年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2024 年	28.3 分	31.0 年	101.2 坪	44.4 坪	47.3 万円/坪	-24.4%	256 件
2023 年	29.4 分	27.0 年	111.2 坪	46.9 坪	62.5 万円/坪	+29.2%	706 件
2022 年	30.7 分	25.6 年	107.4 坪	42.6 坪	48.3 万円/坪	-4.9%	707 件
2021 年	31.7 分	23.2 年	108.7 坪	44.7 坪	50.9 万円/坪	+7.5%	730 件
2020 年	32.4 分	22.5 年	109.7 坪	43.8 坪	47.3 万円/坪	+3.2%	689 件
2019 年	29.3 分	23.2 年	109.5 坪	46.2 坪	45.8 万円/坪	-3.1%	600 件
2018 年	30.9 分	23.7 年	113.5 坪	48.1 坪	47.3 万円/坪	-0.6%	618 件
2017 年	31.5 分	22.3 年	116.6 坪	49.1 坪	47.6 万円/坪	+1.7%	604 件
2016 年	31.0 分	21.7 年	109.4 坪	51.1 坪	46.8 万円/坪	+1.2%	586 件
2015 年	31.0 分	21.2 年	105.6 坪	48.5 坪	46.2 万円/坪	+3.7%	603 件
2014 年	30.4 分	21.7 年	104.7 坪	48.4 坪	44.6 万円/坪	+7.9%	553 件
2013 年	29.6 分	20.7 年	107.4 坪	49.1 坪	41.3 万円/坪	-3.8%	541 件
2012 年	30.8 分	19.7 年	109.7 坪	49.9 坪	42.9 万円/坪	-2.6%	544 件
2011 年	32.5 分	18.7 年	108.7 坪	49.8 坪	44.1 万円/坪	+5.0%	562 件
2010 年	29.0 分	18.7 年	108.2 坪	53.1 坪	42.0 万円/坪	-1.0%	564 件
2009 年	31.8 分	17.8 年	108.7 坪	51.9 坪	42.4 万円/坪	-6.8%	549 件
2008 年	32.0 分	16.7 年	98.0 坪	45.2 坪	45.5 万円/坪	-7.0%	548 件
2007 年	30.2 分	18.3 年	109.5 坪	43.3 坪	48.9 万円/坪	-60.7%	403 件
2006 年	28.0 分	16.3 年	121.0 坪	46.9 坪	124.4 万円/坪	-	2 件

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	84 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	63 万円/坪	76 %
築２０年・残存価値	48 万円/坪	57 %
築３０年・残存価値	37 万円/坪	44 %

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR中央本線	1,654 万円 (複数年平均)	44.4 万円/坪 (2024年)	7,363 件 (2024年)	-14.0% (2024)
JR小海線	1,266 万円 (複数年平均)	53.3 万円/坪 (2024年)	1,399 件 (2024年)	+6.1% (2024)
JR身延線	1,876 万円 (複数年平均)	45.9 万円/坪 (2024年)	4,888 件 (2024年)	-40.1% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR JR身延線 (4,888) [沿線・駅]	1,876 万	44.3 万/坪	27.9 年	28 分	90 坪
JR JR中央本線 (7,363) [沿線・駅]	1,654 万	40.4 万/坪	27.9 年	32 分	110 坪
JR中央本線石和温泉駅 (877) [沿線・駅]	2,025 万	51.3 万/坪	22.2 年	33 分	100 坪
JR中央本線春日居町駅 (120) [沿線・駅]	1,550 万	36.6 万/坪	27.1 年	28 分	115 坪
甲斐市万才 (25) [エリア]	1,786 万	44.0 万/坪	25.0 年	30 分	97 坪
笛吹市 (1,083) [エリア]	1,745 万	43.2 万/坪	24.3 年	36 分	109 坪
甲府市下石田 (13) [エリア]	2,675 万	43.1 万/坪	29.1 年	30 分	112 坪
甲府市貢川 (51) [エリア]	2,535 万	42.5 万/坪	25.1 年	28 分	107 坪
山梨県 (13,761) [エリア]	1,664 万	42.1 万/坪	28.1 年	36 分	114 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩45.6 分 \| 平均地価7.8万/坪	坪単価	路線価
甲府市屋形2丁目2409番4 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 25.0 分・甲府駅(身延線) 徒歩 25.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 100%	19.8万/坪 2024年 (公示地価)	15.9万/坪 (路線価)
甲府市国母2丁目624番8 ・甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.2万/坪 2024年 (公示地価)	10.6万/坪 (路線価)
甲斐市篠原字本妙寺前123番5 ・竜王駅(中央本線) 徒歩 18.8 分中規模の一般住宅が建ち並ぶ空地も残る住宅地域土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 80%	13.8万/坪 2024年 (公示地価)	11.0万/坪 (路線価)
甲斐市島上条字石原田526番14 ・竜王駅(中央本線) 徒歩 26.2 分中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 80%	14.8万/坪 2024年 (公示地価)	11.9万/坪 (路線価)
昭和町押越字川瀬2264番・国母駅(身延線) 徒歩 16.2 分中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.5万/坪 2024年 (公示地価)	13.2万/坪 (路線価)
甲府市上曽根町字西田583番・甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 71.2 分中小規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	5.9万/坪 2024年 (地価調査)	4.7万/坪 (路線価)
甲府市緑が丘1丁目110番2 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 22.5 分・甲府駅(身延線) 徒歩 22.5 分中規模の一般住宅が多い閑静な既成住宅地域土地面積:404㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.1万/坪 2024年 (地価調査)	15.3万/坪 (路線価)
甲府市大里町字東耕地2579番9 ・国母駅(身延線) 徒歩 35.0 分中規模一般住宅のほか、共同住宅も見られる住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.9万/坪 2024年 (地価調査)	11.1万/坪 (路線価)
甲府市古上条町字泓30番3 ・国母駅(身延線) 徒歩 15.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.0万/坪 2024年 (地価調査)	11.2万/坪 (路線価)
甲府市上石田2丁目812番2 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 26.2 分・甲府駅(身延線) 徒歩 26.2 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.8万/坪 2024年 (地価調査)	11.8万/坪 (路線価)
甲府市貢川2丁目313番12 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 51.2 分・甲府駅(身延線) 徒歩 51.2 分中小規模の一般住宅を中心とする国道背後の住宅地域土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.6万/坪 2024年 (地価調査)	10.8万/坪 (路線価)
甲府市国母3丁目310番20 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 47.5 分・甲府駅(身延線) 徒歩 47.5 分中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.7万/坪 2024年 (地価調査)	10.9万/坪 (路線価)
甲府市朝気1丁目214番4 ・南甲府駅(身延線) 徒歩 16.2 分中小規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.0万/坪 2024年 (地価調査)	12.0万/坪 (路線価)
甲府市池田2丁目233番7 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 40.0 分・甲府駅(身延線) 徒歩 40.0 分中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.9万/坪 2024年 (地価調査)	11.1万/坪 (路線価)
甲府市徳行1丁目477番2 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 43.8 分・甲府駅(身延線) 徒歩 43.8 分中小規模の一般住宅が多い県道背後の住宅地域土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.5万/坪 2024年 (地価調査)	10.8万/坪 (路線価)
甲府市山宮町字谷戸3285番27 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 61.2 分・甲府駅(身延線) 徒歩 61.2 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 100%	9.0万/坪 2024年 (地価調査)	7.2万/坪 (路線価)
甲府市岩窪町字大道西119番4 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 30.0 分・甲府駅(身延線) 徒歩 30.0 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 100%	14.4万/坪 2024年 (地価調査)	11.5万/坪 (路線価)
甲府市上今井町字小瀬村境477番5 ・甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.3万/坪 2024年 (地価調査)	10.7万/坪 (路線価)
甲府市羽黒町字三反田175番19 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 57.5 分・甲府駅(身延線) 徒歩 57.5 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 100%	10.3万/坪 2024年 (地価調査)	8.3万/坪 (路線価)
甲府市大津町字村添1416番3 ・小井川駅(身延線) 徒歩 48.8 分工業団地に隣接した一般住宅地と農家住宅等が混在する住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.4万/坪 2024年 (地価調査)	9.1万/坪 (路線価)
甲府市下曽根町字居屋敷168番・甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 65.0 分国道背後の中小規模の農家住宅が多い住宅地域土地面積:365㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.5万/坪 2024年 (地価調査)	5.2万/坪 (路線価)
甲府市横根町字矢下718番1内・酒折駅(中央本線) 徒歩 15.0 分農地が残る中に農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域土地面積:425㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 100%	8.6万/坪 2024年 (地価調査)	6.8万/坪 (路線価)
甲府市塚原町字中道西559番1 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 42.5 分・甲府駅(身延線) 徒歩 42.5 分中小規模の農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域土地面積:372㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 100%	4.6万/坪 2024年 (地価調査)	3.7万/坪 (路線価)
甲府市小曲町字寺東93番2外・甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 45.0 分農地も残る中に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:318㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.0万/坪 2024年 (地価調査)	6.4万/坪 (路線価)
甲府市西油川町字志多田18番12 ・甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 41.2 分周囲には農地も残る中に中規模の一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.3万/坪 2024年 (地価調査)	9.8万/坪 (路線価)
山梨市七日市場字金山641番1 ・東山梨駅(中央本線) 徒歩 16.2 分中小規模の農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域土地面積:460㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 70% / 容積率 200%	6.8万/坪 2024年 (地価調査)	5.4万/坪 (路線価)
山梨市小原西字柿木田66番3 ・山梨市駅(中央本線) 徒歩 13.8 分一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い小規模分譲住宅地域土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.0万/坪 2024年 (地価調査)	9.6万/坪 (路線価)
山梨市堀内字梨ノ木406番外・東山梨駅(中央本線) 徒歩 42.5 分農地の中に中小規模の農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域土地面積:420㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 70% / 容積率 200%	4.6万/坪 2024年 (地価調査)	3.7万/坪 (路線価)
山梨市下神内川字大番匠35番5 ・山梨市駅(中央本線) 徒歩 13.8 分中規模の一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:496㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.9万/坪 2024年 (地価調査)	8.8万/坪 (路線価)
山梨市歌田字樋口255番1 ・山梨市駅(中央本線) 徒歩 36.2 分中規模の一般住宅の中に農家住宅も見られる住宅地域土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 70% / 容積率 200%	7.7万/坪 2024年 (地価調査)	6.2万/坪 (路線価)
山梨市牧丘町窪平字替地191番・塩山駅(中央本線) 徒歩 58.8 分中規模一般住宅のほか、農家住宅も見られる住宅地域土地面積:352㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 0% / 容積率 0%	4.3万/坪 2024年 (地価調査)	3.4万/坪 (路線価)
山梨市牧丘町西保下字東杉山3211番・塩山駅(中央本線) 徒歩 98.8 分農地の中に中規模農家住宅が散在する住宅地域土地面積:821㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 0% / 容積率 0%	2.1万/坪 2024年 (地価調査)	1.7万/坪 (路線価)
山梨市三富下釜口字中道下306番1 ・塩山駅(中央本線) 徒歩 138 分国道沿いに中規模農家住宅が散在する住宅地域土地面積:827㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 0% / 容積率 0%	2.3万/坪 2024年 (地価調査)	1.9万/坪 (路線価)
大月市七保町下和田字はしば332番・猿橋駅(中央本線) 徒歩 10.5 分古くからの農家住宅が多い住宅地域土地面積:506㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 80%	8.5万/坪 2024年 (地価調査)	6.8万/坪 (路線価)
大月市御太刀2丁目字大原853番11 ・大月駅(中央本線) 徒歩 5.2 分戸建住宅を中心とする区画整然とした住宅地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.5万/坪 2024年 (地価調査)	16.4万/坪 (路線価)
大月市猿橋町伊良原31番2 ・猿橋駅(中央本線) 徒歩 18.8 分県道背後の一般住宅を中心とする住宅地域土地面積:364㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.5万/坪 2024年 (地価調査)	9.2万/坪 (路線価)
大月市富浜町鳥沢字寺向2096番4 ・鳥沢駅(中央本線) 徒歩 6.2 分一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 80%	10.1万/坪 2024年 (地価調査)	8.1万/坪 (路線価)
大月市初狩町下初狩字原平3309番1 ・初狩駅(中央本線) 徒歩 2.4 分中規模一般住宅を中心とする国道背後の住宅地域土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 0% / 容積率 0%	7.2万/坪 2024年 (地価調査)	5.8万/坪 (路線価)
大月市大月町花咲字堂地1287番40 ・大月駅(中央本線) 徒歩 17.5 分中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.7万/坪 2024年 (地価調査)	12.6万/坪 (路線価)
韮崎市藤井町北下條字殿田1706番1 ・韮崎駅(中央本線) 徒歩 23.8 分周辺に農地が多く残る中規模一般住宅地域土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.1万/坪 2024年 (地価調査)	8.9万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{11759\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{2449\|number:0}}（件）
分析期間	2020/12 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{17209669.3/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{133021.1 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
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築年数（年）	{{9801.5\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{30.5}} （分）
土地面積（㎡）	{{358.1}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{150.6}} （㎡）
土地面積（坪）	{{358.1 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{150.6 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{14000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{110000.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{110000.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{10684.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{29.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{250.0}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{110.0}} （㎡）
土地面積（坪）	{{250.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{110.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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