JR山陰本線の 中古一戸建て 価格相場

2024年におけるJR山陰本線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 26.1万円/坪 (7.9万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -58.3%( -36.6万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場はJR山陰本線における31件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR山陰本線の中古一戸建て相場
前年比
691 万円
-58.3
(-36.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
42.9
(平均値)
44.0
(平均値)
107
(平均値)
61.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「JR山陰本線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR山陰本線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR山陰本線 中古一戸建ての価格相場動向

JR山陰本線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の兵庫県 JR JR山陰本線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.1万円/坪(7.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -58.3%( -36.6万円/坪)と大幅に下落しています。

このグラフは、1,826件のJR山陰本線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR山陰本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR山陰本線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR山陰本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

兵庫県 JR JR山陰本線における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
46.7
35.4
102.3
48.8
26.1
万円/坪
-58.3%
31

2023
35.4
39.3
101.9
61.2
62.7
万円/坪
+187.2%
116

2022
45.9
37.7
96.0
51.1
21.8
万円/坪
-20.2%
102

2021
33.3
32.5
116.1
62.1
27.4
万円/坪
+21.6%
115

2020
38.9
33.7
86.6
56.4
22.5
万円/坪
-14.3%
139

2019
36.3
32.8
93.5
54.4
26.3
万円/坪
+34.0%
99

2018
47.2
33.4
101.3
69.9
19.6
万円/坪
-27.1%
91

2017
33.7
31.0
107.3
75.5
26.9
万円/坪
+26.6%
98

2016
41.7
29.5
88.8
70.8
21.2
万円/坪
-19.0%
107

2015
38.7
29.0
101.7
77.1
26.2
万円/坪
+0.3%
96

2014
33.7
27.3
121.1
67.1
26.1
万円/坪
+2.0%
78

2013
44.1
25.2
115.4
73.1
25.6
万円/坪
-0.4%
83

2012
38.3
26.9
96.5
71.1
25.7
万円/坪
-15.1%
90

2011
48.0
26.2
96.8
59.9
30.3
万円/坪
-0.6%
89

2010
42.8
24.6
84.7
72.7
30.5
万円/坪
-4.3%
75

2009
32.2
27.0
84.4
56.7
31.9
万円/坪
+1.1%
77

2008
43.7
21.8
97.1
53.8
31.5
万円/坪
-4.6%
92

2007
36.3
24.1
92.5
61.7
33.0
万円/坪
- 80

兵庫県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
22.8
26.6
58.4
39.4
75.0
万円/坪
-2.0%
1,546

2023
22.6
26.3
59.3
41.1
76.5
万円/坪
+4.2%
3,509

2022
23.5
25.8
62.3
42.9
73.5
万円/坪
+0.8%
3,540

2021
23.3
22.9
63.3
43.6
72.9
万円/坪
+4.2%
3,644

2020
26.2
22.6
68.6
46.5
69.9
万円/坪
-2.7%
2,383

2019
25.1
22.9
67.9
48.3
71.9
万円/坪
+1.7%
2,164

2018
24.3
22.6
69.6
50.7
70.7
万円/坪
+3.2%
2,060

2017
24.7
21.8
73.2
51.6
68.5
万円/坪
-0.5%
2,261

2016
25.0
20.5
69.9
51.0
68.8
万円/坪
+4.0%
2,206

2015
25.0
20.6
69.0
48.6
66.2
万円/坪
-2.5%
2,296

2014
23.6
19.2
72.7
51.3
67.9
万円/坪
+1.3%
2,136

2013
24.5
18.0
69.9
52.5
67.0
万円/坪
-1.4%
2,210

2012
24.6
16.7
67.1
51.4
68.0
万円/坪
-0.2%
2,126

2011
25.3
16.8
66.6
47.3
68.1
万円/坪
+2.8%
2,170

2010
25.7
16.1
68.6
48.8
66.2
万円/坪
-3.4%
2,128

2009
25.9
15.2
63.4
45.8
68.6
万円/坪
-5.9%
1,960

2008
25.2
15.0
65.4
47.3
72.9
万円/坪
-2.7%
2,045

2007
24.7
15.8
68.5
52.0
75.0
万円/坪
-20.9%
1,698

2006
19.7
12.8
53.7
44.8
94.8
万円/坪
-32.9%
426

2005
11.0
-0.2
33.3
33.3
141.2
万円/坪
- 1

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR山陰本線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR山陰本線 中古一戸建て価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR山陰本線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「336件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR山陰本線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『JR山陰本線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

