富山市 農地価格 [平均値]

平均価格   121.9 万円
  (0.1 万円/㎡、0.3 万円/坪)
・平均専有面積 1371.2 ㎡(414.8 坪)

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富山県 富山市の農地価格(坪単価)の平均値は 0.3 万/坪(0.1 万/平方メートル)、坪単価の中央値は 0.2 万/坪(0.1 万/平方メートル)でした。

2018 年における農地の坪単価は、2017 年における坪単価に比べ -38.1 %減少(坪単価 -0.1 万円)して推移。

価格相場および推移は、713 件の国土交通省の売買データに基づいて分析しました。

価格相場 一覧

エリア平均価格平均坪単価
婦中町下井沢406 万円2 万円/坪
伏木105 万円1 万円/坪
婦中町長沢101 万円1 万円/坪
小糸101 万円1 万円/坪
舟渡120 万円1 万円/坪
水橋開発862 万円2 万円/坪
安養寺148 万円2 万円/坪
婦中町吉谷111 万円0 万円/坪
月岡町183 万円0 万円/坪
婦中町小長沢47 万円0 万円/坪
野口北部2,750 万円7 万円/坪
万願寺93 万円0 万円/坪
婦中町羽根72 万円1 万円/坪
水橋金尾新64 万円0 万円/坪
中老田272 万円0 万円/坪
婦中町鶚谷219 万円0 万円/坪
八尾町茗ケ原7 万円0 万円/坪
婦中町下吉川266 万円1 万円/坪
婦中町下瀬24 万円0 万円/坪
八尾町黒田125 万円0 万円/坪
池多191 万円1 万円/坪
婦中町友坂141 万円0 万円/坪
八尾町舘本郷100 万円0 万円/坪
西番64 万円0 万円/坪
八町中232 万円0 万円/坪
開ケ丘219 万円0 万円/坪
東老田312 万円1 万円/坪
八町西316 万円0 万円/坪
坂下新100 万円1 万円/坪
山田若土7 万円0 万円/坪
婦中町西本郷182 万円2 万円/坪
婦中町平等72 万円0 万円/坪
婦中町富崎270 万円1 万円/坪
婦中町牛滑4 万円0 万円/坪
八ケ山242 万円0 万円/坪
高島130 万円0 万円/坪
北代337 万円5 万円/坪
山本131 万円0 万円/坪
婦中町新町140 万円0 万円/坪
横内270 万円3 万円/坪
町村113 万円1 万円/坪
婦中町外輪野108 万円0 万円/坪
婦中町千里62 万円0 万円/坪
古沢235 万円0 万円/坪
杉谷45 万円0 万円/坪
八尾町新田107 万円1 万円/坪
水橋辻ケ堂76 万円0 万円/坪
大宮町455 万円2 万円/坪
下野382 万円5 万円/坪
婦中町下邑61 万円0 万円/坪
平岡44 万円0 万円/坪
田畑266 万円1 万円/坪
八尾町三田44 万円1 万円/坪
新保540 万円11 万円/坪
八尾町小長谷179 万円1 万円/坪
蜷川350 万円6 万円/坪
婦中町下条189 万円0 万円/坪
横越63 万円0 万円/坪

駅距離に対する農地相場

富山市における、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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農地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に農地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

富山県 富山市の農地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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富山市の周辺環境

産学官連携が強みの日本海側きっての工業都市

富山市は、富山県の中心部に位置する県庁所在地であり、国から中核市の指定を受けています。大沢野町、大山町などとの合併により規模が拡大し、全国の県庁所在地の中で2番目に広い面積を持つようになりました。

経済において富山県の中心地であり、日本有数の規模を誇る金融機関である北陸銀行や、インフラの根幹をなす北陸電力が所在しています。

また、商工業面において北陸地方の中心的な都市としての機能を担っており、特に工業は富山大学を中心とした産学官連携の充実により、製薬産業や工業機械、各種精密工業製品などの製造業において発展しています。

自然保護に市ぐるみで取り組む

富山市は市域の約6割が林野地となっており、また富山県は全国で最も農耕地における稲作率が高い県として知られており、富山市でとれる米は「八町米」という名前でブランド化されています。

水産業でホタルイカが水揚げされる富山市から魚津市にかけての富山湾沿岸が特別天然記念物に指定されています。

また、富山市はインドネシアのバリ島で小水力発電施設の設置事業を推進するなど、国際的な環境事業に力を入れており、市の都市計画も環境未来都市・国境エネルギー効率改善都市に選定されるなど環境都市としての期待が高まっています。

