「富山市」における、農地の価格相場情報の記事を掲載しています。

「富山市」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

農地価格計算ツール

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富山市 農地価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『富山市』における『農地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「720件」の過去の農地取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「143件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

富山市 農地価格相場 [平均値]

平均相場 124.2 万円
  (0.1 万円/㎡、0.3 万円/坪)
・平均専有面積 1426.0 ㎡(431.4 坪)
富山市の農地価格相場(坪単価)の平均値は 0.3 万/坪(0.1 万/平方メートル)、坪単価の中央値は 0.2 万/坪(0.1 万/平方メートル)でした。

2018 年における農地の坪単価は、2017 年における坪単価に比べ -19.6 %減少(坪単価 -0.0 万円)して推移。

農地相場および推移は、720 件の国土交通省の売買データに基づいて分析しました。

富山市 農地相場

エリア平均価格平均坪単価
婦中町下井沢406 万円2 万円/坪
伏木105 万円1 万円/坪
婦中町長沢101 万円1 万円/坪
小糸101 万円1 万円/坪
舟渡120 万円1 万円/坪
水橋開発862 万円2 万円/坪
安養寺148 万円2 万円/坪
婦中町吉谷111 万円0 万円/坪
月岡町183 万円0 万円/坪
婦中町小長沢47 万円0 万円/坪
野口北部2,750 万円7 万円/坪
万願寺93 万円0 万円/坪
婦中町羽根72 万円1 万円/坪
水橋金尾新64 万円0 万円/坪
中老田272 万円0 万円/坪
婦中町鶚谷219 万円0 万円/坪
八尾町茗ケ原7 万円0 万円/坪
婦中町下吉川266 万円1 万円/坪
婦中町下瀬24 万円0 万円/坪
八尾町黒田125 万円0 万円/坪
婦中町西本郷168 万円1 万円/坪
婦中町平等68 万円0 万円/坪
池多191 万円1 万円/坪
婦中町友坂141 万円0 万円/坪
八尾町舘本郷100 万円0 万円/坪
水橋小出44 万円0 万円/坪
西番64 万円0 万円/坪
八町中232 万円0 万円/坪
開ケ丘219 万円0 万円/坪
東老田312 万円1 万円/坪
八町西316 万円0 万円/坪
坂下新100 万円1 万円/坪
山田若土7 万円0 万円/坪
婦中町富崎270 万円1 万円/坪
婦中町牛滑4 万円0 万円/坪
八ケ山242 万円0 万円/坪
高島130 万円0 万円/坪
北代337 万円5 万円/坪
山本131 万円0 万円/坪
婦中町新町140 万円0 万円/坪
横内270 万円3 万円/坪
町村113 万円1 万円/坪
婦中町外輪野108 万円0 万円/坪
婦中町千里62 万円0 万円/坪
古沢235 万円0 万円/坪
杉谷45 万円0 万円/坪
八尾町新田107 万円1 万円/坪
水橋辻ケ堂76 万円0 万円/坪
大宮町455 万円2 万円/坪
下野382 万円5 万円/坪
婦中町下邑61 万円0 万円/坪
平岡44 万円0 万円/坪
田畑266 万円1 万円/坪
八尾町三田44 万円1 万円/坪
新保540 万円11 万円/坪
八尾町小長谷179 万円1 万円/坪
蜷川350 万円6 万円/坪
婦中町下条189 万円0 万円/坪
横越63 万円0 万円/坪

駅距離に対する価格相場

富山市の駅距離に対する農地価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する農地価格相場 富山市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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農地価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に富山市の農地価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

富山市の農地価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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富山市 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、富山市の過去の農地の売買データを調べられます

1. 富山県 富山市 水橋金尾新 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:850 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   0 万円    坪単価   0.0 万円/坪

2. 富山県 富山市 八尾町茗ケ原 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:930 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成29年第4四半期)

売買価格   8 万円    坪単価   0.0 万円/坪

3. 富山県 富山市 八尾町茗ケ原 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:860 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成29年第4四半期)

売買価格   7 万円    坪単価   0.0 万円/坪

4. 富山県 富山市 山田小島 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:870 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   7 万円    坪単価   0.0 万円/坪

5. 富山県 富山市 水橋小池 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:860 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   13 万円    坪単価   0.0 万円/坪

6. 富山県 富山市 水橋小路 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:890 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   25 万円    坪単価   0.1 万円/坪

7. 富山県 富山市 中沖 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:840 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   25 万円    坪単価   0.1 万円/坪

8. 富山県 富山市 水橋専光寺 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:930 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   30 万円    坪単価   0.1 万円/坪

