年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2025 年	30.0 分	30.0 年	116.4 坪	55.4 坪	44.4 万円/坪	-3.6%	406 件
2024 年	29.6 分	28.3 年	113.9 坪	52.7 坪	46.1 万円/坪	+2.7%	766 件
2023 年	30.0 分	28.7 年	111.1 坪	54.5 坪	44.9 万円/坪	-2.1%	702 件
2022 年	31.1 分	27.5 年	106.1 坪	49.4 坪	45.8 万円/坪	-5.2%	761 件
2021 年	29.8 分	25.1 年	102.1 坪	51.5 坪	48.4 万円/坪	+0.0%	748 件
2020 年	31.6 分	23.1 年	106.3 坪	46.9 坪	48.3 万円/坪	+18.3%	795 件
2019 年	30.6 分	26.3 年	108.8 坪	51.5 坪	40.9 万円/坪	+2.2%	766 件
2018 年	30.7 分	26.1 年	108.9 坪	51.3 坪	40.0 万円/坪	+0.9%	761 件
2017 年	32.1 分	26.0 年	112.9 坪	55.2 坪	39.7 万円/坪	-0.8%	731 件
2016 年	30.5 分	26.3 年	110.5 坪	52.2 坪	40.0 万円/坪	+11.3%	660 件
2015 年	32.0 分	26.2 年	104.1 坪	54.5 坪	35.9 万円/坪	-2.2%	636 件
2014 年	34.2 分	25.6 年	112.7 坪	57.0 坪	36.7 万円/坪	+1.2%	665 件
2013 年	32.9 分	22.0 年	104.4 坪	54.0 坪	36.3 万円/坪	-0.5%	688 件
2012 年	32.4 分	22.0 年	103.5 坪	52.6 坪	36.5 万円/坪	+10.4%	566 件
2011 年	31.5 分	22.8 年	110.7 坪	53.2 坪	33.0 万円/坪	+1.7%	386 件
2010 年	31.7 分	21.5 年	109.0 坪	54.0 坪	32.5 万円/坪	-12.6%	563 件
2009 年	32.6 分	19.8 年	104.4 坪	51.1 坪	37.1 万円/坪	+0.7%	553 件
2008 年	32.3 分	19.7 年	118.3 坪	52.6 坪	36.9 万円/坪	-4.1%	550 件
2007 年	33.5 分	19.7 年	113.1 坪	51.5 坪	38.5 万円/坪	-	369 件

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	66 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	52 万円/坪	78 %
築２０年・残存価値	40 万円/坪	61 %
築３０年・残存価値	32 万円/坪	48 %

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR八戸線	538 万円 (複数年平均)	15.6 万円/坪 (2025年)	456 件 (2025年)	-40.6% (2025)
JR北上線	1,852 万円 (複数年平均)	51.7 万円/坪 (2025年)	1,048 件 (2025年)	-1.6% (2025)
JR大船渡BRT線	1,164 万円 (複数年平均)	33.1 万円/坪 (2025年)	384 件 (2025年)	-3.1% (2025)
JR大船渡線	1,713 万円 (複数年平均)	41.0 万円/坪 (2025年)	1,002 件 (2025年)	+23.0% (2025)
JR山田線	2,129 万円 (複数年平均)	52.6 万円/坪 (2025年)	3,097 件 (2025年)	+10.3% (2025)
JR東北本線	1,988 万円 (複数年平均)	49.0 万円/坪 (2025年)	10,011 件 (2025年)	-5.5% (2025)
JR田沢湖線	2,172 万円 (複数年平均)	54.3 万円/坪 (2025年)	2,911 件 (2025年)	+15.5% (2025)
JR花輪線	681 万円 (複数年平均)	16.0 万円/坪 (2025年)	410 件 (2025年)	-26.9% (2025)
JR釜石線	902 万円 (複数年平均)	28.2 万円/坪 (2025年)	1,691 件 (2025年)	-12.5% (2025)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR山田線宮古駅 (317) [沿線・駅]	1,856 万	31.0 万/坪	31.7 年	24 分	101 坪
三陸鉄道リアス線宮古駅 (317) [沿線・駅]	1,856 万	31.0 万/坪	31.7 年	24 分	101 坪
その他 (6,598) [沿線・駅]	1,628 万	33.5 万/坪	34.8 年	34 分	97 坪
いわて銀河鉄道線滝沢駅 (152) [沿線・駅]	983 万	30.9 万/坪	32.3 年	28 分	80 坪
岩手県 (16,539) [エリア]	1,587 万	32.4 万/坪	33.1 年	31 分	113 坪
花巻市石神町 (7) [エリア]	1,314 万	32.0 万/坪	35.0 年	25 分	139 坪
盛岡市東山 (50) [エリア]	1,269 万	29.1 万/坪	34.9 年	35 分	112 坪
盛岡市北山 (24) [エリア]	1,387 万	27.7 万/坪	36.3 年	29 分	111 坪
北上市鍛冶町 (24) [エリア]	1,354 万	26.7 万/坪	35.4 年	27 分	94 坪

