このページでは「和歌山県」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、和歌山県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。
実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
和歌山県 林地の価格相場を調べる
2023年の和歌山県における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は１年前(2022年)に比べて +7.2％( +0.0万/坪)と上昇しています。
掲載している価格相場情報は、2,904件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
林地の価格相場の最新動向
和歌山県における林地市場において、2017年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、和歌山県における個別物件の取引件数の少なさ(189件(2017年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
隣接エリアと比較すると、和歌山県の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである三重県(0.0万円/坪), 大阪府(0.1万円/坪), 奈良県(0.0万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より30%以上高く、和歌山県が魅力的なエリアであることを示しています。
和歌山県 林地の価格相場動向
和歌山県における林地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、和歌山県における2,904件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
和歌山県 林地価格相場 推移・動向
林地価格の年別推移
和歌山県における年別推移
和歌山県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 315.0 坪 | 0.3 万円/坪 | +7.2% | 75 件 |
| 2022 年 | 326.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -0.3% | 172 件 |
| 2021 年 | 336.8 坪 | 0.3 万円/坪 | +0.6% | 239 件 |
| 2020 年 | 361.1 坪 | 0.3 万円/坪 | +3.3% | 203 件 |
| 2019 年 | 290.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -24.6% | 153 件 |
| 2018 年 | 377.0 坪 | 0.4 万円/坪 | -6.7% | 227 件 |
| 2017 年 | 312.8 坪 | 0.4 万円/坪 | +60.3% | 189 件 |
| 2016 年 | 304.2 坪 | 0.3 万円/坪 | -19.9% | 110 件 |
| 2015 年 | 250.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -12.5% | 135 件 |
| 2014 年 | 256.4 坪 | 0.4 万円/坪 | +20.9% | 110 件 |
| 2013 年 | 346.2 坪 | 0.3 万円/坪 | -46.6% | 119 件 |
| 2012 年 | 353.1 坪 | 0.6 万円/坪 | +1.0% | 118 件 |
| 2011 年 | 419.1 坪 | 0.6 万円/坪 | +11.4% | 87 件 |
| 2010 年 | 261.9 坪 | 0.5 万円/坪 | -31.0% | 86 件 |
| 2009 年 | 317.3 坪 | 0.7 万円/坪 | +30.3% | 99 件 |
| 2008 年 | 329.5 坪 | 0.6 万円/坪 | +64.0% | 68 件 |
| 2007 年 | 329.7 坪 | 0.3 万円/坪 | +442.9% | 61 件 |
| 2006 年 | 31.8 坪 | 0.1 万円/坪 | - | 1 件 |
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『和歌山県』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和歌山県における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「611件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
和歌山県 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『和歌山県』において、駅距離に対して林地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
単位： タッチ操作：
駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和歌山県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
和歌山県の周辺環境
日本最大の半島である紀伊半島の西側に位置する和歌山県。3大都市圏の1つに数えられる近畿地方にありながら、京都、大阪、神戸と大都市が並ぶルートから外れ、山がちな地形もあって、過疎に悩まされています。その一方で高野山や白浜、熊野大社など多くの観光スポットを抱えています。
近畿地方で最も温暖な土地
和歌山県は人口95万人。和歌山市を中心とする県北部は大阪市から1時間の距離にあり、日帰りの観光客も多い地域です。半面、買い物客が大阪のミナミや天王寺に流出し、和歌山市内の百貨店が相次いで閉店に追い込まれるなど、ストロー現象に苦しんでいます。近畿地方で最も温暖な場所で、平野部に雪は降ることは滅多にありません。しかし、滋賀県や奈良県に比べると、大阪市中心部まで遠く、県土の81％が山で開発に適した土地が少ないことから、ベッドタウン化は進んでいません。
主産業は果樹栽培と漁業
県都の和歌山市は人口36万人で、江戸時代の徳川御三家の1つ・紀州藩城下町として発展しました。現在は阪神工業地帯の一角を占め、新日鉄住金の和歌山製鉄所、花王の和歌山工場などがあります。和歌山市以外は紀の川と海岸線に沿って中小都市が点在しています。紀の川以外の河川は深いV字谷を形成しながら流れ、住宅や農地も少ないのが特徴。主産業は生産量日本一を誇るミカン、梅など果樹栽培と漁業です。北部には高野山、中部には温泉地の白浜町、南部にはイルカ漁で世界的に有名になった太地町、ユネスコ世界遺産の「紀伊山地の霊場と参詣道」を抱える那智勝浦町、サンゴ礁の北限とされる串本町があります。
和歌山市の高級住宅街は高松地区
和歌山市で高級住宅地といえるのは、市南部の高松地区や和歌山城南側の吹上地区。まとまった面積ではありませんが、関西有数の富裕層が集まっています。和歌山市内はJRと南海電車が公共交通網を維持していますが、便数は大阪や神戸ほど多くありません。県中部から南部は海岸線沿いをJRが走っているものの、自家用車がないと不便な地域になります。白浜町には南紀白浜空港があり、主に首都圏からの観光客が利用しています。
和歌山県のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、和歌山県に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 和歌山県における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、和歌山県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
和歌山県において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『紀の川市』における平均単価 0.08万円/㎡(価格相場 65.2万円)、 最も低いエリアは、『有田市』における平均単価 0.02万円/㎡(価格相場 16.8万円)です。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
和歌山県 林地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山市 | 24.7 万円 | 0.21 万円/坪 | 87 件 | - |
| 海南市 | 67.6 万円 | 0.16 万円/坪 | 89 件 | - |
| 橋本市 | 60.5 万円 | 0.24 万円/坪 | 73 件 | - |
| 有田市 | 16.8 万円 | 0.08 万円/坪 | 8 件 | - |
| 御坊市 | 63.5 万円 | 0.10 万円/坪 | 22 件 | - |
| 田辺市 | 25.9 万円 | 0.08 万円/坪 | 396 件 | - |
| 新宮市 | 39.9 万円 | 0.15 万円/坪 | 99 件 | - |
| 紀の川市 | 65.2 万円 | 0.26 万円/坪 | 120 件 | - |
| 岩出市 | 194 万円 | 0.21 万円/坪 | 18 件 | - |
| 海草郡 | 34.5 万円 | 0.16 万円/坪 | 110 件 | - |
| 伊都郡 | 52.6 万円 | 0.22 万円/坪 | 224 件 | - |
| 有田郡 | 33.9 万円 | 0.09 万円/坪 | 228 件 | - |
| 日高郡 | 36.7 万円 | 0.12 万円/坪 | 404 件 | - |
| 西牟婁郡 | 44.9 万円 | 0.11 万円/坪 | 337 件 | - |
| 東牟婁郡 | 86.3 万円 | 0.26 万円/坪 | 689 件 | - |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント