林野地となっており、また富山県は全国で最も農耕地における稲作率が高い県として知られており、富山市でとれる米は「八町米」という名前でブランド化されています。

水産業でホタルイカが水揚げされる富山市から魚津市にかけての富山湾沿岸が特別天然記念物に指定されています。

また、富山市はインドネシアのバリ島で小水力発電施設の設置事業を推進するなど、国際的な環境事業に力を入れており、市の都市計画も環境未来都市・国境エネルギー効率改善都市に選定されるなど環境都市としての期待が高まっています。

安養寺 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、安養寺の過去の農地の売買データを調べられます

1. 富山県 富山市 安養寺 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:210 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   150 万円    坪単価   2.4 万円/坪

2. 富山県 富山市 安養寺 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:190 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   140 万円    坪単価   2.4 万円/坪

3. 富山県 富山市 安養寺 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:320 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   240 万円    坪単価   2.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

安養寺における農地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



安養寺 農地価格相場 推移 安養寺における農地価格の相場推移を調べることができます

安養寺 農地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、安養寺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

安養寺には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
富山市 婦中町下井沢 (35) [エリア]230 万1.9 万/坪410 m2
富山市 伏木 (31) [エリア]81 万1.1 万/坪250 m2
富山市 小糸 (19) [エリア]96 万1.1 万/坪290 m2
富山市 八尾町新田 (4) [エリア]75 万1.0 万/坪245 m2
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富山市 安養寺 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
富山市 上飯野字樋向割23番1外
東新庄駅 徒歩 23
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
住宅団地やスーパー等に近い熟成度の高い地域---4.6
富山市 赤田302番1外
上堀駅 徒歩 13
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農地の中に住宅、アパート等が見られる熟成度の高い地域4.84.84.84.8
富山市 開751番1外
越中荏原駅 徒歩 22
, 北向
建ぺい率 40% / 容積率 60%
住宅団地に隣接する熟成度が高い地域---4.9
平均値徒歩 19.334.84.84.84.8
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