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩29.3 分 \| 平均地価12.7万/坪	坪単価	路線価
盛岡市中堤町44番14 ・前潟駅(田沢湖線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 80%	16.0万/坪 2026年 (公示地価)	12.8万/坪 (路線価)
盛岡市上厨川字杉原50番35 ・前潟駅(田沢湖線) 徒歩 12.4 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 70% / 容積率 200%	14.6万/坪 2026年 (公示地価)	11.7万/坪 (路線価)
盛岡市安倍館町47番37 ・盛岡駅(山田線) 徒歩 33.8 分・盛岡駅(東北本線) 徒歩 33.8 分・盛岡駅(田沢湖線) 徒歩 33.8 分一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.6万/坪 2026年 (公示地価)	13.3万/坪 (路線価)
盛岡市東新庄2丁目3番12 ・盛岡駅(山田線) 徒歩 46.2 分・盛岡駅(東北本線) 徒歩 46.2 分・盛岡駅(田沢湖線) 徒歩 46.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 40% / 容積率 80%	13.0万/坪 2026年 (公示地価)	10.4万/坪 (路線価)
盛岡市山岸1丁目324番2 ・盛岡駅(山田線) 徒歩 41.2 分・盛岡駅(東北本線) 徒歩 41.2 分・盛岡駅(田沢湖線) 徒歩 41.2 分中規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.5万/坪 2026年 (公示地価)	14.0万/坪 (路線価)
盛岡市緑が丘4丁目62番13外・盛岡駅(山田線) 徒歩 57.5 分・盛岡駅(東北本線) 徒歩 57.5 分・盛岡駅(田沢湖線) 徒歩 57.5 分一般住宅にアパート等が混在する住宅地域土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	19.4万/坪 2026年 (公示地価)	15.5万/坪 (路線価)
盛岡市上田堤2丁目22番27 ・盛岡駅(山田線) 徒歩 58.8 分・盛岡駅(東北本線) 徒歩 58.8 分・盛岡駅(田沢湖線) 徒歩 58.8 分一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 80%	15.1万/坪 2026年 (公示地価)	12.1万/坪 (路線価)
盛岡市高松2丁目14番1 ・盛岡駅(山田線) 徒歩 41.2 分・盛岡駅(東北本線) 徒歩 41.2 分・盛岡駅(田沢湖線) 徒歩 41.2 分中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.2万/坪 2026年 (公示地価)	17.8万/坪 (路線価)
盛岡市上田2丁目322番36 ・盛岡駅(山田線) 徒歩 28.8 分・盛岡駅(東北本線) 徒歩 28.8 分・盛岡駅(田沢湖線) 徒歩 28.8 分中規模住宅、アパート等が混在する既成住宅地域土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.0万/坪 2026年 (公示地価)	20.8万/坪 (路線価)
盛岡市長田町328番17 ・盛岡駅(山田線) 徒歩 13.8 分・盛岡駅(東北本線) 徒歩 13.8 分・盛岡駅(田沢湖線) 徒歩 13.8 分一般住宅、アパートが混在する閑静な住宅地域土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.1万/坪 2026年 (公示地価)	21.7万/坪 (路線価)
盛岡市愛宕町236番1 ・盛岡駅(山田線) 徒歩 36.2 分・盛岡駅(東北本線) 徒歩 36.2 分・盛岡駅(田沢湖線) 徒歩 36.2 分中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.2万/坪 2026年 (公示地価)	19.3万/坪 (路線価)
盛岡市山岸6丁目164番15外・盛岡駅(山田線) 徒歩 60.0 分・盛岡駅(東北本線) 徒歩 60.0 分・盛岡駅(田沢湖線) 徒歩 60.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 80%	15.3万/坪 2026年 (公示地価)	12.2万/坪 (路線価)
盛岡市加賀野1丁目42番4 ・盛岡駅(山田線) 徒歩 37.5 分・盛岡駅(東北本線) 徒歩 37.5 分・盛岡駅(田沢湖線) 徒歩 37.5 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域土地面積:366㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.9万/坪 2026年 (公示地価)	26.3万/坪 (路線価)
盛岡市浅岸1丁目7番12 ・盛岡駅(山田線) 徒歩 61.2 分・盛岡駅(東北本線) 徒歩 61.2 分・盛岡駅(田沢湖線) 徒歩 61.2 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 100%	19.0万/坪 2026年 (公示地価)	15.2万/坪 (路線価)
