年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2024 年	28.3 分	31.0 年	101.2 坪	44.4 坪	47.3 万円/坪	-24.4%	256 件
2023 年	29.4 分	27.0 年	111.2 坪	46.9 坪	62.5 万円/坪	+29.2%	706 件
2022 年	30.7 分	25.6 年	107.4 坪	42.6 坪	48.3 万円/坪	-4.9%	707 件
2021 年	31.7 分	23.2 年	108.7 坪	44.7 坪	50.9 万円/坪	+7.5%	730 件
2020 年	32.4 分	22.5 年	109.7 坪	43.8 坪	47.3 万円/坪	+3.2%	689 件
2019 年	29.3 分	23.2 年	109.5 坪	46.2 坪	45.8 万円/坪	-3.1%	600 件
2018 年	30.9 分	23.7 年	113.5 坪	48.1 坪	47.3 万円/坪	-0.6%	618 件
2017 年	31.5 分	22.3 年	116.6 坪	49.1 坪	47.6 万円/坪	+1.7%	604 件
2016 年	31.0 分	21.7 年	109.4 坪	51.1 坪	46.8 万円/坪	+1.2%	586 件
2015 年	31.0 分	21.2 年	105.6 坪	48.5 坪	46.2 万円/坪	+3.7%	603 件
2014 年	30.4 分	21.7 年	104.7 坪	48.4 坪	44.6 万円/坪	+7.9%	553 件
2013 年	29.6 分	20.7 年	107.4 坪	49.1 坪	41.3 万円/坪	-3.8%	541 件
2012 年	30.8 分	19.7 年	109.7 坪	49.9 坪	42.9 万円/坪	-2.6%	544 件
2011 年	32.5 分	18.7 年	108.7 坪	49.8 坪	44.1 万円/坪	+5.0%	562 件
2010 年	29.0 分	18.7 年	108.2 坪	53.1 坪	42.0 万円/坪	-1.0%	564 件
2009 年	31.8 分	17.8 年	108.7 坪	51.9 坪	42.4 万円/坪	-6.8%	549 件
2008 年	32.0 分	16.7 年	98.0 坪	45.2 坪	45.5 万円/坪	-7.0%	548 件
2007 年	30.2 分	18.3 年	109.5 坪	43.3 坪	48.9 万円/坪	-60.7%	403 件
2006 年	28.0 分	16.3 年	121.0 坪	46.9 坪	124.4 万円/坪	-	2 件

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	84 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	63 万円/坪	76 %
築２０年・残存価値	48 万円/坪	57 %
築３０年・残存価値	37 万円/坪	44 %

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR中央本線	1,654 万円 (複数年平均)	44.4 万円/坪 (2024年)	7,363 件 (2024年)	-14.0% (2024)
JR小海線	1,266 万円 (複数年平均)	53.3 万円/坪 (2024年)	1,399 件 (2024年)	+6.1% (2024)
JR身延線	1,876 万円 (複数年平均)	45.9 万円/坪 (2024年)	4,888 件 (2024年)	-40.1% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR JR身延線 (4,888) [沿線・駅]	1,876 万	44.3 万/坪	27.9 年	28 分	90 坪
JR JR中央本線 (7,363) [沿線・駅]	1,654 万	40.4 万/坪	27.9 年	32 分	110 坪
JR中央本線石和温泉駅 (877) [沿線・駅]	2,025 万	51.3 万/坪	22.2 年	33 分	100 坪
JR中央本線春日居町駅 (120) [沿線・駅]	1,550 万	36.6 万/坪	27.1 年	28 分	115 坪
甲斐市万才 (25) [エリア]	1,786 万	44.0 万/坪	25.0 年	30 分	97 坪
笛吹市 (1,083) [エリア]	1,745 万	43.2 万/坪	24.3 年	36 分	109 坪
甲府市下石田 (13) [エリア]	2,675 万	43.1 万/坪	29.1 年	30 分	112 坪
甲府市貢川 (51) [エリア]	2,535 万	42.5 万/坪	25.1 年	28 分	107 坪
山梨県 (13,761) [エリア]	1,664 万	42.1 万/坪	28.1 年	36 分	114 坪

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩40.7 分 \| 平均地価9.0万/坪	坪単価	路線価
甲府市下石田2丁目36番2外・甲府駅(中央本線) 徒歩 41.2 分・甲府駅(身延線) 徒歩 41.2 分一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.5万/坪 2024年 (公示地価)	14.0万/坪 (路線価)
甲府市緑が丘2丁目2401番7 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 30.0 分・甲府駅(身延線) 徒歩 30.0 分一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.5万/坪 2024年 (公示地価)	14.8万/坪 (路線価)
甲府市屋形2丁目2409番4 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 25.0 分・甲府駅(身延線) 徒歩 25.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 100%	19.8万/坪 2024年 (公示地価)	15.9万/坪 (路線価)
甲府市天神町241番1 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 16.2 分・甲府駅(身延線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.4万/坪 2024年 (公示地価)	13.1万/坪 (路線価)
甲府市東光寺1丁目4番698 ・善光寺駅(身延線) 徒歩 11.9 分中規模住宅を中心に事業所等も見られる住宅地域土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.8万/坪 2024年 (公示地価)	11.1万/坪 (路線価)
甲府市後屋町字渋川235番7 ・甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 21.2 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.7万/坪 2024年 (公示地価)	11.8万/坪 (路線価)
甲府市寿町1015番8 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 23.8 分・甲府駅(身延線) 徒歩 23.8 分中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.4万/坪 2024年 (公示地価)	16.3万/坪 (路線価)
甲府市新田町2482番10 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 43.8 分・甲府駅(身延線) 徒歩 43.8 分中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.5万/坪 2024年 (公示地価)	10.8万/坪 (路線価)
甲府市富士見1丁目653番15 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 28.8 分・甲府駅(身延線) 徒歩 28.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.4万/坪 2024年 (公示地価)	13.1万/坪 (路線価)
甲府市西田町568番5 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 32.5 分・甲府駅(身延線) 徒歩 32.5 分周辺に農地も残る区画整然とした一般住宅地域土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 100%	12.5万/坪 2024年 (公示地価)	10.0万/坪 (路線価)
甲府市飯田3丁目2721番2 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 15.0 分・甲府駅(身延線) 徒歩 15.0 分一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域土地面積:230㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.1万/坪 2024年 (公示地価)	12.9万/坪 (路線価)
甲府市千塚3丁目2255番19 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 42.5 分・甲府駅(身延線) 徒歩 42.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既存住宅地域土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.6万/坪 2024年 (公示地価)	11.7万/坪 (路線価)
甲府市国母2丁目624番8 ・甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.2万/坪 2024年 (公示地価)	10.6万/坪 (路線価)
甲府市城東2丁目278番・金手駅(身延線) 徒歩 6.1 分中小規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.3万/坪 2024年 (公示地価)	11.5万/坪 (路線価)
甲府市住吉3丁目487番19 ・南甲府駅(身延線) 徒歩 3.0 分中規模一般住宅が多い駅に近い住宅地域土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.2万/坪 2024年 (公示地価)	12.1万/坪 (路線価)
甲府市湯田1丁目258番1 ・南甲府駅(身延線) 徒歩 9.6 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.4万/坪 2024年 (公示地価)	13.1万/坪 (路線価)
甲府市小瀬町字北屋敷506番9 ・甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 26.2 分一般住宅を中心とする開発された新興住宅地域土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.8万/坪 2024年 (公示地価)	10.2万/坪 (路線価)
甲府市国母8丁目920番1 ・国母駅(身延線) 徒歩 7.5 分中規模の一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.1万/坪 2024年 (公示地価)	10.5万/坪 (路線価)
甲府市国玉町字大橋1304番・酒折駅(中央本線) 徒歩 13.8 分一般住宅のほかに農家住宅が見られる住宅地域土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.0万/坪 2024年 (公示地価)	8.8万/坪 (路線価)
甲府市酒折1丁目775番18 ・酒折駅(中央本線) 徒歩 5.0 分一般住宅の中に事業所等も見られる住宅地域土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.6万/坪 2024年 (公示地価)	10.9万/坪 (路線価)
甲府市堀之内町字八反田828番5外・国母駅(身延線) 徒歩 42.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 100%	14.7万/坪 2024年 (公示地価)	11.7万/坪 (路線価)
甲府市白井町字上河原568番5外・甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 75.0 分中小規模の農家住宅が多い住宅地域土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.5万/坪 2024年 (公示地価)	5.2万/坪 (路線価)
甲府市里吉1丁目97番4 ・善光寺駅(身延線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.5万/坪 2024年 (公示地価)	10.8万/坪 (路線価)
甲府市湯村3丁目335番17 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 47.5 分・甲府駅(身延線) 徒歩 47.5 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.7万/坪 2024年 (公示地価)	9.3万/坪 (路線価)
甲府市塩部4丁目1150番29 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 22.5 分・甲府駅(身延線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.3万/坪 2024年 (公示地価)	13.8万/坪 (路線価)
甲府市下向山町字前山3385番4内・東花輪駅(身延線) 徒歩 75.0 分農家住宅を中心に一般住宅等もみられる住宅地域土地面積:425㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	4.2万/坪 2024年 (公示地価)	3.4万/坪 (路線価)
甲府市伊勢4丁目2225番1 ・甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 11.2 分一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.1万/坪 2024年 (公示地価)	12.9万/坪 (路線価)
甲府市音羽町3928番3 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 35.0 分・甲府駅(身延線) 徒歩 35.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.4万/坪 2024年 (公示地価)	11.5万/坪 (路線価)
山梨市小原西字今田1086番・山梨市駅(中央本線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.2万/坪 2024年 (公示地価)	8.9万/坪 (路線価)
山梨市上神内川字幸ノ神852番1 ・山梨市駅(中央本線) 徒歩 7.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:374㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.5万/坪 2024年 (公示地価)	8.4万/坪 (路線価)
山梨市小原東字西久保267番2 ・東山梨駅(中央本線) 徒歩 5.6 分中規模一般住宅のほか農地が見られる住宅地域土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 80%	9.6万/坪 2024年 (公示地価)	7.7万/坪 (路線価)
大月市大月1丁目字六貫メ403番3 ・大月駅(中央本線) 徒歩 5.0 分一般住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.4万/坪 2024年 (公示地価)	17.1万/坪 (路線価)
大月市駒橋1丁目字駒門608番3 ・大月駅(中央本線) 徒歩 8.4 分中小規模の一般住宅が多く見られる既成住宅地域土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.5万/坪 2024年 (公示地価)	15.6万/坪 (路線価)
大月市猿橋町藤崎字長久保535番9 ・猿橋駅(中央本線) 徒歩 28.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.8万/坪 2024年 (公示地価)	9.4万/坪 (路線価)
韮崎市中島1丁目2755番16 ・韮崎駅(中央本線) 徒歩 15.0 分中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.1万/坪 2024年 (公示地価)	8.9万/坪 (路線価)
韮崎市本町2丁目2475番8 ・韮崎駅(中央本線) 徒歩 9.0 分一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.6万/坪 2024年 (公示地価)	10.9万/坪 (路線価)
韮崎市藤井町北下條字枇杷塚1125番23 ・韮崎駅(中央本線) 徒歩 18.8 分中規模の一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.9万/坪 2024年 (公示地価)	9.5万/坪 (路線価)
南アルプス市古市場字山ノ神737番3外・東花輪駅(身延線) 徒歩 77.5 分一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.4万/坪 2024年 (公示地価)	6.0万/坪 (路線価)
南アルプス市小笠原字御所庭西767番11 ・東花輪駅(身延線) 徒歩 86.2 分中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.1万/坪 2024年 (公示地価)	7.3万/坪 (路線価)
南アルプス市在家塚字仲畑1281番8 ・竜王駅(中央本線) 徒歩 95.0 分中規模一般住宅のほか農地が見られる住宅地域土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 70% / 容積率 200%	9.0万/坪 2024年 (公示地価)	7.2万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{11759\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{2449\|number:0}}（件）
分析期間	2020/12 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{17209669.3/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{133021.1 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{133021.1/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{9801.5\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{30.5}} （分）
土地面積（㎡）	{{358.1}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{150.6}} （㎡）
土地面積（坪）	{{358.1 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{150.6 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{14000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{110000.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{110000.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{10684.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{29.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{250.0}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{110.0}} （㎡）
土地面積（坪）	{{250.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{110.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）

JR 中古一戸建ての価格相場動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

中古一戸建て価格の年別推移

山梨県 JRにおける年別推移

関連エリア 中古一戸建て相場記事

JRの他の物件相場

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

中古一戸建て 価格 計算ツール

JR 築年数に対する価格相場の傾向

中古一戸建ての「売却相場」を調べる

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR 取引物件数の推移・動向の概要

JRのエリアごとの中古一戸建て相場

JRの取引データを調べる

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

JRと価格相場が近い近隣エリアを調べる

JRの個別マンションの物件相場を調べる

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

ウチノカチの安心・安全への取り組み

関連エリア中古一戸建て相場記事

中古一戸建て価格計算ツール