近隣の物件

『富山市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレミア富山けやき通り安野屋駅
徒歩18分
8階建
87部屋
鉄筋コンクリート造2017年
グランマーレ朝菜町駅
徒歩15分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造2017年
グロッセンベルク荒町駅
徒歩9分
3階建
4部屋
鉄骨造2017年
ソサイティー米田東富山駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄骨造2017年
ベレオ今泉南富山駅前駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造2017年
パークサイド冨居II越中中島駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造2017年
カーサフレンテ長江不二越駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造2017年
フェリオ五福大学前駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造2017年
I-VitaShimoakaeSud粟島駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造2017年
CasaFrenteNagae不二越駅
徒歩17分
3階建
18部屋
鉄骨造2017年
フレイグラント越中荏原駅
徒歩14分
2階建
12部屋
木造2017年
コンフォルト西公文名大泉駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造2017年
メゾンK&MX上堀駅
徒歩13分
2階建
14部屋
鉄骨造2017年
レーベン富山VALESTTOWERインテック本社前駅
徒歩4分
18階建
鉄筋コンクリート造2017年
レーベン富山バレットタワー富山駅
徒歩3分
18階建
120部屋
鉄筋コンクリート造2017年
SmileHeart(スマイルハート)南富山駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造2017年
I-VitaShimoakaeNor粟島駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造2017年
WISHDOG越中荏原駅
徒歩35分
2階建
木造2017年
ベルモンターニュ布市駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造2017年
エルシア不二越駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造2016年
サクラーレ桜橋駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造2016年
エトワールSARAH富山駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造2016年
ユウタウン総曲輪大手モール駅
徒歩2分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造2016年
ファースト・コンフォーザ新庄田中駅
徒歩6分
3階建
21部屋
鉄骨造2016年
グランドステージ富山荒町駅
徒歩7分
7階建
24部屋
気泡コンクリート造2016年
グレイスフェアリー新庄田中駅
徒歩19分
3階建
48部屋
鉄骨造2016年
RUMIN朝菜町駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造2016年
サンシェスタ田中町新庄田中駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造2016年
アイハウス本郷朝菜町駅
徒歩12分
2階建
2部屋
木造2016年
PLAZA新園町東新庄駅
徒歩14分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造2016年
シエロ朝菜町駅
徒歩3分
3階建
24部屋
鉄骨造2015年
ラルーチェ大泉駅
徒歩12分
3階建
11部屋
鉄骨造2015年
フェリーチェ.東新庄駅
徒歩14分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造2015年
エスポワール藤の木越中荏原駅
徒歩31分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造2015年
ソサイティー鵯島大学前駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造2015年
コンフォーティア婦中鵜坂駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造2015年
ドリーム18朝菜町駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造2015年
プレミア掛尾南富山駅前駅
徒歩19分
13階建
67部屋
鉄筋コンクリート造2015年
MastTownBloom不二越駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄骨造2015年
ジョイ婦中速星駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造2015年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、富山市の過去の農地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 富山県 富山市 水橋金尾新 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:850 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成26年第3四半期)
売買価格   0 万円    坪単価   0.0 万円/坪
2. 富山県 富山市 八尾町茗ケ原 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:930 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成29年第4四半期)
売買価格   8 万円    坪単価   0.0 万円/坪
3. 富山県 富山市 八尾町茗ケ原 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:860 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成29年第4四半期)
売買価格   7 万円    坪単価   0.0 万円/坪
4. 富山県 富山市 山田小島 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:870 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成30年第1四半期)
売買価格   7 万円    坪単価   0.0 万円/坪
5. 富山県 富山市 水橋小池 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:860 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成20年第2四半期)
売買価格   13 万円    坪単価   0.0 万円/坪
6. 富山県 富山市 山田小島 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:770 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成28年第3四半期)
売買価格   13 万円    坪単価   0.1 万円/坪
7. 富山県 富山市 水橋小路 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:890 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成29年第1四半期)
売買価格   25 万円    坪単価   0.1 万円/坪
8. 富山県 富山市 中沖 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:840 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成28年第1四半期)
売買価格   25 万円    坪単価   0.1 万円/坪
9. 富山県 富山市 八尾町深谷 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:770 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   23 万円    坪単価   0.1 万円/坪
10. 富山県 富山市 水橋専光寺 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:930 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成22年第3四半期)
売買価格   30 万円    坪単価   0.1 万円/坪
11. 富山県 富山市 婦中町下井沢 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:770 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成27年第4四半期)
売買価格   27 万円    坪単価   0.1 万円/坪
12. 富山県 富山市 婦中町友坂 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:790 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成26年第1四半期)
売買価格   30 万円    坪単価   0.1 万円/坪
13. 富山県 富山市 婦中町葎原 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:920 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成23年第2四半期)
売買価格   45 万円    坪単価   0.2 万円/坪
14. 富山県 富山市 婦中町葎原 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:920 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成23年第3四半期)
売買価格   45 万円    坪単価   0.2 万円/坪
15. 富山県 富山市 婦中町小長沢 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:900 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成29年第4四半期)
売買価格   45 万円    坪単価   0.2 万円/坪
16. 富山県 富山市 婦中町下瀬 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:930 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成25年第3四半期)
売買価格   50 万円    坪単価   0.2 万円/坪
17. 富山県 富山市 中老田 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:800 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成20年第4四半期)
売買価格   48 万円    坪単価   0.2 万円/坪
18. 富山県 富山市 月岡町 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:930 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成26年第1四半期)
売買価格   56 万円    坪単価   0.2 万円/坪
19. 富山県 富山市 婦中町小長沢 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:880 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成27年第2四半期)
売買価格   53 万円    坪単価   0.2 万円/坪
20. 富山県 富山市 吉作 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:860 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成27年第4四半期)
売買価格   52 万円    坪単価   0.2 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

富山市における農地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、富山市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

富山市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
下新川郡 入善町 (135) [エリア]105 万0.3 万/坪1,400 m2
富山市 開ケ丘 (6) [エリア]120 万0.3 万/坪1,200 m2
下新川郡 (209) [エリア]100 万0.3 万/坪1,400 m2
砺波市 高波 (5) [エリア]160 万0.3 万/坪1,600 m2
富山市 水橋開発 (13) [エリア]270 万0.3 万/坪1,500 m2
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富山県 富山市 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
富山市 上飯野字樋向割23番1外
東新庄駅 徒歩 23
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅団地やスーパー等に近い熟成度の高い地域----
富山市 赤田302番1外
上堀駅 徒歩 13
, 南向
建ぺい率 40% / 容積率 60%
農地の中に住宅、アパート等が見られる熟成度の高い地域4.84.84.8-
富山市 開751番1外
越中荏原駅 徒歩 22
, 北向
建ぺい率 40% / 容積率 60%
住宅団地に隣接する熟成度が高い地域---4.9
平均値徒歩 19.334.84.84.84.9
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