盛岡市茶畑1丁目5番5外・盛岡駅(山田線) 徒歩 42.5 分・盛岡駅(東北本線) 徒歩 42.5 分・盛岡駅(田沢湖線) 徒歩 42.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.7万/坪 2026年 (公示地価)	20.6万/坪 (路線価)
盛岡市下太田下川原11番17 ・盛岡駅(山田線) 徒歩 31.2 分・盛岡駅(東北本線) 徒歩 31.2 分・盛岡駅(田沢湖線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.9万/坪 2026年 (公示地価)	19.9万/坪 (路線価)
盛岡市黒川23地割44番6 ・矢幅駅(東北本線) 徒歩 55.0 分中規模の一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.3万/坪 2026年 (公示地価)	8.3万/坪 (路線価)
盛岡市仙北1丁目255番2 ・仙北町駅(東北本線) 徒歩 5.4 分一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.7万/坪 2026年 (公示地価)	18.1万/坪 (路線価)
盛岡市南仙北1丁目116番4 ・仙北町駅(東北本線) 徒歩 21.2 分一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.4万/坪 2026年 (公示地価)	18.7万/坪 (路線価)
盛岡市永井20地割17番99 ・岩手飯岡駅(東北本線) 徒歩 7.5 分一般住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.2万/坪 2026年 (公示地価)	21.7万/坪 (路線価)
盛岡市津志田西1丁目40番3 ・岩手飯岡駅(東北本線) 徒歩 25.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.8万/坪 2026年 (公示地価)	19.8万/坪 (路線価)
盛岡市上田4丁目46番19 ・盛岡駅(山田線) 徒歩 36.2 分・盛岡駅(東北本線) 徒歩 36.2 分・盛岡駅(田沢湖線) 徒歩 36.2 分住宅の中に営業所等が見られる閑静な住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.8万/坪 2026年 (公示地価)	19.8万/坪 (路線価)
盛岡市東安庭3丁目3番35 ・仙北町駅(東北本線) 徒歩 35.0 分一般住宅を主体にアパートが介在する住宅地域土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 80%	16.8万/坪 2026年 (公示地価)	13.4万/坪 (路線価)
盛岡市上米内字赤坂3番173 ・盛岡駅(山田線) 徒歩 112 分・盛岡駅(東北本線) 徒歩 112 分・盛岡駅(田沢湖線) 徒歩 112 分一般住宅が建ち並ぶ空地の多い住宅地域土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 70% / 容積率 200%	4.5万/坪 2026年 (公示地価)	3.6万/坪 (路線価)
盛岡市手代森14地割16番142 ・岩手飯岡駅(東北本線) 徒歩 53.8 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 70% / 容積率 200%	12.5万/坪 2026年 (公示地価)	10.0万/坪 (路線価)
盛岡市東黒石野1丁目15番11 ・盛岡駅(山田線) 徒歩 73.8 分・盛岡駅(東北本線) 徒歩 73.8 分・盛岡駅(田沢湖線) 徒歩 73.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 80%	14.4万/坪 2026年 (公示地価)	11.6万/坪 (路線価)
盛岡市松園1丁目8番3 ・盛岡駅(山田線) 徒歩 85.0 分・盛岡駅(東北本線) 徒歩 85.0 分・盛岡駅(田沢湖線) 徒歩 85.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 80%	10.2万/坪 2026年 (公示地価)	8.2万/坪 (路線価)
盛岡市仙北3丁目149番6 ・仙北町駅(東北本線) 徒歩 13.8 分一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.9万/坪 2026年 (公示地価)	17.5万/坪 (路線価)
盛岡市名須川町5番2 ・盛岡駅(山田線) 徒歩 26.2 分・盛岡駅(東北本線) 徒歩 26.2 分・盛岡駅(田沢湖線) 徒歩 26.2 分一般住宅、アパートが混在する既成住宅地域土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.3万/坪 2026年 (公示地価)	22.7万/坪 (路線価)
盛岡市稲荷町82番19 ・盛岡駅(山田線) 徒歩 33.8 分・盛岡駅(東北本線) 徒歩 33.8 分・盛岡駅(田沢湖線) 徒歩 33.8 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.8万/坪 2026年 (公示地価)	12.7万/坪 (路線価)
