このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「横浜市青葉区」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「横浜市青葉区」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
横浜市青葉区における直近の林地の取引事例は7件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 横浜市青葉区の林地物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市青葉区 林地の価格相場動向
横浜市青葉区における林地価格相場の動向は以下の通りです。
このグラフは、7件の横浜市青葉区の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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横浜市青葉区 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
青葉区の直近3年間の平均林地価格は4.9万円/坪であり、これは横浜市全体の平均4.2万円/坪よりも16.8%高い水準を示しています。
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
林地価格の年別推移
神奈川県 横浜市 青葉区における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2022 年 | 473.4 坪 | 4.9 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2020 年 | 332.8 坪 | 1.8 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2018 年 | 393.3 坪 | 0.1 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2011 年 | 332.8 坪 | 4.2 万円/坪 | -16.3% | 1 件 |
| 2010 年 | 484.0 坪 | 5.0 万円/坪 | - | 2 件 |
神奈川県 横浜市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 45.4 坪 | 1.4 万円/坪 | -65.1% | 1 件 |
| 2023 年 | 320.7 坪 | 4.1 万円/坪 | -28.0% | 5 件 |
| 2022 年 | 409.3 坪 | 5.7 万円/坪 | +99.5% | 10 件 |
| 2021 年 | 298.5 坪 | 2.9 万円/坪 | -9.2% | 12 件 |
| 2020 年 | 478.0 坪 | 3.1 万円/坪 | -59.0% | 4 件 |
| 2019 年 | 235.4 坪 | 7.7 万円/坪 | +156.0% | 3 件 |
| 2018 年 | 164.6 坪 | 3.0 万円/坪 | +849.1% | 5 件 |
| 2017 年 | 251.1 坪 | 0.3 万円/坪 | -94.9% | 3 件 |
| 2016 年 | 533.5 坪 | 6.2 万円/坪 | +14539.4% | 8 件 |
| 2015 年 | 118.0 坪 | 0.0 万円/坪 | -99.1% | 1 件 |
| 2014 年 | 491.9 坪 | 4.5 万円/坪 | +392.1% | 10 件 |
| 2013 年 | 166.4 坪 | 0.9 万円/坪 | -88.3% | 3 件 |
| 2012 年 | 343.1 坪 | 7.8 万円/坪 | +49.0% | 7 件 |
| 2011 年 | 252.6 坪 | 5.2 万円/坪 | +9.8% | 6 件 |
| 2010 年 | 559.1 坪 | 4.7 万円/坪 | -56.5% | 11 件 |
| 2009 年 | 673.8 坪 | 10.9 万円/坪 | -16.4% | 4 件 |
| 2008 年 | 559.6 坪 | 13.0 万円/坪 | +47.1% | 3 件 |
| 2007 年 | 559.6 坪 | 8.9 万円/坪 | +129.6% | 2 件 |
| 2006 年 | 635.3 坪 | 3.9 万円/坪 | -38.9% | 4 件 |
| 2005 年 | 469.9 坪 | 6.3 万円/坪 | - | 3 件 |
神奈川県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 45.4 坪 | 1.4 万円/坪 | -4.3% | 1 件 |
| 2023 年 | 422.6 坪 | 1.5 万円/坪 | -60.3% | 51 件 |
| 2022 年 | 428.6 坪 | 3.8 万円/坪 | +59.8% | 43 件 |
| 2021 年 | 373.4 坪 | 2.4 万円/坪 | -4.8% | 63 件 |
| 2020 年 | 394.1 坪 | 2.5 万円/坪 | -28.9% | 50 件 |
| 2019 年 | 399.0 坪 | 3.5 万円/坪 | +60.0% | 52 件 |
| 2018 年 | 361.0 坪 | 2.2 万円/坪 | +11.0% | 58 件 |
| 2017 年 | 413.6 坪 | 2.0 万円/坪 | +10.7% | 53 件 |
| 2016 年 | 443.5 坪 | 1.8 万円/坪 | +54.2% | 67 件 |
| 2015 年 | 423.9 坪 | 1.1 万円/坪 | -29.6% | 41 件 |
| 2014 年 | 519.6 坪 | 1.6 万円/坪 | +13.7% | 51 件 |
| 2013 年 | 493.3 坪 | 1.4 万円/坪 | -34.2% | 37 件 |
| 2012 年 | 445.3 坪 | 2.2 万円/坪 | -13.8% | 66 件 |
| 2011 年 | 465.0 坪 | 2.5 万円/坪 | -6.5% | 69 件 |
| 2010 年 | 423.8 坪 | 2.7 万円/坪 | +11.0% | 86 件 |
| 2009 年 | 399.6 坪 | 2.4 万円/坪 | -20.4% | 105 件 |
| 2008 年 | 305.5 坪 | 3.1 万円/坪 | +16.3% | 95 件 |
| 2007 年 | 367.5 坪 | 2.6 万円/坪 | -54.9% | 52 件 |
| 2006 年 | 683.7 坪 | 5.8 万円/坪 | -7.7% | 5 件 |
| 2005 年 | 469.9 坪 | 6.3 万円/坪 | - | 3 件 |
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横浜市青葉区の他の物件相場
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市青葉区』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
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| 年 |
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| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市青葉区における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2010/09から2022/12までの期間に取引された「7件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
横浜市青葉区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『横浜市青葉区』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、横浜市青葉区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青葉区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
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横浜市青葉区の周辺環境
新興住宅地が多く、人口増加している区
青葉区は、横浜市最北部にある区で、1994年に緑区から分離して誕生しました。東急線が東西に走り駅が9駅もあります。東急田園都市線の利便性が向上したことや横浜市営地下鉄があざみの駅に接続したことで利便性が高いので、毎年人口が増加し続けています。これは、朝の通勤電車で青葉台駅からの混雑にも現れていて、渋谷方面はこの駅で混雑になります。
車では、1998年に東名高速道路に横浜青葉インターチェンジが開設して利便性が高くなりました。さらに、横浜青葉インターチェンジから第三京浜、首都高速へ連絡する道路ができるので、これからも利便性が高くなります。
自然がいっぱいのこどもの国
こどもの国は、小学生の時に横浜市近郊に在住している方なら学校行事で訪れたことがある場所の一つと言えます。戦争中は弾薬製造工場や米軍施設とした場所ですが、日本に返還されて現天皇陛下のご成婚を記念して開業した施設です。近代遊園地にあるアトラクションはなく、自然に触れ合うことができる場所で動物や植物という自然を生かした場所です。ほかには、プール（夏季）、アイススケート（冬季）、アウトドアスポーツ、テニスコート、バーベキューなど幅広い利用ができるので多くの方が訪れています。
かつて、こどもの国線はこどもの国に行く人が対象の線路で、お休みの日は運行しない路線でしたが近隣に住宅地が建っていることで、こどもの国の営業に関わらず運行しています。