岩手県の 中古一戸建て 価格相場

2024年における岩手県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 43.5万円/坪 (13.2万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -2.1%( -0.9万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は岩手県における337件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

岩手県の中古一戸建て相場
前年比
1,604 万円
-2.1
(-0.9万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
30.8
(平均値)
31.0
(平均値)
109
(平均値)
52.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「岩手県」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「岩手県」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岩手県 中古一戸建ての価格相場動向

岩手県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の岩手県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.5万/坪(13.2万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -2.1%( -0.9万/坪)と減少しています。

このグラフは、15,368件の岩手県の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩手県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 岩手県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

岩手県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

岩手県における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
30.1
29.5
115.0
53.2
43.5
万円/坪
-2.1%
337

2023
30.2
29.0
108.8
52.3
44.5
万円/坪
-1.4%
865

2022
30.9
28.3
104.5
48.8
45.1
万円/坪
-3.3%
934

2021
30.0
26.1
102.8
50.8
46.6
万円/坪
-1.7%
961

2020
30.8
23.4
103.1
46.0
47.5
万円/坪
+14.7%
964

2019
30.6
25.4
104.7
49.4
41.4
万円/坪
+2.4%
926

2018
31.4
26.4
107.6
50.1
40.4
万円/坪
+0.6%
908

2017
31.9
25.6
110.1
52.6
40.2
万円/坪
+1.1%
878

2016
30.8
26.2
109.6
51.7
39.7
万円/坪
+12.5%
769

2015
31.3
26.3
103.0
53.8
35.3
万円/坪
-4.9%
774

2014
33.2
25.0
110.2
55.6
37.2
万円/坪
+5.0%
842

2013
31.9
21.7
104.0
53.5
35.4
万円/坪
-4.2%
837

2012
31.6
21.9
102.5
51.5
36.9
万円/坪
+11.9%
702

2011
31.8
22.7
105.7
50.5
33.0
万円/坪
+0.2%
484

2010
31.5
21.1
107.3
52.5
32.9
万円/坪
-9.8%
722

2009
32.6
19.4
103.9
50.8
36.5
万円/坪
+1.2%
718

2008
32.3
19.9
118.1
53.6
36.1
万円/坪
-6.0%
676

2007
32.1
20.2
116.7
52.5
38.4
万円/坪
- 451

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
青森県 (19,632)
宮城県 (44,084)
秋田県 (14,635)

岩手県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

岩手県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
青森県 1,196 万円24.9 万円/坪19,632 件-
宮城県 3,394 万円77.0 万円/坪44,084 件-
秋田県 1,259 万円27.0 万円/坪14,635 件-

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岩手県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

岩手県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩手県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「2983件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

岩手県 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『岩手県』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

岩手県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.37%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、岩手県の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格71 万円/坪100 %
築10年・残存価値55 万円/坪78 %
築20年・残存価値43 万円/坪60 %
築30年・残存価値33 万円/坪47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 岩手県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岩手県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

岩手県の周辺環境

岩手県は東北地方の太平洋岸にあり、北海道に次ぐ広大な面積を持ちます。内陸の北上盆地と太平洋沿岸部に分けられ、冬の寒さが非常に厳しい土地です。世界遺産になった奥州藤原氏の寺院、遺跡群や、景勝地の三陸海岸など観光地も多く抱えています。

マイナス30度を記録した本州の最寒地

岩手県は人口127万人。県庁は人口30万人の盛岡市に置かれています。県の面積1万5,275平方キロでほぼ四国4県に匹敵しますが、人口の7割が北上盆地に集中しています。盆地と海岸部以外は山地や丘陵が占めています。

盛岡市以外では一関市と奥州市が人口10万人を超していますが、県内全域で人口減少と高齢化が進んでいます。特に沿岸部は東日本大震災の津波で深刻な被害を受け、転居者が後を絶たず、自治体が頭を痛めています。

沿岸部は太平洋側気候、内陸部は内陸性気候。内陸部は非常に寒さが厳しく、マイナス30度まで冷え込む本州の最寒地として知られます。県内全域が豪雪地帯ですが、沿岸部の積雪量はそれほど多くありません。

ワカメとアワビの養殖が生産高日本一

農業は県全域で基幹産業になり、食料自給率100%を超えています。三陸海岸沖は豊かな漁場で、ワカメとアワビの養殖では生産高日本一を誇っています。

以前は釜石市の新日鉄住金釜石製鉄所、大船渡市の太平洋セメント大船渡工場ぐらいしか大規模就労施設がありませんでしたが、東北新幹線の盛岡延伸後、トヨタ自動車の系列企業など進出企業が増えてきました。