盛岡市土淵字橋場50番1内・前潟駅(田沢湖線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域土地面積:387㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 70% / 容積率 200%	7.5万/坪 2026年 (公示地価)	6.0万/坪 (路線価)
盛岡市永井14地割59番2 ・岩手飯岡駅(東北本線) 徒歩 18.8 分一般住宅、病院が見られる市街地に近い住宅地域土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 70% / 容積率 200%	10.4万/坪 2026年 (公示地価)	8.3万/坪 (路線価)
盛岡市三ツ割1丁目100番24 ・盛岡駅(山田線) 徒歩 33.8 分・盛岡駅(東北本線) 徒歩 33.8 分・盛岡駅(田沢湖線) 徒歩 33.8 分一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.7万/坪 2026年 (公示地価)	12.5万/坪 (路線価)
盛岡市上鹿妻田貝14番3 ・盛岡駅(山田線) 徒歩 55.0 分・盛岡駅(東北本線) 徒歩 55.0 分・盛岡駅(田沢湖線) 徒歩 55.0 分戸建住宅の中に事業所等が見られる住宅地域土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 70% / 容積率 200%	9.1万/坪 2026年 (公示地価)	7.3万/坪 (路線価)
盛岡市向中野5丁目25番5 ・仙北町駅(東北本線) 徒歩 22.5 分一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.0万/坪 2026年 (公示地価)	25.6万/坪 (路線価)
盛岡市北飯岡2丁目22番26 ・仙北町駅(東北本線) 徒歩 41.2 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	30.2万/坪 2026年 (公示地価)	24.2万/坪 (路線価)
宮古市西町1丁目59番2 ・宮古駅(山田線) 徒歩 11.5 分中小規模の一般住宅が多い既成の住宅地域土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.1万/坪 2026年 (公示地価)	14.5万/坪 (路線価)
宮古市西ケ丘3丁目3番18 ・千徳駅(山田線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 40% / 容積率 80%	13.0万/坪 2026年 (公示地価)	10.4万/坪 (路線価)
花巻市藤沢町454番・花巻駅(東北本線) 徒歩 22.5 分・花巻駅(釜石線) 徒歩 22.5 分中小規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.0万/坪 2026年 (公示地価)	8.0万/坪 (路線価)
花巻市四日町3丁目308番9 ・花巻駅(東北本線) 徒歩 20.0 分・花巻駅(釜石線) 徒歩 20.0 分幹線道路背後の区画整然とした住宅地域土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.8万/坪 2026年 (公示地価)	7.0万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{13399\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{2091\|number:0}}（件）
分析期間	2022/06 2025/12
平均値 / Average
売却価格	{{16197344.5/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{97563.3 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
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築年数（年）	{{11995.5\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{31.1}} （分）
土地面積（㎡）	{{387.4}} （㎡）
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中央値 / Median
売却価格	{{11000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{76250.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{76250.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{12418.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{27.0}} （分）
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JR 中古一戸建ての価格相場動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

中古一戸建て価格の年別推移

岩手県 JRにおける年別推移

中古一戸建ての取引データ

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