9. 富山県 富山市 婦中町友坂 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:790 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   30 万円    坪単価   0.1 万円/坪

10. 富山県 富山市 婦中町葎原 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:920 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   45 万円    坪単価   0.2 万円/坪

11. 富山県 富山市 婦中町葎原 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:920 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   45 万円    坪単価   0.2 万円/坪

12. 富山県 富山市 婦中町小長沢 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:900 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成29年第4四半期)

売買価格   45 万円    坪単価   0.2 万円/坪

13. 富山県 富山市 婦中町下瀬 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:930 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   50 万円    坪単価   0.2 万円/坪

14. 富山県 富山市 中老田 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:800 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   48 万円    坪単価   0.2 万円/坪

15. 富山県 富山市 月岡町 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:930 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   56 万円    坪単価   0.2 万円/坪

16. 富山県 富山市 婦中町小長沢 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:880 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   53 万円    坪単価   0.2 万円/坪

17. 富山県 富山市 吉作 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:860 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   52 万円    坪単価   0.2 万円/坪

18. 富山県 富山市 山田小谷 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:930 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   62 万円    坪単価   0.2 万円/坪

19. 富山県 富山市 婦中町大瀬谷 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:820 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   60 万円    坪単価   0.2 万円/坪

20. 富山県 富山市 上今町 $station 徒歩 $station_distance分)
・専有面積:850 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   64 万円    坪単価   0.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

富山市における農地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



富山市 農地価格相場 推移 富山市における農地価格の相場推移を調べることができます

富山市 農地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、富山市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

富山市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
下新川郡 入善町 (142) [エリア]105 万0.3 万/坪1,700 m2
富山市 開ケ丘 (6) [エリア]120 万0.3 万/坪1,200 m2
下新川郡 (216) [エリア]100 万0.3 万/坪1,400 m2
砺波市 高波 (5) [エリア]160 万0.3 万/坪1,600 m2
富山市 水橋開発 (13) [エリア]270 万0.3 万/坪1,500 m2
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富山県 富山市 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
富山市 上飯野字樋向割23番1外
東新庄駅 徒歩 23
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
住宅団地やスーパー等に近い熟成度の高い地域---4.6
富山市 赤田302番1外
上堀駅 徒歩 13
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農地の中に住宅、アパート等が見られる熟成度の高い地域4.84.84.84.8
富山市 開751番1外
越中荏原駅 徒歩 22
, 北向
建ぺい率 40% / 容積率 60%
住宅団地に隣接する熟成度が高い地域---4.9
平均値徒歩 19.334.84.84.84.8
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    富山市 近隣の物件

    『富山市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    プレミア富山けやき通り
    富山県 富山市 新根塚町 1丁目 2
    安野屋駅
    徒歩18分
    8階建
    87部屋
    鉄筋コンクリート造 2017年
    グランマーレ
    富山県 富山市 堀川町
    朝菜町駅
    徒歩15分
    4階建
    12部屋
    鉄筋コンクリート造 2017年
    グロッセンベルク
    富山県 富山市 石倉町
    荒町駅
    徒歩9分
    3階建
    4部屋
    鉄骨造 2017年
    ソサイティー米田
    富山県 富山市 米田
    東富山駅
    徒歩8分
    3階建
    18部屋
    鉄骨造 2017年
    ベレオ今泉
    富山県 富山市 今泉
    南富山駅前駅
    徒歩9分
    3階建
    12部屋
    鉄骨造 2017年
    パークサイド冨居II
    富山県 富山市 下冨居 1
    越中中島駅
    徒歩18分
    3階建
    15部屋
    鉄筋コンクリート造 2017年
    カーサフレンテ長江
    富山県 富山市 長江 5
    不二越駅
    徒歩16分
    3階建
    鉄骨造 2017年
    フェリオ五福
    富山県 富山市 五福
    大学前駅
    徒歩12分
    3階建
    鉄筋コンクリート造 2017年
    I-VitaShimoakaeSud
    富山県 富山市 下赤江町 1
    粟島駅
    徒歩15分
    3階建
    12部屋
    鉄骨造 2017年
    CasaFrenteNagae
    富山県 富山市 長江 5
    不二越駅
    徒歩17分
    3階建
    18部屋
    鉄骨造 2017年
    フレイグラント
    富山県 富山市 大江干
    越中荏原駅
    徒歩14分
    2階建
    12部屋
    木造 2017年
    コンフォルト西公文名
    富山県 富山市 西公文名町
    大泉駅
    徒歩8分
    3階建
    12部屋
    鉄骨造 2017年
    メゾンK&MX
    富山県 富山市 赤田
    上堀駅
    徒歩13分
    2階建
    14部屋
    鉄骨造 2017年
    レーベン富山VALESTTOWER
    富山県 富山市 牛島町
    インテック本社前駅
    徒歩4分
    18階建
    鉄筋コンクリート造 2017年
    レーベン富山バレットタワー
    富山県 富山市 牛島町 23
    富山駅
    徒歩3分
    18階建
    120部屋
    鉄筋コンクリート造 2017年
    SmileHeart(スマイルハート)
    富山県 富山市 堀川町
    南富山駅
    徒歩18分
    3階建
    12部屋
    鉄筋コンクリート造 2017年
    I-VitaShimoakaeNor
    富山県 富山市 下赤江町 1
    粟島駅
    徒歩15分
    3階建
    12部屋
    鉄骨造 2017年
    WISHDOG
    富山県 富山市 大島 2
    越中荏原駅
    徒歩35分
    2階建
    木造 2017年
    ベルモンターニュ
    富山県 富山市 小杉
    布市駅
    徒歩4分
    3階建
    12部屋
    鉄骨造 2017年
    エルシア
    富山県 富山市 長江 4
    不二越駅
    徒歩14分
    3階建
    12部屋
    鉄筋コンクリート造 2016年
    サクラーレ
    富山県 富山市 桜木町
    桜橋駅
    徒歩2分
    10階建
    鉄筋コンクリート造 2016年
    エトワールSARAH
    富山県 富山市 神通本町 1
    富山駅
    徒歩9分
    4階建
    鉄筋コンクリート造 2016年
    ユウタウン総曲輪
    富山県 富山市 総曲輪3丁目 9-3
    大手モール駅
    徒歩2分
    6階建
    19部屋
    鉄筋コンクリート造 2016年
    ファースト・コンフォーザ
    富山県 富山市 田中町 4
    新庄田中駅
    徒歩6分
    3階建
    21部屋
    鉄骨造 2016年
    グランドステージ富山
    富山県 富山市 向川原町
    荒町駅
    徒歩7分
    7階建
    24部屋
    気泡コンクリート造 2016年
    グレイスフェアリー
    富山県 富山市 中冨居
    新庄田中駅
    徒歩19分
    3階建
    48部屋
    鉄骨造 2016年
    RUMIN
    富山県 富山市 堀川町
    朝菜町駅
    徒歩9分
    2階建
    鉄骨造 2016年
    サンシェスタ田中町
    富山県 富山市 田中町 4
    新庄田中駅
    徒歩6分
    3階建
    12部屋
    鉄骨造 2016年
    アイハウス本郷
    富山県 富山市 本郷
    朝菜町駅
    徒歩12分
    2階建
    2部屋
    木造 2016年
    PLAZA新園町
    富山県 富山市 新庄町
    東新庄駅
    徒歩14分
    5階建
    45部屋
    鉄筋コンクリート造 2016年
    シエロ
    富山県 富山市 下堀
    朝菜町駅
    徒歩3分
    3階建
    24部屋
    鉄骨造 2015年
    ラルーチェ
    富山県 富山市 山室
    大泉駅
    徒歩12分
    3階建
    11部屋
    鉄骨造 2015年
    フェリーチェ.
    富山県 富山市 経堂 4
    東新庄駅
    徒歩14分
    2階建
    12部屋
    軽量鉄骨造 2015年
    エスポワール藤の木
    富山県 富山市 藤木
    越中荏原駅
    徒歩31分
    3階建
    12部屋
    鉄筋コンクリート造 2015年
    ソサイティー鵯島
    富山県 富山市 鵯島
    大学前駅
    徒歩10分
    3階建
    鉄骨造 2015年
    コンフォーティア
    富山県 富山市 婦中町 田島
    婦中鵜坂駅
    徒歩20分
    3階建
    12部屋
    鉄筋コンクリート造 2015年
    ドリーム18
    富山県 富山市 堀川町 249-1
    朝菜町駅
    徒歩10分
    3階建
    12部屋
    鉄骨造 2015年
    プレミア掛尾
    富山県 富山市 掛尾町 421-5
    南富山駅前駅
    徒歩19分
    13階建
    67部屋
    鉄筋コンクリート造 2015年
    MastTownBloom
    富山県 富山市 秋吉
    不二越駅
    徒歩20分
    3階建
    12部屋
    鉄骨造 2015年
    ジョイ婦中
    富山県 富山市 婦中町 下轡田
    速星駅
    徒歩21分
    3階建
    鉄骨造 2015年