JR山陰本線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-9.56%)の下落率に留まります。JR山陰本線において、築年数の増加は中古一戸建ての価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、JR山陰本線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格17 万円/坪100 %
築10年・残存価値16 万円/坪90 %
築20年・残存価値14 万円/坪82 %
築30年・残存価値13 万円/坪76 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR山陰本線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR山陰本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

JR山陰本線の周辺環境

JR山陰本線は、日本で一番長い路線

JR山陰本線は、京都駅から幡生駅(下関駅)を結ぶ路線で山陰の日本海沿いを走る路線です。在来線では、日本で一番長い路線ですが、路線を直通する列車はなく園部駅、福地山駅、豊岡駅・城崎温泉駅、浜坂駅、鳥取駅、米子駅、出雲市駅、益田駅、長門市駅を経由するダイヤ編成になっています。利用者数や電化区間・非電化区間、地形などが理由となっています。京都駅から園部駅の間は嵯峨野線という愛称がつけられて利用者が一番多い区間になります。

山陰本線は、観光エリアを通る路線

山陰本線では、中国地方の日本海側を走る路線で、鳥取砂丘や出雲大社、宍道湖、萩が代表的な観光スポットになります。京都駅近郊では、京都観光、嵐山へアクセスできるため利用する方も多くなります。

園部駅は大学や温泉街があり、京都駅から複線で電化された区間となり列車本数が多い区間です。そのため、住宅地が増えて乗降客が多くなっています。園部駅から幡生駅(下関駅)までは単線となります。利便性が良いため京都のベットタウンとなっています。

京都の自然を満喫

日吉駅の近くに、STIHLの森京都府民の森ひよしがあります。山間エリアのため、徒歩70分でバスの利用もできます。ダム周辺を整備した公園で自然・歴史・文化を学べるエリアです。四季を通じて自然との触れ合いができ宿泊、キャンプなどのアウトドアレジャーや森の資料館、郷土資料館があります。ドッグランでは、広大な広場を走り回れてペットも喜ぶエリアです。散策しながら野鳥観察ができ自然豊かな地域を満喫できます。

城崎温泉で外湯巡り!

城崎温泉駅は、近畿地方の温泉地として観光地として訪れる方が多いエリアです。1300年の歴史があり風光明媚な温泉街として温泉宿も多くあります。

外湯巡りの発祥地とも言われるように街中に温泉があります。宿泊者は無料で楽しめる7つの外湯巡りでは、散策しながら温泉の利用ができ、それぞれの温泉毎に商売繁盛、家内安全、子授安産などのご利益が授かれます。冬季は、日本海で水揚げされる蟹を使った蟹料理が名物になります。街中には、飲食店がありこの地の季節料理を堪能できます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR山陰本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 5.2 % → 2024年 14.8 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 59.8 % → 2024年 51.9 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 35.4 分 → 2024年 46.7 分、+32.0 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 10.6 % → 2024年 3.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR山陰本線のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「JR山陰本線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR山陰本線のエリアごとの中古一戸建て相場 JR山陰本線のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
梁瀬駅816 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(2024年)
68 件
(2024年)
-88.7%
(2024)
和田山駅1,236 万円
(複数年平均)
23.0 万円/坪
(2024年)
176 件
(2024年)
-45.6%
(2024)
養父駅1,138 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(2024年)
89 件
(2024年)
-57.6%
(2024)
八鹿駅285 万円
(複数年平均)
12.2 万円/坪
(2024年)
183 件
(2024年)
-97.1%
(2024)
江原駅458 万円
(複数年平均)
14.5 万円/坪
(2024年)
197 件
(2024年)
-53.7%
(2024)
国府駅263 万円
(複数年平均)
13.8 万円/坪
(2024年)
80 件
(2024年)
-3.3%
(2024)
豊岡駅1,088 万円
(複数年平均)
44.1 万円/坪
(2024年)
679 件
(2024年)
+62.8%
(2024)
玄武洞駅1,550 万円
(複数年平均)
34.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
城崎温泉駅1,201 万円
(複数年平均)
4.7 万円/坪
(2024年)
52 件
(2024年)
-86.5%
(2024)
竹野駅690 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(2024年)
47 件
(2024年)
-26.9%
(2024)
佐津駅938 万円
(複数年平均)
9.4 万円/坪
(2021年)
12 件
(2021年)
-
柴山駅325 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
+75.3%
(2023)
香住駅670 万円
(複数年平均)
11.2 万円/坪
(2023年)
79 件
(2023年)
-5.1%
(2023)
鎧駅165 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
餘部駅- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
久谷駅2,625 万円
(複数年平均)
21.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
浜坂駅494 万円
(複数年平均)
141 万円/坪
(2024年)
116 件
(2024年)
+2350.2%
(2024)
諸寄駅454 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
居組駅250 万円
(複数年平均)
5.4 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-

JR山陰本線の取引データを調べる

JR山陰本線における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,826件中)

1. 兵庫県 養父市 広谷
JR山陰本線 養父駅 徒歩 30.0分)
・築:44.0 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:46.9 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   570万円    単価   12.2 万円/坪

2. 兵庫県 豊岡市 庄境
JR山陰本線 豊岡駅 徒歩 30.0分)
・築:42.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   380万円    単価   9.3 万円/坪

3. 兵庫県 豊岡市 気比
JR山陰本線 城崎温泉駅 徒歩 30.0分)
・築:45.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:49.9 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   330万円    単価   6.6 万円/坪

4. 兵庫県 豊岡市 下陰
JR山陰本線 豊岡駅 徒歩 30.0分)
・築:41.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:52.9 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   870万円    単価   16.4 万円/坪

5. 兵庫県 朝来市 和田山町秋葉台
JR山陰本線 和田山駅 徒歩 30.0分)
・築:41.5 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   28.0 万円/坪

6. 兵庫県 豊岡市 庄境
JR山陰本線 豊岡駅 徒歩 30.0分)
・築:40.8 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   9.2 万円/坪

7. 兵庫県 豊岡市 気比
JR山陰本線 城崎温泉駅 徒歩 30.0分)
・築:40.3 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   650万円    単価   16.5 万円/坪

8. 兵庫県 養父市 八鹿町国木
JR山陰本線 八鹿駅 徒歩 30.0分)
・築:40.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:52.9 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   11.3 万円/坪

9. 兵庫県 豊岡市 弥栄町
JR山陰本線 豊岡駅 徒歩 25.0分)
・築:41.8 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   24.2 万円/坪

10. 兵庫県 美方郡 香美町 香住区沖浦
JR山陰本線 柴山駅 徒歩 25.0分)
・築:41.5 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:51.4 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   5.8 万円/坪

11. 兵庫県 豊岡市 庄境
JR山陰本線 豊岡駅 徒歩 30.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:52.9 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   18.9 万円/坪

12. 兵庫県 豊岡市 気比
JR山陰本線 城崎温泉駅 徒歩 30.0分)
・築:51.0 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   730万円    単価   17.9 万円/坪