全国平均を上回る貯蓄率

JR盛岡駅は東北新幹線、秋田新幹線が通り、東北地方の交通の要衝になっています。旧国鉄の既設線を継承した三陸鉄道、並行在来線のいわて銀河鉄道も走っていますが、広い県内を網羅しきれず、住民の足はマイカーです。

貯蓄率が非常に高い地域で、地方の県なのに県内に3行の地銀を持ちます。保有する金融資産は4兆円以上。貯蓄率は39%に達し、東北地方平均の25%、全国平均の16.5%を大きく上回ります。

高校進学率は全国平均を上回りますが、私立学校が少なく、公立学校の占めるウエートが高くなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

岩手県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

岩手県のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「岩手県」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩手県のエリアごとの中古一戸建て相場 岩手県のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
盛岡市2,310 万円
(複数年平均)
54.5 万円/坪
(2024年)
4,898 件
(2024年)
-1.0%
(2024)
宮古市1,522 万円
(複数年平均)
26.1 万円/坪
(2024年)
547 件
(2024年)
-44.5%
(2024)
大船渡市1,124 万円
(複数年平均)
42.7 万円/坪
(2024年)
297 件
(2024年)
+47.7%
(2024)
花巻市1,335 万円
(複数年平均)
32.8 万円/坪
(2024年)
1,096 件
(2024年)
+2.4%
(2024)
北上市2,344 万円
(複数年平均)
56.9 万円/坪
(2024年)
1,191 件
(2024年)
+10.4%
(2024)
久慈市633 万円
(複数年平均)
26.5 万円/坪
(2024年)
358 件
(2024年)
+15.4%
(2024)
遠野市510 万円
(複数年平均)
7.0 万円/坪
(2024年)
249 件
(2024年)
-70.7%
(2024)
一関市1,355 万円
(複数年平均)
29.5 万円/坪
(2024年)
1,028 件
(2024年)
-28.8%
(2024)
陸前高田市1,552 万円
(複数年平均)
37.9 万円/坪
(2024年)
114 件
(2024年)
-21.5%
(2024)
釜石市856 万円
(複数年平均)
25.3 万円/坪
(2024年)
445 件
(2024年)
-37.3%
(2024)
二戸市783 万円
(複数年平均)
8.9 万円/坪
(2024年)
220 件
(2024年)
-70.1%
(2024)
八幡平市541 万円
(複数年平均)
25.0 万円/坪
(2024年)
322 件
(2024年)
-3.3%
(2024)
奥州市1,050 万円
(複数年平均)
34.8 万円/坪
(2024年)
1,517 件
(2024年)
-12.6%
(2024)
滝沢市1,576 万円
(複数年平均)
60.6 万円/坪
(2024年)
1,002 件
(2024年)
+39.5%
(2024)
岩手郡544 万円
(複数年平均)
14.8 万円/坪
(2024年)
278 件
(2024年)
-0.7%
(2024)
紫波郡2,311 万円
(複数年平均)
62.4 万円/坪
(2024年)
911 件
(2024年)
+11.9%
(2024)
和賀郡255 万円
(複数年平均)
3.9 万円/坪
(2023年)
49 件
(2023年)
+71.1%
(2023)
胆沢郡1,814 万円
(複数年平均)
76.1 万円/坪
(2024年)
155 件
(2024年)
+75.8%
(2024)
西磐井郡846 万円
(複数年平均)
32.5 万円/坪
(2024年)
52 件
(2024年)
-
気仙郡471 万円
(複数年平均)
14.1 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
-
上閉伊郡503 万円
(複数年平均)
21.5 万円/坪
(2024年)
129 件
(2024年)
-46.4%
(2024)
下閉伊郡374 万円
(複数年平均)
3.6 万円/坪
(2024年)
230 件
(2024年)
-89.5%
(2024)
九戸郡340 万円
(複数年平均)
8.1 万円/坪
(2024年)
177 件
(2024年)
-50.8%
(2024)
二戸郡468 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(2023年)
79 件
(2023年)
-28.2%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,718 万円
(複数年平均)
43.4 万円/坪
(2024年)
12,445 件
(2024年)
-3.5%
(2024)
JR八戸線602 万円
(複数年平均)
26.5 万円/坪
(2024年)
426 件
(2024年)
+37.1%
(2024)
JR北上線1,868 万円
(複数年平均)
61.0 万円/坪
(2024年)
976 件
(2024年)
+36.7%
(2024)
JR大船渡BRT線1,355 万円
(複数年平均)
40.8 万円/坪
(2024年)
354 件
(2024年)
+3.6%
(2024)
JR大船渡線1,422 万円
(複数年平均)
31.5 万円/坪
(2024年)
925 件
(2024年)
-27.5%
(2024)
JR山田線2,087 万円
(複数年平均)
45.4 万円/坪
(2024年)
2,901 件
(2024年)
-14.0%
(2024)
JR東北本線2,031 万円
(複数年平均)
48.4 万円/坪
(2024年)
9,300 件
(2024年)
-4.0%
(2024)
JR田沢湖線2,053 万円
(複数年平均)
46.2 万円/坪
(2024年)
2,716 件
(2024年)
-10.7%
(2024)
JR花輪線645 万円
(複数年平均)
20.6 万円/坪
(2024年)
367 件
(2024年)
-15.2%
(2024)
JR釜石線877 万円
(複数年平均)
24.8 万円/坪
(2024年)
1,571 件
(2024年)
-23.4%
(2024)
三陸鉄道- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
新幹線1,961 万円
(複数年平均)
45.4 万円/坪
(2024年)
4,203 件
(2024年)
-12.2%
(2024)
東北新幹線2,001 万円
(複数年平均)
46.7 万円/坪
(2024年)
4,075 件
(2024年)
-11.0%
(2024)
秋田新幹線2,063 万円
(複数年平均)
45.5 万円/坪
(2024年)
2,561 件
(2024年)
-12.5%
(2024)
その他1,574 万円
(複数年平均)
42.6 万円/坪
(2024年)
6,178 件
(2024年)
-6.6%
(2024)
いわて銀河鉄道線1,780 万円
(複数年平均)
48.2 万円/坪
(2024年)
4,739 件
(2024年)
+0.9%
(2024)

岩手県の取引データを調べる

岩手県における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 15,368件中)

1. 岩手県 北上市 村崎野
JR東北本線 村崎野駅 徒歩 25.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   16.5 万円/坪

2. 岩手県 滝沢市 巣子
いわて銀河鉄道線 巣子駅 徒歩 25.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:83.2 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・間取り:5LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   29.1 万円/坪

3. 岩手県 奥州市 水沢
JR東北本線 水沢駅 徒歩 28.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   20.7 万円/坪

4. 岩手県 盛岡市 みたけ
いわて銀河鉄道線 厨川駅 徒歩 26.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

5. 岩手県 盛岡市 津志田西
JR東北本線 岩手飯岡駅 徒歩 25.0分)
・築:35.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   35.8 万円/坪

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{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
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岩手県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

岩手県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
花巻市 南城 (14) [エリア]1,200 万35.3 万/坪25.3 年30 分117 坪
神埼市 (239) [エリア]1,715 万35.3 万/坪28.0 年29 分103 坪
会津若松市 南千石町 (15) [エリア]1,615 万35.3 万/坪28.7 年29 分87 坪
富山市 二俣 (11) [エリア]1,570 万35.3 万/坪32.2 年29 分92 坪
JR JR佐世保線 (954) [沿線・駅]1,580 万35.3 万/坪27.0 年25 分125 坪
JR只見線 会津若松駅 (1,783) [沿線・駅]1,594 万35.2 万/坪32.2 年32 分99 坪
JR磐越西線 会津若松駅 (1,783) [沿線・駅]1,594 万35.2 万/坪32.2 年32 分99 坪
JR JR鳴門線 (653) [沿線・駅]1,790 万35.5 万/坪26.2 年28 分93 坪
JR芸備線 三次駅 (235) [沿線・駅]1,578 万35.6 万/坪26.4 年33 分103 坪

岩手県の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

岩手県の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岩手県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.8%)と見込まれています。

岩手県 $kind_labe人口推移 岩手県における人口推移・動向を調べることができます

岩手県 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岩手県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 78.3 万人 -8.19%
2045 85.3 万人 -7.64%
2040 92.4 万人 -7.13%
2035 99.5 万人 -6.70%
2030 106.6 万人 -6.33%
2025 113.8 万人 -5.98%
2020 121.1 万人 -

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