西武多摩川線の 中古一戸建て 価格相場

2024年における西武多摩川線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 208.5万円/坪 (63.1万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +1.3%( +2.8万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は西武多摩川線における51件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

西武多摩川線の中古一戸建て相場
前年比
7,053 万円
+1.3
(+2.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
12.7
(平均値)
14.1
(平均値)
40.9
(平均値)
36.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「西武多摩川線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「西武多摩川線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西武多摩川線 中古一戸建ての価格相場動向

西武多摩川線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 西武 西武多摩川線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 208万円/坪(63.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +1.3%( +2.8万円/坪)と僅かに上昇しています。

このグラフは、2,148件の西武多摩川線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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西武多摩川線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 西武多摩川線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

西武多摩川線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

西武多摩川線の直近3年間の平均中古一戸建て価格は202.9万円/坪であり、これは西武全体の平均177.3万円/坪よりも14.5%高い水準を示しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

東京都 西武 西武多摩川線における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
14.3
16.7
41.9
32.1
208.5
万円/坪
+1.3%
51

2023
13.9
14.9
45.9
49.6
205.7
万円/坪
+5.8%
130

2022
13.0
14.9
39.3
30.6
194.5
万円/坪
+6.7%
144

2021
14.9
10.7
40.6
34.7
182.3
万円/坪
+1.6%
188

2020
14.7
6.6
37.1
31.8
179.4
万円/坪
+5.6%
163

2019
14.3
11.4
46.5
38.8
169.9
万円/坪
-4.3%
105

2018
14.7
10.8
45.9
43.5
177.5
万円/坪
-1.7%
96

2017
16.1
8.2
37.0
30.8
180.6
万円/坪
+0.3%
112

2016
14.1
7.5
40.0
36.5
180.0
万円/坪
+8.9%
134

2015
15.6
10.5
39.4
31.6
165.3
万円/坪
+1.3%
136

2014
14.0
8.5
40.2
33.4
163.2
万円/坪
-0.5%
91

2013
14.4
11.7
40.6
35.0
164.0
万円/坪
+4.7%
121

2012
13.5
9.9
39.4
32.9
156.6
万円/坪
-7.3%
96

2011
14.6
9.5
46.8
40.1
169.0
万円/坪
+5.5%
102

2010
15.0
8.3
39.7
32.6
160.1
万円/坪
-3.3%
111

2009
16.2
6.7
37.9
35.1
165.6
万円/坪
-12.4%
96

2008
15.9
10.0
39.8
34.1
188.9
万円/坪
-3.2%
107

2007
14.3
7.3
42.3
34.8
195.2
万円/坪
- 82

東京都 西武における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
13.4
16.4
38.5
34.2
179.1
万円/坪
-0.2%
1,009

2023
13.5
15.2
38.4
36.8
179.5
万円/坪
+3.6%
2,512

2022
13.7
15.4
38.0
35.1
173.2
万円/坪
+6.8%
2,678

2021
13.9
12.2
37.7
34.1
162.2
万円/坪
+2.1%
3,423

2020
13.9
9.7
38.4
34.7
158.8
万円/坪
+0.4%
2,469

2019
13.2
12.0
39.0
37.1
158.2
万円/坪
-0.2%
1,947

2018
13.6
12.6
40.5
38.3
158.4
万円/坪
+3.3%
2,005

2017
13.8
11.4
39.9
36.7
153.4
万円/坪
-0.8%
2,098

2016
13.5
11.4
39.9
37.9
154.7
万円/坪
+4.6%
2,172

2015
13.9
12.3
40.7
37.5
147.8
万円/坪
+1.8%
2,163

2014
13.3
10.0
38.9
35.7
145.3
万円/坪
+2.1%
2,167

2013
13.3
10.8
39.8
37.0
142.3
万円/坪
+2.4%
2,338

2012
13.9
9.9
38.0
34.3
138.9
万円/坪
-6.0%
1,898

2011
13.6
9.9
38.5
34.9
147.7
万円/坪
-1.2%
1,927

2010
14.0
10.1
38.3
35.0
149.6
万円/坪
+3.3%
1,994

2009
13.8
9.3
37.5
35.2
144.7
万円/坪
-6.8%
1,695

2008
14.2
10.2
39.5
37.0
155.3
万円/坪
-11.7%
1,610

2007
13.6
10.4
39.6
38.2
175.8
万円/坪
-2.0%
1,655

2006
12.2
10.7
36.5
39.3
179.5
万円/坪
-2.7%
827

2005
12.3
11.8
40.7
45.0
184.4
万円/坪
- 448

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西武多摩川線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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西武多摩川線 中古一戸建て価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西武多摩川線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「559件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西武多摩川線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『西武多摩川線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

