このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「川崎市」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「川崎市」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川崎市 林地の価格相場動向
川崎市における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2022年の川崎市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.3万/坪(1.0万/㎡)です。林地相場は１年前(2021年)に比べて +233.3％( +2.3万/坪)と上昇しています。
このグラフは、41件の川崎市の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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川崎市 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
林地価格の年別推移
神奈川県 川崎市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2022 年 | 484.0 坪 | 3.3 万円/坪 | +233.3% | 1 件 |
| 2021 年 | 332.8 坪 | 1.0 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2018 年 | 786.5 坪 | 3.2 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2014 年 | 801.6 坪 | 4.5 万円/坪 | -4.7% | 2 件 |
| 2013 年 | 722.0 坪 | 4.8 万円/坪 | - | 6 件 |
| 2012 年 | - | - | - | 0 件 |
| 2011 年 | 360.0 坪 | 4.1 万円/坪 | +12.8% | 3 件 |
| 2010 年 | 451.3 坪 | 3.6 万円/坪 | -40.6% | 5 件 |
| 2009 年 | 847.0 坪 | 6.1 万円/坪 | +1.0% | 4 件 |
| 2008 年 | 822.8 坪 | 6.0 万円/坪 | +26.2% | 5 件 |
| 2007 年 | 650.4 坪 | 4.8 万円/坪 | -65.0% | 4 件 |
| 2006 年 | 877.3 坪 | 13.7 万円/坪 | - | 1 件 |
神奈川県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 45.4 坪 | 1.4 万円/坪 | -4.3% | 1 件 |
| 2023 年 | 422.6 坪 | 1.5 万円/坪 | -60.3% | 51 件 |
| 2022 年 | 428.6 坪 | 3.8 万円/坪 | +59.8% | 43 件 |
| 2021 年 | 373.4 坪 | 2.4 万円/坪 | -4.8% | 63 件 |
| 2020 年 | 394.1 坪 | 2.5 万円/坪 | -28.9% | 50 件 |
| 2019 年 | 399.0 坪 | 3.5 万円/坪 | +60.0% | 52 件 |
| 2018 年 | 361.0 坪 | 2.2 万円/坪 | +11.0% | 58 件 |
| 2017 年 | 413.6 坪 | 2.0 万円/坪 | +10.7% | 53 件 |
| 2016 年 | 443.5 坪 | 1.8 万円/坪 | +54.2% | 67 件 |
| 2015 年 | 423.9 坪 | 1.1 万円/坪 | -29.6% | 41 件 |
| 2014 年 | 519.6 坪 | 1.6 万円/坪 | +13.7% | 51 件 |
| 2013 年 | 493.3 坪 | 1.4 万円/坪 | -34.2% | 37 件 |
| 2012 年 | 445.3 坪 | 2.2 万円/坪 | -13.8% | 66 件 |
| 2011 年 | 465.0 坪 | 2.5 万円/坪 | -6.5% | 69 件 |
| 2010 年 | 423.8 坪 | 2.7 万円/坪 | +11.0% | 86 件 |
| 2009 年 | 399.6 坪 | 2.4 万円/坪 | -20.4% | 105 件 |
| 2008 年 | 305.5 坪 | 3.1 万円/坪 | +16.3% | 95 件 |
| 2007 年 | 367.5 坪 | 2.6 万円/坪 | -54.9% | 52 件 |
| 2006 年 | 683.7 坪 | 5.8 万円/坪 | -7.7% | 5 件 |
| 2005 年 | 469.9 坪 | 6.3 万円/坪 | - | 3 件 |
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川崎市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川崎市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2006/12から2022/06までの期間に取引された「33件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
川崎市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『川崎市』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、川崎市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
川崎市の周辺環境
京浜工業地帯の中核の街
川崎市は神奈川県の北東部で、細長く政令指定都市の中では面積が小さいのが特徴です。東京都とは多摩川で区画が分けられています。江戸時代、江戸から見た時に「川の先」にあることが由来で「川崎」と命名されて今に至っています。江戸時代は、川崎宿として栄えましたが、多摩川には橋がなかったため、渡し舟で渡ったとされています。東京と横浜の中間で、アクセスが良いこともありベットタウンとしての位置づけが高い地域です。人口でみると全国8位と言う位置づけで人口・面積ともに横浜の3割程度の規模です。しかし、人口密度は同等というほど住宅地が多いことが裏付けられています。
戦後は、川崎市の東京湾沿いには巨大な工場が建ち京浜工業地帯の一角として高度成長期を加速させた街です。この反動が大気汚染から公害ということで患者さんが急増したこともありました。ちなみに、川崎病という病もありますが、病の発見者の名前で、川崎市の公害とは無関係です。
プロスポーツが盛んな市
プロスポーツも盛んな市で、古くは川崎球場を拠点とした大洋ホエールズ（現横浜DeNA）、ロッテオリオンズ（現千葉ロッテマリーンズ）、ベルディ川崎（読売）、川崎フロンターレなどが活躍して観戦を楽しまれる方が多い街です。ほかにもバスケットボール、アメリカンフットボール、軟式野球が全国的に著名です。