13. 兵庫県 養父市 広谷
JR山陰本線 養父駅 徒歩 30.0分)
・築:36.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   330万円    単価   7.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩37.1 分 | 平均地価8.6万/坪
坪単価路線価
豊岡市 山王町235番1
豊岡駅(山陰本線) 徒歩 6.6 分
一般住宅が多い利便性のよい住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2024年
(公示地価)
13.2万/坪
(路線価)
豊岡市 庄境字上樋口158番5
豊岡駅(山陰本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
6.0万/坪
2024年
(公示地価)
4.8万/坪
(路線価)
豊岡市 土渕字田向60番2外
国府駅(山陰本線) 徒歩 38.8 分
農家住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:389㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1万/坪
2024年
(公示地価)
3.3万/坪
(路線価)
豊岡市 出石町本町字本町34番外
国府駅(山陰本線) 徒歩 138 分
一般住宅を中心に店舗等の混在する住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
10.5万/坪
2024年
(公示地価)
8.4万/坪
(路線価)
豊岡市 城崎町桃島字中住954番
城崎温泉駅(山陰本線) 徒歩 10.5 分
一般住宅の中に社宅等が見られる住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2024年
(公示地価)
10.6万/坪
(路線価)
豊岡市 竹野町竹野字西町637番2
竹野駅(山陰本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、民宿等が混在する既成住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.1万/坪
2024年
(公示地価)
4.9万/坪
(路線価)
豊岡市 出石町町分字明治351番1
国府駅(山陰本線) 徒歩 125 分
中規模一般住宅に作業所も見られる住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2024年
(公示地価)
6.4万/坪
(路線価)
豊岡市 日高町江原字中町167番2
江原駅(山陰本線) 徒歩 6.0 分
中規模一般住宅等が多い既成住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.6万/坪
2024年
(公示地価)
6.1万/坪
(路線価)
豊岡市 日高町芝字金甑36番1外
江原駅(山陰本線) 徒歩 65.0 分
農家住宅のほか、一般住宅も混在する住宅地域
土地面積:361㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.9万/坪
2024年
(公示地価)
2.4万/坪
(路線価)
豊岡市 高屋字八幡通950番5
豊岡駅(山陰本線) 徒歩 5.6 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.3万/坪
2024年
(公示地価)
15.5万/坪
(路線価)
養父市 八鹿町国木字中山615番27
八鹿駅(山陰本線) 徒歩 52.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.6万/坪
2024年
(公示地価)
6.1万/坪
(路線価)
養父市 八鹿町伊佐字道西103番1外
八鹿駅(山陰本線) 徒歩 31.2 分
農家住宅、一般住宅が混在する既成の住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2024年
(公示地価)
3.0万/坪
(路線価)
朝来市 和田山町枚田字庄ノ田657番13
和田山駅(山陰本線) 徒歩 23.8 分
中規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9万/坪
2024年
(公示地価)
9.5万/坪
(路線価)
朝来市 和田山町東谷字申子田133番1
和田山駅(山陰本線) 徒歩 4.0 分
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既存住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3万/坪
2024年
(公示地価)
9.8万/坪
(路線価)
香美町 香住区一日市字山阿へ533番4
香住駅(山陰本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅を主とする住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.9万/坪
2024年
(公示地価)
5.5万/坪
(路線価)
香美町 香住区上計字前田192番2
柴山駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
住宅等が密集する漁港背後の住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.6万/坪
2024年
(公示地価)
4.4万/坪
(路線価)
新温泉町 浜坂字六軒町1904番4
浜坂駅(山陰本線) 徒歩 3.4 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
10.5万/坪
2024年
(公示地価)
8.4万/坪
(路線価)
新温泉町 高末字家本557番
浜坂駅(山陰本線) 徒歩 71.2 分
中規模農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:475㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.5万/坪
2024年
(公示地価)
2.0万/坪
(路線価)

JR山陰本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR山陰本線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR加古川線 比延駅 (29) [沿線・駅]766 万11.7 万/坪30.9 年42 分141 坪
JR加古川線 黒田庄駅 (54) [沿線・駅]596 万11.3 万/坪28.4 年29 分131 坪
JR播但線 新井駅 (41) [沿線・駅]599 万10.5 万/坪32.3 年31 分148 坪
JR山陰本線 香住駅 (79) [沿線・駅]670 万10.3 万/坪38.9 年27 分87 坪

JR山陰本線の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR山陰本線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

JR山陰本線 $kind_labe人口推移 JR山陰本線における人口推移・動向を調べることができます

JR山陰本線 将来推計人口

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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