このページでは「横浜市戸塚区」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、横浜市戸塚区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
横浜市戸塚区における直近の林地の取引事例は11件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 横浜市戸塚区の林地物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市戸塚区 林地の価格相場を調べる
より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、11件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
林地の価格相場の最新動向
戸塚区における林地市場において、2019, 2020, 2022, 2023年などの4点において物件の取引事例が確認できませんでした(取引事例がゼロ)。取引件数が少ないエリアにおいてこのような状況が発生することがあります。このような場合は、周辺エリアにおける個別物件の取引事例を確認することが有効です。また、物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を手軽に入手することもできます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
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横浜市戸塚区の他の物件相場
横浜市戸塚区 林地の価格相場動向
横浜市戸塚区における林地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、横浜市戸塚区における11件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
横浜市戸塚区 林地価格相場 推移・動向
林地価格の年別推移
神奈川県 横浜市 戸塚区における年別推移
神奈川県 横浜市 戸塚区における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 年 | 937.8 坪 | 2.5 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2017 年 | 121.0 坪 | 0.5 万円/坪 | +33.6% | 1 件 |
| 2016 年 | 862.1 坪 | 0.4 万円/坪 | - | 2 件 |
| 2013 年 | 166.4 坪 | 0.9 万円/坪 | -95.1% | 3 件 |
| 2012 年 | 90.8 坪 | 18.7 万円/坪 | +9025.1% | 1 件 |
| 2011 年 | 175.5 坪 | 0.2 万円/坪 | -90.9% | 1 件 |
| 2010 年 | 189.1 坪 | 2.3 万円/坪 | - | 2 件 |
神奈川県 横浜市における年別推移
詳細を表示する
神奈川県 横浜市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 1,119.3 坪 | 2.5 万円/坪 | -56.1% | 1 件 |
| 2022 年 | 409.3 坪 | 5.7 万円/坪 | +99.5% | 10 件 |
| 2021 年 | 298.5 坪 | 2.9 万円/坪 | -9.2% | 12 件 |
| 2020 年 | 478.0 坪 | 3.1 万円/坪 | -59.0% | 4 件 |
| 2019 年 | 235.4 坪 | 7.7 万円/坪 | +156.0% | 3 件 |
| 2018 年 | 164.6 坪 | 3.0 万円/坪 | +849.1% | 5 件 |
| 2017 年 | 251.1 坪 | 0.3 万円/坪 | -94.9% | 3 件 |
| 2016 年 | 533.5 坪 | 6.2 万円/坪 | +14539.4% | 8 件 |
| 2015 年 | 118.0 坪 | 0.0 万円/坪 | -99.1% | 1 件 |
| 2014 年 | 491.9 坪 | 4.5 万円/坪 | +392.1% | 10 件 |
| 2013 年 | 166.4 坪 | 0.9 万円/坪 | -88.3% | 3 件 |
| 2012 年 | 343.1 坪 | 7.8 万円/坪 | +49.0% | 7 件 |
| 2011 年 | 252.6 坪 | 5.2 万円/坪 | +9.8% | 6 件 |
| 2010 年 | 559.1 坪 | 4.7 万円/坪 | -56.5% | 11 件 |
| 2009 年 | 673.8 坪 | 10.9 万円/坪 | -16.4% | 4 件 |
| 2008 年 | 559.6 坪 | 13.0 万円/坪 | +47.1% | 3 件 |
| 2007 年 | 559.6 坪 | 8.9 万円/坪 | +129.6% | 2 件 |
| 2006 年 | 635.3 坪 | 3.9 万円/坪 | -38.9% | 4 件 |
| 2005 年 | 469.9 坪 | 6.3 万円/坪 | - | 3 件 |
神奈川県における年別推移
詳細を表示する
神奈川県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 451.7 坪 | 1.4 万円/坪 | -63.9% | 27 件 |
| 2022 年 | 428.6 坪 | 3.8 万円/坪 | +59.8% | 43 件 |
| 2021 年 | 373.4 坪 | 2.4 万円/坪 | -4.8% | 63 件 |
| 2020 年 | 394.1 坪 | 2.5 万円/坪 | -28.9% | 50 件 |
| 2019 年 | 399.0 坪 | 3.5 万円/坪 | +60.0% | 52 件 |
| 2018 年 | 361.0 坪 | 2.2 万円/坪 | +11.0% | 58 件 |
| 2017 年 | 413.6 坪 | 2.0 万円/坪 | +10.7% | 53 件 |
| 2016 年 | 443.5 坪 | 1.8 万円/坪 | +54.2% | 67 件 |
| 2015 年 | 423.9 坪 | 1.1 万円/坪 | -29.6% | 41 件 |
| 2014 年 | 519.6 坪 | 1.6 万円/坪 | +13.7% | 51 件 |
| 2013 年 | 493.3 坪 | 1.4 万円/坪 | -34.2% | 37 件 |
| 2012 年 | 445.3 坪 | 2.2 万円/坪 | -13.8% | 66 件 |
| 2011 年 | 465.0 坪 | 2.5 万円/坪 | -6.5% | 69 件 |
| 2010 年 | 423.8 坪 | 2.7 万円/坪 | +11.0% | 86 件 |
| 2009 年 | 399.6 坪 | 2.4 万円/坪 | -20.4% | 105 件 |
| 2008 年 | 305.5 坪 | 3.1 万円/坪 | +16.3% | 95 件 |
| 2007 年 | 367.5 坪 | 2.6 万円/坪 | -54.9% | 52 件 |
| 2006 年 | 683.7 坪 | 5.8 万円/坪 | -7.7% | 5 件 |
| 2005 年 | 469.9 坪 | 6.3 万円/坪 | - | 3 件 |
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市戸塚区』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市戸塚区における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2010/09から2021/06までの期間に取引された「9件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
横浜市戸塚区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『横浜市戸塚区』において、駅距離に対して林地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
単位： タッチ操作：
駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸塚区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
横浜市戸塚区の周辺環境
面積が一番広い区
戸塚区は、江戸時代の東海道の戸塚宿があったことで栄えた街です。横浜市の南西部にある区で、市内で面積が一番広い区です。区内の中央には東海道が東北方向から南西方向に走りその中央に戸塚駅があります。東西には戸塚で接続するように横浜市営地下鉄が走っています。JR線は、東海道線と横須賀線が停車し湘南新宿ライン、上野東京ラインなどの利用で遠方までの利用も容易です。
戸塚区は、土地の起伏が激しい場所でアップダウンが多い街なので、駅から離れた場所への移動にはバスや車の利用が必要になります。
車では、国道1号線の原宿交差点が渋滞ポイントとなっていましたが、立体交差が開通して渋滞が発生することは解消されています。
戦後、駅から柏尾川周辺にかけて企業の著名企業の工場が進出して、工場地帯でもありますが少し離れた場所では田園風景が続く風景になります。
ほかに教育機関や総合病院規模の医療機関が充実していています。
戸塚駅周辺は、商業施設が多い
戸塚区に住んでいる人は、戸塚駅を中心とした交通事情のため駅を利用することが多いです。1997年から2013年にかけて戸塚駅西口再開発が行われました。再開発前とは全く異なる景色になってしまうほど戸塚駅周辺では商業施設が多くできて利便性が高くなっています。ラピス戸塚、トツカーナ、サクラス戸塚、オーロラシティー、東戸塚西口プラザなど駅前周辺でショッピングをするには便利です。
横浜市戸塚区のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、横浜市戸塚区に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 横浜市戸塚区における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、横浜市戸塚区における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
横浜市戸塚区において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『小雀町』における平均単価 2.9万円/㎡(価格相場 880万円)、 最も低いエリアは、『深谷町』における平均単価 0.03万円/㎡(価格相場 100万円)です。
エリアごと価格相場の特徴
川上町(2.6万円/坪)の平均林地価格は、横浜市戸塚区全体の直近3年間の平均価格である2.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、横浜市戸塚区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント