年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2024 年	15.4 分	19.0 年	61.2 坪	54.5 坪	130.9 万円/坪	-9.2%	479 件
2023 年	16.4 分	19.1 年	67.4 坪	62.5 坪	144.2 万円/坪	+11.4%	758 件
2022 年	17.1 分	18.0 年	67.5 坪	59.1 坪	129.5 万円/坪	+9.9%	745 件
2021 年	17.4 分	17.2 年	65.3 坪	57.2 坪	117.8 万円/坪	+0.9%	799 件
2020 年	16.6 分	17.8 年	69.6 坪	65.1 坪	116.7 万円/坪	-4.7%	660 件
2019 年	16.8 分	19.7 年	70.1 坪	70.7 坪	122.5 万円/坪	+15.1%	598 件
2018 年	16.2 分	20.3 年	76.8 坪	81.1 坪	106.4 万円/坪	-1.6%	572 件
2017 年	16.6 分	19.3 年	77.3 坪	75.0 坪	108.1 万円/坪	+10.0%	534 件
2016 年	15.8 分	19.4 年	74.2 坪	76.4 坪	98.3 万円/坪	+3.5%	647 件
2015 年	16.6 分	18.6 年	75.0 坪	69.1 坪	94.9 万円/坪	+2.0%	670 件
2014 年	16.3 分	20.3 年	76.0 坪	71.2 坪	93.1 万円/坪	+8.4%	597 件
2013 年	17.2 分	18.4 年	80.0 坪	74.6 坪	85.9 万円/坪	+10.7%	583 件
2012 年	17.0 分	16.4 年	79.2 坪	76.5 坪	77.6 万円/坪	+1.9%	541 件
2011 年	17.2 分	18.4 年	76.8 坪	70.0 坪	76.1 万円/坪	-1.4%	474 件
2010 年	18.2 分	17.8 年	75.6 坪	79.1 坪	77.2 万円/坪	-0.3%	452 件
2009 年	18.0 分	15.9 年	77.9 坪	66.7 坪	77.4 万円/坪	-18.1%	421 件
2008 年	18.1 分	16.5 年	74.8 坪	82.1 坪	94.5 万円/坪	+0.4%	391 件
2007 年	17.2 分	17.0 年	78.6 坪	74.4 坪	94.1 万円/坪	-3.7%	456 件
2006 年	17.1 分	17.6 年	82.3 坪	83.3 坪	97.7 万円/坪	-15.1%	372 件
2005 年	21.5 分	19.8 年	105.9 坪	200.4 坪	115.1 万円/坪	-	2 件

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	143 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	125 万円/坪	88 %
築２０年・残存価値	111 万円/坪	78 %
築３０年・残存価値	101 万円/坪	71 %

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
福岡市七隈線	5,626 万円 (複数年平均)	118 万円/坪 (2024年)	6,944 件 (2024年)	-18.0% (2024)
福岡市空港線	10,414 万円 (複数年平均)	157 万円/坪 (2024年)	4,496 件 (2024年)	-9.3% (2024)
福岡市箱崎線	14,219 万円 (複数年平均)	166 万円/坪 (2024年)	687 件 (2024年)	+0.4% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR鹿児島本線竹下駅 (346) [沿線・駅]	9,120 万	118 万/坪	15.6 年	14 分	71 坪
西鉄天神大牟田線白木原駅 (335) [沿線・駅]	6,878 万	120 万/坪	15.9 年	14 分	66 坪
西鉄貝塚線西鉄香椎駅 (48) [沿線・駅]	8,361 万	115 万/坪	16.7 年	14 分	69 坪
JR筑肥東線姪浜駅 (752) [沿線・駅]	5,731 万	125 万/坪	14.6 年	15 分	51 坪
福岡市博多区東那珂 (66) [エリア]	5,539 万	117 万/坪	20.7 年	20 分	56 坪
福岡市南区平和 (98) [エリア]	6,273 万	116 万/坪	21.3 年	16 分	61 坪
福岡市東区香椎 (742) [エリア]	5,150 万	116 万/坪	17.0 年	15 分	66 坪
福岡市博多区板付 (93) [エリア]	5,435 万	122 万/坪	20.7 年	17 分	69 坪
福岡市博多区大井 (8) [エリア]	6,362 万	115 万/坪	20.7 年	18 分	67 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩18.2 分 \| 平均地価87.6万/坪	坪単価	路線価
東区馬出4丁目128番・箱崎宮前駅(箱崎線) 徒歩 4.6 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	82.3万/坪 2025年 (公示地価)	65.9万/坪 (路線価)
東区馬出1丁目290番・馬出九大病院前駅(箱崎線) 徒歩 5.0 分一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	81.0万/坪 2025年 (公示地価)	64.8万/坪 (路線価)
東区箱崎6丁目4096番3 ・箱崎九大前駅(箱崎線) 徒歩 0.6 分マンション、医院等が見られる駅に近い住宅地域土地面積:834㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	121万/坪 2025年 (公示地価)	96.5万/坪 (路線価)
博多区山王1丁目84番・東比恵駅(空港線) 徒歩 13.8 分中高層マンション、事務所等が混在する住宅地域土地面積:780㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	135万/坪 2025年 (公示地価)	108万/坪 (路線価)
博多区東月隈1丁目52番100 ・福岡空港駅(空港線) 徒歩 43.8 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 80%	42.6万/坪 2025年 (公示地価)	34.1万/坪 (路線価)
博多区美野島1丁目824番11 ・博多駅(七隈線) 徒歩 20.0 分・博多駅(空港線) 徒歩 20.0 分中小規模住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 300%	125万/坪 2025年 (公示地価)	100万/坪 (路線価)
博多区上呉服町315番・呉服町駅(箱崎線) 徒歩 5.2 分一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 300%	105万/坪 2025年 (公示地価)	83.8万/坪 (路線価)
博多区博多駅南5丁目52番2 ・博多駅(七隈線) 徒歩 18.8 分・博多駅(空港線) 徒歩 18.8 分中高層マンション、事業所等が混在する住宅地域土地面積:1,096㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	150万/坪 2025年 (公示地価)	120万/坪 (路線価)
中央区赤坂2丁目2区54番・赤坂駅(空港線) 徒歩 7.0 分マンション等が建ち並ぶ都心に近い住宅地域土地面積:737㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	291万/坪 2025年 (公示地価)	232万/坪 (路線価)
中央区大濠1丁目13区133番・唐人町駅(空港線) 徒歩 9.4 分大規模一般住宅、マンションが建ち並ぶ住宅地域土地面積:718㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	433万/坪 2025年 (公示地価)	346万/坪 (路線価)
中央区警固3丁目103番・桜坂駅(七隈線) 徒歩 5.2 分一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域土地面積:225㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	148万/坪 2025年 (公示地価)	118万/坪 (路線価)
中央区荒戸3丁目297番1 ・大濠公園駅(空港線) 徒歩 10.0 分中規模住宅、マンション等が混在する住宅地域土地面積:1,085㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	221万/坪 2025年 (公示地価)	177万/坪 (路線価)
中央区六本松4丁目61番・六本松駅(七隈線) 徒歩 6.2 分共同住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	180万/坪 2024年 (公示地価)	144万/坪 (路線価)
中央区谷1丁目293番・六本松駅(七隈線) 徒歩 5.4 分中規模住宅、アパート等が多い既成住宅地域土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	126万/坪 2025年 (公示地価)	100万/坪 (路線価)
中央区今川1丁目25区486番・唐人町駅(空港線) 徒歩 6.8 分中小規模住宅、共同住宅等が存する住宅地域土地面積:591㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	200万/坪 2025年 (公示地価)	160万/坪 (路線価)
中央区福浜1丁目2番28 ・唐人町駅(空港線) 徒歩 15.0 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	74.0万/坪 2025年 (公示地価)	59.2万/坪 (路線価)
中央区草香江2丁目12区220番1 ・六本松駅(七隈線) 徒歩 10.0 分中高層マンションが多い区画整然とした住宅地域土地面積:1,640㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	241万/坪 2025年 (公示地価)	193万/坪 (路線価)
中央区地行浜1丁目29番45 ・唐人町駅(空港線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	140万/坪 2025年 (公示地価)	112万/坪 (路線価)
中央区赤坂3丁目67番・桜坂駅(七隈線) 徒歩 10.0 分一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	158万/坪 2025年 (公示地価)	126万/坪 (路線価)
中央区地行1丁目11番23 ・唐人町駅(空港線) 徒歩 5.0 分中規模一般住宅、低層アパート等が多い住宅地域土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	152万/坪 2025年 (公示地価)	121万/坪 (路線価)
中央区小笹4丁目89番・六本松駅(七隈線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	58.8万/坪 2025年 (公示地価)	47.1万/坪 (路線価)
中央区笹丘3丁目226番・六本松駅(七隈線) 徒歩 26.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 150%	54.5万/坪 2025年 (公示地価)	43.6万/坪 (路線価)
中央区鳥飼1丁目4区157番・西新駅(空港線) 徒歩 12.5 分中高層の共同住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	187万/坪 2025年 (公示地価)	150万/坪 (路線価)
中央区港2丁目10番8 ・大濠公園駅(空港線) 徒歩 7.8 分中高層住宅の中に事業所が見られる住宅地域土地面積:424㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	193万/坪 2025年 (公示地価)	154万/坪 (路線価)
中央区薬院4丁目327番・薬院大通駅(七隈線) 徒歩 3.1 分大規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域土地面積:1,419㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	294万/坪 2025年 (公示地価)	235万/坪 (路線価)
西区愛宕1丁目63番10 ・室見駅(空港線) 徒歩 8.1 分中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	79.3万/坪 2025年 (公示地価)	63.5万/坪 (路線価)
西区姪の浜5丁目906番1外・姪浜駅(空港線) 徒歩 5.6 分共同住宅が多く見られる利便性のよい住宅地域土地面積:1,020㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	105万/坪 2025年 (公示地価)	84.4万/坪 (路線価)
西区石丸2丁目22番43 ・姪浜駅(空港線) 徒歩 20.0 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 150%	61.8万/坪 2024年 (公示地価)	49.5万/坪 (路線価)
西区橋本2丁目1208番50 ・橋本駅(七隈線) 徒歩 3.4 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 80%	52.6万/坪 2025年 (公示地価)	42.0万/坪 (路線価)
西区石丸3丁目224番94 ・姪浜駅(空港線) 徒歩 23.8 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 150%	50.6万/坪 2025年 (公示地価)	40.5万/坪 (路線価)
西区野方5丁目898番86 ・橋本駅(七隈線) 徒歩 35.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	25.3万/坪 2025年 (公示地価)	20.2万/坪 (路線価)
西区西の丘3丁目282番・橋本駅(七隈線) 徒歩 33.8 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	35.4万/坪 2025年 (公示地価)	28.3万/坪 (路線価)
西区内浜2丁目1330番3 ・姪浜駅(空港線) 徒歩 12.5 分一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 150%	61.8万/坪 2025年 (公示地価)	49.5万/坪 (路線価)
西区福重5丁目818番87 ・姪浜駅(空港線) 徒歩 15.0 分一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 150%	57.9万/坪 2025年 (公示地価)	46.3万/坪 (路線価)
西区姪浜駅南2丁目117番・姪浜駅(空港線) 徒歩 6.2 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	109万/坪 2025年 (公示地価)	87.3万/坪 (路線価)
西区愛宕浜4丁目27番13 ・姪浜駅(空港線) 徒歩 20.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	84.0万/坪 2025年 (公示地価)	67.2万/坪 (路線価)
西区小戸1丁目2497番22 ・姪浜駅(空港線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	59.2万/坪 2025年 (公示地価)	47.3万/坪 (路線価)
西区生松台2丁目9番4 ・橋本駅(七隈線) 徒歩 31.2 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 80%	27.8万/坪 2025年 (公示地価)	22.2万/坪 (路線価)
西区拾六町2丁目204番2 ・橋本駅(七隈線) 徒歩 20.0 分一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	30.1万/坪 2025年 (公示地価)	24.1万/坪 (路線価)
西区大字金武字大北2078番1 ・橋本駅(七隈線) 徒歩 35.0 分農家住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域土地面積:499㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 50%	9.6万/坪 2025年 (公示地価)	7.7万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{11393\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{2721\|number:0}}（件）
分析期間	2021/03 2024/09
平均値 / Average
売却価格	{{70413781.7/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{359894.6 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{359894.6/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{6508.3\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{17.1}} （分）
土地面積（㎡）	{{203.9}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{191.0}} （㎡）
土地面積（坪）	{{203.9 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{191.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{40000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{353846.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{353846.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{4383.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{15.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{160.0}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{110.0}} （㎡）
土地面積（坪）	{{160.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{110.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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