西武多摩川線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.98%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、西武多摩川線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格224 万円/坪100 %
築10年・残存価値191 万円/坪85 %
築20年・残存価値164 万円/坪73 %
築30年・残存価値144 万円/坪64 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 西武多摩川線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西武多摩川線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

西武多摩川線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 30.2 % → 2024年 11.8 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2023年 14.9 年 → 2024年 16.7 年、+11.7 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 5.6 % → 2024年 13.7 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 34.9 % → 2024年 29.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

西武多摩川線のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「西武多摩川線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
西武多摩川線のエリアごとの中古一戸建て相場 西武多摩川線のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
武蔵境駅8,219 万円
(複数年平均)
233 万円/坪
(2024年)
1,154 件
(2024年)
-0.7%
(2024)
新小金井駅5,720 万円
(複数年平均)
195 万円/坪
(2024年)
282 件
(2024年)
-7.3%
(2024)
多磨駅6,738 万円
(複数年平均)
192 万円/坪
(2024年)
397 件
(2024年)
+24.6%
(2024)
白糸台駅5,315 万円
(複数年平均)
136 万円/坪
(2024年)
79 件
(2024年)
-10.8%
(2024)
競艇場前駅4,248 万円
(複数年平均)
166 万円/坪
(2024年)
111 件
(2024年)
+31.0%
(2024)
是政駅4,463 万円
(複数年平均)
164 万円/坪
(2024年)
125 件
(2024年)
-8.4%
(2024)

西武多摩川線の取引データを調べる

西武多摩川線における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,148件中)

1. 東京都 府中市 多磨町
西武多摩川線 多磨駅 徒歩 13.0分)
・築:5.5 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   124 万円/坪

2. 東京都 武蔵野市 境南町
JR中央線 武蔵境駅 徒歩 14.0分)
・築:4.5 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   5,600万円    単価   195 万円/坪

3. 東京都 府中市 若松町
西武多摩川線 多磨駅 徒歩 14.0分)
・築:4.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   4,100万円    単価   151 万円/坪

4. 東京都 府中市 紅葉丘
西武多摩川線 多磨駅 徒歩 15.0分)
・築:5.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,600万円    単価   169 万円/坪

5. 東京都 府中市 朝日町
西武多摩川線 多磨駅 徒歩 11.0分)
・築:5.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   4,800万円    単価   176 万円/坪

6. 東京都 三鷹市 井口
JR中央線 武蔵境駅 徒歩 15.0分)
・築:4.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   5,100万円    単価   198 万円/坪

7. 東京都 府中市 多磨町
西武多摩川線 多磨駅 徒歩 15.0分)
・築:4.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・間取り:3LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   4,600万円    単価   160 万円/坪

8. 東京都 府中市 是政
西武多摩川線 是政駅 徒歩 11.0分)
・築:4.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   139 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩12.1 分 | 平均地価121万/坪
坪単価路線価
武蔵野市 関前5丁目1232番5
武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 13.8 分
一般住宅等のほか周辺に農地も見られる住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
150万/坪
2024年
(公示地価)
120万/坪
(路線価)
武蔵野市 境南町3丁目805番49
武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 8.0 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
171万/坪
2024年
(公示地価)
136万/坪
(路線価)
武蔵野市 境2丁目1298番31
武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
167万/坪
2024年
(公示地価)
133万/坪
(路線価)
武蔵野市 境南町1丁目100番45
武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
170万/坪
2024年
(公示地価)
136万/坪
(路線価)
三鷹市 井口3丁目192番1
武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 13.8 分
中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
135万/坪
2024年
(公示地価)
108万/坪
(路線価)
三鷹市 井口3丁目218番2外
武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
147万/坪
2024年
(公示地価)
117万/坪
(路線価)
三鷹市 井口1丁目134番49
武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかアパートや畑も見られる住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
114万/坪
2024年
(公示地価)
91.5万/坪
(路線価)
三鷹市 深大寺3丁目3916番13
武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 23.8 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
115万/坪
2024年
(公示地価)
92.0万/坪
(路線価)
三鷹市 井口1丁目149番3
武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 16.2 分
住宅、アパートのほかに店舗も見られる住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
150万/坪
2024年
(公示地価)
120万/坪
(路線価)
府中市 是政6丁目27番22
是政駅(多摩川線) 徒歩 10.0 分
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
83.6万/坪
2024年
(公示地価)
66.9万/坪
(路線価)
府中市 紅葉丘2丁目4番27
多磨駅(多摩川線) 徒歩 9.4 分
中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
93.9万/坪
2024年
(公示地価)
75.1万/坪
(路線価)
府中市 多磨町2丁目5番22
多磨駅(多摩川線) 徒歩 11.9 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
89.6万/坪
2024年
(公示地価)
71.7万/坪
(路線価)
府中市 小柳町5丁目33番16外
競艇場前駅(多摩川線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパートがやや密集する既成住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
86.3万/坪
2024年
(公示地価)
69.0万/坪
(路線価)
府中市 紅葉丘3丁目31番8
多磨駅(多摩川線) 徒歩 4.4 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
102万/坪
2024年
(公示地価)
81.7万/坪
(路線価)
府中市 白糸台1丁目72番15
白糸台駅(多摩川線) 徒歩 2.5 分
一般住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
118万/坪
2024年
(公示地価)
94.7万/坪
(路線価)
府中市 朝日町1丁目8番8
多磨駅(多摩川線) 徒歩 9.4 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
99.5万/坪
2024年
(公示地価)
79.6万/坪
(路線価)
府中市 是政1丁目20番57外
是政駅(多摩川線) 徒歩 10.6 分
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
93.9万/坪
2024年
(公示地価)
75.1万/坪
(路線価)
府中市 是政2丁目3番43
是政駅(多摩川線) 徒歩 7.5 分
戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
89.6万/坪
2024年
(公示地価)
71.7万/坪
(路線価)
小金井市 東町5丁目166番5
新小金井駅(多摩川線) 徒歩 8.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:97㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
103万/坪
2024年
(公示地価)
82.2万/坪
(路線価)
西東京市 新町6丁目661番7
武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 26.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
106万/坪
2024年
(公示地価)
84.6万/坪
(路線価)
武蔵野市 境三丁目324番33外
武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 8.8 分
中小規模の一般住宅等が多い閑静な住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
175万/坪
2024年
(地価調査)
140万/坪
(路線価)
武蔵野市 関前四丁目1085番12
武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート、畑等が混在する住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
148万/坪
2024年
(地価調査)
118万/坪
(路線価)
武蔵野市 境南町五丁目736番9
武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
162万/坪
2024年
(地価調査)
130万/坪
(路線価)
三鷹市 大沢六丁目512番5
多磨駅(多摩川線) 徒歩 18.8 分
住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域
土地面積:92㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
85.0万/坪
2024年
(地価調査)
68.0万/坪
(路線価)
三鷹市 井口三丁目192番1
武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 13.8 分
中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
137万/坪
2024年
(地価調査)
109万/坪
(路線価)
三鷹市 深大寺二丁目4058番45
武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が多い中に店舗等が散見される住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
123万/坪
2024年
(地価調査)
98.4万/坪
(路線価)
府中市 是政三丁目16番23
是政駅(多摩川線) 徒歩 6.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
89.3万/坪
2024年
(地価調査)
71.4万/坪
(路線価)
府中市 多磨町一丁目21番34
多磨駅(多摩川線) 徒歩 5.6 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
101万/坪
2024年
(地価調査)
80.7万/坪
(路線価)
小金井市 東町一丁目35番13外
新小金井駅(多摩川線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
114万/坪
2024年
(地価調査)
91.5万/坪
(路線価)
西東京市 新町四丁目432番46
武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
106万/坪
2024年
(地価調査)
84.6万/坪
(路線価)

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西武多摩川線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
西武池袋線 練馬高野台駅 (650) [沿線・駅]6,097 万193 万/坪14.7 年11 分34 坪
西武 西武新宿線 (13,891) [沿線・駅]6,281 万180 万/坪14.0 年12 分36 坪
西武池袋線 石神井公園駅 (1,419) [沿線・駅]7,008 万203 万/坪13.5 年15 分36 坪
西武国分寺線 国分寺駅 (1,013) [沿線・駅]5,346 万180 万/坪13.1 年15 分35 坪

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人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

西武多摩川線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西武多摩川線 $kind_labe人口推移 西武多摩川線における人口推移・動向を調べることができます

西武多摩川線 将来推計人口

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