三次市の 林地 価格相場

2024年における三次市の林地の価格相場は坪単価 0.0万円/坪 (0.0万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて -93.6％( -0.6万/坪)と減少しています。林地相場は三次市における3件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
三次市の林地相場
前年比
0.07 万円/坪
-93.6 ％
(-0.6万/坪)
専有面積
445 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「三次市」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「三次市」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三次市 林地の価格相場動向

三次市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の三次市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.0万/坪(0.0万/㎡)です。林地相場は１年前(2023年)に比べて -93.6％( -0.6万/坪)と減少しています。

このグラフは、545件の三次市の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
三次市 林地価格相場 推移・動向 三次市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

三次市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

広島県 三次市における年別推移

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		202.7
坪 		0.0
万円/坪 		-93.6%
3
件
2023
年 		393.5
坪 		0.6
万円/坪 		+566.9%
26
件
2022
年 		350.2
坪 		0.1
万円/坪 		-34.1%
16
件
2021
年 		586.0
坪 		0.1
万円/坪 		-36.7%
20
件
2020
年 		592.2
坪 		0.2
万円/坪 		+75.3%
15
件
2019
年 		484.7
坪 		0.1
万円/坪 		-6.0%
13
件
2018
年 		349.9
坪 		0.1
万円/坪 		-44.5%
11
件
2017
年 		590.6
坪 		0.2
万円/坪 		+104.9%
17
件
2016
年 		406.5
坪 		0.1
万円/坪 		-32.5%
36
件
2015
年 		332.3
坪 		0.2
万円/坪 		+9.8%
33
件
2014
年 		331.8
坪 		0.2
万円/坪 		-46.6%
44
件
2013
年 		370.3
坪 		0.3
万円/坪 		+26.9%
34
件
2012
年 		345.0
坪 		0.2
万円/坪 		+114.0%
25
件
2011
年 		404.2
坪 		0.1
万円/坪 		-53.8%
12
件
2010
年 		544.4
坪 		0.2
万円/坪 		-25.7%
23
件
2009
年 		324.4
坪 		0.3
万円/坪 		+28.7%
32
件
2008
年 		309.0
坪 		0.2
万円/坪 		+17.4%
17
件
2007
年 		474.6
坪 		0.2
万円/坪 		- 42
件

広島県における年別推移  
詳細を表示する

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		347.9
坪 		0.6
万円/坪 		-12.5%
80
件
2023
年 		313.7
坪 		0.7
万円/坪 		+2.1%
452
件
2022
年 		305.4
坪 		0.7
万円/坪 		+10.7%
486
件
2021
年 		335.3
坪 		0.6
万円/坪 		+22.3%
453
件
2020
年 		313.9
坪 		0.5
万円/坪 		+25.5%
428
件
2019
年 		353.4
坪 		0.4
万円/坪 		+1.1%
321
件
2018
年 		404.0
坪 		0.4
万円/坪 		-47.3%
256
件
2017
年 		407.8
坪 		0.8
万円/坪 		+19.9%
358
件
2016
年 		336.3
坪 		0.7
万円/坪 		-35.8%
349
件
2015
年 		363.2
坪 		1.0
万円/坪 		+65.3%
466
件
2014
年 		311.1
坪 		0.6
万円/坪 		+12.3%
339
件
2013
年 		335.2
坪 		0.6
万円/坪 		-7.2%
359
件
2012
年 		301.0
坪 		0.6
万円/坪 		+28.4%
366
件
2011
年 		293.1
坪 		0.5
万円/坪 		-32.3%
393
件
2010
年 		327.1
坪 		0.7
万円/坪 		-3.8%
287
件
2009
年 		311.4
坪 		0.7
万円/坪 		-0.3%
279
件
2008
年 		329.2
坪 		0.7
万円/坪 		+19.7%
342
件
2007
年 		329.2
坪 		0.6
万円/坪 		-62.3%
342
件
2006
年 		235.2
坪 		1.6
万円/坪 		- 77
件

関連エリア 林地相場記事

関連するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
庄原市 (692)
安芸高田市 (228)
府中市 (103)
東広島市 (935)

三次市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 林地相場一覧

三次市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
庄原市 11.9 万円0.04 万円/坪692 件-
安芸高田市 12.9 万円0.06 万円/坪228 件-
府中市 11.3 万円0.04 万円/坪103 件-
東広島市 119 万円0.5 万円/坪935 件-

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『三次市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

三次市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三次市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「48件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

三次市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『三次市』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、三次市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する林地価格相場の傾向 三次市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三次市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

三次市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

三次市のエリアごとの林地相場

このセクションでは、「三次市」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
三次市のエリアごとの林地相場 三次市のエリアごとの林地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三原町2.0 万円
(複数年平均)		0.00 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
三和町上壱7.4 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
三和町上板木30.0 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
三和町下板木60.9 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
三和町大力谷20.5 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
三和町敷名148 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
三和町福田- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
三和町羽出庭- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
三和町飯田- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
三次町54.4 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
三良坂町三良坂39.0 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		19 件
(全期間)		-
三良坂町仁賀49.5 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
三良坂町棗原8.9 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
三良坂町灰塚26.9 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
三良坂町田利254 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
三良坂町長田30.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
三若町38.8 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
十日市町13.5 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
四拾貫町63.1 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
上田町12.7 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
下志和地町31.8 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		44 件
(全期間)		-
作木町上作木34.2 万円
(複数年平均)		0.29 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
作木町下作木40.4 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
作木町伊賀和志- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
作木町光守2.2 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
作木町大山8.7 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
作木町大津41.5 万円
(複数年平均)		0.21 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
作木町岡三渕4.0 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
作木町森山西28.0 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
作木町門田- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
作木町香淀47.6 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
南畑敷町120 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
吉舎町三玉110 万円
(複数年平均)		0.22 万円/坪
(複数年平均)		33 件
(全期間)		-
吉舎町上安田6.0 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
吉舎町吉舎61.4 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		18 件
(全期間)		-
吉舎町安田12.0 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
吉舎町敷地5.5 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
吉舎町檜35.0 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
吉舎町辻2.5 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
向江田町89.9 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		15 件
(全期間)		-
君田町東入君20.1 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
君田町櫃田5.1 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
君田町泉吉田10.2 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
君田町茂田4.3 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
君田町藤兼1.5 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
君田町西入君11.0 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
大田幸町175 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		15 件
(全期間)		-
小文町3.5 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
山家町54.0 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
布野町上布野10.4 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
布野町下布野0.16 万円
(複数年平均)		0.00 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
布野町横谷3.0 万円
(複数年平均)		0.00 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
廻神町54.1 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
後山町52.3 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
日下町450 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
有原町12.8 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
木乗町250 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
東河内町- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
東酒屋町65.6 万円
(複数年平均)		0.21 万円/坪
(複数年平均)		41 件
(全期間)		-
甲奴町太郎丸9.5 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		17 件
(全期間)		-
甲奴町宇賀4.1 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
甲奴町小童25.4 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
甲奴町抜湯5.0 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
甲奴町有田6.7 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
甲奴町本郷21.0 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
甲奴町梶田64.5 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
甲奴町福田11.3 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
甲奴町西野15.7 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
畠敷町62.5 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
石原町50.0 万円
(複数年平均)		0.18 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
穴笠町14.6 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
粟屋町34.3 万円
(複数年平均)		0.16 万円/坪
(複数年平均)		29 件
(全期間)		-
糸井町- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
西河内町27.1 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
西酒屋町69.9 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
青河町38.7 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		20 件
(全期間)		-
高杉町117 万円
(複数年平均)		0.20 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-

三次市の取引データを調べる

三次市における林地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 林地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 545件中)
1. 広島県 三次市 甲奴町宇賀
（ 徒歩 分）
・専有面積：239 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2007年第2四半期）

売却価格   0.7万円    単価   0.00 万円/坪

2. 広島県 三次市 甲奴町宇賀
（ 徒歩 分）
・専有面積：239 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2007年第2四半期）

売却価格   0.8万円    単価   0.00 万円/坪

3. 広島県 三次市 三良坂町灰塚
（ 徒歩 分）
・専有面積：239 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第4四半期）

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

4. 広島県 三次市 甲奴町福田
（ 徒歩 分）
・専有面積：248 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2007年第3四半期）

売却価格   7.0万円    単価   0.03 万円/坪

5. 広島県 三次市 十日市町
（ 徒歩 分）
・専有面積：233 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第3四半期）

売却価格   8.2万円    単価   0.04 万円/坪

6. 広島県 三次市 吉舎町安田
（ 徒歩 分）
・専有面積：278 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

7. 広島県 三次市 三良坂町灰塚
（ 徒歩 分）
・専有面積：254 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第3四半期）

売却価格   12.0万円    単価   0.05 万円/坪

8. 広島県 三次市 四拾貫町
（ 徒歩 分）
・専有面積：269 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2024年第1四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

9. 広島県 三次市 後山町
（ 徒歩 分）
・専有面積：257 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第4四半期）

売却価格   21.0万円    単価   0.08 万円/坪

10. 広島県 三次市 下志和地町
（ 徒歩 分）
・専有面積：245 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第4四半期）

売却価格   21.0万円    単価   0.09 万円/坪

11. 広島県 三次市 下志和地町
（ 徒歩 分）
・専有面積：251 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第4四半期）

売却価格   22.0万円    単価   0.09 万円/坪

12. 広島県 三次市 東酒屋町
（ 徒歩 分）
・専有面積：236 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第1四半期）

売却価格   23.0万円    単価   0.10 万円/坪

13. 広島県 三次市 三次町
（ 徒歩 分）
・専有面積：230 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第1四半期）

売却価格   23.0万円    単価   0.10 万円/坪

14. 広島県 三次市 下志和地町
（ 徒歩 分）
・専有面積：266 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第1四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.11 万円/坪

15. 広島県 三次市 吉舎町吉舎
（ 徒歩 分）
・専有面積：230 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第4四半期）

売却価格   27.0万円    単価   0.12 万円/坪

16. 広島県 三次市 吉舎町吉舎
（ 徒歩 分）
・専有面積：236 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第4四半期）

売却価格   28.0万円    単価   0.12 万円/坪

17. 広島県 三次市 甲奴町本郷
（ 徒歩 分）
・専有面積：233 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第1四半期）

売却価格   28.0万円    単価   0.12 万円/坪

18. 広島県 三次市 吉舎町吉舎
（ 徒歩 分）
・専有面積：257 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第4四半期）

売却価格   31.0万円    単価   0.12 万円/坪

19. 広島県 三次市 青河町
（ 徒歩 分）
・専有面積：236 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第2四半期）

売却価格   31.0万円    単価   0.13 万円/坪

20. 広島県 三次市 三良坂町三良坂
（ 徒歩 分）
・専有面積：239 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   40.0万円    単価   0.17 万円/坪

21. 広島県 三次市 石原町
（ 徒歩 分）
・専有面積：272 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第3四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.18 万円/坪

22. 広島県 三次市 東酒屋町
（ 徒歩 分）
・専有面積：230 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第3四半期）

売却価格   47.0万円    単価   0.20 万円/坪

23. 広島県 三次市 甲奴町本郷
（ 徒歩 分）
・専有面積：230 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第2四半期）

売却価格   55.0万円    単価   0.24 万円/坪

24. 広島県 三次市 十日市南
（ 徒歩 分）
・専有面積：251 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第1四半期）

売却価格   66.0万円    単価   0.26 万円/坪

25. 広島県 三次市 大田幸町
（ 徒歩 分）
・専有面積：236 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第4四半期）

売却価格   66.0万円    単価   0.28 万円/坪

26. 広島県 三次市 粟屋町
（ 徒歩 分）
・専有面積：278 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

27. 広島県 三次市 三和町敷名
（ 徒歩 分）
・専有面積：269 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第2四半期）

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

28. 広島県 三次市 南畑敷町
（ 徒歩 分）
・専有面積：242 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   97.0万円    単価   0.4 万円/坪

29. 広島県 三次市 四拾貫町
（ 徒歩 分）
・専有面積：236 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第1四半期）

売却価格   160万円    単価   0.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩31.3 分 | 平均地価4.3万/坪		坪単価路線価
三次市 南畑敷町294番30
・八次駅(芸備線) 徒歩 5.6 分
一般住宅等が建ち並ぶ高台の区画整然住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		9.9万/坪
2024年
(公示地価)		7.9万/坪
(路線価)
三次市 三次町1747番2外
・三次駅(芸備線) 徒歩 27.5 分
中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.9万/坪
2024年
(公示地価)		7.1万/坪
(路線価)
三次市 十日市東4丁目1230番3
・三次駅(芸備線) 徒歩 8.8 分
中規模住宅や事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.5万/坪
2024年
(公示地価)		13.2万/坪
(路線価)
三次市 吉舎町吉舎字東田835番27
・吉舎駅(福塩線) 徒歩 17.5 分
中規模住宅、店舗兼住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%		2.9万/坪
2024年
(公示地価)		2.4万/坪
(路線価)
三次市 三良坂町三良坂字反1729番23
・三良坂駅(福塩線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		3.6万/坪
2024年
(公示地価)		2.9万/坪
(路線価)
三次市 三良坂町三良坂字下郷5042番5
・三良坂駅(福塩線) 徒歩 6.9 分
一般住宅の中に空き地も見受けられる住宅地域
土地面積:409㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.3万/坪
2024年
(公示地価)		3.5万/坪
(路線価)
三次市 吉舎町敷地字星田1800番1
・三良坂駅(福塩線) 徒歩 42.5 分
農家住宅、農地が混在する丘陵の住宅地域
土地面積:669㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		1.2万/坪
2024年
(公示地価)		0.9万/坪
(路線価)
三次市 三良坂町仁賀字仮屋迫1466番
・三良坂駅(福塩線) 徒歩 60.0 分
農地の中に、農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:707㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.1万/坪
2024年
(地価調査)		0.9万/坪
(路線価)
三次市 君田町東入君字松ケ瀬138番1
・三次駅(芸備線) 徒歩 121 分
農地の中に農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:484㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.3万/坪
2024年
(地価調査)		1.0万/坪
(路線価)
三次市 三和町下板木字信原284番5
・甲立駅(芸備線) 徒歩 98.8 分
農家住宅を中心に店舗兼住宅も見られる集落地域
土地面積:604㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.2万/坪
2024年
(地価調査)		0.9万/坪
(路線価)
三次市 畠敷町1029番43
・八次駅(芸備線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		7.7万/坪
2024年
(地価調査)		6.2万/坪
(路線価)
三次市 甲奴町小童字欠ケ戸2942番2
・甲奴駅(福塩線) 徒歩 38.8 分
農家住宅が散在するほか店舗等も見られる集落地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.5万/坪
2024年
(地価調査)		1.2万/坪
(路線価)
三次市 作木町下作木字中野郷1002番7
・中野郷バス停 徒歩 0.01 分
県道沿いを中心に農家等が散在する住宅地域
土地面積:390㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.0万/坪
2024年
(地価調査)		0.8万/坪
(路線価)
三次市 布野町下布野字大伴460番2
・下布野バス停 徒歩 4.4 分
国道沿いに農家住宅が点在する住宅地域
土地面積:607㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.9万/坪
2024年
(地価調査)		1.5万/坪
(路線価)
三次市 三和町羽出庭字市1269番3
・板木保育所バス停 徒歩 0.01 分
一般住宅と農家住宅が散在する集落中心部地域
土地面積:489㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.3万/坪
2024年
(地価調査)		1.0万/坪
(路線価)

三次市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

三次市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
世羅町 大字本郷 (12) [エリア] 20.6 万0.07 万/坪 年 分440 坪
神石高原町 草木 (21) [エリア] 25.9 万0.06 万/坪 年 分496 坪
神石高原町 時安 (21) [エリア] 22.1 万0.06 万/坪 年 分405 坪
三次市 甲奴町小童 (6) [エリア] 25.4 万0.06 万/坪 年 分444 坪

三次市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

三次市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三次市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-17.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく三次市でも人口が-8%以上減少(-17.6%)するため、市場は大幅に縮小します。三次市は広島県全体の傾向を反映しています。

三次市 $kind_labe人口推移 三次市における人口推移・動向を調べることができます

三次市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三次市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 3.4 万人 -7.20%
2045 年 3.7 万人 -6.73%
2040 年 3.9 万人 -6.17%
2035 年 4.2 万人 -5.92%
2030 年 4.4 万人 -5.88%
2025 年 4.7 万人 -6.98%
2020 年 5.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 223.0 万人 -4.24%
2045 年 232.8 万人 -4.11%
2040 年 242.8 万人 -3.87%
2035 年 252.6 万人 -3.52%
2030 年 261.8 万人 -3.18%
2025 年 270.4 万人 -3.42%
2020 年 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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