このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「長崎市」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「長崎市」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
長崎市 林地の価格相場動向
長崎市における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の長崎市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は１年前(2023年)に比べて -20.9％( -0.1万/坪)と減少しています。
このグラフは、545件の長崎市の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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長崎市 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
長崎市の直近3年間の平均林地価格は0.3万円/坪と評価され、長崎県全体の平均0.3万円/坪に比べてわずかに高い水準(7.4%)を示しています。
林地価格の年別推移
長崎県 長崎市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 335.8 坪 | 0.3 万円/坪 | -20.9% | 2 件 |
| 2023 年 | 210.8 坪 | 0.3 万円/坪 | +0.4% | 23 件 |
| 2022 年 | 205.5 坪 | 0.3 万円/坪 | -33.4% | 40 件 |
| 2021 年 | 359.1 坪 | 0.5 万円/坪 | -39.2% | 49 件 |
| 2020 年 | 277.8 坪 | 0.9 万円/坪 | +108.7% | 29 件 |
| 2019 年 | 302.1 坪 | 0.4 万円/坪 | -58.6% | 34 件 |
| 2018 年 | 343.7 坪 | 1.0 万円/坪 | +22.3% | 35 件 |
| 2017 年 | 276.2 坪 | 0.8 万円/坪 | +12.3% | 25 件 |
| 2016 年 | 281.5 坪 | 0.7 万円/坪 | +43.7% | 29 件 |
| 2015 年 | 201.8 坪 | 0.5 万円/坪 | +26.1% | 21 件 |
| 2014 年 | 311.8 坪 | 0.4 万円/坪 | -34.0% | 36 件 |
| 2013 年 | 241.9 坪 | 0.6 万円/坪 | +8.1% | 35 件 |
| 2012 年 | 165.2 坪 | 0.6 万円/坪 | -17.0% | 25 件 |
| 2011 年 | 302.0 坪 | 0.7 万円/坪 | +46.0% | 24 件 |
| 2010 年 | 361.9 坪 | 0.5 万円/坪 | -69.5% | 30 件 |
| 2009 年 | 285.3 坪 | 1.5 万円/坪 | +27.9% | 13 件 |
| 2008 年 | 440.6 坪 | 1.2 万円/坪 | +46.0% | 14 件 |
| 2007 年 | 148.2 坪 | 0.8 万円/坪 | - | 13 件 |
長崎県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 357.0 坪 | 0.3 万円/坪 | +2.5% | 84 件 |
| 2023 年 | 266.2 坪 | 0.3 万円/坪 | -4.4% | 223 件 |
| 2022 年 | 273.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -34.0% | 239 件 |
| 2021 年 | 327.7 坪 | 0.5 万円/坪 | +15.8% | 317 件 |
| 2020 年 | 317.9 坪 | 0.4 万円/坪 | -5.3% | 259 件 |
| 2019 年 | 295.1 坪 | 0.4 万円/坪 | +5.2% | 281 件 |
| 2018 年 | 325.1 坪 | 0.4 万円/坪 | +22.0% | 211 件 |
| 2017 年 | 333.8 坪 | 0.3 万円/坪 | -25.0% | 256 件 |
| 2016 年 | 295.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +44.6% | 280 件 |
| 2015 年 | 267.4 坪 | 0.3 万円/坪 | -17.1% | 283 件 |
| 2014 年 | 273.3 坪 | 0.4 万円/坪 | +14.6% | 345 件 |
| 2013 年 | 274.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -5.0% | 330 件 |
| 2012 年 | 237.4 坪 | 0.3 万円/坪 | -6.9% | 324 件 |
| 2011 年 | 258.5 坪 | 0.4 万円/坪 | +20.9% | 234 件 |
| 2010 年 | 289.8 坪 | 0.3 万円/坪 | -9.9% | 206 件 |
| 2009 年 | 245.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -4.9% | 211 件 |
| 2008 年 | 258.3 坪 | 0.4 万円/坪 | -31.1% | 290 件 |
| 2007 年 | 287.9 坪 | 0.5 万円/坪 | +479.9% | 215 件 |
| 2006 年 | 229.9 坪 | 0.1 万円/坪 | - | 3 件 |
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長崎市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長崎市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「102件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
長崎市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『長崎市』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、長崎市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
長崎市の周辺環境
今も昔も変わらない九州の玄関口
長崎市は、国から中核市に指定された長崎県の県庁所在地です。古くから港湾都市として造船や水産業が盛んなまちとして発展してきました。
また、江戸時代の鎖国以降も限定的に海外との交易が行われ、ヨーロッパを中心としてさまざまな学術・文化がもたらされて来ました。そのため、異国情緒のある町並みが広がっています。また、鎖国時代や戦災の歴史を伝えるため史跡も数多く残っています。
産業面においては、三菱グループの企業城下町とも言われており「三菱重工業」「三菱電機」などの工場が集中して建てられています。
また、水産業もさかんであり長崎港を中心として多くの漁港があります。主な特産品は鱧（はも）、鯵などです。
多彩な交通手段に恵まれ、商業が発達
長崎市内には多彩な交通手段があり、鉄道は特急・快速を中心に発達しており、路面電車は5路線4系統もあります。バスは県営・民間などさまざまな企業が参入していて、そのうち長崎市が8系統を運行しています。
また、長崎市は商業地区の発達している都市でもあり、市中心部周辺では大規模アーケード商店街「浜町アーケード」や「アミュプラザ長崎」などの大型複合商業施設が多く立ち並んでいます。
長崎市のエリアごとの林地相場
このセクションでは、「長崎市」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三京町 | 197 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 三原 | 706 万円 (複数年平均) | 10.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 三和町 | 250 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 千々町 | 50.0 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| さくらの里 | 30.2 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 38 件 (全期間) | - |
| 上戸町 | 182 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 上戸石町 | 68.6 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 上浦町 | 570 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 下黒崎町 | 73.0 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 中里町 | 237 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 京泊 | 15.9 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 以下宿町 | 5.2 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 伊王島町 | 20.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 出雲 | 110 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 北浦町 | 30.0 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 北陽町 | 250 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 園田町 | 130 万円 (複数年平均) | 0.29 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 坂本 | 68.2 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 大山町 | 270 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 大崎町 | 14.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大浜町 | 210 万円 (複数年平均) | 0.28 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大籠町 | 26.0 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大谷町 | 1,343 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 宮崎町 | 13.8 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 宮摺町 | 375 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 宿町 | 217 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 小江原 | 65.6 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 小江町 | 184 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 小浦町 | 100 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 小菅町 | 120 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 布巻町 | 191 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 平間町 | 75.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 戸町 | 110 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 新戸町 | 319 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 星取 | 125 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 春日町 | 133 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 昭和 | 185 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 晴海台町 | 62.0 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 木場町 | 50.0 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 木鉢町 | 404 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 本河内 | 446 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 東出津町 | 15.0 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 東町 | 240 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 松原町 | 168 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 松崎町 | 43.6 万円 (複数年平均) | 0.16 万円/坪 (複数年平均) | 32 件 (全期間) | - |
| 樫山町 | 15.0 万円 (複数年平均) | 0.25 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 江川町 | 10.0 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 江平 | 154 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 油木町 | 240 万円 (複数年平均) | 5.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 淵町 | 180 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 滑石 | 145 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 潮見町 | 128 万円 (複数年平均) | 2.9 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 為石町 | 1.8 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 片淵 | 460 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 牧島町 | 99.0 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 現川町 | 125 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 琴海大平町 | 120 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 琴海尾戸町 | 70.0 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 琴海形上町 | 28.4 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 琴海戸根原町 | 91.7 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 琴海戸根町 | 36.4 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 琴海村松町 | 28.4 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 田中町 | 158 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 畝刈町 | 59.5 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 矢の平 | 1,200 万円 (複数年平均) | 4.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 神浦下大中尾町 | 19.8 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 神浦北大中尾町 | 22.0 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 神浦江川町 | 21.5 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 福田本町 | 108 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 秋月町 | 50.0 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 立岩町 | 200 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 脇岬町 | 115 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 茂木町 | 66.6 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 蚊焼町 | 134 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 32 件 (全期間) | - |
| 西山 | 7.5 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 西山本町 | 150 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 西海町 | 63.2 万円 (複数年平均) | 0.19 万円/坪 (複数年平均) | 35 件 (全期間) | - |
| 見崎町 | 6.6 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 豊洋台 | 50.0 万円 (複数年平均) | 0.28 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 野母町 | 22.5 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 錦 | 254 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 長浦町 | 91.4 万円 (複数年平均) | 0.16 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 飯香浦町 | 30.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 香焼町 | 260 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 高浜町 | 25.0 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 鳴見町 | 135 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 黒浜町 | 58.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |