このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「上八日町」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「上八日町」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
上八日町における直近の農地の取引事例は2件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 上八日町の農地物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
上八日町 農地の価格相場動向
上八日町における農地価格相場の動向は以下の通りです。
このグラフは、2件の上八日町の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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上八日町 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
農地価格の年別推移
富山県 富山市 上八日町における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2011 年 | 299.5 坪 | 0.6 万円/坪 | - | 2 件 |
富山県 富山市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 217.7 坪 | 0.2 万円/坪 | -71.8% | 17 件 |
| 2023 年 | 380.5 坪 | 0.6 万円/坪 | +168.8% | 18 件 |
| 2022 年 | 387.5 坪 | 0.2 万円/坪 | -36.2% | 31 件 |
| 2021 年 | 469.3 坪 | 0.3 万円/坪 | +25.7% | 41 件 |
| 2020 年 | 446.5 坪 | 0.3 万円/坪 | -48.4% | 31 件 |
| 2019 年 | 321.8 坪 | 0.5 万円/坪 | +55.5% | 57 件 |
| 2018 年 | 303.4 坪 | 0.3 万円/坪 | +78.0% | 66 件 |
| 2017 年 | 343.1 坪 | 0.2 万円/坪 | -61.4% | 48 件 |
| 2016 年 | 314.7 坪 | 0.5 万円/坪 | +7.3% | 56 件 |
| 2015 年 | 337.8 坪 | 0.5 万円/坪 | -28.8% | 54 件 |
| 2014 年 | 361.5 坪 | 0.6 万円/坪 | -29.7% | 64 件 |
| 2013 年 | 279.0 坪 | 0.9 万円/坪 | +2.4% | 81 件 |
| 2012 年 | 270.0 坪 | 0.9 万円/坪 | +19.4% | 121 件 |
| 2011 年 | 359.5 坪 | 0.7 万円/坪 | -60.9% | 72 件 |
| 2010 年 | 375.2 坪 | 1.9 万円/坪 | +109.4% | 59 件 |
| 2009 年 | 326.2 坪 | 0.9 万円/坪 | -54.0% | 72 件 |
| 2008 年 | 416.5 坪 | 2.0 万円/坪 | -16.2% | 65 件 |
| 2007 年 | 283.1 坪 | 2.4 万円/坪 | - | 49 件 |
富山県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 286.8 坪 | 0.2 万円/坪 | -36.8% | 46 件 |
| 2023 年 | 375.8 坪 | 0.4 万円/坪 | +81.3% | 151 件 |
| 2022 年 | 382.9 坪 | 0.2 万円/坪 | -35.8% | 150 件 |
| 2021 年 | 445.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -16.8% | 189 件 |
| 2020 年 | 432.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -10.3% | 176 件 |
| 2019 年 | 409.5 坪 | 0.5 万円/坪 | +21.7% | 202 件 |
| 2018 年 | 370.4 坪 | 0.4 万円/坪 | -20.5% | 192 件 |
| 2017 年 | 413.6 坪 | 0.5 万円/坪 | -20.8% | 172 件 |
| 2016 年 | 343.3 坪 | 0.6 万円/坪 | +15.0% | 205 件 |
| 2015 年 | 338.5 坪 | 0.5 万円/坪 | -26.3% | 185 件 |
| 2014 年 | 357.9 坪 | 0.7 万円/坪 | +8.0% | 252 件 |
| 2013 年 | 379.4 坪 | 0.6 万円/坪 | -45.6% | 288 件 |
| 2012 年 | 315.9 坪 | 1.2 万円/坪 | +62.7% | 331 件 |
| 2011 年 | 355.2 坪 | 0.7 万円/坪 | -36.3% | 282 件 |
| 2010 年 | 315.8 坪 | 1.1 万円/坪 | -40.5% | 288 件 |
| 2009 年 | 272.3 坪 | 1.9 万円/坪 | +14.1% | 425 件 |
| 2008 年 | 301.7 坪 | 1.7 万円/坪 | -30.9% | 293 件 |
| 2007 年 | 252.5 坪 | 2.4 万円/坪 | -55.6% | 312 件 |
| 2006 年 | 156.5 坪 | 5.5 万円/坪 | - | 11 件 |
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上八日町の他の物件相場
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『上八日町』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
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|---|
| 年 |
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| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上八日町における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2011/03から2011/03までの期間に取引された「2件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
上八日町 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『上八日町』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、上八日町の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上八日町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
上八日町の周辺環境
産学官連携が強みの日本海側きっての工業都市
富山市は、富山県の中心部に位置する県庁所在地であり、国から中核市の指定を受けています。大沢野町、大山町などとの合併により規模が拡大し、全国の県庁所在地の中で2番目に広い面積を持つようになりました。
経済において富山県の中心地であり、日本有数の規模を誇る金融機関である北陸銀行や、インフラの根幹をなす北陸電力が所在しています。
また、商工業面において北陸地方の中心的な都市としての機能を担っており、特に工業は富山大学を中心とした産学官連携の充実により、製薬産業や工業機械、各種精密工業製品などの製造業において発展しています。
自然保護に市ぐるみで取り組む
富山市は市域の約6割が林野地となっており、また富山県は全国で最も農耕地における稲作率が高い県として知られており、富山市でとれる米は「八町米」という名前でブランド化されています。
水産業でホタルイカが水揚げされる富山市から魚津市にかけての富山湾沿岸が特別天然記念物に指定されています。
また、富山市はインドネシアのバリ島で小水力発電施設の設置事業を推進するなど、国際的な環境事業に力を入れており、市の都市計画も環境未来都市・国境エネルギー効率改善都市に選定されるなど環境都市としての期待が高まっています。